Z jakimi problemami musi się zmagać rynek deweloperski? Oprócz skomplikowanego prawa i rosnących kosztów materiałów znaczny wpływ ma również sytuacja polityczno-gospodarcza związana z wojną na Ukrainie, a wcześniej pandemią koronawirusa. Między innymi te zagadnienia zostały poruszone podczas debaty na Trójmiejskich Targach Mieszkaniowych.
Jak wzrosły koszty budowy mieszkań?
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
otwarte dla zwiedzających będą jeszcze w niedzielę (2 kwietnia) do godz. 16:00. 
2023-04-02 13:17
Kupić jakieś malutkie mieszkanie w średniej lokalizacji za gotówkę za wszystkie oszczędności jakie teraz mam czy lepiej postarać się o np połowę tej kwoty w kredycie!? Pożyczka pewnie konsumpcyjna na wysoki procent bo o hipoteczna bardzo trudno, mieszkanie dałbym na wynajem za jakąś rozsądną , nie odklejoną od realiów cenę
2023-04-02 14:01
Gotówka teraz nic nie warta, więc możesz kupować. Zostaw sobie jakąś poduszkę finansową
2023-04-02 13:27
Mieszkania w Polsce kupują m.in. obywatele Senegalu, Turkmenistanu, Tajwanu, Nowej Zelandii czy Peru. Na pierwszym miejscu tej listy znaleźli się Ukraińcy, którzy stanowią ponad 40 proc. zagranicznych nabywców lokali nad Wisłą.
Dane, którymi dysponujemy, dotyczą liczby sprzedanych mieszkań cudzoziemcom od 1 stycznia do 14 listopada 2022 roku. W tym czasie cudzoziemcy kupili w Polsce dokładnie 9900 mieszkań. Przez ostatnie półtora miesiąca ubiegłego roku również dochodziło do podobnych transakcji, dlatego łączna liczba mieszkań kupionych przez cudzoziemców najpewniej przekroczyła 10 tys.
Opieramy się jednak na danych pochodzących z MSWiA (w odpowiedzi na interpelację poselską Hanny Gill-Piątek - red.), które przedstawiają niepełny 2022 rok. W tym czasie nacją, która najchętniej kupowała mieszkania nad Wisłą, byli Ukraińcy.
Źródło: Interia
2023-04-02 13:37
Jak euro będzie po 5.50 to dopiero zaczną kupować klienci z zachodniej Europy na maksa
2023-04-02 13:37
Co wy pierd. Ludzie goli w ryj. Teraz 20 razy się zastanowią nad nawet malutkim kredytem na garaż za 150 koła hahaha. Takie mamy właśnie g. społeczeństwo.
2023-04-02 13:57
Mogą być jakieś wahnięcia cen przy średnich mieszkaniach, ale nie liczcie na spadki.
Deweloperzy w ciągu 2 lat wybudują mniej, a co za tym idzie mniej mieszkań będzie do kupienia, przy rosnącym popycie (bo za jakiś czas inflacja się obniży). Za 2-3 lata będzie lipa z mieszkaniami. Więc jeśli macie kupić mieszkanie dla siebie, to czekać nie warto, bo w obecnej chwili można jeszcze coś ponegocjować. Za chwilę już tej opcji nie będzie.
2023-04-02 22:37
2023-04-03 09:32
2023-04-02 14:20
Ceny nie spadną z jednego konkretnego powodu: jakiekolwiek programy pseudowsparcia w zakupie mieszkania są ukłonem tylko i wyłącznie w stronę deweloperów i banków aby te ceny podtrzymywać i windować do góry. Zwykły Kowalski ma się zadłużać na pół życia i być skazany na łaskę i niełaskę rządzących.
2023-04-02 14:26
Spadną bo inaczej dewelopy zaczną bankrutować, będą woleli zejść z marzy niż stracić firmę, na razie wola nie sprzedawać bo mają duży zapas kapitału bo kilkuletnim strzyżeniu baranow
2023-04-02 14:58
Pozwalniają parę zbędnych głów i za 2 lata sprzedadzą mieszkania drożej niż dziś
2023-04-02 15:13
Zamiast twojej kupy kasy mają pełno kredytów obrotowych, inwestycyjnych i hipotecznych (pod zastaw ziemi) których obsluga również bardzo podrożała. Ewentualnie z kapitału to mają trochę swoich mieszkań nabudowych i niesprzedanych o marnej jakości
2023-04-02 15:09
Jak im zacznie kasy brakować, to pierwsze co zrobią to ludzi pozwalniają i pozwolą sobie na przestoje w budowach
2023-04-03 08:14
Zwykły Kowalski nie jest na nic skazany. Może mieć to w czterech literach. Pod warunkiem, że nie jest ofiarą marketingu i nie da sobie wmówić bzdur.
2023-04-09 08:11
Ale nie do końca
2023-04-02 14:38
Opinia wyróżniona
To nie zachód, gdzie każdy może sobie kupić czy wynająć, gdzie młodzi wyprowadzają się od rodziców, jak tylko skończą 18 lat
w Polsce ceny będą rosły (nawet jeśli zatrzymają się w czasie jakiegoś kryzysu), dopóki nie nastąpi nasycenie rynku.
Dlatego niektórzy z was pisali kiedyś, że w Berlinie cena za metr jest niższa niż u nas.
2023-04-02 14:49
Byłeś kiedyś na tym swoim "zachodzie" czy na zdjęciu widziałeś? Ceny w Polsce są wynikiem spekulacji i zmowy a nie realne
2023-04-02 14:59
2023-04-02 15:09
Nie wiem czy gimbaza z XD cos kuma więc nie ma się rozpisywac
2023-04-02 22:09
Brawo
2023-04-03 00:26
Ej, a wiesz ze gimbaza XD ma dziś już 30 lat+? XDDD
2023-04-02 15:50
2023-04-02 17:04
I dla tego mieszkania się sprzedają jak ciepłe bułeczki ? Mała przerwa ,około
6 miesięcy spowodowana wysokością kredytów a nie cen mieszkań !
2023-04-02 20:55
2023-04-02 21:26
Fakt
Bartoszyce to inny kraj
2023-04-02 21:55
2023-04-03 08:03
2023-04-03 10:26
to adekwatna odpowiedź na chamskie:
Byłeś kiedyś na tym swoim "zachodzie" czy na zdjęciu widziałeś?
Ale ty tego zapewne nie zrozumiesz
2023-04-02 15:15
Traktowane są jak lokata bankowa. Spójrz na nowe osiedla wieczorem - w połowie okien ciemno, część mieszkam w ogóle nie wykończona
2023-04-02 15:49
A nie brakuje tym co nie potrzebują
2023-04-02 16:22
Brakuje wszystkim, tym co potrzebują do mieszkania i tym co potrzebują na lokatę kapitału (bo stopy procentowe są dużo poniżej inflacji).
2023-04-02 21:21
W ogłoszeniach aą setki ofert, do wyboru do koloru, w zależności od budżetu
2023-04-02 22:03
2023-04-02 20:58
fakt że dawno temu widziałem jak budowano w Warszawie (o wiele więcej niż u nas), ale te mieszkania nie stały puste jeśli nie liczyć remontów czy wyposażania zaraz po wybudowaniu
jeśli ktoś nie kupował dla siebie, to na wynajem
wynajem, to nie jest puste mieszkanie
2023-04-03 00:28
W centrum gdyni np. Duża cześć swietojanskiej.
2023-04-03 10:28
tego nawet nie ma jak komentować
Na Świętojańskiej jest jeden budynek opuszczony od wielu lat, nie wiem z jakiego powodu.
Cala reszta to albo zajęte mieszkania, albo wynajmowane na biura.
Gratuluje IQ wielkości siedzącego psa.
2023-04-03 22:10
Na trojmiasto.pl są całe kamienice na sprzedaż na świętojańskiej xD
2023-04-02 22:01
lokata bankowa jest gwarantowanym zyskiem (pomijam inflację), a inwestowanie w mieszkanie jest jak fundusz - nie masz pewności tego zysku
jak ktoś mieszka na zad*piu, to może sobie mieć połowę mieszkań pustych
przyjedź czasem do miasta, to zobaczysz, że praktycznie wszystkie mieszkania są zamieszkałe
i jeszcze jedni - to ze w oknie nie widzisz światła o niczym nie świadczy - ja mam włączone w tej chwili światło w jednym pomieszczeniu na 4 możliwe (nie liczę łazienki), z zewnątrz geniuszu te pozostałe wyglądają dla takich jak ty jako niezamieszkałe
2023-04-02 16:52
Hahahaha na komentarz o zachodzie. Chyba w zyciu poza Polske nie wyjechales.
2023-04-02 17:01
We Włoszech dzieciaki po 40- ce mieszkają z rodzicami !
