• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Trójmiasto w Budowie. Biurowe i mieszkalne wieże w Gdyni

Ewa Budnik
30 stycznia 2021 (artykuł sprzed 3 lat) 

Bryły kompleksu 3T Office Park i Modern Tower na nowo kształtują przestrzeń w okolicach gdyńskiego stadionu miejskiego.

Trójmiasto w Budowie to nowy cykl, w którym prezentować będziemy nowo powstające, ale będące jeszcze w budowie, obiekty na terenie Trójmiasta. Chcemy w ten sposób pokazywać, jak zmienia się Trójmiasto. W pierwszym odcinku przestawiamy biurowe i mieszkaniowe bryły, które wyrosły w sąsiedztwie stadionu miejskiego w GdyniMapka. Powstaje tu kompleks biurowy 3T Office Park oraz budynek mieszkaniowy Modern Tower.



Nowe budynki przy Kazimierza Górskiego w Gdyni:

Trójmiasto nie jest wielką aglomeracją, jednak często żyjąc w jednej jej części, nie mamy okazji bywać w pozostałych. Tymczasem Trójmiasto stale się zmienia, powstają nowe hotele, biurowce, całe osiedla i kwartały zabudowy mieszkaniowej.

Aby przybliżyć naszym czytelnikom te zmiany, w cyklu Trójmiasto w Budowie pokazywać będziemy, naszym zdaniem, najbardziej spektakularne budowy zmieniające przestrzeń centralnie położonych części Trójmiasta. O ile to możliwe, pokazywać będziemy, jakie widoki będą mieli przyszli pracownicy czy mieszkańcy tych budynków.

Miało być 120 metrów, jest 50



W miejscu, gdzie wyrosły biurowe i mieszkaniowe wieże, ponad 10 lat temu zapowiadana była budowa wysokiego na 120 metrów biurowca Panorama z częścią usługowo-handlową. Od tego czasu koncepcje się zmieniały, spekulowano o nowych właścicielach gruntu i powstających projektach nowej zabudowy.

Pierwotnie w tym miejscu miał stanąć kompleks biurowy ze 120-metrową wieżą. Ostatecznie firma Nova investment wycofała się z tego projektu i odsprzedała grunty. Pierwotnie w tym miejscu miał stanąć kompleks biurowy ze 120-metrową wieżą. Ostatecznie firma Nova investment wycofała się z tego projektu i odsprzedała grunty.
W końcu w drugiej połowie 2018 roku na 1/3 działki, na której powstać miała Panorama, deweloper Atal rozpoczął budowę mieszkań. A potem, w 2019 roku, spółka 3T Office Park ujawniła wizualizacje kompleksu biurowego i rozpoczęła jego budowę.

Teraz zobaczyć już można bryły budynków, odsłaniane są ich elewacje. Przejeżdżający ulicą Kazimierza Górskiego przyzwyczają się do kubatury nowych obiektów powstałych w tej części miasta. Dwa najwyższe budynki mają do krawędzi dachu 50 metrów, instalacje na dachu to kolejne maksymalnie 6 metrów.

Dwa rodzaje mieszkań w jednym budynku



Jako pierwsza zaczęła się budowa Modern Tower. To kolejna inwestycja dewelopera Atal, w której wyraźnie zaznacza on, gdzie są mieszkania "do mieszkania", a gdzie "na wynajem".

Wysoki na 50 metrów (17 kondygnacji) budynek podzielony został na pół:

  • 142 mieszkania o powierzchni od 35 do 122 m kw. powstały na piętrach od 8 do 16; ich mieszkańcy będą cieszyć się widokami na Zatokę Gdańską, las i panoramę Gdyni.
  • 135 apartamentów o metrażu od 32 do 79 m kw. (od jednego do trzech pokoi) na wynajem powstanie na piętrach od 1 do 7. lokale te wykańczane są pod klucz i można kupować je na firmę, by potem odliczyć sobie VAT.


Zobacz nowe inwestycje mieszkaniowe w Gdyni



Na parterze budynku powstało 13 lokali usługowych i 30 miejsc postojowych dla ich klientów. Mieszkańcy budynku korzystać będą z lobby z recepcją, dostępnego tylko dla mieszkańców klubu fitness z siłownią. Na dachu znajdzie się z kolei ogólnodostępny taras z widokiem na panoramę Zatoki Gdańskiej. Podziemny garaż pomieści 216 pojedynczych miejsc postojowych i dwa rodzinne miejsca garażowe.

Lokale wydawane wydawane będą w III kwartale. Sprzedaż lokali trwa, chociaż mieszkania na najwyższych piętrach z najlepszymi widokami znalazły już nowych właścicieli.

Za projekt osiedla odpowiada biuro projektowe HRA Architekci.

Trzy biurowe wieże w krajobrazie Gdyni



"3T" w nazwie nie jest przypadkowe, bo w ramach inwestycji powstały właśnie trzy biurowe wieże - jedna z nich ma 50 metrów wysokości, dwie pozostałe 39 metrów. Oznacza to, że jeden z budynków ma 13 kondygnacji (ten w środku), a dwa pozostałe 10. Pod nimi powstało wspólne podziemie dwukondygnacyjnej hali garażowej z 405 miejscami parkingowymi i 250 stanowiskami rowerowymi.

Zobacz nowe inwestycje biurowe i magazynowe w Trójmieście



Bryły są gotowe, podobnie jak elewacje. Niebawem znikną też rusztowania, dzięki czemu widoczne będą wszystkie elewacje. Budowa zostanie zakończona wiosną 2021 roku, wtedy też będą mogli się tu wprowadzać pierwsi najemcy. Część budynków jest już wynajęta. Zajęte są między innymi powierzchnie w budynku tuż przy Modern Tower. Na jego paterze oddział będzie miało Centrum Medyczne Medicover, a najwyższe piętra zajmie Wartsila Polska.

Pracownicy każdego z budynków będą mogli korzystać w ogólnodostępnych tarasów na dachach poszczególnych wież.

Autorem projektu jest pracownia AHR Architects. Obiekt certyfikowany jest w oznaczającym realizację obiektu w duchu zrównoważonego rozwoju systemie BREEAM na poziomie Excellent.

Miejsca

Opinie (180) 7 zablokowanych

  • Urząd Miasta z jgo samorządowcami jest hibernacji przez 10 miesięcy w lipcu i sierpniu biorą urlopy poczym znowu zapadają w

    • 17 5

  • (4)

    Znowu te propagandowe prany na czesc nieprzekupnego wodza. A może tak inteligenta pani redaktor napisałaby dlaczego siwy kundelek uznał Leszczynki za centrum miasta żeby deweloper semeko (oczywiście bez wcześniej wpłaty na konto wiadomo czyjej żonki) mógł wybudować połowę ilości miejsc parkingowych na jedno mieszkanie niż wymaga tego ustawa? Czy niewygodnych tematów nie poruszamy?

    • 38 12

    • Wszystkich obraź i wymagaj, żeby cię słuchali jeszcze (1)

      Co za tupet

      • 2 7

      • Obrażanie się to jakiś nowy sposób na unikanie odpowiedzialności karnej?

        • 6 3

    • (1)

      Typowy krzykacz, który nawet nie rozróżnia uchwały od ustawy.

      • 4 8

      • Typowy opłacony obrońca bezkarnych elit. Zamydlić oczy szarakowi nieznajomością prawa. Wy tacy wielcy prawnicy włącznie z tym doktorkiem ze walki poukladane perfekcyjnie?

        • 12 2

  • Czeka nas kilka lat zastoju w mieszkaniówce co spowoduje nieunikniony zjazd cen (4)

    W latach 2016-2019 było dużo przyśpieszonych decyzji o zakupach na własne potrzeby i bardzo dużo zakupów inwestycyjne. Inwestycyjne się skończyły - tu runek się przegrzał a ceny najmu poleciały o 30%. Zakupy prywatne będą na minimalnym poziomie, bo w związki z szałem z poprzednich kat aktualnie jest mniej zainteresowanych, a część potencjalnych kupców czeka na korektę

    • 18 20

    • "Nieunikniony spadek cen" - odcinek 233... (2)

      Czy Boguś kupi wreszcie upragniony apartament na Kaczych Bukach? Bądźcie z nami o 19.00.

      • 8 0

      • (1)

        Raczej czy Januszowi uda się sprzedać apartament na Kaczych Bukach, kupiony w celach spekulacyjnych za nie mniej niż kupił

        • 4 3

        • Apartament w celach spekulacyjnych na Kaczych Bukach?

          Brawurowo...

          • 6 0

    • Niestety, jakoś nie sądzę - normalni, pracujący ludzie będą się godzić na kupno coraz mniejszych klitek (o egzotycznych metrażach typu 19 m2), w coraz gorszych lokalizacjach za kredyty pod korek, spłacane do śmierci :( Na taki mi trend to wygląda. A "apartamenty" i lepsze (albo po prostu - normalne) lokalizacje są dla nielicznych.

      • 0 0

  • chciałbym się cieszyć, ale... (14)

    1. te budowle mają pretensjonalne nazwy.
    2. są ogrodzone, albo stanowią zespół budynków w ogóle nie komponujący się z resztą zabudowy ,
    3. są za wielkie , za gęsto zbudowane, ciężkie, brzydkie, architekt miał obstrukcję jak je projektował.
    4. są betonowymi pustyniami, powstają kosztem parków, lasów, drzew, nie są przyjazne dla otoczenia
    5. wieżowce firmy na R są budowane na zasadzie kopiuj wklej, Wszędzie takie same smutno przerażająco brzydkie
    6. są smutnym znakiem tych czasów.

    • 47 20

    • Poza tym..

      Nie wielu stać na mieszkanie w takim miejscu, przesyt formy nad treścią.Precz z tego typu deweloperką. Szczurek opamiętaj się..

      • 6 4

    • Ty myślisz w ogóle jak piszesz? (2)

      Każdy kolejny argument przeczy poprzedniemu. Gęsto zbudowane to faktycznie pustynia. Nie pasują do drzew jak rozumiem i nie powstały kosztem lasu ani parku, gdyż stoją między drogami. No ale hitem jest to, że dokładnie wiesz kiedy architekt miał obstrukcje i nie możesz się z nich cieszyć bo maja pretensjonalne nazwy. W sumie czemu ja botowi odpisuje?

      • 8 8

      • nie ma argumentów merytorycznych to ad personam (1)

        mógłbym również odpisać podobnie, ale tego nie zrobię.

        • 3 2

        • "ad personam" - dobre. Przeczytaj jeszcze raz punkt 3.

          • 1 1

    • Poproszę o jeden przykład (9)

      wieżowca, biurowca, osiedla w Gdyni, wybudowanego kosztem parku, lasu... Dość tej czarnej legendy...

      • 7 11

      • pierwszy z brzegu (8)

        Kwiatkowski

        • 8 4

        • To co było przed Kwiatkowskim, (7)

          to żaden park, tylko bieda-placyk z kilkoma ławkami. Tam nie trzeba było niczego wycinać ani demolować. Wystarczyło tylko wywieźć rzeczone ławki. Gdyby nie daj Boże to dziadostwo istniało do dziś, byłoby zastawione gruchotami TDI. Parkiem nie było również to, na czym budują Plac Unii, ani to, co zabudowała Modena (koło banku). To zaniedbane place, które nie służyły nikomu (chyba tylko pijaczkom do wyrzucania puszek i użyźniania zarośli uryną). W kolejce czeka jeszcze parszywy parking koło CH Batory, który wygląda jak jarmark w Tymowie. Brakuje na nim tylko chłopów sprzedających ziemniaki i kapustę. Naprawdę, narzekanie na betonowanie Gdyni jest niedorzeczne. Gdynia sama w sobie jest tak położona, że ma się wrażenie jakby ulokowano ją pomiędzy naturalnymi parkami.

          • 6 7

          • Jeśli to nie były parki, to czym są tak promowane Parki Kieszonkowe? (2)

            • 3 3

            • Budowane są w odległych dzielnicach, (1)

              na blokowiskach dla ucywilizowania ich. Centrum miasta pełni inne funkcje...

              • 1 2

              • Centrum nie trzeba cywilizować, wystarczy program Klimatyczne Centrum

                • 1 0

          • było to parkiem, nie kłam (3)

            były tam drzewa, które wycięto, a ze był tam syf jak piszesz to świadczy o gospodarzu., koło Batorego też drzewa już wycięte, kolejna super inwestycja to Riviera.
            Usiłujesz bronić coś czego obronić się nie uda...

            • 4 3

            • Co można było wyciąć na betonowym placu koło Batorego? (2)

              Czy my na pewno piszemy o Gdyni, czy ktoś przez pomyłkę wszedł na portal o Sieradzu? Riviera również nie powstała na miejscu lasu/parku. Wycięcie kilku drzew przed rozpoczęciem inwestycji nie jest budowaniem "kosztem parków, lasów", jak to podano w pierwotnym wpisie. Nie do obrony jest właśnie natrętne powtarzanie, że w Gdyni giną lasy, parki, a w to miejsce tylko beton, beton, beton... Nie zniknął, ani nie zniknie żaden prawdziwy park - na Kamiennej Górze, ani Park Centralny, ani ścieżka spacerowa wzdłuż SKM od Gdyni Głównej do Wzgórza.

              • 6 1

              • Nie o placu obok Batorego piszemy. (1)

                Piszrmy o tym co było w miejscu Batorego - między paeilonami przy 10 lutego a ulicą Batorego.

                • 1 0

              • Nie, no to ociera się już o absurd...

                Zburzmy CH Batory i urządźmy tam park... Kiedy budowano pocztę główną, też zapewne wycięto kilka drzew, krzaków. Zniszczono też pewnie trochę kwiatów i motyle już nie latają. I kto tu się wysila na beznadzieje argumenty i próbuje bronić tego, czego obronić się nie da?

                • 1 2

  • Koło torowiska

    Zwykle mrówkowce,koszmar

    • 35 9

  • nowe

    A parkingów brakuje, Ważne , .że kolesie i Szczury mają się dobrze.

    • 18 10

  • Tutaj

    Tutaj potrzebne całe osiedle mieszkaniowe a nie kilka apartamentowców. Przecież ceny mieszkań w Trójmieście są szokujące co znaczy że mieszkań katastrofalnie brakuje.

    • 11 10

  • No super a drogi bez zmian

    Nastawiają tyle,betonuja centrum a auta już nigdzie nie mozna zostawić. Dziękuję ale postoje

    • 16 8

  • Patrząc na intensywność tej zabudowy odnoszę wrażenie, że Gdynia jest wyspą

    Ciekawe czy wykorzystano normę dla zabudowy śródmiejskie i mieszkania na niższych kondygnacjach, zasłonięte przez budynek od południa, mają czas nasłonecznienia 1,5 godziny w dniach równonocy. Być może część to mieszkania jednopokojowe, gdzie normy w takiej sytuacji w ogóle nie wymagają żadnego czasu nasłonecznienia. Ale kto bogatemu zabroni.

    • 25 4

  • Po co parkingi? Zrobić kilka z opłatą 50 zł za godznę i zwolnić urzędników miejskich od płacenia.

    I już po problemie. A chamstwo niech jedzie hulajnogą lub rowerem.

    • 19 5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane