- 1 Miasto nie zgodzi się na budowę 10 bloków w miejsce Alfa Centrum (273 opinie)
- 2 "Pani już tu nie mieszka". Wyrzucili też kota (872 opinie)
- 3 Kwietniowe nowości u deweloperów (95 opinii)
- 4 Flipper dał się oszukać i stracił 15 tys. zł (461 opinii)
- 5 Mieszkają na stałe, ale się nie zameldują (110 opinii)
Śródmieście Gdyni. Czy zawsze będzie zabudowywane w duchu modernizmu?
Gdynia, nawet współcześnie, zabudowywana jest z uwzględnieniem tradycji modernizmu gdyńskiego. Czy w przyszłości miasto ma szansę odejść od tego szablonu? I jak rozwijało się będzie jego Śródmieście w najbliższych latach?
Nowe budynki
Sea Towers, Kamienica Moderna, Transatlantyk, Silver House, Kamienica Abrahama, Baltiq Plaza, Art Deco - to inwestycje, które powstały w Śródmieściu Gdyni w ostatniej dekadzie. Do tej listy dodać można inwestycje Batorego 7 i Centrum, których budowa kończy się przy ulicy Batorego . Jak przystało na zabudowę śródmiejską wszystkie one mają wysoką jakość architektury, ich elewacje wykończone są materiałami zapewniającymi trwałość, na ich parterach powstały lokale usługowe, które częściowo wypełnione są gastronomią przyciągającą w te miejsca ludzi. Także ich wnętrza w częściach wspólnych zostały zaprojektowane i wykończone z pomysłem i jakością.
- Budynek powinien spełnić dwa podstawowe kryteria: wprowadzać nowy powiew do przestrzeni miejskiej - wzbogacać ją, na przykład swoim otoczeniem: skwerem z ławką, nową przestrzenią czy pięknym holem wejściowym. Po drugie musi się on odnosić do otoczenia architektonicznego tak, by twórczo nawiązywać do ducha miejsca przy jednoczesnym zachowaniu cech budynku współczesnego. Jeśli uda się osiągnąć te cele, to w efekcie wszystkich starań "lubimy budynek" - tłumaczy Jerzy Wolski z sopockiej pracowni architektonicznej Wolski Architekci. - Udało się to osiągnąć na przykład przy realizacji budynku Baltiq Plaza przy ulicy Świętojańskiej . To miejsce miało długą i trudną historię; wielu deweloperów chciało tam budować, plan miejscowy narzucił poszanowanie tej przestrzeni - stworzenie miejskiego placu, na którym zostanie wyeksponowany Pomnik Harcerzy. Wszystkie te warunki udało się spełnić.
Niewątpliwie lubiany jest także budynek Silver House przy ulicy Zygmunta Augusta . Czytelnicy portalu Trojmiasto.pl wybrali go Najciekawszą inwestycją mieszkaniową 2015 roku w Gdyni.
- Stowarzyszenie Architektów Polskich przyznało tej realizacji nagrodę za Najlepszy dom mieszkalny - wielorodzinny 2016 roku - dopowiada jego architekt Tomasz Janiszewski z pracowni architektonicznej BJK. - W uzasadnieniu jury czytamy: "budynek plombowy w wyważony sposób nawiązuje, choć nie naśladuje, do modernistycznych tradycji śródmieścia Gdyni...". To jedyna taka rekomendacja, jaką miasto otrzymało w swojej najnowszej historii. W takich chwilach oczy wszystkich zwracają się w stronę Gdyni i staje się ona obecna, potwierdza swój status miasta nowoczesnego, umiejętnie godzącego teraźniejszość z tradycją.
Najważniejszym architektonicznym symbolem miasta stał się oczywiście Sea Towers, którego bryła przegląda się w Basenie Prezydenta . Realizacja zakończyła się w 2009 roku. Budynek zdecydowanie jest rozpoznawalny, chociaż jako apartamentowiec nie jest zbyt dostępny dla użytkowników miasta.
- Z punktu widzenia wizerunku ważne jest to co jest widoczne, znajduje się w ścisłym centrum miasta i na przykład w okolicach tras przelotowych. Takie obiekty, które historycznie umieszczane były na pocztówkach, tworzą charakter danego miasta, stają się znakami w przestrzeni i wytyczają kierunki rozwoju. Z tego powodu bardzo ważne by nowa architektura była powiązana z kontekstem, przemyślana i wykonana z dobrych i trwałych materiałów. To, co niskiej jakości szybko się starzeje, staje się często źródłem wstydu oraz ironicznych komentarzy. Modernistyczne dziedzictwo Gdyni zobowiązuje, a nowe inwestycje w Gdyni są na tyle widoczne, że zmieniają jej obraz - mówi Jan Sikora, kierownik katedry Architektury Przestrzeni Kulturowych w Akademii Sztuk Pięknych w Gdańsku.
Dbałość o wysoką jakość nowej architektury realizowanej w Gdyni na przestrzeni ostatnich lat jest konsekwentna. Często zobowiązują do tego zapisy planu miejscowego, dokłada wymagań konserwator, który opiniuje projekty realizowane na obszarze wpisanym do rejestru zabytków. Sami deweloperzy (najczęściej mocno związani z Gdynią), dokładają starań by projekt miał wysoki poziom i nie był gorszy od tego co realizuje konkurencja.
"Rozlewanie Gdyni"? Do wewnątrz
- Te budynki, które powstały w Śródmieściu Gdyni na przestrzeni ostatnich 10 - 20 lat podzieliłbym na dwie grupy. Pierwsza to te - wyraźnie zauważalne - realizacje które wypełniły pojedyncze, puste przestrzenie miasta - Baltiq Plaza czy Transatlantyk. Druga grupa, to inwestycje, które otwierają nowe fronty inwestycyjne; od nich zaczyna się budowanie nowej struktury, która funkcjonalnie zmieni całe fragmenty miasta - porządkuje prof. Piotr Lorens, kierownik katedry Ubranistyki i Planowania Regionalnego na Wydziale Architektury Politechniki Gdańskiej. - Przecież dzięki powstaniu Sea Towers idea Śródmieścia Morskiego zaczęła się materializować. Także Międzytorze to plany, które zaczynają być realizowane, bo powstaje Portova. Ten budynek zaczyna kreować to miejsce.
W przypadku Gdyni wizja rozwoju Śródmieścia i nowych obszarów we "wnętrzu" miasta ma szerszy wymiar niż w przypadku większości polskich miast. Zwykle argumentem za zagęszczaniem zabudowy w "starych dzielnicach" jest ograniczanie kosztów rozwoju miasta na obrzeżach (doprowadzenie mediów, transport, budowa dróg, szkół, infrastruktury). Tymczasem Gdynia zwyczajnie nie ma zbyt wielkich rezerw terenowych, gdzie mogłaby się "rozlewać". Gdynia Zachód i Gdynia Północ są zurbanizowane w coraz większym stopniu, co oznacza, że za kilkadziesiąt lat nie będzie tam już wolnych terenów pod nowe budynki, a więc także nie będzie go dla nowych mieszkańców. Panaceum jest zabudowa wolnych terenów w środku miasta.
- Zmiany granic administracyjnych portu, które nastąpiły na początku lat 2000 umożliwiają rozwój śródmieścia Gdyni na niezwykle atrakcyjnych terenach poportowych. Ich zagospodarowanie, realizowane sukcesywnie od początku nowego wieku zmieni zasięg reprezentacyjnych publicznych przestrzeni nadwodnych oraz panoramę miasta od strony historycznego centrum i od strony morza. Atrakcyjne śródmiejskie miejsca pracy i zamieszkania stanowić mogą odpowiedź na procesy niekontrolowanego rozlewania się zabudowy na obszary peryferyjne sąsiednich gmin - podkreśla Marek Karzyński, dyrektor Biura Planowania Przestrzennego Miasta Gdyni.
Zmiana funkcji nie polega jednak tylko na wybudowaniu mieszkań na terenach, gdzie kiedyś był przemysł. Budowanie nowego miasta to o wiele bardziej subtelny proces, który uwzględniać musi obecność człowieka i jego współczesnych potrzeb.
- Rozwija się kultura wspólnego jedzenia, mamy wysyp nowych lokali gastronomicznych i żaden z nich nie stoi pusty, więc istotne będzie kreowanie przestrzeni, które pozwolą spędzać czas w taki sposób - wskazuje prof. Lorens.
- Naprawdę bardzo trudne jest połączenie w śródmiejskiej tkance ruchu pieszego, samochodowego i rowerowego. A jednak konieczne jest stworzenie takiej przestrzeni, gdzie ten ruch odbywał się będzie niekonfliktowo. A na dodatek to wszystko powinno być komfortowo połączone z komunikacją publiczną - zauważa Tomasz Janiszewski.
Przyszłość wniesie "nowe"?
U progu realizacji jest nowa wielofunkcyjna zabudowa Plac Unii przy ul. Władysława IV . Sporo zmieni się obok urzędu miejskiego. Przebudowany ma być park, a w jego otoczeniu powstaną dwa kameralne biurowce: Officer i Square.
Wielkim projektem, który w przyszłości ma stać się nowym żywym fragmentem miasta jest Śródmieście Morskie (tereny Międzytorza , należące do Dalmoru i odejmujące nową marinę ). Pierwszą jaskółką przepowiadającą rozwój tych terenów było Sea Towers. W 2016 roku dołączyły do niego pierwsze budynki Waterfrontu. Przygotowanie dalszej części inwestycji jest coraz bardziej zaawansowane - jesienią rozebrane na być Centrum Gemini. Już teraz u zbiegu ulic Żeromskiego i św. Wojciecha powstaje budynek Avanport, na przylegającym do Basenu Prezydenta pirsie z ziemi zaczynają "wychodzić" budynki apartamentowców Yacht Park, a na skraju Międzytorza Invest Komfort buduje wysoką Portovą (po sąsiedzku, przy ul. św. Piotra , PB Górski przymierza się do budowy równie wysokiego apartamentowca).
- Staramy się by najważniejsze projekty wyłaniane były obowiązkowo w drodze konkursów architektonicznych, największy nacisk kładziemy na Śródmieście i tereny poportowe. Według naszych szacunków na tym terenie może powstać tyle samo powierzchni mieszkalnych użytkowych ile jest w Śródmieściu w tej chwili - mówi Marek Karzyński.
Na drugim biegunie na zabudowę czeka teren w osi ulicy Piłsudskiego . Podobnie jak będące w budowie nowe osiedle Silva znajdzie się ono co prawda po drugiej stronie torów, ale dzięki ilości ludzi, która tam zamieszka teren ten wchłonięty zostanie do Śródmieścia.
- Dużym tematem "do ugryzienia" jest Śródmieście Południowe. Warto zadawać sobie pytanie co się stanie kiedy Riviera opuści swoje miejsce przy Drodze Różowej, bo czas takich struktur minie. Pytanie czy teren Śródmieścia w przyszłości będzie mógł być rozciągnięty w tamtą stronę? - zastanawia się prof. Lorens. - Pojawia się także pytanie w jaki sposób wymyślić nową tożsamość architektoniczną Gdyni tak, żeby nie eksploatować ciągle modernizmu. Życzę Gdyni by rozwijała się tak jak Nowy Jork - wymyślała się wciąż na nowo.
Opinie (212)
-
2018-05-31 12:36
See Towers koszmarek w stylu moskiewskiej architektury (5)
Ciężki monument kiczu i pazerności na powierzchnię, oszpecił raz na zawsze Gdynię.
- 39 11
-
2018-05-31 18:23
a jak dla mnie to wizytówka Gdyni (2)
zmiana zdecydowanie na lepsze, tym bardziej jeżeli przypomnimy sobie jak wyglądały te tereny wcześniej
- 1 9
-
2018-05-31 18:53
jeden z najbardziej rozpoznawalanych (1)
budynków w całej Polsce. Powinniśmy być dumni a nie przeciwni.
- 1 10
-
2018-06-01 12:48
Rozpoznawalny - tak!
Niestety nie w pozytywnym znaczeniu.
Pojęcie "ład" było architektowi obce.- 6 1
-
2018-06-01 08:57
SEA a nie see! (1)
Nie potrafisz pisać po angielsku - nie pisz.
- 4 1
-
2018-06-01 11:24
to a'propos tarasu widokowego
Co mial byc a go nie ma.
I to zdanie swietnie okresla sytuacje Gdyni.- 4 0
-
2018-06-01 11:21
portowa piszę się przez 'w'
- 4 3
-
2018-06-01 11:00
Nic sie nie zmienia w UM Gdynia, juz czas na akcje ogniem i wymieciem z UM Gdynia.
To co mowia Ci wizjonerzy z UM Gdynia swiadczy ze juz dawno sie wyalienowali. Kasy w miescie nie ma na inwestycje ale kasa jest na chore wizje i drenowanie miejskiej kasy przez kolesi z paczki Samorzadnosci. Taczki niedlugo zostana zaparkowane pod UM Gdynia. Mozecie zaczac organizowac juz jakis wyscig kto pierwszy wyjedzie z UM Gdynia.
- 11 2
-
2018-05-31 13:19
sea towers to bunkier (czasem zwany grobowcem), nie ma nic wspólnego z modernizmem (4)
niestety dodano do tego seledynowe majtasy i następny bunkier czyli biurowiec i hotel
całość jest przygnębiająca (do tego hula tam przysłowiowy wiatr) i niestety, ale zepsuto unikalne miejsce- 35 5
-
2018-05-31 18:28
mi się podoba (2)
zdecydowanie wpłynął na rozwój terenów, gdzie była wcześniej jedna wielka ruina i aż strach było tam chodzić. Ok, może lepiej gdyby budynek był biały, a nie szary, ale to pewnie zabieg związany z bliskością Bałtyku ;) dzięki temu udało się uniknąć zielonych narośli na budynku (które widać już np. na nowym Teatrze Muzycznym...niestety;()
Ale generalnie Sea Towers moim zdaniem był waznym krokiem i mam nadzieje, ze miasto bedzie dalej szlo w tym kierunku. Koniec z budami i zapieksami na Skwerze.- 1 10
-
2018-06-01 10:35
to ze cos zbudowanio na zaniedbanych czy portowych terenach, to nie oznacza, ze należy to chwalić
wystarczy popatrzeć się obiektywnie i niestety ale projekt jest 'ciężki' - jedynie czasem przy odpowiednim oświetleniu wygląda ciekawie, ale to za mało
co ty człowieku piszesz za bzdury o naroślach?
'narośla' mchu (chyba), choćby na dachach, są teraz coraz częstsze bo mam klimat zbliżony do UK - ale na tego typu budynkach się NIE pojawiają, bo są wykonane z innych materiałów
inaczej twoje narośla by obrosły wszystkie drapacze chmur w USA
przy okazji to czy kolor jest ciemny czy jasnyu nie ma znaczenia - własnie polecam spojrzeć na CZARNE dachy (pokryte papą) i obecnie naroslami- 1 0
-
2018-05-31 18:56
Sea Towers
cieszy się popularnością wśród znanych osób, ludzie przyjeżdżają specjalnie żeby zobaczyć ten budynek... Proponuje popatrzeć i docenić to co wokół zanim zacznie się zachwycać Nowym Jorkiem.
- 1 9
-
2018-06-01 08:36
Zwą go też prąci,,,,,,,,,m lucyfera
- 2 0
-
2018-05-31 12:40
Gdynia upada, (2)
na skwerze powstaje nowy pomnik, jakis fallus ze wstegami, kto z mieszkańców waszej Gdyni sie na to zgodził?
- 38 1
-
2018-06-01 09:44
Pomnik jest tylko dlatego zeby robic tam patriotyczne fety. Koszmarny projekt za nasze podatki
- 2 0
-
2018-05-31 13:20
ale najlepsze że walnęli się z jedną kurą :))
- 8 0
-
2018-06-01 09:39
droga pani red ul różowa to Droga Gdynska
Wszyscy klepia te same błędy przecież tak lłatwo to sprawdzić!
- 2 2
-
2018-06-01 09:25
jak nie budować miasta
Gdynia jest najlepszym przykładem,jak nie należy budować miasta. W tak pięknym miejscu powstał kołchoz .Przedwojenni urbaniści się w grobie przewracają.
- 13 1
-
2018-06-01 09:12
papa
Dla zamieszkałego to miasto ludu każdy szałerek to architektoniczny cud.
- 6 0
-
2018-06-01 09:08
wizualizacja
Wygląda dość ciekawie, ale pewnie powstanie coś obrzydliwego jak biurowiec z gotowych elementów przy ul. Śląskiej, czy powstający koszmarek przy Portowej.
Obudź się Gdynio-to XXI wiek, a nie lata 50-te poprzedniego wieku.- 11 0
-
2018-06-01 09:00
szczurek w okolicach sea towers przyszykował nam zimny betonowy koszmar, bardzo nieprzyjazna przestrzeń.
tak się zastanawiam, szczurek sprzedał większość działek miejskich, teraz handluje PEWIK. co sprzeda później???
- 16 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.