• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Trójmiasto w Budowie. Nowe osiedle blisko morza

Ewa Budnik
4 marca 2023 (artykuł sprzed 1 roku) 
Opinie (257)

Budowa osiedla jest zaawansowana w 32 proc. Pierwsi mieszkańcy klucze otrzymają najpóźniej w I kw. 2024 roku.

W cyklu Trójmiasto w Budowie regularnie odwiedzamy place budowy, by dokumentować jak zmieniają się istotne przestrzenie Gdańska, Sopotu i Gdyni. Ostatnio relacjonowaliśmy, jak zmienia się otoczenie ECS w Śródmieściu Gdańska. Tym razem pokazujemy zmiany w gdańskim pasie nadmorskim, gdzie przy ul. Czarny DwórMapka wyrastają bryły nowego kompleksu mieszkaniowego.



Jaka zabudowa powinna powstawać w pasie nadmorskim?

W miejscu, gdzie właśnie powstają budynki osiedla Bulvar, jeszcze nie tak dawno stał hotel Dal otoczony żółtymi, jednopiętrowymi budynkami, w których swoje siedziby miało wiele niewielkich firm.

W październiku 2020 roku hotel oraz część baraków zniknęły z powierzchni ziemi. Za wyburzenia odpowiadał nowy właściciel - spółka Sea Park, której udziałowcami są trójmiejscy deweloperzy: PB Górski, RWS Investment Group oraz Intuo.

Grunt położony kilkaset metrów od gdańskiej plaży przeznaczony został na zabudowę wielofunkcyjną, głównie mieszkaniową. Budowa rozpoczęła się pod koniec 2021 roku według projektu pracowni Stalprojekt.

Widok na zatokę dla każdego mieszkańca



Na tym etapie budowy już widoczne są betonowe bryły będące zarysem nowego osiedla. Pozwolenie na budowę obejmuje budowę siedmiu budynków w dwóch etapach. W trakcie realizacji jest pierwszy z nich, w planach jeszcze trzeci - w bezpośrednim sąsiedztwie wybudowanego do 2011 roku osiedla Rezydencja Marina.



Wszystkie trzy budynki będące teraz w budowie będą miały 13 kondygnacji nadziemnych i posadowione są na wspólnej hali garażowej. Ten, którego budowa jest najbardziej zaawansowana stoi dokładnie w miejscu, gdzie stał hotel Dal. W sumie powstanie tu 205 mieszkań i 246 miejsc postojowych.

Najmniejszy budynek, przy samej ulicy, również będzie wysokości dwunastopiętrowca, ale liczba pięter będzie w nim mniejsza. Ze względu na wyższą wysokość wnętrz i najlepsze widoki będzie miał tylko 21 lokali - apartamentów. Na jednym piętrze zaplanowano tu tylko po dwa mieszkania, a na najwyższych po jednym.

Na wszystkich dachach budynków znajdą się zielone tarasy widokowe dostępne dla wszystkich mieszkańców. Jeszcze jedna zielona przestrzeń dostępna tylko dla mieszkańców powstanie pomiędzy budynkami powstającymi bliżej ulicy, nad pierwszym piętrem. Pod nim zaplanowany został fitness, z którego korzystać będą mogli mieszkańcy inwestycji.

  • Osiedle Bulvar realizowane będzie w trzech etapach. Pomiędzy budynkami wiódł będzie pasaż wypełniony zielenią i ogródkami restauracji.
  • Osiedle Bulvar realizowane będzie w trzech etapach. Pomiędzy budynkami wiódł będzie pasaż wypełniony zielenią i ogródkami restauracji.
  • Osiedle Bulvar realizowane będzie w trzech etapach. Pomiędzy budynkami wiódł będzie pasaż wypełniony zielenią i ogródkami restauracji.
  • Osiedle Bulvar realizowane będzie w trzech etapach. Pomiędzy budynkami wiódł będzie pasaż wypełniony zielenią i ogródkami restauracji.
  • Osiedle Bulvar realizowane będzie w trzech etapach. Pomiędzy budynkami wiódł będzie pasaż wypełniony zielenią i ogródkami restauracji.
  • Osiedle Bulvar realizowane będzie w trzech etapach. Pomiędzy budynkami wiódł będzie pasaż wypełniony zielenią i ogródkami restauracji.
  • Osiedle Bulvar realizowane będzie w trzech etapach. Pomiędzy budynkami wiódł będzie pasaż wypełniony zielenią i ogródkami restauracji.
Pomiędzy budynkami pierwszego i drugiego etapu powstanie całkowicie wyłączony z ruchu kołowego pasaż (wjazdy do garażu zaplanowano po obrzeżu osiedla). Według zamysłu będzie to "żywa" część osiedla, tu znajdzie się miejsce na zieleń, małą architekturę, a także ogródki lokali gastronomicznych, które rozgoszczą się w parterach.

Budują szybciej, niż zakładali



Według harmonogramu budynki pierwszego etapu oddawane mają być w I i III kw. 2024 roku oraz w I kw. 2025 roku. Jednak Marcin Podlewski, kierownik budowy z PB Górski na podstawie stopnia zaawansowania prac przewiduje, że odbiory będą wcześniej niż planowano. Ze względu na wysoki poziom wód gruntowych największy zapas w harmonogramie przewidziano na prace ziemne, ale te udało się wykonać bez większych komplikacji.

- Obudowę wykopu wykonano z 228 pali o średnicy 500 mm. Ich całkowita długość to ponad pięć kilometrów. Obudowę wykopu i jego dno wstępnie uszczelniono w technologii soilcrete, co pozwoliło znacznie zredukować ilość napływającej wody i wykonać właściwą izolację przeciwwodną podziemnych części budynku - opowiada Marcin Podlewski. - Uszczelnienie pozwoliło zatrzymać napływ około 80-90 proc. wód gruntowych. Resztę musieliśmy na bieżąco pompować. Trwało to do momentu, kiedy ciężar konstrukcji zrównał się z wyporem wody, czyli do czasu wybudowania stropu nad parterem.
Jak będzie wyglądać Droga Zielona? Poznaliśmy oczekiwania urzędników Jak będzie wyglądać Droga Zielona? Poznaliśmy oczekiwania urzędników

Pod zabudową znajdują się dwa poziomy hal garażowych, w tym niższa hala znajduje się na poziomie wód gruntowych - to najlepiej obrazuje, jaki w tym miejscu jest poziom wód gruntowych.

- Na dzisiaj zaawansowanie budowy to 32 proc. Trwają prace stanu surowego w dwóch budynkach, a w tym, którego budowa jest najbardziej zaawansowana, murowane są już ścianki działowe w mieszkaniach, rozpoczęto montaż aluminiowej stolarki okiennej i tynkowanie ścian - mówi Marcin Podlewski.
Nieruchomości Mapa inwestycji

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.

Miejsca

Opinie (257) ponad 10 zablokowanych

  • Obecnie Czarny Dwór jest mocno zakorkowany po ukończeniu tej inwestycji to te samochody będą się toczyć, a nie jechać. Porażka. Kto na to pozwolił?

    • 8 2

  • (1)

    Za dwadzieścia lat ten budynek i poł Gdańska będzie pod wodą.

    • 6 3

    • za dużo tv

      40 lat temu też tacy ''prorocy'' jak ty sprzedawali dokładnie takie same teksty

      • 1 0

  • Bliżej się nie da?

    Przecież miasto zyskało nowe tereny morskie w swojej powierzchni.
    Tam jeszcze deweloperzy betonu nie lali.

    • 4 1

  • Budynki postawione na WZ

    Bez pytania sąsiadów przez urząd miejski. O oddziaływaniu na 400m...ciekawe czy w planie przyjęto chociaż 5m oddziaływania.

    Na wz nie buduje się takich molochów i to jest ogólna zasada.

    Ale cóż...Sycylia i przyjaciele platf....

    • 6 1

  • Molochy. (1)

    Architektura obiektów mało porywająca, zwykłe kloce. Urbanistyki nie ma praktycznie żadnej. Budowa osiedla nastawiona wyłączenie na zysk dewelopera. Nie wnosi żadnego ciekawego elementu w okoliczny krajobraz, wręcz go szpeci, ale to niestety codzienność Gdańska, który od lat jest niszczony przez deweloperską sitwę i miejskie układy.

    • 28 0

    • Dlaczego nikt nie walnie pięścią w stół???

      przecież ten koszmar ,te ohydne blokasy bedą szpeciły okolice przez wiele lat! Kto w UM za to dopowiada?? Nie ma nazwiska? Jakies anonimowe zezwolenia istnieją czy co? Skończmy z tym dziadostwem,bo zauwazylem juz dziesiatki takich inwestycji,gdzie deweloper buduje po taniosci ohyde-blok mrówkowiec w prestiżowym mejscu i NIE ma odpowiedzialnego za zezwolenie.Po prostu bandytyzm korupcyjny w biały dzień!

      • 1 0

  • i korki jeszcze większe

    • 7 0

  • Okropieństwo. (2)

    Zarówno pod względem estetycznym jak i urbanistycznym.

    Pozbawiona duszy i umiaru zabudowa nakierowana na niewymagającego odbiorcę, zapewne instytucjonalnego.

    Niszczymy tereny zielone na rzecz kompletnej szmiry z pod ręki przeciętnych stażystów, bo architektami ich nazwać nie można.

    • 38 3

    • też mam takie pierwsze wrażenie

      jaką wiochę we łbie musi miec ten architekt? Co to w ogóle jest? Kostka rubika czy Lego? Zupełnie nie rozumiem kto to opiniuje w Urzedzie Miasta.Przeciez musza byc jakieś minimalne kryteria estetyczne,zwłaszcza w pasie nadmorskim.Ten nieudacznik narobil w tym miejscu swoich odchodów i zostawi nas na dziesieciolecia z tymi makabryłami tuż przy morzu.

      • 3 1

    • spoko. przyjdzie tsunami i teren się wyrówna... :)

      • 4 0

  • Ale nam Gdańsk pięknieje, szkoda ze tylko dla bogaczy...

    • 8 0

  • Ciekawe ile teraz będzie wynosił rekord przejazdu autobusu 148 z Nowego Portu na Zabiankę?Oczywiście,jak kiedyś,nie wiadomo kiedy,oddadzą wyremontowany wiadukt do Brzeźna.

    • 7 0

  • Widok na zatokę będą mieli tylko powyżej 3 pietra (3)

    Swoją drogą plac przy ECS jest zabudowany do granic możliwości , okno w okno

    • 16 0

    • Jak to w mieście (1)

      Mieszkam na Głównym Mieście i też nam tak pobudowali.
      Zobacz pan na tą Mariacką, Piwną czy Chlebnicką..., okno w okno.
      No skandal panie

      • 3 2

      • Mieszkasz w budynku który ma 3 kondygnacje

        I po 9 mieszkań na kładce. Masz nawet podwórko . W tych budynkach jest 6 kondygnacji i po 35 mieszkań a o podwórku to zapomnij. Budynki to kwadraty , trudno to porównać do wąskich kamieniczek na starym mieście. Mieszkam na grobli z widokiem na park Świętopełka i wiem co mówię

        • 2 1

    • Bo to miasto, a nie wioska za obwodnicą

      • 4 7

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty deweloper Yareal

dni otwarte

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane