- 1 Open House Gdynia: 90 lokalizacji (14 opinii)
- 2 Kiedy otwarcie Kauflandu w Gdyni? (237 opinii)
- 3 Jak i kiedy czyścić sprzęty AGD? (14 opinii)
- 4 Barometr Cen. Stabilizacja cen najmu (129 opinii)
- 5 Dwa osiedla obok siebie bez wspólnej drogi (238 opinii)
- 6 Kto kupuje 100-metrowe mieszkania? (246 opinii)
Trójmiasto w Budowie. Nowe osiedle blisko morza
Budowa osiedla jest zaawansowana w 32 proc. Pierwsi mieszkańcy klucze otrzymają najpóźniej w I kw. 2024 roku.
W cyklu Trójmiasto w Budowie regularnie odwiedzamy place budowy, by dokumentować jak zmieniają się istotne przestrzenie Gdańska, Sopotu i Gdyni. Ostatnio relacjonowaliśmy, jak zmienia się otoczenie ECS w Śródmieściu Gdańska. Tym razem pokazujemy zmiany w gdańskim pasie nadmorskim, gdzie przy ul. Czarny Dwór wyrastają bryły nowego kompleksu mieszkaniowego.
W październiku 2020 roku hotel oraz część baraków zniknęły z powierzchni ziemi. Za wyburzenia odpowiadał nowy właściciel - spółka Sea Park, której udziałowcami są trójmiejscy deweloperzy: PB Górski, RWS Investment Group oraz Intuo.
Grunt położony kilkaset metrów od gdańskiej plaży przeznaczony został na zabudowę wielofunkcyjną, głównie mieszkaniową. Budowa rozpoczęła się pod koniec 2021 roku według projektu pracowni Stalprojekt.
Widok na zatokę dla każdego mieszkańca
Na tym etapie budowy już widoczne są betonowe bryły będące zarysem nowego osiedla. Pozwolenie na budowę obejmuje budowę siedmiu budynków w dwóch etapach. W trakcie realizacji jest pierwszy z nich, w planach jeszcze trzeci - w bezpośrednim sąsiedztwie wybudowanego do 2011 roku osiedla Rezydencja Marina.
Wszystkie trzy budynki będące teraz w budowie będą miały 13 kondygnacji nadziemnych i posadowione są na wspólnej hali garażowej. Ten, którego budowa jest najbardziej zaawansowana stoi dokładnie w miejscu, gdzie stał hotel Dal. W sumie powstanie tu 205 mieszkań i 246 miejsc postojowych.
Najmniejszy budynek, przy samej ulicy, również będzie wysokości dwunastopiętrowca, ale liczba pięter będzie w nim mniejsza. Ze względu na wyższą wysokość wnętrz i najlepsze widoki będzie miał tylko 21 lokali - apartamentów. Na jednym piętrze zaplanowano tu tylko po dwa mieszkania, a na najwyższych po jednym.
Na wszystkich dachach budynków znajdą się zielone tarasy widokowe dostępne dla wszystkich mieszkańców. Jeszcze jedna zielona przestrzeń dostępna tylko dla mieszkańców powstanie pomiędzy budynkami powstającymi bliżej ulicy, nad pierwszym piętrem. Pod nim zaplanowany został fitness, z którego korzystać będą mogli mieszkańcy inwestycji.
Pomiędzy budynkami pierwszego i drugiego etapu powstanie całkowicie wyłączony z ruchu kołowego pasaż (wjazdy do garażu zaplanowano po obrzeżu osiedla). Według zamysłu będzie to "żywa" część osiedla, tu znajdzie się miejsce na zieleń, małą architekturę, a także ogródki lokali gastronomicznych, które rozgoszczą się w parterach.
Budują szybciej, niż zakładali
Według harmonogramu budynki pierwszego etapu oddawane mają być w I i III kw. 2024 roku oraz w I kw. 2025 roku. Jednak Marcin Podlewski, kierownik budowy z PB Górski na podstawie stopnia zaawansowania prac przewiduje, że odbiory będą wcześniej niż planowano. Ze względu na wysoki poziom wód gruntowych największy zapas w harmonogramie przewidziano na prace ziemne, ale te udało się wykonać bez większych komplikacji.
- Obudowę wykopu wykonano z 228 pali o średnicy 500 mm. Ich całkowita długość to ponad pięć kilometrów. Obudowę wykopu i jego dno wstępnie uszczelniono w technologii soilcrete, co pozwoliło znacznie zredukować ilość napływającej wody i wykonać właściwą izolację przeciwwodną podziemnych części budynku - opowiada Marcin Podlewski. - Uszczelnienie pozwoliło zatrzymać napływ około 80-90 proc. wód gruntowych. Resztę musieliśmy na bieżąco pompować. Trwało to do momentu, kiedy ciężar konstrukcji zrównał się z wyporem wody, czyli do czasu wybudowania stropu nad parterem.
Jak będzie wyglądać Droga Zielona? Poznaliśmy oczekiwania urzędników
Pod zabudową znajdują się dwa poziomy hal garażowych, w tym niższa hala znajduje się na poziomie wód gruntowych - to najlepiej obrazuje, jaki w tym miejscu jest poziom wód gruntowych.
- Na dzisiaj zaawansowanie budowy to 32 proc. Trwają prace stanu surowego w dwóch budynkach, a w tym, którego budowa jest najbardziej zaawansowana, murowane są już ścianki działowe w mieszkaniach, rozpoczęto montaż aluminiowej stolarki okiennej i tynkowanie ścian - mówi Marcin Podlewski.
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Miejsca
Opinie (257) ponad 10 zablokowanych
-
2023-03-06 08:47
W tych budynkach są takze mieszkania wychodzące wszystkimi oknami tylko na północ-
gratuluję braku wyobraźni projektantom.
- 0 1
-
2023-03-06 08:24
Czemu
Niestety?
- 1 0
-
2023-03-06 07:58
Brakuje mi czasów Gierkowskiej Polski.
To był piękny czas rozwoju gospodarczego, dynamicznej budowy mieszkań, dróg, szkół, przedszkoli, niczego nie brakowało, czegóż więcej trzeba nam było?
- 4 2
-
2023-03-06 07:16
to są mieszaknia na wynajem
ado tego ci wynajmujacy iuważają się za waznych , blokuję nasze parkingi, bo nie stac ich na mijesce w garazu, kilak razy u nas szlaban wyłamali
- 4 0
-
2023-03-06 07:11
a co z drogami
- 3 0
-
2023-03-04 20:50
A później będą dziki i inne stwory łazić (2)
Albo miejsca parkingowe będą likwidowane na rzecz sadzenia drzew.
- 4 2
-
2023-03-04 20:56
Właśnie, sama drzewoza w tym Gdańsku (1)
Republika plantatorów drzew. Mała Amazonia!
- 1 2
-
2023-03-06 06:41
Tys chyba oplacony , bo taki glu..pi
- 0 0
-
2023-03-06 02:20
Patodeweloperka,mistrzowie
budownictwa tandety..Kiedy postawicie budynki na plaży?Kiedy skończą sie wasze rządy i betonowanie naszych miast ohydnymi budynkami?
- 6 1
-
2023-03-05 22:43
Może jeszcze ulice by wyremontowali. Czarny Dwór to jest dramat. Wizytówka Gdańska dla turystów jadących tunel jak trzeba.
- 1 0
-
2023-03-05 22:41
A co, niby taka bida jest w polsce? Jasne! Hahah
- 1 0
-
2023-03-05 22:34
Wyjazd z osiedla na Czarny Dwór ?
Jeżeli tak, to trudno będzie wyjechać z osiedla.
- 5 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.