• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Trójmiasto w Budowie. Nowe osiedle blisko morza

Ewa Budnik
4 marca 2023 (artykuł sprzed 1 roku) 
Opinie (257)

Budowa osiedla jest zaawansowana w 32 proc. Pierwsi mieszkańcy klucze otrzymają najpóźniej w I kw. 2024 roku.

W cyklu Trójmiasto w Budowie regularnie odwiedzamy place budowy, by dokumentować jak zmieniają się istotne przestrzenie Gdańska, Sopotu i Gdyni. Ostatnio relacjonowaliśmy, jak zmienia się otoczenie ECS w Śródmieściu Gdańska. Tym razem pokazujemy zmiany w gdańskim pasie nadmorskim, gdzie przy ul. Czarny DwórMapka wyrastają bryły nowego kompleksu mieszkaniowego.



Jaka zabudowa powinna powstawać w pasie nadmorskim?

W miejscu, gdzie właśnie powstają budynki osiedla Bulvar, jeszcze nie tak dawno stał hotel Dal otoczony żółtymi, jednopiętrowymi budynkami, w których swoje siedziby miało wiele niewielkich firm.

W październiku 2020 roku hotel oraz część baraków zniknęły z powierzchni ziemi. Za wyburzenia odpowiadał nowy właściciel - spółka Sea Park, której udziałowcami są trójmiejscy deweloperzy: PB Górski, RWS Investment Group oraz Intuo.

Grunt położony kilkaset metrów od gdańskiej plaży przeznaczony został na zabudowę wielofunkcyjną, głównie mieszkaniową. Budowa rozpoczęła się pod koniec 2021 roku według projektu pracowni Stalprojekt.

Widok na zatokę dla każdego mieszkańca



Na tym etapie budowy już widoczne są betonowe bryły będące zarysem nowego osiedla. Pozwolenie na budowę obejmuje budowę siedmiu budynków w dwóch etapach. W trakcie realizacji jest pierwszy z nich, w planach jeszcze trzeci - w bezpośrednim sąsiedztwie wybudowanego do 2011 roku osiedla Rezydencja Marina.



Wszystkie trzy budynki będące teraz w budowie będą miały 13 kondygnacji nadziemnych i posadowione są na wspólnej hali garażowej. Ten, którego budowa jest najbardziej zaawansowana stoi dokładnie w miejscu, gdzie stał hotel Dal. W sumie powstanie tu 205 mieszkań i 246 miejsc postojowych.

Najmniejszy budynek, przy samej ulicy, również będzie wysokości dwunastopiętrowca, ale liczba pięter będzie w nim mniejsza. Ze względu na wyższą wysokość wnętrz i najlepsze widoki będzie miał tylko 21 lokali - apartamentów. Na jednym piętrze zaplanowano tu tylko po dwa mieszkania, a na najwyższych po jednym.

Na wszystkich dachach budynków znajdą się zielone tarasy widokowe dostępne dla wszystkich mieszkańców. Jeszcze jedna zielona przestrzeń dostępna tylko dla mieszkańców powstanie pomiędzy budynkami powstającymi bliżej ulicy, nad pierwszym piętrem. Pod nim zaplanowany został fitness, z którego korzystać będą mogli mieszkańcy inwestycji.

  • Osiedle Bulvar realizowane będzie w trzech etapach. Pomiędzy budynkami wiódł będzie pasaż wypełniony zielenią i ogródkami restauracji.
  • Osiedle Bulvar realizowane będzie w trzech etapach. Pomiędzy budynkami wiódł będzie pasaż wypełniony zielenią i ogródkami restauracji.
  • Osiedle Bulvar realizowane będzie w trzech etapach. Pomiędzy budynkami wiódł będzie pasaż wypełniony zielenią i ogródkami restauracji.
  • Osiedle Bulvar realizowane będzie w trzech etapach. Pomiędzy budynkami wiódł będzie pasaż wypełniony zielenią i ogródkami restauracji.
  • Osiedle Bulvar realizowane będzie w trzech etapach. Pomiędzy budynkami wiódł będzie pasaż wypełniony zielenią i ogródkami restauracji.
  • Osiedle Bulvar realizowane będzie w trzech etapach. Pomiędzy budynkami wiódł będzie pasaż wypełniony zielenią i ogródkami restauracji.
  • Osiedle Bulvar realizowane będzie w trzech etapach. Pomiędzy budynkami wiódł będzie pasaż wypełniony zielenią i ogródkami restauracji.
Pomiędzy budynkami pierwszego i drugiego etapu powstanie całkowicie wyłączony z ruchu kołowego pasaż (wjazdy do garażu zaplanowano po obrzeżu osiedla). Według zamysłu będzie to "żywa" część osiedla, tu znajdzie się miejsce na zieleń, małą architekturę, a także ogródki lokali gastronomicznych, które rozgoszczą się w parterach.

Budują szybciej, niż zakładali



Według harmonogramu budynki pierwszego etapu oddawane mają być w I i III kw. 2024 roku oraz w I kw. 2025 roku. Jednak Marcin Podlewski, kierownik budowy z PB Górski na podstawie stopnia zaawansowania prac przewiduje, że odbiory będą wcześniej niż planowano. Ze względu na wysoki poziom wód gruntowych największy zapas w harmonogramie przewidziano na prace ziemne, ale te udało się wykonać bez większych komplikacji.

- Obudowę wykopu wykonano z 228 pali o średnicy 500 mm. Ich całkowita długość to ponad pięć kilometrów. Obudowę wykopu i jego dno wstępnie uszczelniono w technologii soilcrete, co pozwoliło znacznie zredukować ilość napływającej wody i wykonać właściwą izolację przeciwwodną podziemnych części budynku - opowiada Marcin Podlewski. - Uszczelnienie pozwoliło zatrzymać napływ około 80-90 proc. wód gruntowych. Resztę musieliśmy na bieżąco pompować. Trwało to do momentu, kiedy ciężar konstrukcji zrównał się z wyporem wody, czyli do czasu wybudowania stropu nad parterem.
Jak będzie wyglądać Droga Zielona? Poznaliśmy oczekiwania urzędników Jak będzie wyglądać Droga Zielona? Poznaliśmy oczekiwania urzędników

Pod zabudową znajdują się dwa poziomy hal garażowych, w tym niższa hala znajduje się na poziomie wód gruntowych - to najlepiej obrazuje, jaki w tym miejscu jest poziom wód gruntowych.

- Na dzisiaj zaawansowanie budowy to 32 proc. Trwają prace stanu surowego w dwóch budynkach, a w tym, którego budowa jest najbardziej zaawansowana, murowane są już ścianki działowe w mieszkaniach, rozpoczęto montaż aluminiowej stolarki okiennej i tynkowanie ścian - mówi Marcin Podlewski.
Nieruchomości Mapa inwestycji

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.

Miejsca

Opinie (257) ponad 10 zablokowanych

  • Republika deweloperów (5)

    Trzyma się dobrze

    • 10 3

    • W TVP Info ci tak powiedzieli? (4)

      • 2 5

      • Poza tym w rodzinie (1)

        wszyscy zdrowi

        • 1 1

        • Tylko on dostał łopatką

          w łeb w piaskownicy

          • 1 0

      • Wałęsa powiedział w TVN

        • 1 3

      • Wszyscy to wiedzą,

        nie mają takich klapek na oczach jak ty

        • 3 1

  • Gdzie tam morze, pani Ewo?

    Skopiowany opis ze strony dewelopera? Brawo! Zatoka Gdańska to chyba nie morze? Gdyby napisali mieszkania nad oceanem, też byście to opublikowali? Gdzie informacja "artykuł sponsorowany" ?

    • 3 1

  • Kupuję tam 7 apartamentów, wszystkie będą pod najem krótkoterminowy. (1)

    Gdańsk się niesamowicie rozwija turystycznie. Słuszną linię ma nasza władza.

    Janusz

    • 6 14

    • Po czym Grażyna: to może chociaż Bolszewo

      • 0 1

  • Artykuł sponsorowany?

    Artykuł sponsorowany?

    • 3 0

  • Skandal

    To absolutnie nie są tereny na patodeweloperkę. Czy ktoś w końcu pociągnie to tałatajstwo do odpowiedzialności?

    • 5 2

  • wszystko (11)

    pięknie i ładne, wspólna zielona przestrzeń akurat dla miłośników zwierząt i ich sr*jących wszędzie pupili. Mi osobiście marzy się osiedle w Polsce bez prawa posiadania psów, tak jak mieszkam w Niemczech. Cisza i spokój i czysto i schludnie. W Polsce jak mieszkam u znajomych w bloku to wściekłe szczekanie psów słyszę o każdej porze dania i nocy. Masakra. Nie wiem jak można normalnie funkcjonować w tym hałasie.

    • 85 40

    • Po co wracasz wiec do Polski z tych niemczech i tylko narzekarz. Zostań tam i nie wracaj. Tylko naucz się dobrze jezyka, bo pewnie po 10latach nie mówisz nic i tylko lecisz na szmacie po 12 godzin....

      • 1 1

    • Do max

      Jak ci nie pasuje to na jaki ...UJ do polski przyjeżdzasz????

      • 2 0

    • (1)

      Co to za osiedle w Niemczech? Pytam całkiem poważnie.

      • 5 0

      • Birkenau.Ale ta część osiedla wewnątrz drutów.

        • 3 0

    • To już zostań w Niemczech . W bloku gdzie mieszkam jest dużo psów i jakoś nie szczekają . Może wyczuły polskiego niemiaszka

      • 5 4

    • Teraz modne jest mieć co najmniej 2 psy .Jeden pies nie daje rady psychicznie z właścicielem i potrzebuje wsparcie drugiego psa

      • 7 2

    • Posiadanie psów to...

      ... pozostałosci z poprzednich wieków, kiedy chłop pańczyźniany żył w jednej chacie z rodziną i swoimi zwierzętami. Nie ma znaczenia ile pokoleń rodzina mieszka w mieście, bo to choroba społeczna.

      • 16 16

    • dr

      jestem za

      • 2 3

    • Jakie to osiedle w Niemczech? XD czy to osiedle jest z nami w pokoju?

      • 4 3

    • A nie ma takich? Są tylko dla katolików, a nie ma z zakazem posiadania dzieci czy psów?

      • 4 4

    • Nienawidzę psiarzy, ale jestem pewien, że grosi od zwierząt będą odwiedzający te "apartamty", co przyjadą tu się bawić, wynajmując je na jeden weekend.

      • 28 3

  • Szkoda (10)

    Szkoda ze buduje Górski- bardzo słaba jakość wykonania bardzo jednorazowe bloki.Invest Komfort Hossa Tym deweloperompowinni proponować żaku terenu. Górski prowizorka

    • 154 15

    • (4)

      A czego się spodziewałeś po partaczu z Kartuz

      • 27 2

      • On nie jest z Kartuz, a z Kiełpina - proszę się najpierw dowiedzieć, a nie pisać byle głupoty...

        • 4 1

      • Kilkanaście lat temu budował bardzo dobrze (2)

        • 5 7

        • W którym miejscu? U mnie prawie 20 temu chałę odwalił. Wszystkie gładzie z sufitów poodpadały.

          • 5 0

        • Kilkadziesiąt temu marnie

          • 5 1

    • Potwierdzam. Jakość u Górskiego od lat poniżej poziomu.

      • 7 0

    • (1)

      Co to jest "żaku terenu"??

      • 15 9

      • Zakup terenu

        Już jasne?

        • 7 3

    • Hossa buduje do czterech liter. Mieszkam teraz w garnizonie. Sąsiadów słychać bardziej niż w PRLowskim bloku. Jadą głównie na lokalizacji i wyrobionej "legendzie".

      • 12 1

    • to prawda, Górski to wiecznie usterki i fuszerka i to w nowiusieńkich mieszkaniach

      poza tym lokalizacja idealna na wynajem zwłaszcza krótkoterminowy, żaden normalny człowiek długo tam nie wytrzyma dłużej.

      • 36 4

  • Ludzie narzekają że gdzie mieszkać nie mają (4)

    że kredyty drogie.
    Tymczasem całe Kłomino puste, wolne bloki, nic tylko się wprowadzić za darmo.
    Jedyny koszt to remont i wyposażenie.
    Okolica cicha i spokojna .

    • 7 0

    • Na tym miejscu nigdy nie powinne powstać takie bloki z garażami podziemnymi , które sięgają wód gruntowych. Po drugiej stronie (3)

      Na tym miejscu nigdy nie powinne powstać takie bloki z garażami podziemnymi na palach. Po drugiej stronie ulicy znajdują się ujęcia wody pitnej. Ujęcia te zasilają Brzeźno w wodę pitną . Dlatego w Brzeźnie jest bardzo dobrej jakości woda. Trzeba być niespełna rozumu ,żeby przez palowanie i budowę garaży podziemnych na głębokości wód gruntowych zepsuć całą naturalną strukturę wód gruntowych. Widzę tu temat dla wielkiej trujki z Pisu z rady miasta, którzy wszystko notują. Myślę że jest już zapożno a szkoda, tych ujęć wód podziemnych. Johann

      • 4 5

      • " Widzę tu temat dla wielkiej trujki ..."
        To zdradziło Twoją ignorancję, w temacie hydrologii.

        • 1 0

      • masz rację to trujka z Pisu (1)

        • 3 0

        • Trują cały czasu...

          • 0 0

  • Co za potrykusy?

    Niech zabudują od razu całą plażę.

    • 4 3

  • Natężenie ruchu (5)

    Ciekawy jestem jak mieszkańcy i ich pojazdy wpłyną na płynność ruchu w tym miejscu.

    • 70 7

    • Że co?

      Tam przejeżdża kilkanaście tysięcy samochodów dziennie, a zamieszka max 500 osób.
      Co to ma niby zmienić, będą wszyscy wyjeżdżali o tej samej porze?

      • 2 1

    • Puszczą tramwaj

      • 1 1

    • o to dewelopera

      głowa nie boli

      • 6 1

    • w razie czego to zawęzi się to co można, zasłupkuje każdy wlny metr kwadratowy, zamontuje garby i spowalniacze

      chociaż i tak jest już wąsko i garbato ale to Gdańsk przecież, tu się nikt nie przejmuje że się wtyka kolejne blokowce z dojazdem do osiedla jedną wąską ulicą. Przecież i tak wszyscy przesiąda się ochoczo na zbiorkom z falą 1.0, rower mevo 2.0 a w ogóle to za pare lat mamy nie miec samochodów bo na ekeltryi już nie starczy spłacając kredyty od tych mieszkań

      • 21 5

    • Tak jak każdy kierowczyk -- będą korkować swoją przepustowość.

      Czyli będą na siebie naskakiwać. Co mnie nawet bawi.

      • 8 6

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty deweloper Yareal

dni otwarte

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane