Nieruchomości
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Dom
Dodaj raport
Dom Aktualności
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Trójmiasto w Budowie. Zmienia się sąsiedztwo ECS

Ewa Budnik
4 lutego 2023 (artykuł sprzed 1 roku) 
Opinie (235)

Budynek, który rośnie w sąsiedztwie ECS to pierwszy etap wielofunkcyjnej zabudowy, która realizowana jest etapami.

Cykl Trójmiasto w Budowie to zapis zmian w eksponowanych przestrzeniach Gdańska, Sopotu i Gdyni. Miesiąc temu zajrzeliśmy do niewidocznych z zewnątrz części budynku Oliwa 501, który powstaje naprzeciwko pętli tramwajowej w OliwieMapka. Dzisiaj sprawdzamy postępy na budowie wielofunkcyjnego projektu Żurawie w bezpośrednim sąsiedztwie Europejskiego Centrum SolidarnościMapka. Widać tutaj już kształt pierwszego budynku z mieszkaniami.



Czy chciał(a)byś zamieszkać na Młodym Mieście?

Przeobrażenie terenów postoczniowych w tętniącą życiem część Gdańska jest coraz bardziej dynamiczne.

Pierwsze mieszkania są przekazywane na osiedlu DokiMapka, niebawem otwarta zostanie wielofunkcyjna MontowniaMapka z dużym food hallem.

Coraz wyraźniejszy staje się także kształt pierwszego etapu inwestycji Żurawie realizowanej obok ECS, pomiędzy ulicami Popiełuszki, Jaracza i NowomiejskąMapka przez fińskiego dewelopera YIT.

Właśnie powstaje tu trzyklatkowy budynek z 243 mieszkaniami. Będzie on miał zróżnicowaną wysokość, przy czym jego najwyższa - 12-kondygnacyjna - część będzie jednocześnie najwyższym nowym budynkiem powstałym dotąd na terenach postoczniowych. Pozostałe dwie części będą miały 10 i 8 kondygnacji.

Jedna hala garażowa pod dwoma etapami



W kolejnych dwóch etapach postanie tzw. budynek co-livingowy z niewielkimi mieszkaniami na wynajem oraz, zlokalizowany przy prowadzącej do Nomusa ulicy JaraczaMapka, biurowiec o powierzchni około 20 tys. m kw.

Chociaż w tej chwili wyrasta bryła budynku mieszkaniowego, to można uznać, że budowa drugiego etapu właściwie już się rozpoczęła.

- Już w pierwszym etapie, ze względu na napór wód podziemnych, musieliśmy zrealizować podziemną halę garażową jednocześnie pod częścią mieszkaniową i co-livingową - opowiada Hubert Andrejas, kierownik projektu z ramienia YIT. - Dwa etapy zabudowy posadowione będą zatem na wspólnej płycie fundamentowej. Z tego powodu część pali pod zabudową co-livingową została zaprojektowana nie tylko, by unieść obciążenie, ale także znieść "wyciąganie z podłoża". Ciężar budynku mieszkaniowego spowoduje bowiem, że niedociążona część płyty podniesienie się w części, gdzie dopiero powstanie kolejny budynek. Pale pod tą częścią mają zatem specjalne zbrojenie i kotwy, które będą zapobiegały temu zjawisku. W samą tą część, czyli tzw. stan zero, wbudowane zostało tysiąc ton stali.

Pierwszy budynek do końca roku



Budowę obsługują obecnie cztery żurawie wieżowe, jeden z nich pozostanie tu aż do ukończenia konstrukcji drugiego etapu.

Na budowie pracuje około 150 osób. Na tym etapie 80 procent z nich wykonuje prace żelbetowe, pozostałe 20 proc. to murarze, monterzy okien oraz osoby odpowiedzialne za instalacje sanitarne i elektrycy.

Półwysep Drewnica - ta część Młodego Miasta ma przyciągać Półwysep Drewnica - ta część Młodego Miasta ma przyciągać

- W tej chwili trwa wykonywanie stanu surowego konstrukcji budynku. Prowadzony jest także montaż okien, murowanie, lada dzień zacznie się tynkowanie. Elewację planujemy zacząć układać w marcu - mówi Patryk Paliwoda, kierownik budowy z firmy Mota-Engil, która na budowie Żurawi jest generalnym wykonawcą. - Wykonane jest około 36 proc. tego etapu inwestycji.
Harmonogram przewiduje zakończenie budowy na koniec tego roku.

Pochodząca z Finlandii firma deweloperska YIT podkreśla swoje związki z gdańskimi terenami stoczniowymi: stoczniowe żurawie będące ikoną Młodego Miasta również pochodzą z Finlandii. Pochodząca z Finlandii firma deweloperska YIT podkreśla swoje związki z gdańskimi terenami stoczniowymi: stoczniowe żurawie będące ikoną Młodego Miasta również pochodzą z Finlandii.

Pochodząca z Finlandii firma deweloperska YIT podkreśla swoje związki z gdańskimi terenami stoczniowymi: stoczniowe żurawie będące ikoną Młodego Miasta również pochodzą z Finlandii.

materiały prasowe

Cegła i lustrzana okładzina w najwyższej części



Jak będzie wyglądała elewacja można już zobaczyć na próbce, która ułożona została od strony ul. Popiełuszki. Powstała ona między innymi w celu konsultacji materiału wykończeniowego z konserwatorem zabytków. Będzie to tradycyjnie wypalana cegła pocięta na płytki.

- Zastosowane zostaną dwa odcienie fug - jaśniejsza i ciemniejsza. To spowoduje ciekawy efekt optyczny. To, w połączeniu ze zróżnicowaniem grubości docieplenia, na którym ułożone zostanie wykończenie elewacji spowoduje, że będzie ona bardziej dynamiczna niż zwykłe ceglane płaszczyzny. Te zabiegi, zgodnie z zaleceniami konserwatora, mają podkreślić architektoniczne nawiązania do istniejącej na terenach stoczniowych zabudowy - wyjaśnia Hubert Andrejas.
Wszystkie lokale będą miały aluminiowe okna, a balkony i loggie wyposażone zostaną w szklane osłony - lumony, które umożliwią mieszkańcom korzystanie z tych przestrzeni niezależnie od warunków atmosferycznych.

- Dodatkowo budynek mieszkaniowy w najwyższej części, tj. na kondygnacjach 11 i 12, zostanie wykończony aluminiowymi płytami kompozytowymi, które będą odbijały światło pod różnymi kątami. Ta "korona" budynku będzie go zdecydowanie wyróżniać sprawiając także, że te dwie kondygnacje będą niejako "rozpływać się w niebie".
4
  • Dwie najwyższe kondygnacje części mieszkaniowej (od strony ul. Popiełuszki) zostaną wykończone jaśniejszymi od reszty elewacji płytami. Budynek ma dzięki temu robić wrażenie niższego niż w rzeczywistości.
  • Widok zabudowy od strony skrzyżowania ul. Popiełuszki i Nowomiejskiej.
  • Przed przejściem bramnym prowadzącym do wnętrza zabudowy od strony skrzyżowania ul. Jaracza i Nowomiejskiej w nawierzchni chodnika ułożone zostaną tory przypominające o historii tego terenu.
  • Część biurowa od strony ul. Jaracza, która powstanie w trzecim etapie również będzie miała zróżnicowaną wysokość.

Dwie najwyższe kondygnacje części mieszkaniowej (od strony ul. Popiełuszki) zostaną wykończone jaśniejszymi od reszty elewacji płytami. Budynek ma dzięki temu robić wrażenie niższego niż w rzeczywistości.

materiały prasowe

Nietypowy kształt zabudowy



- Lokalizacja jest wyjątkowa, sąsiadujemy z terenami stoczniowymi i Europejskim Centrum Solidarności. Dlatego przygotowanie projektu powierzono doświadczonemu fińskiemu architektowi - prof. Rainerowi Mahlamäki. Odpowiada on m.in. za projekt muzeum Polin w Warszawie - podkreśla Hubert Andrejas.
Przy wkomponowaniu zabudowy w tę przestrzeń uwzględnione musiały być tzw. osie widokowe, które osobom poruszającym się w otoczeniu zabudowy pozwolą podziwiać ważne na terenach stoczniowych widoki. W tym kontekście nazwa inwestycji - Żurawie - nie jest przypadkowa. Całość kompozycji czytelna będzie oczywiście po zakończeniu inwestycji.

- Ta zabudowa to nie są typowe sześciany. Bryła ze zróżnicowaną wysokością, różnymi uskokami, zróżnicowaną elewacją sprawi, że zabudowa przez długie lata będzie przyciągała uwagę - mówi kierownik projektu.

Tarasy i dziedzińce dla mieszkańców



Widoki z najwyższych kondygnacji w kierunku terenów stoczniowych oraz zielonych wzgórz morenowych nie będą zarezerwowane tylko dla właścicieli znajdujących się tam mieszkań. Na dachu budynku zaplanowano bowiem zielone tarasy widokowe. Będą z nich mogli korzystać wszyscy mieszkańcy.

Młode Miasto. Nowe otwarcie w Stoczni Cesarskiej? Młode Miasto. Nowe otwarcie w Stoczni Cesarskiej?

Wspólna przestrzeń, dostępna też dla osób z zewnątrz, zaplanowana została także w formie dwóch wewnętrznych dziedzińców. Jeden z nich, otoczony częścią mieszkaniową, położony będzie wyżej - na stropie pierwszej kondygnacji. Drugi, pomiędzy trzema budynkami znajdzie się o kondygnację niżej. Oba połączone zostaną windą terenową dla osób niepełnoprawnych, wypełnione zielenią i małą architekturą.

Według informacji od dewelopera sprzedaż mieszkań w tym projekcie przekroczyła ponad 50 proc.

Inwestycje

Żurawie

Żurawie

Żurawie

YIT Development

Gdańsk Młode Miasto, ul. Popiełuszki Mapa

19 do 92 m2
Powierzchnia
w budowie
Realizacja

Miejsca

Zobacz także

Trójmiasto w Budowie (25)

Opinie (235) 10 zablokowanych

  • 2023-02-04 16:46

    Jest bardzo dobra wiadomość dla tutejszych narzekaczy (2)

    Nie ma przymusu kupowania tam mieszkania, w końcu żyjemy jeszcze w wolnym kraju. A wy wszyscy bez kasy tym bardziej nie musicie się martwić bo nikt Was tam nie osiedli. Śpijcie w pokoju i nie trolujcie.

    1 rok

    • 10 19

    • 2023-02-04 16:49

      Jak jestes z Warmi to ci pewnie to imponuje

      Lanie betonem i budynki okno w okno. Ja mam duzo pieniędzy i narzekam, bo niszczone jest moje miasto tanią architekturą która tylko przyjezdnym moze imponować.

      1 rok

      • 6 3

    • 2023-02-04 16:49

      Niestety, przejeżdżając tamtędy będę zmuszona patrzeć na to szkaradzieństwo

      1 rok

      • 8 4

  • 2023-02-04 16:45

    Pokupią

    mieszkania we frankach na wynajem,a potem będą skomleć,by kredyty im anulować cwaniaczki.

    Kaszeba

    1 rok

    • 15 3

  • 2023-02-04 16:42

    Tunel pod Motławą

    Chyba czas najwyższy zacząć projekt i budowę tego tunelu, bo jak tam wszystko zabudują to będzie jeden wielki korek...

    1 rok

    • 13 1

  • 2023-02-04 15:28

    dlaczego biurowce (3)

    moga byc super doswietlone dzieki duzym oknom, a budynki mieszkalne musza miec w calym Trojmiescie te same, schematyczne, male okna?

    1 rok

    • 19 10

    • 2023-02-04 16:18

      musi mieć kawałek ściany żeby wstawić półkotapczan

      1 rok

      • 6 1

    • 2023-02-04 15:35

      (1)

      Ty nawet nie wiesz gdzie leży Trójmiasto skoro piszesz takie bzdury.

      1 rok

      • 4 4

      • 2023-02-04 15:57

        skad taka opinia?

        dlaczego bzdury? dlaczego nie mieszkam skoro mieszkam? ze niby okna w nowych inwestycjach sa duze? gdzie? ktore osiedle?

        1 rok

        • 5 1

  • 2023-02-04 16:01

    Wolę mieszkać na Reduta Dzik.

    1 rok

    • 5 4

  • 2023-02-04 15:28

    Ciekawe jak zorganizują te tarasy dla każdego z ulicy :) (1)

    Swoją drogą nie chciałbym mieszkać w czymś takim że cały czas pielgrzymki obcych ludzi by okupowały windy a na dachu wieczorami i nocami szalałaby młodzież czy inna żulerka ;p

    zxc

    1 rok

    • 50 8

    • 2023-02-04 15:37

      Tarasy zorganizują dokładnie tak jak w Sea Towers

      1 rok

      • 16 0

  • 2023-02-04 15:30

    Tysiące mieszkań

    Pod wynajem inwestycyjny :) Krótkoterminowy. Gdańsk ma najwięcej miejsc noclegowych na całym świecie :)

    Dr Vladko

    1 rok

    • 20 12

  • 2023-02-04 15:23

    Tylko mi nie p..lic (1)

    Że smog i dziczyzna biega po osiedlu

    1 rok

    • 19 2

    • 2023-02-04 15:26

      Sporo tam będzie dziczyzny z pobliskiej 100czni

      1 rok

      • 6 0

  • 2023-02-04 15:21

    Gdanskie ohydstwo

    1 rok

    • 33 12

4
5
6
7
8

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Mapa inwestycji

barometr

Mapa inwestycji

Najnowsze

więcej (25)

Wydarzenia

Dzień otwarty deweloper Yareal Dzień otwarty deweloper Yareal

Dzień otwarty deweloper Yareal

dni otwarte
maj 25
sobota, g. 10:00 - 15:00
Gdańsk, Yareal Polska Sp. z o. o.
Wstęp wolny
Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
wrz 14-15
sobota - niedziela
Gdynia, Polsat Plus Arena Gdynia
Wstęp wolny
więcej (4)

Ogłoszenia.trojmiasto.pl

Pruszcz Park 3.A.39 narożne 3 pok z balkonem na III piętrze
Pruszcz Park 3.A.39 narożne 3 pok z balkonem na III piętrze 657 493 zł
Pruszcz Gdański
3 pokoje 66.9 m2
Pruszcz Park 0.A.8- mieszkanie 3pok na parterze
Pruszcz Park 0.A.8- mieszkanie 3pok na parterze 639 294 zł
Pruszcz Gdański
3 pokoje 66.51 m2
Pruszcz Park 0.C.5 - południowe mieszkanie 3-pok. z ogródkiem
Pruszcz Park 0.C.5 - południowe mieszkanie 3-pok. z... 547 596 zł
Pruszcz Gdański
3 pokoje 54.51 m2
więcej

TV Filmy

Port Gdańsk uprzykrza życie mieszkańcom (9)

więcej (906)

Barometr cen

Sprawdź
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Sopot Wyścigi / Karlikowo
21950 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Sopot Wyścigi / Karlikowo
15300 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane