Kończy się rok pełen wyczekiwania na spadek cen mieszkań i spowolnienia ich sprzedaży. Wyczekiwanie to nie przyniosło na razie efektu, bo chociaż przez nasze życie przetoczył się walec zmian, to ominął on trójmiejski rynek mieszkaniowy. Praktycy wiedzą jednak, że rynek nieruchomości na czynniki gospodarcze reaguje wolniej niż inne branże.
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
Zobacz także: kondycja trójmiejskiego rynku mieszkaniowego po 2019 r.
2020-12-31 13:39
Zastanawia Mnie brak nowych inwestycji w budownictwo mieszkaniowe od kilku miesięcy. Dewelopwrzy ewidentnie wykańczają swoje zobowiązania bez rozpoczynania nowych. Coś mi się wydaje że niedługo z budowkanki zwolni się jakieś pół miliona ukraińskich etatów. Zabiorą kobity które już pewnie ledwo pracują po obostrzeniach i pojadą do domku na ukrainę. Myślę że z Milion ubędzie. Do lata wyjechało i nie wróciło ok 300 tyś ludzi. Milion ludzi wpłynie na rynek najmu mieszkań a ten wpłynie na rynek pierwotny. Ceny są sztucznie trzymane ale to się musi ze#%%^rać
2020-12-31 14:25
2020-12-31 17:55
I dlatego co chwilę na tym portalu piszą o nowych inwestycjach
2020-12-31 18:09
budowanie przekonania że wszystko się rozwija i będzie tylko lepiej i drożej
2020-12-31 13:52
Czekam aż ceny dojdą do 18 tys za metr. Wtedy sprzedaje i wyprowadzam się w spokojniejsze rejony. Praca zdalna jest ok
2020-12-31 14:34
2130 rok, może faktycznie być te 18 k/m2
2020-12-31 17:55
Do wakacji będzie 15 tys.
2020-12-31 18:09
do wakacji będzie 10 za dwa metry
2021-01-01 02:28
Jak wy tam mieścicie się w piątkę i babcia?
2020-12-31 13:59
Zgłaszać takie sprawy do nadzoru, nie bądźcie bierni. Janusze kupują mieszkanie 50-60m2 i przerabiają na dwie kawalerki pod wynajem. Janusz cwaniak na wstępie "zarabia" 30% na 1m2 , bo o tyle drożej by mu wyszło jakby kupił od dewelopera 2 kawalerki. Oczywiście jest to niezgodne z miejscowym planem pod względem miejsc parkingowych, generuje też ryzyko większego zaludnienia itd.
Taki to teraz sposób na biznes znalazły nasze Janusze.
Zgłaszać do nadzoru i wnioskować o przywrócenie do stanu pierwotnego.
2020-12-31 14:19
Dlatego ty zawsze bedziesz kupowal w Biedronce a on jezdzil na wakacje po calym swiecie.
Ale i tak tego nie zrozumiesz, wazne aby sasiadowi dom sie spalil. Bedziesz mial udany dzien.
2020-12-31 14:35
nie umiesz Januszku uczciwe zarobić tylko cwaniactwo i przekręty?
2020-12-31 14:38
Ale tego i tak nie zrozumiesz.
2020-12-31 14:46
IQ i cwaniactwo czy lepiej cebulactwo to dwie różne rzeczy, z tym pierwszym masz niewiele wspólnego
2020-12-31 15:03
Ale teraz będzie bolało Janusza bo zapłaci dwa razy za to samo.
2020-12-31 16:00
Janusz ma pusto w kieszeni a leasing za passerati się sam nie zapłaci
2021-01-01 09:50
Janusze
2020-12-31 17:33
Ok, przerobi, ale jak to sprzeda? Co z papierami, księgami wieczystymi itp. Możesz to wyjaśnić?
2020-12-31 18:08
Nikt normalny tego nie kupi, w papierach jest oczywiście bałagan.
Przeróbki są po to, żeby więcej wyciągnąć z najmu a nie po to żeby sprzedać.
Moim zdaniem w przypadku sprzedaży są dwie możliwość:
- sprzedaje kolejnemu Januszowi jako super rentowną inwestycję
- sprzedaje po np 10 latach, po niskobudżetowym remoncie. W tym czasie zarobił na najmie i na wzroście cen nieruchomości
Dodam jeszcze, że Janusze na wykończenie mieszkań pod wynajem wydają kwoty rzędu 500zł za m2 z umeblowaniem. Najtańsze g z outletów, marketów i ikei
2021-01-01 13:09
dawno w ikei nie byłeś bo tam tak tanio wcale nie jest, może szajs z jyska
2020-12-31 14:12
Ja wynająłem 2 pok za 1600 plus opłaty jak to się mówi na zad*piu Gdanska:-)
Lokator ma blisko do pracy ,się spodobało itd!
2020-12-31 14:13
50% postów pod artykułami dot. inwestycji pisze ten sam osz0łom. Cechuje się częstym używaniem rzeczownika naganiacz i wszędzie widzi spiski
2020-12-31 18:11
a ceny nieruchomości mogą tylko rosnąć:)))
2020-12-31 22:26
To nieudacznik, który w wieku 45 lat mieszka z rodzicami i myśli że wkrótce ktoś mu odda mieszkanie za darmo...
2021-01-02 00:24
2020-12-31 14:35
Jeśłi wierzycie w spadki cen mieszkan sprzedajcie swoje mieszkanie. Za 2 lata odkupicie je o lekko (wg Waszych wizji) 30% taniej. ! Zarobicie nic nie robiac !
Na ten czas wynajmiecie M od kogos innego za grosze.
Nie bądźcie jak Janusze i Grażynki bądźcie jak Einstein ! Zarobicie nic nie robiąc !
I nastała cisza. Nikt nie sprzeda hahahhaha
2020-12-31 14:39
jeśli wierzysz we wzrosty, nie naganiaj, poczekaj 2 lata to sprzedasz drożej, poza tym po co ci gotówka którą zaraz zje hiperturbomegainflacja?
2020-12-31 15:24
Niecałe 52m2, 3 pok. Teraz szukam kawalerki do 40m2 do 70% kwoty jaką uzyskałem ze sprzedaży. Mam oferty kawalerek za taką samą cenę za 1m2 jaką uzyskałem ze sprzedaży ale to mnie nie satysfakcjonuje. W pobliżu , 500m, za to jest mieszkanie niecałe 55m2 , 3 pok, 50k taniej niż sprzedałem. Lokalizacja i układ może troszkę gorsze ale 3m2 więcej i 50k zostaje w kieszeni.
2020-12-31 16:02
co więcej pewnie sam w to nawet wierzysz.
2020-12-31 16:41
2021-01-03 20:14
Sądząc po liczbie ogloszen sprzedazy nie tylko ja wpadłem na taki pomysł
Moze obnize cene, ale podobno maja rosnac
Sam nie wiem czekam już pol roku...
2020-12-31 14:37
czy 20% spadków to będzie koniec czy też pójdzie znacznie niżej.
2020-12-31 15:35
I jakim cudem ktoś w miarę młody ma sobie kupić własne mieszkanie?? Stosunek wynagrodzeń do wszystkiego (uśredniając) jest fatalny już teraz, a niestety znów wygrała pseudodobra zmiana i trzeba te kilka lat przeczekać. Ale wracając do tematu, aby kupić sobie własne M trzeba albo mieć fajnie działające przedsiębiorstwo, albo dostać w spadku... nawet jak ktoś zarabia całkiem przyzwoite 6-7 tysięcy/msc, to bez kredytu się nie obejdzie...
2020-12-31 15:43
tak robia uczciwi ludzie.
2020-12-31 17:36
Jeśli zarabiasz w miarę przyzwoicie to bierzesz kredyt i kupujesz. Komuna już się skończyła jakiś czas temu.
2021-01-02 00:26
Wiec ktoś mlody moze, ale nie kazdy.. taka tam niesprawiedliwosc spoleczna.
2020-12-31 15:56
i wsi mazurskich. Coż, został mi teraz tylko loft w Garnizonie albo moze cos w Sea Towers powyzej XXV pietra.
2020-12-31 17:11
to może 49 piętro w Letnicy?
2021-01-01 22:25
Jako były mieszkaniec miasteczka na Mazurach, proponuję Ci kupić coś w Pępowie albo w Baninie. Gdańsk zostaw nam, przybyszom ze wschodu:)
2020-12-31 16:04
mają być zapisy w kolejki do deweloperów, kolejki mają już po kilkaset tysięcy osób i ciągle przybywa.
Ceny poszybują w kosmos! Możliwe nawet miliardy za m2.
2020-12-31 20:08
co za bzdura!
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy