• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Wiecha na osiedlu Mieszkania Plus w Gdyni. Będzie najem, ale komercyjny

Ewa Budnik
19 stycznia 2018 (artykuł sprzed 6 lat) 
  • Pierwszy budynek osiedla powstającego w ramach programu  Mieszkanie Plus osiągnął najwyższy punkt. Z tej okazji zawisła na nim tradycyjna wiecha.
  • Budynki osiedla są na różnym etapie budowy. Wszystkie już "wyszły z ziemi".
  • Łagodna, jak dotąd, zima sprawiła, że budowa realizowana jest szybciej niż zakładano.
  • W budynku, którego realizacja jest najbardziej zaawansowana ruszają prace instalacyjne, a po nich krycie dachu i wykańczanie elewacji.
  • Tradycyjna wiecha zawisła w najwyższym punkcie budynku.
  • Od lewej: Kazimierz Smoliński, podsekretarz stanu w Ministerstwie Infrastruktury i Budownictwa, Witold Słowik, wiceminister Inwestycji i Rozwoju, Wojciech Szczurek, prezydent Gdyni, Adam Selonke, prezes spółki ISN, która realizuje osiedle oraz Dariusz Drelich, wojewoda pomorski.
  • Jeden z sześciu budynków powstających na osiedlu.
  • Najbardziej zaawansowany budynek osiedla ma już swoją więźbę dachową.
  • Mieszkania na osiedlu będą miały średnio 60 m kw.

W Gdyni, przy ulicy Starochwaszczyńskiej 33 zobacz na mapie Gdyni, zawisła wiecha na pierwszym budynku osiedla powstającego w ramach rządowego programu Mieszkanie Plus. Władze miasta obiecują rozbudowę infrastruktury miejskiej w tej okolicy. Ministerstwo zastrzega, że najem tych mieszkań odbędzie się na zasadach komercyjnych. Więcej szczegółów nie podano.



Czy zamieszkałbyś w mieszkaniu z programu Mieszkanie Plus?

Budowę 172 mieszkań na wynajem w Gdyni zainaugurował w lipcu 2017 roku ówczesny wicepremier Mateusz Morawiecki. Na około 1,5-hektarowej działce położonej w Kaczych Bukach powstaje sześć czterokondygnacyjnych budynków i 224 miejsca postojowe. Mieszkania mają średnią powierzchnię 60 m kw.

Inwestycja jest zaprojektowana jako osiedle położone poza centrum miasta - budynki posadowione są w większej odległości od siebie, nie brakuje przestrzeni. Aby było taniej, pod budynkami nie powstają hale garażowe, samochody parkować będzie można między budynkami.

Potrzebna infrastruktura dzielnicowa



  • Osiedle powstaje w mało zurbanizowanej części Gdyni. Prezydent Szczurek mówi jednak, że to początek nowej dzielnicy, a miasto będzie wspierało jej rozwój.
  • W otoczeniu budynków nie brakuje naturalnych terenów. W przyszłości krajobraz dzielnicy ma się zmienić.
  • Już na etapie budowy widać, że przez osiedle prowadziła będzie droga - główna oś kompozycyjna osiedla.
  • Pomiędzy budynkami pozostało sporo przestrzeni.
  • Nie brakuje jej także wokół osiedla.
Informacja o dostępności miejsc parkingowych jest istotna, bo osiedle programu Mieszkania Plus jest drugim tak dużym projektem mieszkaniowym w tej okolicy po osiedlu Zielona Laguna, które w sąsiedztwie buduje Invest Sarko i Semeko.

Miejscy urzędnicy zapewniają, że infrastruktura w tej części Gdyni będzie się sukcesywnie rozwijała.

- Jesteśmy świadkami powstawania zupełnie nowej dzielnicy i jako samorząd chcemy zadbać o stworzenie nowoczesnego, przyjaznego dla rodzin miejsca do życia. Zapewne zamieszkają tu głównie młodzi ludzie, którzy chcą zrealizować marzenie o własnym dachu nad głową - mówił w trakcie uroczystości Wojciech Szczurek, prezydent Gdyni. - Będziemy pracować nad tym, by ta dzielnica się rozwijała. Myślimy o wybudowaniu tu szkoły, przedszkola, żłobka.
Zapytana o szczegółowe plany Katarzyna Gruszecka-Spychała, wiceprezydent Gdyni, podkreślała, że jest jeszcze za wcześnie by je precyzować.

- W trakcie opracowania jest nowy plan zagospodarowania przestrzennego dla tego obszaru. Zanim on powstanie, nie można mówić o żadnych konkretach. Naszym priorytetem jest jednak zapewnienie dobrej komunikacji w tym rejonie - mówiła wiceprezydent.
Podkreślała jednak, że do czasu uchwalenia nowego planu nie ma mowy o zastąpieniu drogi z płyt yomb drogą asfaltową - to zbyt duży wydatek, by taką inwestycję przeprowadzić przed uchwaleniem nowego planu. Miasto przystąpiło do jego opracowania we wrześniu 2016 roku.

Mieszkanie Plus, ale najem komercyjny



We wrześniu ubiegłego roku powstał projekt rozporządzenia, które określać ma stawki czynszów za wynajem mieszkań zbudowanych w ramach programu Mieszkanie Plus.

W Gdyni stawki te mają wynosić 8,44 zł lub 12 zł za m kw. za miesiąc (plus opłaty za media). Prawdopodobnie stawki na osiedlu powstającym w Kaczych Bukach będą jednak wyższe, bo mieszkania w Gdyni będą wynajmowane na zasadach komercyjnych - powstają (o czym ministerstwo mówi stosunkowo od niedawna) w ramach tzw. części komercyjnej programu, nazywanej też "Mieszkania dla rozwoju". W tym przypadku limity czynszów nie będą regulowane.

- Wysokość czynszu będzie pochodną finalnej wysokości nakładów inwestycyjnych, w szczególności kosztu gruntu, kosztu budowy i kosztu finansowania - wyjaśnia Ewa Syta, rzecznik prasowy BGK Nieruchomości.
Z analizy ofert najmu mieszkań w tej części Gdyni wnioskować można, że w tej lokalizacji rynkowa stawka najmu mogłaby wynosić około 20 - 25 zł za m kw., czyli ok. 1200-1500 zł za mieszanie o powierzchni 60 m kw.

- Wszystkie mieszkania na tym osiedlu wynajmowane będą na zasadach komercyjnych, ale stawki będą niższe niż na rynku. To jedno z pierwszych osiedli powstających w ramach programu, dlatego traktujemy ten projekt pilotażowo - mówił podczas uroczystości zawieszenia wiechy portalowi Trojmiasto.pl Kazimierz Smoliński, sekretarz stanu w Ministerstwie Infrastruktury i  Budownictwa. - Za około dwa-trzy miesiące powinny być znane wszystkie szczegóły dotyczące kryteriów naboru i miejsca, gdzie będzie można składać wnioski.

Jak aplikować o mieszkanie na osiedlu Mieszkanie Plus?



Z nieoficjalnych rozmów wynika, że prawdopodobnie przyjmowaniem wniosków i przydzielaniem mieszkań będzie zajmował się gdyński samorząd. W tej sprawie trwają rozmowy pomiędzy spółką BGK Nieruchomości, która jest operatorem programu, a gdyńskim magistratem.

Na dzień dzisiejszy nie ma więc pewności co do tego kto, za ile i na jakich zasadach wynajmować będzie mógł mieszkania powstające w ramach programu w Gdyni. Nie ma także szczegółów co do miejsca i terminu składania wniosków.

Według założeń programu preferowane wnioski rodzin wielodzietnych i tych o niskich dochodach, ale prawo ubiegania się o najem mają mieć wszyscy obywatele. Nie wiadomo, na ile kryteria te zmieni fakt najmu mieszkań na zasadach komercyjnych, jako "Mieszkania dla rozwoju".

Będzie więcej, ale na razie nie wiadomo, gdzie i kiedy



Budowa osiedla przy Starochwaszczyńskiej ma się zakończyć na przełomie 2018 i 2019 roku. Za około rok do mieszkań będą się wprowadzać nowi mieszkańcy.

Inwestycja powstaje na zasadach partnerstwa publiczno - prywatnego: finansowana jest przez fundusz, którego aktywami zarządza BGK Nieruchomości S.A., a powstaje na terenie należącym do dewelopera ISN, który osiedle także realizuje.

Według informacji podawanych przez BGK Nieruchomości w całej Polsce w ramach programu Mieszkanie Plus w budowie jest 1700 mieszkań, a przygotowywane do budowy jest kolejne 15 tys. mieszkań. Nie ma jednak mowy o tym, by na terenie Trójmiasta niebawem miała się rozpocząć budowa kolejnych lokali w ramach części komercyjnej bądź regulowanej Mieszkania Plus.