2023-04-02 21:00
we Włoszech jest też wysokie bezrobocie z pewnych powodów
2023-04-04 07:55
2023-04-02 19:29
2023-04-02 19:35
nie brakuje mieszkań tylko jest szeroka grupa ludzi ubogich, których nie stać na wynajem przy takich stawkach jak dziś, zarazem ludzie boją się wynajmować, ponieważ prawa właściciela zostały tak ograniczone, że część wynajmujących wykorzystywała to, żeby nie płacić i oszukiwać
2023-04-02 21:06
jeśli masz mieszkanie na wynajem, to je wynajmujesz, a nie boisz się
zwracam uwagę, ze mieszkanie jako lokata musi na siebie pracować, bo istnieją różne opłaty, oraz że jest to pewne ulokowanie pieniędzy, ale jeśli twierdzisz, ze pustych mieszkań jest dużo, to znaczy, że jest to ryzykowny biznes
zwracam uwagę, że tam gdzie mieszkań jest w równowadze czy raczej w nadmiarze, czasem następuje silna korekta ceny - więc jest to tak samo ryzykowna inwestycja jak każda inna
2023-04-03 00:05
jeśli kupiłeś za 10k/metr a teraz kosztuje 17-20k za metr (dobrze wykończone nowe mieszkanie w dolnym tarasie), to jesteś do przodu, nawet jak w negocjacjach z ceny zejdziesz. ale jak wynajmiesz komuś, kto zajmie ci mieszkanie i nie odzyskasz go przez np. 6-10 lat (a krócej w polsce postępowania tego typu raczej nie trwają), a może dłużej, cały czas łożąc pełne opłaty na pasożyty jako właściciel- to nagle ten wynajem nie jest atrakcyjny. nie mówiac o potencjalnych zniszczeniach i pełnym remoncie zamiast prostego odświezenia przed sprzedażą.
2023-04-03 00:30
Znam przypadki mieszkań w inwestycjach w pasie nadmorskim z lat 2000, które dalej są w stanie deweloperskim i nikt tam nigdy nie mieszkał.
2023-04-03 10:30
które może swoją drogą spaść, jak to wielu tu twierdzi.
2023-04-02 21:16
na jak czasem podają także na tym portalu bardzo wielu Ukraińców, którzy przecież nie mieszkają w szałasach
Ktoś napisał o jakichś dziwacznych danych GUS - szkoda że dane nie obejmują aktualnej liczby Ukraińców, nawet ostatnio były tu artykuły o ludności Trójmiasta, z których wynikało że ta znacząco spada... a jednocześnie w innym artykule pisze się o liczbie Ukraińców, która ma sięgać bodaj 1/3 w Gdańsku
Nie wiem jak u was z arytmetyką ale 10=1+3 to jednak jest więcej niż 10
2023-04-02 21:31
2023-04-02 14:53
Odkąd pamiętam to w Trójmieście zawsze mieszkania były drogie i wiecznie mieszkań brakowało więc niby czemu teraz miały by nie drożeć ?
2023-04-02 15:02
Bo nikt nie kupuje
2023-04-02 16:27
Nikt nie kupuje, ale i nikt nie sprzedaje. Żeby cena spadła obie strony transakcji muszą się dogadać, czyli musi się jeszcze znaleźć sprzedający za pół ceny, a do tego jeszcze długa droga...
2023-04-02 18:14
Droga tak samo długa jak do znalezienia kupującego za taką cenę i przy tych %
2023-04-02 15:07
sprawnie zarządzanej przez roztropnych profesjonalistów, bank centralny kierowany przez wybitnego fachowca dba o stan finansów państwa a specjaliści z ordo iuris przygotowują podwaliny pod niespotykane wcześniej prawo zapewniające młodym matkom pełne bezpieczeństwo ich jeszcze nie narodzonych dzieci. Tanie kredyty zachęcają do inwestowania a dzięki wysokim płacom w każdym sektorze gospodarki jest to łatwiejsze jak nigdy dotąd. Dlatego tak, ceny na pewno nie spadną.
2023-04-02 16:25
Owszem, kredyt na 8% przy inflacji 18% jest tani :) A starzejące się społeczeństwo przełoży się na spadek cen mieszkań, ale za 20-30 lat, gdy obecni inwestorzy zaczną przechodzić na emeryturę.
2023-04-02 19:51
2023-04-02 21:28
ciągle napływają na południu Europy i to tysiącami dziennie
to że u nas o tym się nic nie mówi, nie znaczy, ze problem nie istnieje
2023-04-03 01:11
pieniedzy przybeda, prawda?
2023-04-02 15:24
gnieździć się po pięciu na czterdziestu metrach
2023-04-02 15:24
to można postawić szopę w bezpośrednim sąsiedztwie szadółek :)
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy
