- 1 Raport. Stabilizacja na rynku mieszkaniowym (230 opinii)
- 2 Miasto nie zgodzi się na budowę 10 bloków w miejsce Alfa Centrum (297 opinii)
- 3 "Pani już tu nie mieszka". Wyrzucili też kota (883 opinie)
- 4 Kwietniowe nowości u deweloperów (95 opinii)
- 5 Czy zamiast ogródków będą mieszkania? (268 opinii)
- 6 Letni remont mieszkania? Zaplanuj go teraz (8 opinii)
Śródmieście Gdyni. Czy zawsze będzie zabudowywane w duchu modernizmu?
Gdynia, nawet współcześnie, zabudowywana jest z uwzględnieniem tradycji modernizmu gdyńskiego. Czy w przyszłości miasto ma szansę odejść od tego szablonu? I jak rozwijało się będzie jego Śródmieście w najbliższych latach?
Nowe budynki
Sea Towers, Kamienica Moderna, Transatlantyk, Silver House, Kamienica Abrahama, Baltiq Plaza, Art Deco - to inwestycje, które powstały w Śródmieściu Gdyni w ostatniej dekadzie. Do tej listy dodać można inwestycje Batorego 7 i Centrum, których budowa kończy się przy ulicy Batorego . Jak przystało na zabudowę śródmiejską wszystkie one mają wysoką jakość architektury, ich elewacje wykończone są materiałami zapewniającymi trwałość, na ich parterach powstały lokale usługowe, które częściowo wypełnione są gastronomią przyciągającą w te miejsca ludzi. Także ich wnętrza w częściach wspólnych zostały zaprojektowane i wykończone z pomysłem i jakością.
- Budynek powinien spełnić dwa podstawowe kryteria: wprowadzać nowy powiew do przestrzeni miejskiej - wzbogacać ją, na przykład swoim otoczeniem: skwerem z ławką, nową przestrzenią czy pięknym holem wejściowym. Po drugie musi się on odnosić do otoczenia architektonicznego tak, by twórczo nawiązywać do ducha miejsca przy jednoczesnym zachowaniu cech budynku współczesnego. Jeśli uda się osiągnąć te cele, to w efekcie wszystkich starań "lubimy budynek" - tłumaczy Jerzy Wolski z sopockiej pracowni architektonicznej Wolski Architekci. - Udało się to osiągnąć na przykład przy realizacji budynku Baltiq Plaza przy ulicy Świętojańskiej . To miejsce miało długą i trudną historię; wielu deweloperów chciało tam budować, plan miejscowy narzucił poszanowanie tej przestrzeni - stworzenie miejskiego placu, na którym zostanie wyeksponowany Pomnik Harcerzy. Wszystkie te warunki udało się spełnić.
Niewątpliwie lubiany jest także budynek Silver House przy ulicy Zygmunta Augusta . Czytelnicy portalu Trojmiasto.pl wybrali go Najciekawszą inwestycją mieszkaniową 2015 roku w Gdyni.
- Stowarzyszenie Architektów Polskich przyznało tej realizacji nagrodę za Najlepszy dom mieszkalny - wielorodzinny 2016 roku - dopowiada jego architekt Tomasz Janiszewski z pracowni architektonicznej BJK. - W uzasadnieniu jury czytamy: "budynek plombowy w wyważony sposób nawiązuje, choć nie naśladuje, do modernistycznych tradycji śródmieścia Gdyni...". To jedyna taka rekomendacja, jaką miasto otrzymało w swojej najnowszej historii. W takich chwilach oczy wszystkich zwracają się w stronę Gdyni i staje się ona obecna, potwierdza swój status miasta nowoczesnego, umiejętnie godzącego teraźniejszość z tradycją.
Najważniejszym architektonicznym symbolem miasta stał się oczywiście Sea Towers, którego bryła przegląda się w Basenie Prezydenta . Realizacja zakończyła się w 2009 roku. Budynek zdecydowanie jest rozpoznawalny, chociaż jako apartamentowiec nie jest zbyt dostępny dla użytkowników miasta.
- Z punktu widzenia wizerunku ważne jest to co jest widoczne, znajduje się w ścisłym centrum miasta i na przykład w okolicach tras przelotowych. Takie obiekty, które historycznie umieszczane były na pocztówkach, tworzą charakter danego miasta, stają się znakami w przestrzeni i wytyczają kierunki rozwoju. Z tego powodu bardzo ważne by nowa architektura była powiązana z kontekstem, przemyślana i wykonana z dobrych i trwałych materiałów. To, co niskiej jakości szybko się starzeje, staje się często źródłem wstydu oraz ironicznych komentarzy. Modernistyczne dziedzictwo Gdyni zobowiązuje, a nowe inwestycje w Gdyni są na tyle widoczne, że zmieniają jej obraz - mówi Jan Sikora, kierownik katedry Architektury Przestrzeni Kulturowych w Akademii Sztuk Pięknych w Gdańsku.
Dbałość o wysoką jakość nowej architektury realizowanej w Gdyni na przestrzeni ostatnich lat jest konsekwentna. Często zobowiązują do tego zapisy planu miejscowego, dokłada wymagań konserwator, który opiniuje projekty realizowane na obszarze wpisanym do rejestru zabytków. Sami deweloperzy (najczęściej mocno związani z Gdynią), dokładają starań by projekt miał wysoki poziom i nie był gorszy od tego co realizuje konkurencja.
"Rozlewanie Gdyni"? Do wewnątrz
- Te budynki, które powstały w Śródmieściu Gdyni na przestrzeni ostatnich 10 - 20 lat podzieliłbym na dwie grupy. Pierwsza to te - wyraźnie zauważalne - realizacje które wypełniły pojedyncze, puste przestrzenie miasta - Baltiq Plaza czy Transatlantyk. Druga grupa, to inwestycje, które otwierają nowe fronty inwestycyjne; od nich zaczyna się budowanie nowej struktury, która funkcjonalnie zmieni całe fragmenty miasta - porządkuje prof. Piotr Lorens, kierownik katedry Ubranistyki i Planowania Regionalnego na Wydziale Architektury Politechniki Gdańskiej. - Przecież dzięki powstaniu Sea Towers idea Śródmieścia Morskiego zaczęła się materializować. Także Międzytorze to plany, które zaczynają być realizowane, bo powstaje Portova. Ten budynek zaczyna kreować to miejsce.
W przypadku Gdyni wizja rozwoju Śródmieścia i nowych obszarów we "wnętrzu" miasta ma szerszy wymiar niż w przypadku większości polskich miast. Zwykle argumentem za zagęszczaniem zabudowy w "starych dzielnicach" jest ograniczanie kosztów rozwoju miasta na obrzeżach (doprowadzenie mediów, transport, budowa dróg, szkół, infrastruktury). Tymczasem Gdynia zwyczajnie nie ma zbyt wielkich rezerw terenowych, gdzie mogłaby się "rozlewać". Gdynia Zachód i Gdynia Północ są zurbanizowane w coraz większym stopniu, co oznacza, że za kilkadziesiąt lat nie będzie tam już wolnych terenów pod nowe budynki, a więc także nie będzie go dla nowych mieszkańców. Panaceum jest zabudowa wolnych terenów w środku miasta.
- Zmiany granic administracyjnych portu, które nastąpiły na początku lat 2000 umożliwiają rozwój śródmieścia Gdyni na niezwykle atrakcyjnych terenach poportowych. Ich zagospodarowanie, realizowane sukcesywnie od początku nowego wieku zmieni zasięg reprezentacyjnych publicznych przestrzeni nadwodnych oraz panoramę miasta od strony historycznego centrum i od strony morza. Atrakcyjne śródmiejskie miejsca pracy i zamieszkania stanowić mogą odpowiedź na procesy niekontrolowanego rozlewania się zabudowy na obszary peryferyjne sąsiednich gmin - podkreśla Marek Karzyński, dyrektor Biura Planowania Przestrzennego Miasta Gdyni.
Zmiana funkcji nie polega jednak tylko na wybudowaniu mieszkań na terenach, gdzie kiedyś był przemysł. Budowanie nowego miasta to o wiele bardziej subtelny proces, który uwzględniać musi obecność człowieka i jego współczesnych potrzeb.
- Rozwija się kultura wspólnego jedzenia, mamy wysyp nowych lokali gastronomicznych i żaden z nich nie stoi pusty, więc istotne będzie kreowanie przestrzeni, które pozwolą spędzać czas w taki sposób - wskazuje prof. Lorens.
- Naprawdę bardzo trudne jest połączenie w śródmiejskiej tkance ruchu pieszego, samochodowego i rowerowego. A jednak konieczne jest stworzenie takiej przestrzeni, gdzie ten ruch odbywał się będzie niekonfliktowo. A na dodatek to wszystko powinno być komfortowo połączone z komunikacją publiczną - zauważa Tomasz Janiszewski.
Przyszłość wniesie "nowe"?
U progu realizacji jest nowa wielofunkcyjna zabudowa Plac Unii przy ul. Władysława IV . Sporo zmieni się obok urzędu miejskiego. Przebudowany ma być park, a w jego otoczeniu powstaną dwa kameralne biurowce: Officer i Square.
Wielkim projektem, który w przyszłości ma stać się nowym żywym fragmentem miasta jest Śródmieście Morskie (tereny Międzytorza , należące do Dalmoru i odejmujące nową marinę ). Pierwszą jaskółką przepowiadającą rozwój tych terenów było Sea Towers. W 2016 roku dołączyły do niego pierwsze budynki Waterfrontu. Przygotowanie dalszej części inwestycji jest coraz bardziej zaawansowane - jesienią rozebrane na być Centrum Gemini. Już teraz u zbiegu ulic Żeromskiego i św. Wojciecha powstaje budynek Avanport, na przylegającym do Basenu Prezydenta pirsie z ziemi zaczynają "wychodzić" budynki apartamentowców Yacht Park, a na skraju Międzytorza Invest Komfort buduje wysoką Portovą (po sąsiedzku, przy ul. św. Piotra , PB Górski przymierza się do budowy równie wysokiego apartamentowca).
- Staramy się by najważniejsze projekty wyłaniane były obowiązkowo w drodze konkursów architektonicznych, największy nacisk kładziemy na Śródmieście i tereny poportowe. Według naszych szacunków na tym terenie może powstać tyle samo powierzchni mieszkalnych użytkowych ile jest w Śródmieściu w tej chwili - mówi Marek Karzyński.
Na drugim biegunie na zabudowę czeka teren w osi ulicy Piłsudskiego . Podobnie jak będące w budowie nowe osiedle Silva znajdzie się ono co prawda po drugiej stronie torów, ale dzięki ilości ludzi, która tam zamieszka teren ten wchłonięty zostanie do Śródmieścia.
- Dużym tematem "do ugryzienia" jest Śródmieście Południowe. Warto zadawać sobie pytanie co się stanie kiedy Riviera opuści swoje miejsce przy Drodze Różowej, bo czas takich struktur minie. Pytanie czy teren Śródmieścia w przyszłości będzie mógł być rozciągnięty w tamtą stronę? - zastanawia się prof. Lorens. - Pojawia się także pytanie w jaki sposób wymyślić nową tożsamość architektoniczną Gdyni tak, żeby nie eksploatować ciągle modernizmu. Życzę Gdyni by rozwijała się tak jak Nowy Jork - wymyślała się wciąż na nowo.
Opinie (212)
-
2018-06-01 07:20
Najlepsza zabudowa mieszkalna to niska zabudowa pierzejowa z ogrodami z tyłu. (1)
Patrząc z lotu ptaka to prostokąt z ogrodem w środku.
- 3 1
-
2018-06-01 13:47
czyli angielskie "tramwaje"?
jakoś mnie nie przekonujesz...
- 0 1
-
2018-06-01 07:41
Panie Kierzyński!
Gdynia wyprzedaje resztę terenów pod zabudowę mieszkaniową. Ostatnio dowiedzieliśmy się, że chcą wyciągnąć kasę z PEWIK-u bez informacji na co te pieniądze będą przeznaczone. Jst to doraźne ratowanie kasy, a co w przyszłości jak już wszystko sprzedacie? Gdzie inwestycje które będą przynosić dochód w latach następnych? Właściciele tych wynajmowanych mieszkań, w większości mieszkają poza Gdynią i tam płacą podatki. Czy podatki od nieruchomości pokryją wydatki, które miasto MUSI ponosić na swoje utrzymanie? Ktoś kiedyś wymyślił że ma tu być miasto portowe ponieważ leży nad morzem i z niego ma "żyć". Całą tę piękną i mądrą wizję niszczycie. Chcecie zamienić Gdynię w sypialnię dla miast ościennych? Myślcie o przyszłości!
- 12 3
-
2018-06-01 07:54
architektura
W Gdyni jest parę ciekawych budynków,ale głównie dominuje obrzydliwy i tandetny socrealizm...i nic nie wskazuje na to aby coś się zmieniało.
- 15 5
-
2018-06-01 07:57
Miasto z Morza
Byle jak,byle gdzie i byle co. Urbanistyczny bezład i architektoniczny koszmar. To miast z morza?
- 14 5
-
2018-06-01 08:04
Portowa przy ul.Weglowej
Coś okropnego,kolejna wieża typu "kołchoz".;coś strasznego żeby takie g...no wybudować w tak pięknym miejscu. Czym się zachwycać. Po prostu nawciskano ludziom kity i nagoniono na kupno tych niby- apartamentów.
- 16 3
-
2018-06-01 08:13
Awanport - będzie wybudowany rok po terminie
Awanport będzie wybudowany dopiero w 2020 - a zaczęli w zeszłym roku. Opóźnienie wynika z tego, że ich zalewało. Usunęli termin oddania ze strony - ciekawe ile jeszcze się opóźni...
Co gorsze, mieszkania będą miały 2,5m wysokości! Norki! :DD a ceny zawrotne, jak to w centrum.- 12 1
-
2018-06-01 08:30
Pogórze, Obłuże i Oksywie (2)
czy Sz.P. Szczurek był w ciągu ostatnich 10 lat w ww dzielnicach?
Dramat, dziura na dziurze, ul. pułkownika Dąbka to koszmar
Skrzyżowanie Kwiatkowskiego z płk. Dąbka to dramat
Szczurek odejdź już i wstydu oszczędź .... razem ze swoimi harcerzami
o centrum Gdyni już nie wspomnę .... 50 m od Skweru Kościuszki na ulicach same dziury
wstyd gość z zagranicy na spacer zabrać- 17 1
-
2018-06-01 09:56
Bo 3 miasta są na górze Londyn, Paryż i Obłuże!
Na obłużu masz piękny staw i będzie karuzela w tym roku i wata cukrowa - czym się przejmujesz?
- 1 0
-
2018-06-01 13:26
może to i dobrze, że go nie było
ktoś mógłby wpaść na pomysł jakiegoś "kloca" albo Wam podwórka deweloperką dogęści...
- 3 0
-
2018-06-01 08:43
bloki to paranoja bo przestrzeń miedzy nimi jest otwarta a człowiek lepiej czuje sie w kameralnej przestrzeni.
- 3 4
-
2018-06-01 09:00
szczurek w okolicach sea towers przyszykował nam zimny betonowy koszmar, bardzo nieprzyjazna przestrzeń.
tak się zastanawiam, szczurek sprzedał większość działek miejskich, teraz handluje PEWIK. co sprzeda później???
- 16 0
-
2018-06-01 09:08
wizualizacja
Wygląda dość ciekawie, ale pewnie powstanie coś obrzydliwego jak biurowiec z gotowych elementów przy ul. Śląskiej, czy powstający koszmarek przy Portowej.
Obudź się Gdynio-to XXI wiek, a nie lata 50-te poprzedniego wieku.- 11 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.