- W tej chwili do realizacji nie jest przygotowywana żadna inwestycja na terenie Trójmiasta - mówi Piotr Federowicz, dyrektor Biura Transakcyjnego w BGK Nieruchomości. - Prowadzonych jest jednak wiele rozmów. Myślę, że za około dwa-trzy miesiące może być więcej szczegółów co do kolejnej lokalizacji.
  • Wizualizacja osiedla. W sześciu budynkach powstają 172 mieszkania.
  • Parkowanie samochodów na osiedlu możliwe będzie pomiędzy budynkami.

Opinie (384) ponad 10 zablokowanych

  • Rodziny Wielodzietne i o niskich dochodach ..... czyli getta dla Patoli .... (6)

    Swoja drogą ciekawe którego ubogiego lub rodzine wielodzietną stać na czynsz jak rate kredytu 1500 zł no chyba ze z 500+ to wtedy wszystko zostaje w Państwa kieszeni Plan idealny jak orać tępy naród

    • 92 19

    • Orać to nas będą bo ktoś za to zapłaci. Czyli my. (3)

      Czynsz nie pokryje kosztów przyszłych remontów, kosztu kredytu i amortyzacji budynków. Nie mówiąc o pieniądzach za grunt przekazany ze skarbu państwa lub działkę gminną- utracone korzyści.

      • 19 6

      • Spokojnie!

        Przyjedzie Dowborowa i wyremontuje! :-D

        • 23 1

      • lepsze to niż oddać czarnej mafii za 5% wartości (1)

        • 4 5

        • Czarni I tak dostaną, nie bój się. Przecież Większość katolików w Pl.

          • 3 1

    • Jak zabraknie pieniażków, to po kilku latach czynsz wzrośnie do 2,5 tys

      a co tam

      • 4 1

    • Pitt dlaczego rodziny wielodzietne nazywasz patolami. Pochodzę z takiej rodziny, mam sześcioro rodzeństwa, wszyscy mamy wyższe wykształcenie. Chętnie bym się z tobą spotkała , ciekawe czy miał byś odwagę powiedzieć mi posto w oczy, ze jestem patolem. Tchórzu???

      • 9 2

  • A co mieli wybudować na Swietojanskiej Dąbrowa jak powstawała to też była wioską

    • 44 9

  • (4)

    Wiecha to pogański zwyczaj! Powinien zawisnac cos rzymsko
    katolickiego!

    • 26 16

    • Albo ktos

      • 1 1

    • Teresa z wnuczętami ty fuflo.

      • 0 1

    • Jezus?

      • 1 1

    • kaczor powinien zawisnąć

      on jest taki kat faszystowski

      • 1 4

  • (3)

    500+
    Mieszkanie +
    Patola+

    • 70 28

    • napisał (1)

      Burak +

      • 20 19

      • Gałgan + to ty jesteś

        • 2 6

    • ale ty masz prosty móżdżek. Żal mi cię, nasłuchałeś się tvn i bredzisz biedaku.

      • 6 0

  • Paździerz plus

    i tyle w temacie...

    • 28 8

  • 1500 zł + media (5)

    Czyli 2000 zł za wynajem. Powiedziałabym szału nie ma.

    • 84 1

    • (4)

      Ja płacę 2000 tys. Z opłatami za 35 m2 w Redłowie. Więc 2000tys. Za 60 m2 to jest stosunkowo mało

      • 6 27

      • Naucz się poprawnie jednostek ...

        Z Twoje posta wynika, że płacisz 2 000 000 zł

        albo 2 tys. zł albo 2000 zł

        • 22 1

      • 2 mln?

        Trochę dużo...jak wy ludzie sobie w życiu radzicie? Serio skończyliście jakieś szkoły? Bo mam wątpliwości....

        • 16 1

      • to chyba jakiś apartament... ;p

        2 tys z opłatami płacę za 3 pokoje 55m2 we Wrzeszczu.
        Mieszkanie i kamienica po remoncie.
        To całe mieszkanie+ które już przerodziło się w cześc komercyjną to jedna wielka ściema ;P

        • 11 2

      • Redłowo a Kacze Buki bez infrastruktury to chyba jednak różnica

        • 5 2

  • PRAWDA BOLI +

    • 11 7

  • OSIEDLE Brajana (3)

    Dzesiki, Vanessy, Kariny i Sebixa

    • 59 10

    • więcej religii w szkołach to i brajanów i dżesik więcej

      jeszcze więcej poddańczej uslużności
      i oddawania majątków czarnej stonce
      to dogonicie Pakistan,
      daleko wam nie brakuje,

      już marsze fanatyków religijnych opłacane przez "rząd" macie, drugi Iran
      w mordę jeża

      • 1 5

    • Tego twojego Sebixa to jeszcze nie znam. (1)

      • 1 1

      • Sebix to konkubent Kariny, a benkarty to Brajan i Dżesika

        • 3 1

  • Brudny program

    Brudne pieniądze.

    • 25 13

  • to nie jest kraj dla normalnych ludzi... (14)

    to kraj dla krętaczy, patologii i stypendystów mopsu. 500+ daj, mieszkanie daj, żłobki daj, przedszkola, ubranie, jedzenie w szkołach, a nawet węgiel czy prąd. Tylko pracować na to wszystko zaraz nie będzie komu. Do roboty się weźcie, a nie jak pasożyty tylko łapę wystawiać

    • 129 19

    • i dzieci

      będą się uczyć tego jak u cyganów do

      • 11 1

    • no to jeszcze do kompletu (3)

      robotę daj...

      • 3 4

      • daj daj daj daj daj daj daj daj (2)

        dsj d a j daj !

        mi mi mi mi mi mi mi mi
        mi mi miiiiiiii

        • 4 4

        • (1)

          za darmo. W końcu horom curke mam to mi się należy..

          • 6 2

          • ortografia

            A mózgu nie masz chorego

            • 0 1

    • (7)

      w 2008 sprowadziłam się z mężem do trójmiasta z drugiego krańca kraju bo tam nie było nas stać na kredyt hipoteczny (nie na mieszkanie, tylko na kredyt!). w trójmieście więcej pracy i lepsze zarobki. i dostaliśmy kredyt. we frankach oczywiście. od razu zaczął się kryzys. potem były problemy z depresją, a ostatnio nowotwór. chemioterapia, radioterapia i operacje - "nagroda" za tyle lat życia w stresie. dzieci nie zdążyliśmy się dorobić bo i kasy nie było tyle co trzeba. oczywiście muszę wrócić do pracy i tyrać bo nikogo nie obchodzi, że mam kredyt, którego kapitał do spłaty prawie dwukrotnie przekracza wartość 60-metrowego mieszkania. i po co mi to wszystko było? lepiej było siedzieć na d... i robić dzieci. dzisiaj miałabym rentę, 500+ i może niedługo mieszkanie.

      • 18 3

      • niektórzy zdążyli uciec przed niewolą i biedą

        ale niestety nie wszyscy,
        kto ambitny i zdrowy niech ucieka,
        nawet do Rumunii czy Bułgarii,
        tam na prawdę jest lepiej

        • 3 2

      • Przykro.... (2)

        Z drugiej strony pomysl tak, że może teraz są ludzie w podobnej sytuacji jak ty wtedy i może to dobrze, że państwo chce pomóc, żeby właśnie tych tragedii osobistych i rodzinnych było mniej. Bez dachu nad głową w zasadzie wszystko się wali, rodziny się rozpadają, zapadają w długi. Może to ci pomoże inaczej myśleć i znosić trochę lepiej ciężką sytuację, jaką masz. Niech młodym będzie lepiej, nawet jeśli te rodziny kogoś wkurzają, to myślę o tych małych dzieciach, które mają choć troszkę lepsze warunki do życia. Nie dobijają się rozgoryczeniem, bo ono ci wchorobie najmniej pomoże a wręcz psychika siada. Życzę Ci powrotu do zdrowia.

        • 5 5

        • (1)

          Niech młodzi mają lepiej? A kto na to wszystko pracuje jak nie młodzi? inflacja w górę, podatki, ceny, paliwo, raty kredytów. Kto za to wszystko płaci, że patologia mając "choć troszkę lepsze warunki do życia" czuje się tak pewnie, że płodzi dziecko za dzieckiem jednocześnie nie pracując i nie dokładając się do budżetu?

          • 8 3

          • Tak będzie zawsze, żadne rozwiązanie nie będzie w 100% dobre. Mimo tego coś muszą robić, bo mieszkań nie ma dla biedniejszych rodzin.

            • 2 0

      • Zmiana adresu i stress nie sa przyczyna choroby nowotworowej. (2)

        Przed wojna mnostwo Polakow z calej Polski walilo do Gdyni majac nadzieje na znalezienie pracy. Szczerze wspolczuje.

        • 3 2

        • ale się do niej ewidentnie przyczyniają

          • 0 1

        • ale niespłacalny kredyt już tak

          • 0 0

    • a ty co pewnie tatuś był UBekiem i jakąs kamienicę dostałeś w spadku albo inny biznesik?

      • 4 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane