Rok 2021 na trójmiejskim rynku mieszkaniowym upłynął pod znakiem wzrostów. Przede wszystkim wzrostów cen - szczególnie na rynku pierwotnym. Ale też wzrostów sprzedaży nieruchomości w każdym segmencie oraz liczby udzielonych na ich zakup kredytów. Wzrosty dotyczą także produkcji mieszkaniowej - zarówno w zakresie liczby udzielonych pozwoleń na budowę, jak i mieszkań oddanych do użytkowania.
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
2021-12-30 13:37
Szkoda, ze młodych nie stac na własne lokum...
2021-12-30 14:06
Właśnie odebrałem od dewelopera swoje piękne mieszkanie w nowo wybudowanym apartamentowcu w segmencie premium, w fajnej lokalizacji pewnego miasta powiatowego. Za mieszkanie 77m2, dwa, podziemne miejsca garażowe i dwie duże komórki ( 11m2 i 6,5m2) zapłaciłem 480tys zł. Podobne mieszkanie w Gdańsku niestety kosztowałoby zapewne 3 razy więcej.
Cenę generalnie tworzą trzy elementy: lokalizacja, lokalizacja i lokalizacja.
2021-12-30 14:40
Ale jak ktoś ma pieniądze i czas to nikt mu nie zabroni.
xD
2021-12-30 14:56
Mieszkanie, którego dotyczy komentarz, jest odległe od trójmiasta setki kilometrów :)
Trójmiasto odwiedzam tylko w weekendy i wakacje
2021-12-30 21:00
2021-12-30 21:14
Polska, ale bardziej na południe
2021-12-30 21:22
Sosnowiec zatem...
2021-12-30 21:29
Jest jeszcze kilka miast powiatowych na południu :)
2021-12-30 21:37
A tak serio to gdzie?
2021-12-30 22:05
dla ułatwienia dodam, że z naszego lotniska jest bliżej do krajów śródziemnomorskich, niż z lotniska gdańskiego. Mówią, że u nas też będzie stocznia. Na razie planuje się budowę kanału, jako dalszy etap przekopu mierzei :)
2021-12-30 22:08
Też bym się wstydził, takich ludzi w Trójmieście nie potrzebujemy.
2021-12-30 22:16
W przeciwieństwie do was, "trójmiejskich", zakompleksionych mieszkańców wiosek za obwodnicą, my potrafimy śmiać się również z siebie :)
2021-12-31 08:44
szacunek za dystans do samego siebie, zakładam że ten naśmiewający się z Ciebie przybył do trójmiasta z jakiejś okolicznej wsi i teraz pręży muskuły jaki to on wielkomiejski gość jest
2021-12-30 23:18
2021-12-30 19:31
I właśnie na to "premium" składa się również lokalizacja i co za tym idzie - cena. Twoją nieruchomość ciężko zatem uznać za premium.
2021-12-30 19:45
Lokalizacja, to nie samo miasto, ale również dzielnica danego miasta, a nawet konkretna część dzielnicy. Poza tym na segment premium ma wpływ architektura budynku, elementy wspólne i ich wyposażenie, oraz materiały wykończeniowe oraz niewątpliwie cena. Moją nieruchomość należy uznać za segment premium w tym mieście, ze względu na wyróżniające ją, wymienione składniki.
2021-12-30 19:58
Moją nieruchomość należałoby jednak zakwalifikować do podwyższonego standardu. Segment premium, według przyjętej nomenklatury, to jednak coś zupełnie innego.
2021-12-30 21:55
2021-12-30 22:21
za które niestety musiałem zapłacić duuużo więcej,... ale nie żałuję :)
2021-12-30 23:36
2021-12-31 01:14
2021-12-31 06:14
Wylądowałem w Sopocie na najmie i teraz w Gdyni na stałe.
Przez ostatnie lata zobaczyłem jak daleko było od mieszkania w Gdańsku w tym sensie który mi się marzył. A mieszkać byle gdzie byle miec adres w granicach administracyjnych Gdańska mija się z celem. Gdy się nie ma co się lubi trzeba szukać - dosłownie - dalej. W Gdyni też nie mieszkam w dzielnicach w których bym chciał (Działki Lesne, Kamienna Góra, Orłowo, Wzgórze, Redłowo) tylko na Witominie. Można powiedzieć że historia zatoczyła koło bo nie sądziłem że jeszcze kiedyś będę mieszkał na takim chamskim blokowisku na którym się wychowałem i mieszkałem w latach 80 i 90. Ale tu i za to trzeba srogo płacić a nie chciałbym wylądować w jeszcze gorszej lokalizacji (północ Gdyni, Dąbrowa itp).Z czego rdzenni mieszkancy Trójmiasta nie zdają sobie sprawy, życie tutaj oferuje pewne bonusy których nie ma w innych aglomeracjach Polski. Dużo terenów leśnych, plaże, rzeka i Stare Miasto w Gdańsku, Sopot i skm - najlepszy wynalazek szynowy w kraju, obok metra w stolicy gdzie też mieszkałem. Nie można się zatem obrażać na ceny.
To co bym zaproponował to w statucie miast np. powinna być zabezpieczona kwestia wycinki lasów pod osiedla. W wielu miejscach na mapie widać że komus wystarczył mały pretekst żeby się wbić z osiedlem. Do pewnego czasu było to ok żeby okolicę ożywić ale teraz już naprawdę nie trzeba. Szczęśliwcy niech się cieszą. Reszta niech probuje sił na rynku wtórnym. Są jeszcze miejsca w Gdyni które w przyszłości przy właściwym stanie prawnym i odpowiedniej komunikacji można przeznaczyć pod osiedla, tereny drogi elektrociepłowni az do Rumii i na wschód od Szperka aż do gminy Kosakowo.
Wszystko się połączy, tak samo jak teren między Redą a Rewą. Bez karczowania
2021-12-30 21:59
To musi być wyjątkowa pipidówa ! Za tę cenę w Gdańsku można kupić kawalerkę w Oliwie lub Wrzeszczu .
2021-12-30 22:25
Wiem, że za tę cenę można kupić kawalerkę w Gdańsku. Niemal każdy komentarz emanuje z tego powodu radością :)
2022-01-01 15:42
Elbląg czy coś pod Lublinem?
I z czego tu robić tajemnicę?
2022-01-02 08:12
Chyba tylko dla takich intelektualistów, jak Ty :)
2021-12-30 15:48
Kupuj albo nie, nikt nikogo nie zmusza.
2021-12-30 16:37
Nawet Orlex poszedł w obłędnie drogie ceny może teraz lepiej trochę planują przestrzeń bo na początku blok w blok żadnego odstępu przykładem Reda same klocki jeden u drugiego żyje na odległość metra w mieszkaniu. Ponadto jest dużo spółdzielni mieszkaniowych co w ogóle nie powinno nazywać się spółdzielnią tylko
hotelowcem sam wynajem i efekty bajzlu widać np Za aFslochronem na Karwinach .
2021-12-30 21:04
orlex nie kojarze ,żeby miał okno w okno w Redzie ,bardziej już semeko
2021-12-30 16:51
Gdynia:
Wzrost 18%
Inflacja 8%
Stopa bankowa 0,5%
Kto kupił ten dobrze zrobił ( mam na myśli gotówke)
2021-12-31 08:49
al to przy kredycie
2021-12-31 09:26
2021-12-30 17:19
Nie wy jedni! Wszyscy teraz kupili mieszkanie w celach inwestycyjnych. Nie mieszkają tam bo to inwestycja. Ma niedługo przynieść Zysk kiedy ją sprzedacie. Jestem bardzo ciekawy tego momentu kiedy wszyscy ze chcecie sprzedać swoje mieszkanie w celach inwestycyjnych żeby zrealizować Zysk. Powodzenia!!!
2021-12-30 17:42
niż malkontenci bez kasy.
Ci pierwsi już udowodnili, że potrafią zarządzać finansami :)
2021-12-30 17:45
Jak się kupiło inwestycje dla zysku na kreskę to teraz sięma niewielki problemik
2021-12-30 17:58
Nie martw się za innych, martw się o siebie.
2021-12-30 18:11
2021-12-30 18:23
Ci, co zainwestowali, udowodnili, że potrafią zarządzać finansami. Oni tę gotówkę odpowiednio wcześniej zgromadzili
2021-12-30 19:11
2021-12-30 19:18
Fakt, ale lepiej uczyć się na cudzych błędach. Ci co mają kasę, błędów zbyt często nie popełniają. Golasom zazwyczaj nic nie pasuje, pracy nie ma dla nich odpowiedniej, zawsze wszystko jest za drogo. Wolę uczyć się od tych pierwszych
2021-12-30 23:29
2021-12-30 19:39
Buahahahaha. Dawno się tak nie uśmiałem. Przestań pan bredzić, bo twoje przemyślenia są na poziomie dwójkowicza z gimnazjum.
2021-12-30 20:45
W gimnazjum nawet "ze chcieliby":ppp
2021-12-31 07:31
2021-12-31 08:12
Pętla wokół rynku nieruchomości się zaciska. Będzie niezła jazda.
2021-12-30 17:50
Czyli tanio tylko koło Kurortu Szadółki jak minęło komuś pięć lat już ma wystawione mieszkanie inni czekają .Developerzy przy sprzedaży sprytnie manewrują nazwami dzielnic by nie kojarzyło się z Szadółkami
a ten smród coraz szersze kręgi zatacza nawet do Sopotu .
2021-12-30 18:00
"...ten smród coraz szersze kręgi zatacza, nawet do... "
2021-12-30 21:23
Czemu 5 lat o co chodzi
2021-12-30 22:41
O podatek od sprzedaży
2021-12-31 09:20
Dziękuję, ale nadal nie rozumiem
2021-12-31 10:23
Sprzedaż nieruchomości w okresie do 5 lat od zakupu obłożona jest podatkiem od zysku. Po pięciu latach można sprzedać mieszkanie i podatek już nie dotyczy takiej transakcji.
2021-12-31 21:57
2021-12-31 22:47
Zgoda, tyle że dzisiaj mało kto sprzedaje jedno mieszkanie inwestycyjne, żeby kupić drugie. Na rynku nieruchomości panuje drożyzna, więc sprzedać się opłaci, ale kupić?,... chyba że do własnego użytku
2021-12-30 18:19
Młodzi ludzie mają przerąbane kredyty do śmierci stopy procentowe podniesione
wiadomo inflacja ogromna a cuda obiecane kosztują i tę kasę trzeba gdzieś u kogoś w kieszeni uskrobać i nie ma co się czarować bo taka prawda. Wynajem kosmiczne ceny nie adekwatne do mieszkania wiadomo media poszły w górę
i kółko się zamyka . Na koniec te piękne umowy na zlecenie nikomu nie zależy na ich likwidacji to jest tylko czarowanie społeczeństwa a umowa zlecenie niestety
kredycik w banku pomarzyć a taka to wizja dla młodych gorsza niż za komuny bo za komuny tylko ciapa nie postarał się o własne mieszkanie.
2021-12-30 18:30
Kredyt mam już prawie spłacony, a ta "bańka" to chyba pancerna jest...
A bańkarze niech sobie dalej czekają :)
2021-12-30 19:13
Ale kupowanie przeszacowanych nieruchomosci na górce na kredyt przy szalejącej inflacji to jest masochistyczne powolne samobójstwo.
2021-12-30 22:46
Ale mając do wyboru: kupić za oszczędności z wielu lat pracy drugie mieszkanie albo czekać aż kasę inflacja zeżre, to zgadnij co wybrałem? Zrobiłem to 1,5 roku temu, w Mikołajki odebrałem. Dziś za tę cenę mógłbym kupić 2 pokoje a nie 3.
2021-12-30 23:10
2021-12-30 23:52
2021-12-31 12:41
2021-12-30 18:46
Zaczną sprzedawać ceny jeszcze bardziej spadną jeszcze jeszcze i zrobi się amber gold będzie krach
2021-12-30 21:44
i odlaczy ci komputerek zeby podlaczyc zelazko do gniazdka, takze napisz szybko cos jeszcze co troche lagodzi twoje frustracje.
2021-12-30 21:55
Już 10 lat czekasz na spadek cen, czekaj dalej. Wszystko do góry o 100% a ten dalej wieży. Masakra
2021-12-30 23:57
jezeli ktos kupil za np: 500 tysi mieszkani a akurat stalo by sie tak ze cena spadla by o np 10 procent to i tak nie sprzeda tego , bedzie wynajmowal i poczeka na wzrost ceny zeby sie inwestycja zwrocila. A wiec nie liczyl bym na spadki bo to nie realne.
2021-12-31 16:54
Ja w tym czasie bede zyl jak chce i gdzie chce nie przejmujac sie inflacjami, cenami gazu, podatkiem katastralnym, kursem franka, stopa procentowa. Czekaj cale zycie na swoj upragniony zysk wiekszy od inflacji.
2021-12-31 08:56
sky is the limit, a cykle gospodarcze nie istnieją
2021-12-31 10:25
Inwestorzy amber gold zostali z niczym. W przypadku nieruchomości zostajesz z mieszkaniem, które wykorzystujesz samodzielnie, albo możesz wynajmować. Dostrzegasz różnicę?
2021-12-31 12:57
Mlodzi sie ze strachu nie rozmnazają i wyjezdzaja z kraju. Wiekszos mieszkan kupowanych ostatnio kupowana byla na spora kreske jako "lokata kapitalu" . W tych mieszkaniach nikt nie mieszka. Przejdz sie po osiedlach, 3/4 mieszkan stoi puste, nawet nie sa wykonczone bo po co? Maja lezec i czekac az ich ceny wzrosna 3 razy. Wtedy beda chcieli sprzedac. Tylko wtedy wszyscy beda chcieli sprzedac, a nie bedzie komu, bo kazdy bedzie miaj juz po1 albo 2 mieszkania w ktorych "ulokowal kapitał". Jest pare zasad: kapitalu nie laduje sie w to w co ładuja wszyscy; kapitalu nie laduje sie na gorce; jezeli juz chcesz zlamac 2 poprzednie zasady to laduj swoj kapital a nie kreske.
2021-12-31 16:00
Nie bój, nie bój, upłynie jeszcze duuużo wody w Wiśle, zanim nie będzie komu wynajmować mieszkań. Przyjdzie taki czas, że centralne dzielnice będą musiały pozbywać się starych bloków, żeby umożliwić budowę nowych. Już dzisiaj zdarza się, że deweloperzy wykupują atrakcyjne zabudowane działki. Jeżeli budynek nie przejdzie pozytywnie okresowego przeglądu, a inspektor budowlany zleci bardzo kosztowny remont, to wspólnota będzie miała zagwozdkę. Nic wieki nie trwa i kiedyś przyjdzie taki czas, że trzeba będzie decydować: sprzedać, czy remontować?
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy