• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Wieżowce to ślad naszej epoki

Rafał Zdebski
22 lutego 2008 (artykuł sprzed 16 lat) 
aktualizacja: godz. 16:46 (22 lutego 2008)
Najnowszy artykuł na ten temat 148-metrowe wieżowce powstaną w Letnicy
- To tam (blisko wody) najbardziej uzasadnione jest budowanie wieżowców - pisze Rafał Zdebski. Nz. Turning Torso w szwedzkim Malmoe, jeden z najsłynniejszych wieżowców w Skandynawii. - To tam (blisko wody) najbardziej uzasadnione jest budowanie wieżowców - pisze Rafał Zdebski. Nz. Turning Torso w szwedzkim Malmoe, jeden z najsłynniejszych wieżowców w Skandynawii.

- Mam wrażenie, że jako społeczeństwo dorośliśmy do nowoczesnej, nowatorskiej oryginalnej architektury. Do niebanalnych budynków, do zostawienia NASZEGO wkładu w historię Trójmiasta, a nie ciągłego kopiowania architektów poprzednich epok - pisze Rafał Zdebski z firmy deweloperskiej Inpro, w naszej dyskusji o budowie wieżowców w Gdańsku.



Zobacz inne głosy w dyskusji na temat wieżowców.

Rafał Zdebski Rafał Zdebski
Bezspornym faktem jest, iż z punktu widzenia dewelopera budowanie wieżowca ma tylko sens wtedy, gdy osiągnie on zysk z danej inwestycji. Mało kto pamięta lub chce wiedzieć o ryzyku, zagrożeniach jakie na dewelopera czekają przy takiej inwestycji. A więc jest pierwszy plus: wysokie budynki mogą realizować (ze względów ekonomicznych) tylko duże, silne i wiarygodne firmy, gdyż tylko takie udźwigną ciężar finansowy budowy.

Budowy wieżowca nie da się zatrzymać w trakcie realizacji. Nie można wybudować tylko 5 czy 6 kondygnacji i powiedzieć: nie mamy więcej klientów, nie mamy więcej pieniędzy więc nie budujemy dalej.

Popyt na mieszkania w wieżowcach wcale nie jest tak oczywisty, jak to się wielu wydaje. Po czasach realnego socjalizmu nie wszyscy chcą mieszkać w wysokich, dużych budynkach. Wręcz przeciwnie, to właśnie osiedla kameralnych budynków lub domów jednorodzinnych cieszą się dużym zainteresowaniem. Dom z małą działką blisko centrum i z dobrą komunikacją to jest to, o czym większość moich klientów marzy.

Osobiście byłem bardzo zaskoczony jak dużym zainteresowaniem cieszyły się pierwsze budowane w wolnej Polsce wysokie domy. Wtedy ich cena budowy i sprzedaży była dużo niższa niż dzisiaj i tylko tym argumentowałem duży popyt na takie mieszkania.

Mam wrażenie, że jako społeczeństwo dorośliśmy do nowoczesnej, nowatorskiej oryginalnej architektury. Do niebanalnych budynków, do zostawienia NASZEGO wkładu w historię Trójmiasta, a nie ciągłego kopiowania architektów poprzednich epok. I dlatego zgadzam się z opinią architekta pana Pawła Włada Kowalskiego który mówi: "Czy budować wieżowce? To jest źle postawione pytanie, bo odpowiedź brzmi - i tak i nie, zależy gdzie".

W pełni się z tym pytaniem, i z tą tezą zgadzam. Według mnie, po wielu rozmowach z klientami uważam, że podobnie jak na świecie to woda (morze) przyciąga wieżowce. To tam, w okolicy 1-2 km od morza powstanie najwięcej wieżowców. Czy się komuś podoba czy nie popyt zawsze był, jest i będzie na wodę. To tam (blisko wody) najbardziej uzasadnione jest budowanie wieżowców. Ludzie przy, lub na wodzie odpoczywają, spędzają bardzo dużo wolnego czasu po pracy, a więc dla nich zasadnym jest budowanie wieżowców.

Zgadzam się z opinią Michała Tuska, że jakość gdańskiego Parku Nadmorskiego pozostawia wiele do życzenia. Moim zdaniem jednak okolice Przymorza, Zaspy i Brzeźna skazane są na nowoczesne, atrakcyjne wieżowce i to dzięki nim przestanie się o tych dzielnicach mówić "blokowiska", a zacznie się podziwiać te rejony miasta. W tym aspekcie przyznanie Polsce EURO 2012, to jak dar z nieba.
Rafał Zdebski

Opinie (186) 10 zablokowanych

  • Szanowny Panie Zdebski

    Jako społeczeństwo nie dorośliśmy do tego , by wybrać sobie w wyborach samorządowych ludzi wartościowych na poziomie. Jak mówił Czechow " Najporządniejszym obywatelem w naszej guberni jest prokurator, ale i tak mówiąc szczerze to swołocz."
    Nie ulega dla mnie wątpliwości , że dyskusja co i jak budować w Gdańsku to dyskusja urbanistów z architektami a nie wypudrowanych deweloperów z żółtodziobami.

    • 0 0

  • Do wszystkich przeciwników wieżowców! (4)

    Urodziliście się w złej (dla was) epoce i nic na to sie nie poradzi!
    Teraz wszędzie buduje się wieżowce!

    Pamiętajcie: JESTEŚCIE W MNIEJSZOŚCI!

    • 1 0

    • Czyżby głupota i kretynstwo zaczeło rządzić Gdańskiem???

      Postaw sobie w ogródku lub naklej na monitor wieżowiec, debiliku jeden.

      • 0 1

    • (1)

      chciałbys ale se morzesz pomarzyc sada oraz liczba oddanych głosów wyraznie pokazała ze 80% jest przeciwko widocznie ty jestes slepy

      • 0 0

      • sonda się nie liczy - JC jest w większości

        tak Mu się wydaje...

        • 0 0

    • ile Ci zapłacili

      • 0 0

  • naprawde ciekawa, madra wypowiedz... mozna nawet powiedziec, ze wywazona...

    ...ale...

    zainteresowanie mieszkaniami bycmoze nie jest takie duze, ale wynika to bardziej chyba z wygorowanych cen tych mieszkan, a nie tylko dlatego, ze jest to wiezowiec... ludzie raczej dostrzegaja roznice w wykonczeniu nowych wiezowcow, a w starych blokow... bariera jest glownie kasa ...na takie ceny sklada sie oczywiscie wiele roznych czynnikow tj. wolny rynek itp...

    co do odtwarzania, to tutaj widze raczej subiektywne odczucia... uwazam, ze "odtwarzanie" (rewitalizacja) i wspolczesna zabudowa absolutnie nie powinny sie wzajemnie wykluczac... wojna nam zabrala zbyt wiele, zeby nie przywracac dawnego charakturu niektorych miejsc... jak Pan sam zauwazyl wazne gdzie i jak sie buduje... no wlasnie... "jak" ...mysle, ze projekty w kategorii wspolczesna architektura realizowane w Polsce pozostawiaja wiele do zyczenia... i to tez powinien byc powazny aspekt calej debaty...

    • 0 0

  • (2)

    Na Zaspe istnieje wolny od zabudowy teren między ulicami JPII i Opolską, który można zabudować wieżowcami gdyż obecnie jest tylko użytkowany przez różne zwierzaki z właścicielami nie płacącymi za użytkowanie podatku. Ten teren spełnia kryteria deweloperów w zakresie odległości od morza.Można tam postawić takie wieżowce jak ( zobacz Google Earth): 1)baza Mar.Woj.USA 32st.40min,33,96 sek (Pół)oraz 117st,09min,27.66sek (Zach) lub
    2)Old house 34st,04min,08,52sek (Pół)oraz 118st,24min,39.88sek(Zach). Natomiast Park Nadmorski pozostawcie w spokoju bez interwencji deweloperów i pazernych prawników.

    • 0 0

    • Dana

      Ty bezbożnico chcesz skalać miejsce, gdzie papież tak sławna na cały świat msze odprawiał???
      Postaw sobie przed swoim oknem.
      Dlaczego nie na terenach postoczniowych?

      • 0 0

    • tytuł

      no tutaj ktoś sie nie popisał. jak można myśleć o zabetonowaniu parku i to na dodatek miejsca, z którym jest związana nasza historia.
      można by w końcu trochę odpicować ten park, nadać mu jakiś charakter, poprawić ścieżki i oświetlenie.

      a jest może ktoś poinformowany do czego jest ta kupa ziemi usypana niedaleko wiaduktu (pomiędzy rzeczypospolitej i jp2)? może w końcu sie wezmą za za ten park.

      • 0 0

  • "i tak i nie, zależy gdzie"

    TO jest najważniejsza sprawa

    • 0 0

  • tytuł

    problemem nie jest to, że ludzie są przeciwni wieżowcom od tak, tylko to w jakim chaosie one mają być wybudowane. zamiast zrobić dzielnice z samą tego typu budynkami to sie je upycha byle gdzie (np. quattro towers, hotel w pasie nadmorskim, itp), które całkowicie nie pasują do tych miejsc i wcale nie spowodują tego że Gdańsk stanie się nowoczesnym miastem, czy stolicą biznesu. a najgorsze w tym wszystkim są te paskudne projekty, które nijak sie mają do tego co powstaje na zachodzie. a upychanie kolejnych budynków na zatłoczonych blokowiskach (np. te pomarańczowe klocki, które powstały na przymorzu, wyglądem nie odbiegające od budynków z lat 70 i 80 XX w.) to najgorsze co może być.

    • 0 0

  • Kurna chata!!! (4)

    Aż się w człowieku gotuje!!!Jestem za...budowaniem.Pod jednym małym waruneczkiem:wyburzyć Przymorze i Zaspę,a wysiedlonym ludziom zbudować domki jednorodzinne np. za Obwodnicą.Wtedy można robić nad wodą drugi Hong Kong,czy inny Szanghaj.Jakie to proste,nieprawdaż?!!!

    • 0 0

    • wybetonować plażę (3)

      "coś" zostawimy następnym pokoleniom...

      • 0 0

      • minimalista z ciebie :) (2)

        ja bym jeszcze wybetonował dno zatoki. Po co mają plażowicze w piasku grzęznąć, nie?

        • 0 0

        • na dno miały być (1)

          kolesiowi trochę zostało na stanie...

          • 0 0

          • miały być kafle

            te, co kolesiowi zostały

            • 0 0

  • Miejsc gdzi można budowac powinno być wiecej niz miejsc (9)

    gdzie nie powinno się budować wysokich budynków. Inaczej świadczy to ,że coś jest nie tak. Gdzie budować ? - osiedla mieszkaniowe jak Zaspa, Przymorze, Morena, Żabianka.... Młode albo nowe miasto, Sródmieście i większość Wrzszcza. Gdzie nie budować. "Stare miasto", Oliwa, Duża część pasa nadmorskiego i ....... to chyba wszystko.

    • 0 0

    • skąd taki "przemyślany"(?) wniosek (8)

      odnośnie ilości miejsc, gdzie powinno, a gdzie nie powinno się budować???
      Zaspa, Przymorze, Morena zostały zbudowane zgodnie z jakimś planem, zasadami - proporcjami odnośnie ilości mieszkańców/terenów zielonych, przestrzeni dookoła 10-piętrowych bloków... Wciskanie teraz na siłę wieżowców na każdy wolny placyk na tych osiedlach stworzy "burdel urbanistyczny". Budujmy od podstaw na NOWYCH terenach - tereny postoczniowe, Letniewo - z głową i całościową koncepcją urbanistyczną, a nie tak, że każdy deweloper "widzi" jedynie swoje 2.000 czy 5.000m2.
      Nadmienię, że nie mieszkam ani na Zaspie, ani na żadnym z wymienionych osiedli...

      • 0 0

      • widzę, że i tu mamy podobne zdanie.

        Całkowicie zgadzam się z Twoim pomysłem.

        • 0 0

      • skad wniosek ze te osiedla budowano według (6)

        jakiegokolwiek planu ! ? nie było tam sklepow, szkół, parków ... niczego oprócz bloków. A między blokami to tylko psie gowna leżą....

        • 0 0

        • łoj... (5)

          dawno temu mieszkałam na Zaspie, na Żwirki i Wigury, w wysokim bloku, z którego jednak widoku nie przesłaniał inny wysoki blok... Sklep był w dzisiejszym ETC (ok. 100m ode mnie), tramwaj z 200m, do kolejki też na piechotę. A do szkoły chodziłam na Burzyńskiego - Mama widziała mnie na całej trasie z okna....

          • 0 0

          • da się tam wcisnąć wieżowiec??? (4)

            pewnie by się dało... zamiast górki, z któej dzieci dzisiaj zjeżdżają na sankach (przecież teraz prawie nie ma zimy), a może na owej drodze do szkoły??? przecież dawna wysoka część Zaspy została zbudowana dość "przestrzennie"... może warto postawić "plomby"??? Na pewno warto ;-)

            • 0 0

            • dziękujemy :-( (3)

              Ludzie wprowadzajac sie tu (kupujac mieszkanie) podpisywali umowe, ze było to najlepsze osiedle w Polsce, a nie jakis badziewiasty wiezowiec dewoloper postawi im pod oknem.

              Ty natomiast idz dzis do koscioła i popros boga o rozum, jesli go dostaniesz mozesz podziekowac bogu a my zyskamy wiecej realizmu.

              • 0 0

              • I Ty oczywiście uwierzyłeś że mieszkasz nanajlepszym osiedlu ! (2)

                Szkoda ze nie napisali, ze to to część SZwajcarii bo byś poszedł paszport wymienić

                • 0 0

              • zaspa jest dobrze zaprojektowana, wystarczy wejść na google earth, żeby to zrozumieć

                nastawianie tam wieżowców tylko dla interesu deweloperki, bo mieszkanie z którego widać morze jest droższe i zepsucie całej koncepcji urbanistycznej to bzdura. trzeba naprawdę mieć n****ne w głowie, żeby coś takiego popierać.

                • 0 0

              • gegrozo, gdzie mieszkasz?

                wspólnie przegłosujemy żeby Ci postawić wieżowiec przed oknem. Masz tam może jakiś plac zabaw, skwerek, gdzie lubią siadać emeryci, a może sklepik osiedlowy? Czas to zmienić czas na Twój Monumentalny Wieżowiec

                • 0 0

  • Budowac (2)

    Dopasowywac do otoczenia (blokowiska)-zle,cos smialego-tez zle bo sie gryzie,bo wyglada jak zwidziona pala,kolorowe klocki czy cos tam,a ja powiem , ze nie wiem co w dalszej kolejnosci bedzie budowane,czy ktos bedzie mieszkal w blokowiskach z wielkiej plyty za kilkadziesiat lat i wogule czy bedzie to kogos interesowac,ja chce zeby cos zaczelo sie dziac w tym kierunku,a nie tylko gadanie gadul

    • 0 0

    • racja (1)

      ale nie wieżowce ,mamy przykład falowców,zabudowa tylko do wysokości drzew ,a co z mieszkańcami w głębi lądu którzy mają obecnie widok na zatokę -wieżowce to zmienią.

      • 0 0

      • oni już kupili

        zapłacili kasę... dzisiaj liczą się ci, którzy mogą jeszcze zapłacić... wszak liczy się przyszłość...

        • 0 0

  • widac ze znajduja coraz gorsze przykłady!! (3)

    To juz widok na manhatan był 100 razy lepszy!!
    a co mnie obchodzi ze jakis szpak popiera A ja niepopieram dziwne ze trójmiasto jest tylko jednostronenne i wybiera sobie tylko to co popiera wiezowce a dziwne ze niepublikuje zdjeć które przedstawiłem wczesniej!!

    prosze to sa zjecia jak wyglada te konserwa naprawde!!
    wyglada jak wystajacy drut ipozostałe budyneczki małe dlaczego wiecej niezbudowali tam wierzowców bo to był nieudany projekt i nik wiecej juz tam stawiac wierzowców niechciał!!!
    http://www.seedmagazine.com/news/uploads/archmalmo333x500.jpg

    http://www.travelgatesweden.se/wp-content/uploads/2006/12/Oskar Falck Š MalmÜ _17ADA0.jpg

    http://farm1.static.flickr.com/49/130333481_8408de9659.jpg

    http://www.flickr.com/photos/steffanie/2098253588/in/set-72157603335246250/

    http://www.skyscraperpicture.com/malmo05.JPG

    obejzyjcie sobie zjecia i zobaczcie sami jaka to kolejna manuipulacja!!
    popierwsze budynek stoi miedzy innymi 4pietrowymi na osiedlu!! wyglada to koszmarnie.
    dlaczego niezbudowali takich wiecej skoro pełno tam miejsca ano dlatego ze niestete tam niepasuje ludzie wola własnie takie co pasuja do krajobrazu i środowiska!!

    Co ma piernik do wiatyraka oni wtym miejscu niemaja ani lusy jak na przymorzu,ani deptaka ani parku!!

    Natomiast ten teren wygladał jak plaza afrykańska pusto i nudnie brak zieleni dlatego postawili tam iwerzowiec i bloku inast jest zupełnie inaczej pieknie zielono!!

    • 0 0

    • no, szajs to jest potężny

      ale nie ma to jak dobra wizualizacja i pranie mózgu mieszkańcom, prawda? panowie włodarze? Po ile dziś lody?

      • 0 0

    • Porównanie Malmo do Gdańśka to jak porównanie pustyni do oazy z wodą kwitnacej zielenią przecież to wszystko widać na zdjeciach!!

      • 0 0

    • Żeczywiście konserwa

      Dziewie się naszym zagraniczym sąsiadom, że zgodzili się na wybudowanie takiego g.w.a. No ale widać że pan Rafał z inpro, myślał że swoim wspaniałym postem na stronie trójmiasta oczaruje mieszkańców Gdańska. Jedynie co mi przychodzi na myśl to usilne przeforsowanie przez dewelopera możliwości postawienia dużego fallusa - a ile z tego kasy będzie - , nie ważne że to popsuje panoramę całej strefie przymorskiej. Jak klamka zapadnie na budowę to już będzie za późno. A konsekwencje będą długofalowe.

      • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Turniej Piłkarski Gedania Wrosystem Cup 2024

turniej
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane