• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Wynajem jest tańszy niż zakup mieszkania na kredyt

Dawid Menard
4 września 2022 (artykuł sprzed 1 roku) 
Własne mieszkanie jest teraz marzeniem. Pozostaje wynajem, który i tak nie jest tani. Własne mieszkanie jest teraz marzeniem. Pozostaje wynajem, który i tak nie jest tani.

Wynajem mieszkania w Trójmieście jest obecnie bardziej opłacalny niż jego zakup na kredyt. Koszty bankowej pożyczki rosną bowiem szybciej niż stawki najmu. W oparciu o średnie ceny najmu z Serwisu Ogłoszeniowego Trojmiasto.pl oraz średnie ceny mieszkań wyliczane przez nasz Barometr Cen Nieruchomości wyliczyliśmy, że aby zakup mieszkania na kredyt był obecnie równy cenowo wynajmowi lub korzystniejszy, należy posiadać przynajmniej 30 proc. wkładu własnego do kredytu.



Gdybyś teraz podejmował(-a) decyzję to:

Biuro Informacji Kredytowej (BIK) w ostatnich miesiącach notuje znaczne spadki liczby wpływających do banków wniosków o kredyty hipoteczne. Jest to spowodowane rosnącymi, od października 2021, stopami procentowymi, inflacją oraz kryzysem wywołanym konfliktem w Ukrainie i sankcjami nałożonymi na Rosję. Koszt kredytu ze zmiennym oprocentowaniem rośnie wraz z podwyżkami stóp, natomiast siła nabywcza pieniądza maleje proporcjonalnie do wzrostu cen spowodowanych inflacją.

Inflacja dalej rośnie. Według GUS będzie 16,1 proc.



To przekłada się na drastyczny spadek zdolności kredytowej. W odpowiedzi na zmieniającą się, niepewną sytuację ekonomiczną i geopolityczną, większość banków wprowadziła do oferty pożyczki ze stałym oprocentowaniem na pięć lat lub dłużej. To pozwala kredytobiorcy oszacować, ile co miesiąc wyda na ratę kredytu.

Ceny najmu mieszkań w sierpniu 2022 były niższe niż rata kredytu za zakup podobnego mieszkania w tej samej dzielnicy Trójmiasta. Ceny najmu mieszkań w sierpniu 2022 były niższe niż rata kredytu za zakup podobnego mieszkania w tej samej dzielnicy Trójmiasta.

Stałe czy zmienne oprocentowanie?



- By zapewnić klientom komfort płacenia stałej raty, banki dają możliwość wyboru kredytu ze stałym oprocentowaniem, najczęściej na okres pięciu lat. Obecnie jest ono w większości banków niższe niż oprocentowanie zmienne, czyli jest to rozwiązanie tańsze - wyjaśnia Joanna Onych, ekspert finansowy. - Decydując się na kredyt z oprocentowaniem stałym kupujemy sobie tzw. "święty spokój" i mamy pewność, jak przez najbliższe pięć lat obciążony będzie nasz budżet domowy. Czy skorzystanie z oprocentowania stałego jest opłacalne, będzie można ocenić dopiero po upływie tego okresu.
Oprócz zdolności kredytowej, bank kredytujący zakup mieszkania, wymaga jednak także wkładu własnego. Przeważnie wymagany jest minimum 20 proc. wkład własny. Jeśli kupno mieszkania na kredyt miałoby być dzisiaj bardziej opłacalne niż wynajem, wymagany jest wyższy wkład własny.

Z pomocą kalkulatorów kredytowych wyliczyliśmy, że aby rata kredytu zrównała się z aktualną średnią ceną najmu, wymagany jest wkład własny na poziomie od 30 proc. w przypadku niewielkiego mieszkania na Ujeścisku (jeden-dwa pokoje) do nawet 45 proc. za duże lokum (cztery pokoje) na Przymorzu.

Wyższy wkład własny obniży ratę kredytu



Aby rata kredytu zrównała się z aktualną średnią ceną najmu, wymagany jest wkład własny na poziomie od 30 proc. w przypadku niewielkiego mieszkania na Ujeścisku (jeden-dwa pokoje) do nawet 45 proc. za duże lokum (cztery pokoje) na Przymorzu.
- Zdecydowana większość klientów zgłaszająca się po kredyt mieszkaniowy dysponuje wkładem własnym na poziomie 20 lub nawet 10 procent. W takich przypadkach obecne koszty najmu mogą być niższe niż koszt raty kredytowej. Należy jednak pamiętać, że oprocentowanie kredytu hipotecznego jest zmienne, a kredyt brany jest zwykle na 30 lat. W tak długim czasie sytuacja na rynku może się jeszcze kilka razy zmienić. Własne mieszkanie, mimo że w kredycie, ma wartość jakiej nigdy nie będzie miało mieszkanie wynajmowane za które płacimy, a które nigdy nie będzie nasze - dodaje Joanna Onych.
Należy zwrócić uwagę, że na ratę kredytu składa się rata odsetkowa oraz rata kapitałowa. Odsetki, które płacimy instytucji finansowej to koszt pożyczonego na określony czas kapitału, który możemy porównać do ceny jaką płacimy wynajmującemu. Gdy spłacamy kapitał, jest to dla nas inwestycja, gdyż po spłacie całości zadłużenia pozostaniemy właścicielami nieruchomości.

Większość uprawnionych skorzysta z rządowych wakacji kredytowych



- Nawet osoby posiadające wyższą zdolność kredytową obecnie starają się zaciągnąć kredyt na niższym, bezpieczniejszym dla nich poziomie. Inni klienci czekają na korekty cen nieruchomości, aby zakupić je ewentualnie w okazyjnej, niższej cenie. Są to głownie klienci gotówkowi - mówi Ewa Chojnacka, dyrektor gdyńskiego oddziału Metrohouse. - Obecnie więcej osób będzie mieszkania wynajmować, zamiast je kupować. Przy najmie, podobnie jak przy kupnie, najważniejsze parametry to lokalizacja, funkcjonująca w pobliżu nieruchomości infrastruktura oraz skomunikowanie z centrum miasta. W większości przypadków ta tendencja pokrywa się z wyższym popytem i wyższymi cenami najmu mieszkań położonych w dzielnicach, gdzie znajdują się centra biznesowe i uczelnie wyższe. Dużą popularnością wśród najemców, w tym szczególnie studentów, cieszą się nieruchomości położone blisko linii SKM - dodaje.

Bardziej opłaca się wynająć niż kupić



Napływ uchodźców z Ukrainy, a także zwiększone zainteresowanie najmem przez osoby, które przynajmniej na jakiś czas, zrezygnowały z zakupy własnego M, w ostatnich miesiącach znacznie zwiększyły popyt na rynku najmu.

Z kolei wysoki popyt, a dodatkowo inflacja oraz rosnące koszty kredytów zaciągniętych na mieszkania zakupione celem ich najmu spowodowały, że wynajmujący podnieśli czynsze. Z naszych wyliczeń wynika jednak, że stawki te wciąż są niższe niż rata kredytu hipotecznego (przy założeniu, że Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 8,82 proc., posiadamy 20 proc. wkładu własnego, a kredyt spłacamy przez 25 lat).

Po okresie podwyżek powolna stabilizacja stawek najmu



Ceny najmu mieszkań w Trójmieście, podobnie jak ich zakupu, najwyższe są w centrach miast oraz w pasie nadmorskim. Im dalej od tych lokalizacji, tym ceny są niższe. Zbadaliśmy to na przykładzie trzech dzielnic.

W Gdyni Śródmieściu ceny za wynajem wahają się od 1947 zł (jeden-dwa pokoje) do 5528 zł (cztery pokoje). Podobne wartości obserwujemy na Przymorzu: od 1924 zł (jeden-dwa pokoje) do 5674 zł (cztery pokoje). Natomiast na oddalonym od centrum Ujeścisku, ceny kształtują się na poziomie od 1507 zł (jeden-dwa pokoje) do 4050 zł (cztery pokoje).

- Powyższe ceny za najem, uzależnione są oczywiście dodatkowo, od standardu danego mieszkania, a także od tego, czy posiada ono balkon, ogródek oraz miejsce parkingowe i komórkę lokatorską, a na wyższych piętrach windę - podkreśla Ewa Chojnacka.
Do powyższych cen należy doliczyć opłaty do spółdzielni lub wspólnoty, które rosną wraz z metrażem mieszkania. W Gdyni Śródmieściu zapłacimy 400-600 zł (jeden-dwa pokoje), 450-800 zł (dwa-trzy pokoje) lub 700-1200 zł (cztery pokoje). W Gdańsku Przymorzu jest to kolejno 300-450 zł (jeden-dwa pokoje), 400-700 zł (dwa-trzy pokoje) oraz 600-1200 zł (cztery pokoje). W Ujeścisku natomiast opłaty te będą niższe, 250-400 zł (jeden-dwa pokoje), 350-600 zł (dwa-trzy pokoje), 600-900 zł (cztery pokoje).

Najdrożej w centrum i nad morzem



-Wynajmujący podnieśli czynsze średnio o około 30 proc. Najdroższe dzielnice pod względem zarówno cen wynajmu, jak i sprzedaży pozostają bez zmiany. Jest to pas nadmorski, czyli Brzeźno, Jelitkowo, Przymorze, Orłowo, Redłowo i Śródmieście oraz centralne dzielnice takie jak Wrzeszcz i Oliwa. Zdarzają się również zaskakująco wysokie stawki najmu w innych dzielnicach, nawet w południowej części Gdańska i Gdyni, o ile mieszkanie jest w nowym budownictwie i w wysokim standardzie wykończenia - wylicza Aneta Pogorzelska, pośrednik w obrocie nieruchomościami z Mozayka. - Jeśli chodzi o lokalizację najtańszych ofert wynajmu, pokrywają się one w pewnym stopniu z ilością nowych inwestycji deweloperskich w danej dzielnicy. Wynajem mieszkań na Stogach, Oruni czy też Chyloni, gdzie większość oferowanych mieszkań jest w starszych blokach lub kamienicach należą do najtańszych. Południe Gdańska, choć oddalone od centrum, ma dość wysokie stawki wynajmu, gdyż mimo lokalizacji standard wykończenia budynków i mieszkań są dość wysokie - dodaje Aneta Pogorzelska.
Niewątpliwie, obecnie więcej na życie zostanie nam w portfelu, gdy zdecydujemy się na wynajem niż na kredyt. Sytuacja ta jednak najpewniej się zmieni w najbliższych latach. Ceny zakupu nieruchomości zaczynają powoli spadać. Kwestię tego, co będzie korzystniejsze, należy rozpatrywać indywidualnie. Dla jednych ważniejsza będzie mobilność, bliskość do centrum, sklepu, pracy, szkoły, komunikacji, dla innych stabilność, inwestycja w przyszłość swoją oraz rodziny.

Barometr cen nieruchomości Barometr cen

Barometr cen

Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.

Miejsca

Opinie (501) ponad 10 zablokowanych

  • (1)

    Ciekawe gdzie są takie ceny wynajmu w śródmieściu Gdańska - bzdury ! Powyżej 3000 + opłaty to standard za 2 pokoje .

    • 4 2

    • chyba cię pogrzało

      • 1 4

  • Opinia wyróżniona

    Tia (63)

    Owszem, może wynajem tańszy niż zakup. Jest jednak jedno ale: za wynajem płacisz właścicielowi mieszkania, które nigdy nie będzie Twoje. Na krótką metę ma to sens, jednak ludzie żyją po kilkadziesiąt lat i kiedyś chcieliby na swoim być a nie całe życie u kogoś

    • 178 14

    • W Niemczech 80% rodzin wynajmuje całe życie (48)

      Tylko Polakom wmawiaja że musisz być niewolnikiem Banku na 35 lat. W wieku 50-60 lat dopiero mieszkanie będzie twoje. A tak jest własnością Banku. Też,, wynajmujesz,, i jesteś uwiązany miejscem.

      • 36 55

      • Mieszkanie wcale nie jest banku, tylko jest moje (5)

        Ja jestem właścicielem mieszkania według aktu notarialnego i księgi wieczystej. Hipoteka banku jest ograniczeniem mojego prawa własności - dopóki płacę ratę, bank nie ma żadnego prawa do mojego mieszkania. Ludzie, serio, czy wy uważaliście w szkole na lekcjach? Potem wszyscy powtarzają takie bzdury jak gąski

        • 7 2

        • Wystarczy że nie splacisz 3 raty i bank cię wywali z,, twojego,, mieszkania naiwniaku (4)

          • 0 6

          • (3)

            ja mam 230 tysięcy do spłaty, w razie cego sprzedaję mieszkanie za 500, spłacam hipotekę i 270 mi zostaje, za tyle mogę kupić mieszkanie na wsi

            • 4 2

            • Znajdź chętnego na mieszkanie w kredycie (2)

              • 0 1

              • Oj widac rybki nie znasz mieszkania z kredytem sa doskonalymi ofertami. Niestety Malo ich.

                • 0 0

              • w czym widzisz problem?

                • 3 0

      • To proszę bardzo, zamieszkaj w Niemczech (4)

        • 8 8

        • (2)

          A ty zamieszkaj w polsze,gwarantuję ci że nie przetrwasz sześciu miesięcy.

          • 6 5

          • po jakiemu to : w polsze ? (1)

            jestesmy w polsce ;
            szanuj swoj kraj i jezyk polski

            • 4 1

            • Przyganial kociol garnkowi, ja mieszkam w Polsce.

              • 0 0

        • wielu to robi

          szczególnie na terenach przygranicznych.
          I poznają normalność a nie miazmaty liberałów i korwinowców...

          • 2 0

      • A w Hong Kongu... (4)

        Te niby 80% w Niemczech to wynajmuje głównie lokale komunalne - to zupełnie inny system i zdaje się, że ubożsi mają też jakieś dopłaty. Nie wiem co Ty chcesz porównywać.

        • 18 0

        • system komunalny, jako konkurencyjny dla dewelopersko-bankowej wolnoameryjanki (3)

          W naszym kraju został skutecznie zneutralizowany.

          • 4 2

          • Bo nikt nie chce mieszkać jak w Świecie wg Kiepskich (2)

            Albo jeszcze lepiej w komunalnym współdzielonym

            • 1 4

            • następny co telewizyjny przekaz (1)

              przyjmuje za rzeczywistość...

              Zajrzyj do Skandynawii, Albionu czy Germanii, to zobaczysz jak wiele form zamieszkania funkcjonuje w krajach, które problem chcą realnie rozwiązać i nie oddają społeczeństw bankom w pacht.

              • 0 1

              • w SKANDnawii nie oddaja? :D

                • 0 0

      • bo to model z USA

        • 0 0

      • Lepiej całe życie być niewolnikiem u wynajmującego? (4)

        • 7 2

        • Jesteś zawsze niewolnikiem (3)

          • 9 2

          • Kredyt w końcu spłacisz (2)

            • 2 4

            • Jak już wnuki będziesz miał w wieku 65 lat...

              • 0 0

            • sure,

              sure?!

              • 1 0

      • Jest znacząca jedna sprawa (10)

        Emerytury niemieckie a te w Polsce są nieporównywalne. Gdy starsza osoba przechodzi na emeryturę w Niemczech nie musi się zbytnio martwić, że nie da rady wiązać końca z końcem, w Polsce pójście na emeryturę to wegetacja za marne pieniądze. Dopóki sytuacja się nie poprawi dla emerytów w naszym kraju, to tylko własne mieszkanie jest słuszne. Nawet jeśli spłacasz go prawie do momentu przejścia na emeryturę

        • 60 1

        • Spokojnie pis szykuje już szesnastki (8)

          • 12 5

          • Akurat jestem przeciwny takiemu rozdawnictwu (6)

            Uważam, że ludzie którzy tyle lat pracowali zasługują mimo wszystko na normalne wartości emerytur co miesiąc a nie na jakieś marne dodatki

            • 37 2

            • Przecież co roku przychodzi ci wyliczenie z zusu (5)

              Więc chyba Ci ludzie nie są zaskoczeni

              • 7 19

              • Co to ma do rzeczy? (4)

                możesz jaśniej?

                • 9 0

              • No że wiesz jaką będziesz miał emeryturę (3)

                I na jakiej podstawie jest liczona. Dlaczego cwaniak pracujący na czarno albo nierób na wiecznej kuroniówce ma mieć wysoką emeryturę?

                • 2 5

              • I dlatego mam być zadowolony?... (2)

                bo ZUS mnie corocznie informuje, że po 45 latach pracy będę miał emeryturę w wysokości 30% obecnych zarobków?
                Po kolejnych latach inflacji prawdopodobnie moja emerytura będzie warta tyle, co kot napłakał,

                • 19 0

              • Masz tyle na ile wypracujesz (1)

                Przynajmniej wiesz czego się spodziewać. Jak ci się nie skleja to inwestuj póki możesz a nie biadolisz

                • 0 12

              • Ale pie...isz. Mam tyle ile mi wyliczą, a nie ile wypracuję.

                Osobiście nie liczę tylko na emeryturę, ale większość niestety musi. Wielu tyrało latami do póki mieli siły i zdrowie. Siłą rzeczy z wiekiem tych sił i zdrowia jest coraz mniej, więc należy odejść na zasłużony odpoczynek z godną emeryturą. Podkreślę raz jeszcze z godną emeryturą, a nie jałmużną.

                • 8 0

          • PO widzi rtęć wszędzie

            • 5 13

        • I to jest cala prawda.Porownanie emerytur Niemca do Polaka to jak słonia do mrówki,a ceny te same ....nawet w Niemczech wiele rzeczy tańszych.

          • 13 0

      • Ciekawe ile z tych 80% Niemców to rodziny o tureckich korzeniach (5)

        Typowy bełkot nieudacznika. Mieszkanie jest Twoje a nie banku i możesz robić w nim remonty i co dusza zapragnie, a nie dzwonić do właściciela z pytaniem czy możesz wbić gwoździa w ścianę. płacić i tak musisz, a jak bierzesz kredyt ponad stan to już tylko i wyłącznie twój problem.

        • 51 11

        • taka prawda

          Ile osób znam z Niemiec to głównie większość wynajmuje. Jest jeszcze kwestia taka, że jak coś się zepsuje to nie muszą się tym martwić i płacić za naprawę - wszystko jest obowiązkiem właściciela.

          • 7 0

        • To jest argument za (2)

          Możesz robić remonty, zmieniać układ mieszkania, nie być zdanym na zastane umeblowanie i agd, kontrole właściciela i tłumaczenie się z byle pierdoły. Do tego większość ludzi jednak woli mieć poczucie przynależności, miejsce o którym faktycznie można myśleć "mój dom". Ale trzeba bardzo uważać i dokładnie analizować, co się podpisuje. Niektóre banki mają ponoć takie widzimisię, że chcąc zrobić remont w czasie hipoteki masz zapytać o zgodę (!!!)

          • 5 8

          • Nigdy nie słyszałem o czymś podobnym (1)

            Brzmi jak totalna ściema.

            • 3 0

            • Nie ściemniam

              • 1 1

        • Nieważne mogą mieć i korzonek żydowski

          • 5 1

      • Tyle w temacie (1)

        W Niemczech to emerytura najniższa to prawie 2 tys euro,plus na odchodne od 40 -100 tys euro

        • 5 1

        • Skąd wziąłeś dane o takich odprawach emerytalnych? 40-100k Euro??

          • 2 1

      • (1)

        Powodzenia wynajmować mieszkanie w Polsce za polską emeryturę :)

        • 85 3

        • Za emeryturę nie

          • 0 7

      • Skoro uważasz to za takie dobre, to zamieszkaj tam (1)

        Po co się tu męczysz ?

        • 5 4

        • A gdzie mu będzie lepiej?

          U staruszków nie trzeba nic płacić a lodówka się sama uzupełnia

          • 9 2

      • trochę inna bajka. Taks samo jest w UK, ale tam wynajmuje państwo. Tez bym mógł tak cale życie wynajmować. Od państwa, bez nagłego widzimisie właściciela.

        Ale generalnie w USA tez masa ludzi nawet majętnych wynajmuje, bo mieszkania/domy są cholernie drogie.

        • 5 0

      • (1)

        Jeżeli jesteś inteligentny i free-thinker, to czy wg. ciebie nie powinienes zarabiac lepiej i kupowac za gotowke/splacac wczesniej? Cos mi tu nie gra w twoim rozumowaniu :)

        • 6 0

        • On mieszka za darmo u rodziców

          • 7 0

    • (12)

      tak cymbale zadłużaj się i płać gigantyczne raty bankom

      • 4 9

      • Wolę płacić bankom niż typowi który nie wymieni ci 20 letniej pralki (7)

        Bo przecież ta działa dobrze

        • 8 6

        • Wynajmujesz i napraw dokonuje właściciel, nic cię nie interesuje (2)

          • 0 2

          • I tu się mylisz. Mieszkanie masz zwrócić w stanie niepogorszonym. (1)

            Najemca sprzęt ma oddać sprawny, jeżeli taki przyjął od wynajmującego. Jeżeli najemca uszkodził pralkę, to ma ją naprawić na własny koszt. Oczywiście, wynajmujący nie może oczekiwać od najemcy wymiany starego, zużytego rupiecia na nowy sprzęt. Jeżeli jednak uszkodzenie zostało spowodowane przez niewłaściwe użytkowanie, np. uszkodzenia mechaniczne, to trzeba ponieść tego konsekwencje.

            • 2 2

            • Zależy jak jest w umowie

              • 0 1

        • Kup sobie pralkę za własną kasę (2)

          Po zakończeniu najmu, weźmiesz pralkę ze sobą

          • 14 2

          • A co zrobisz że stara pralką jak właściciel zabroni wyrzucić? (1)

            Będziesz miał dwie? Widać mało mieszkań wynajmowałeś, nie masz pojęcia jacy porąbani są właściciele

            • 5 3

            • Obecnie użytkuję piąte, wynajmowane mieszkanie. Nigdy nie miałem żadnego problemu z właścicielami. Zapewne dlatego, że takiego najemcy, jak ja, ze świecą szukać.

              • 3 2

        • uważasz, że należy ci się mieszkanie z wyposażeniem

          i sprzątaniem?!

          • 4 4

      • Całe życie haracz, pracujesz i połowę przez 35 lat płacisz bankowi... Fajna perspektywa, (1)

        Ja wynajmuje i zwiedza świat, a pieniądze odkładam na starość. Ty będziesz miał mieszkanie a ja gotówkę.

        • 0 5

        • O jakiej gotówce piszesz?

          • 3 0

      • Spoko, wynajmuj do grobowej deski (1)

        Zobaczymy co powiesz gdy przejdziesz na emeryturę. Na pewno będzie fajnie :)

        • 7 4

        • Ty połowę zarobków oddajesz bankowi

          Czyli zarabiasz połowę tego co mówisz...

          • 0 2

    • Ale przyszło ci do głowy, że nie każdy ma takie same plany na życie co ty?

      • 3 0

  • Wasze ulice a nasze kamienice (3)

    W ciągu zaledwie kilku lat Polaków nie stać na "własność" - majstersztyk....

    • 63 2

    • Czekali na spadki, kpili z kredyciarzy, wróżyli mieszkania za półdarmo od komorników

      • 0 1

    • Za po ludzie kupowali po kilka mieszkań (1)

      Taki był dobrobyt

      • 4 1

      • Tak, ale tylko prezydenci miast z dużymi zniżkami.

        • 8 2

  • Gdzie wyjechac? (19)

    Ktory kraj polecacie, gdzie mozna wyjechac juz na zawsze? Jestesmy mlodym malzenstwem z malym dzieckiem. Nie jest nam zle, pracujemy w IT i mamy mieszkanie w kredycie i nowe auta z salonu, ale kierunek, w ktorym zmierza ten kraj nas przeraza. Przeraza mnie zacofanie, nadciagajaca katastrofa w sluzbie zdrowia i szkolnictwie. Przyszlosc kolejnych pokolen nie rysuje sie w jasnych barwach. Gdzie wyjechac, by zapewnic dziecku lepsze zycie?

    • 11 14

    • (13)

      Co masz na myśli pisząc zacofanie?
      Chcesz pseudonowoczesności, jedź do Holandii. Nawet jak będzie gorzej, to można się legalnie naćpać i weselej spojrzeć na świat :)

      • 11 4

      • A dlaczego pseudo? (8)

        Jeden z najbogatszych krajów w Europie i bez takich rozwarstwień jak u nas. Ze średniej pensji idzie normalnie wyżyć, ludzie wyluzowani, nawet nieznajomi pozdrawiają się mijając na ulicy. Nikogo nie interesuje kto z kim śpi i żadna sekta nie wpiedala się w to, co jest domeną państwa czy prywatną sprawą obywateli. Byłem kilkakrotnie w odwiedzinach u siostry, która mieszka tam od kilkunastu lat i wrażenia mam pozytywne. W każdym razie siostra stoi na stanowisku, że za nic nie wróciłaby do polskiego bajzlu.

        • 9 5

        • Ha ha

          Nie ma rozwarstwien? Nic nie wiesz.

          • 2 2

        • Wyjeżdżajcie do Holandii, tylko nie próbujcie robić w Polsce drugiej Holandii (6)

          • 6 5

          • Kto będzie na was robił gdy normalni wyjadą? (3)

            • 3 3

            • Normę stanowi ogół (2)

              Póki co, ogół to wyborcy PIS. Nie sądzę, żeby normalni chcieli wyjechać :)

              • 2 2

              • Ogół (1)

                30% z 50% głosujących

                • 2 0

              • Ale oni określają, co jest normą, a co nie jest

                Powiedziałbym: na szczęście,. w wielu przypadkach

                • 1 1

          • bo nie daj panie ludzie by zobaczyli, że można spokojnie żyć.

            • 1 3

          • Tu ma być KatoKaczystan

            • 3 4

      • Katofaszyzm i ideologie katotalibanów (3)

        "Rozwijające" ten coraz bardziej żałosny kraj

        • 8 5

        • Tak myślałem. Wyjeżdżaj jak najprędzej, byle dalej, obojętne w jakim kierunku (2)

          • 8 2

          • Najlepiej do Iranu albo Afganistanu, Syria tez nie jest najgorsza albo Gambia, Kamerun, no i RPA.

            • 1 2

          • Myšlący pisoholik

            Nie żartuj...

            • 4 2

    • Jedz do Rosji

      Jak ci zle

      • 2 0

    • O, tenkrajowcy

      Wszędzie będzie ok. Byle nie tu.

      • 1 1

    • Nigdzie! Świat zazdrości dobrobytu i rozwoju! Jest bardzo dobrze a będzie lepiej

      TVP

      • 6 2

    • Dania!

      Jak dalej... Canada

      • 2 0

    • Na Ukrainę

      • 4 0

  • Zawsze powtarzam (2)

    Nie musisz brać kredytu - nie bierz. Jeśli masz w perspektywie mieszkanie po babci/rodzicach - wynajmuj do tego czasu.

    • 1 0

    • Jak dobrze, że moje dzieci mąją już swoje mieszkania

      ...i nie muszą czekać na moją śmierć

      • 2 1

    • Dzisiaj imigruje się za pracą poza rodzinne miejscowości, zazwyczaj do dużych miast, więc perspektywa odziedziczenia mieszkania po babci, czy rodzicach na własny użytek, mało kogo dotyczy.

      • 3 1

  • W Polsce wynajem jest nieopłacalny

    Wynajem ma sens tylko wtedy , gdy cena wynajmu to ok. 50% raty kredytu mieszkaniowego . Ludzie wynajmują , bo nie mają rozsądnej alternatywy i muszą gdzieś mieszkać. Spekulanci nakupowali mieszkań na kredyt i chcą , żeby ci co wynajęli mieszkanie płacili tyle żeby spłacał się kredyt .

    • 3 3

  • Czyli mamy trend zachodni (10)

    • 19 7

    • (4)

      Tja. Wczoraj czytałem, że już w przyszłym roku średnie zarobki będą wynosiły 7 brutto.

      • 6 2

      • (3)

        Jeszcze jedna kadencja PiS i wszyscy będziemy milionerami :)

        • 12 5

        • poczekaj przyjda nastepni -brdziesz mial to samo ale bez socjalu... (2)

          • 5 4

          • Tusk zabierze 500+ 13 i 14 emeryturę... Będzie fajnie (1)

            • 0 2

            • W zamian da 1000+ oraz 15 i 16 emeryturę

              Jak widzisz, każdy bzdet można napisać :)

              • 1 0

    • (1)

      Trend zachodni przy zarazobkach mniejszych razy 4, w stosunku do prawie niemieckich cen:)

      • 35 4

      • Bogactwo Niemiec wynika z tego że nas okradli i zabili 5 500 000 Polaków

        W tym 1 000 000 dzieci.

        • 3 0

    • Srend.

      • 1 0

    • Tak, wszystko wynajmuj, nie miej nic i płac. Jak stracisz pracę, to do piachu, bo nie będziesz się opłacał dla społeczeństwa....

      • 12 1

    • Mamy trend zachodnio-wschodni.
      Ceny zachodnie, cała reszta mocno wschodnia. Słuszną linię ma nasza władza.

      • 37 3

  • (1)

    Zdecydowanie lepiej wynajmować. Kupisz na kredyt i przyjdzie kryzys to nie spłacisz, dług urośnie, mieszkanie przejmie bank, a Ty na slumsy. Wynajmiesz - jesteś ustawiony, nawet jeśli nie stać Cię na opłaty. Wystarczy, że będziesz płacił 50 zł co miesiąc. Nie jest łatwo wyrzucić lokatora, który wykazuje chęć płacenia, a tym bardziej jeśli masz dzieci.

    • 3 8

    • Nie jest łatwo wyrzucić uciążliwego lokatora, to fakt, ale ludzie sobie jakoś radzą. Zdarzają się też przypadki, że taki lokator, gdyby wiedział,..... oddałby nie tylko dług

      • 3 1

  • Kupiłem sobie mieszkanie w kredycie hahaha (8)

    Zakup to jest jak kładziesz gotówkę a tu masz zaciągnięty dług i nie ty kupujesz mieszkanko tylko bank kupuje ciebie.

    • 15 7

    • (7)

      Głupio gadasz. Mieszkanie jest twoje i ty je kupujesz, a bank "jedynie" pomaga ci je sfinansować. Mieszkanie nie jest banku. Banku jest twój dług.

      • 8 7

      • (6)

        Nie zapłać raty i już nie będzie twoje. Ty głupoty gadasz.

        • 8 5

        • Tak, na pewno ;) (5)

          Jakoś nie słychać o mieszkaniach masowo przejmowanych przez banki. Bankowi absolutnie nie zależy na przejmowaniu mieszkań, tylko żeby klienci płacili raty - np. niższe ale przez dłuższy okres niż pierwotnej umowie. Banki obracają pieniądzem, a nie nieruchomościami, to dla nich ostateczność a nie cel.

          • 11 4

          • (3)

            Gość ma rację, zajmuje się akurat bankowa kasacja długów hipotecznych i muszę cie rozczarować kolego. Nie zapłacisz to ci zabiorą. (Oczywiście nie przy jednej racie, ale i takie rzeczy widzialem) Bez rozgłosu jaki oczekujesz. Co chciałbyś usłyszeć? Że ktoś się pochwali że go z domu wyrzucili? Na szczęście odsetek takich spraw nie jest wysoki a dlaczego? A dlatego, że ludzie poprostu stają na głowie żeby spłacić ratę.

            • 4 1

            • "...ludzie poprostu stają na głowie żeby spłacić ratę" (2)

              I o to chodzi. Skro stają na głowie, to znaczy, że w większości ludzie potrafią kredyty spłacić. Umów trzeba dotrzymywać i zobowiązania spłacać na bieżąco

              • 0 0

              • więc można dorzucać do pieca ile tylko dusza zapragnie - idealnie zorganizowany dochód z indeksacją... (1)

                Czytałeś Machiavellego?
                Książe i podatki.

                Oraz Orwell i koń Boxer...

                • 1 0

              • Umów trzeba dotrzymywać

                Czytały gały, co podpisywały?

                • 0 0

          • Tak, dla banku ważne jest łupienie lichwiarskie ludzi słabych z matematyki:)

            Ale wmawiać sobie trzeba, że robi się biznes życia. Ehh, żeby jeszcze tylko chowali w tych mieszkaniach spłacanych 30 lat. Bank to nie organizacja pro bono. Przykro, ale Jaro dobrze gada. Kupuje ten kto wykłada hajs. Czyli bank.

            • 4 2

  • nowy porządek na wdrożeniówce: lepiej wynająć, oczywiście że tak, bo: (23)

    masz nie mieć nic
    masz oszczędzać
    masz być eko
    masz nie zużywać co2
    punkty eko-społeczne zostaną ci policzone
    a ty jak staniesz sie nieużyteczny, zostaniesz zutylizowany - na pełnym legalu.

    Idźmy dalej tą drogą.

    • 17 0

    • Pytanie, kto ten porządek ustanawia? (19)

      Przecież, to my, sami dajemy się zapędzać do szeregu. To my sami tworzymy ten porządek.
      Jesteśmy coraz bardziej eco, coraz bardziej lewicowi, coraz bardziej "nowocześni".
      Na razie walczymy o związki partnerskie i o prawa kobiet do aborcji.
      Później zawalczymy o dobrowolną eutanazję, a następnie o eutanazję obowiązkową. Oczywiście początkowo tylko o eutanazję nieuleczalnie chorych, żeby następnie obowiązkowo utylizować wszystkie osoby nieprodukcyjne.

      • 8 2

      • (18)

        tacy "my" to tylko część naszego społeczeństwa, na pewno nie całość.
        Braki w wiedzy, edukacji i brak nauki samodzielnego myślenia spowodują, że pójdziemy na dno. staniemy się niewolnikami, do której to roli już nasz przygotowują,
        A taka nauka to nie nauczanie powtarzania propagandowych bredni, ale samodzielności myślenia. A to z kolei kosztuje, bo większość baranów nadaje ton (bez obrazy, to metafora życia stadnego), eliminując samodzielnie myślących.
        Zgadzam się, za jakiś czas eutanazja będzie obowiązkowa. Myślę, że to kwestia jednego-dwóch pokoleń. Chyba że coś globalistom nie pyknie.

        • 6 0

        • globaliści?... czyli nikt, kogo precyzyjnie można wskazać? (17)

          To partie lewicowe mieszają ludziom w głowach. Nawet Tusk, żeby wygrać wybory wskoczył w tę gnojówkę i płynie z prądem. Żeby chociaż wskoczył tylko po to, żeby wyciągnąć tych, którzy już tam są i dryfują, ale nie, On też nie krzywi się podczas kąpieli, nawet wtedy, kiedy skosztuje niechcący gęstego, brązowawego płynu.

          • 3 1

          • (9)

            Już wymieniam, "elyty" z forum ekonomicznego z Davos, Schwab, Harrari, Bill, a nawet Elon, City, Wall Street, finansjera Rothschildów i Rokefelerów. "Nasi" politycy to pikusie, doczepka do tego szitu.
            Oni będą pławić się w luksusach, a reszta będzie żyć w niewoli.
            Taki mają plan.
            I nie jest to teoria spiskowa, bo o tym mówią wprost. BTW. Harrari spotkał się z Morawieckim.

            • 3 1

            • Finału nigdy nie będzie (8)

              Oni nie dożyją finału, a teorie spiskowe będą powielane nadal i pojawią się nowe nazwiska :)

              • 1 2

              • Agenda 2030, więc dożyją :) (7)

                ale np. taki s jak Szwwab ma córkę, która też w temacie agendy tatusia ostro działa

                • 2 1

              • Datę można przerobić, choćby na 2050 (6)

                Koniec świata też był wielokrotnie zapowiadany

                • 2 0

              • (5)

                ależ oni oficjalnie o tym mówią

                • 1 0

              • (4)

                że co takiego mówią oficjalnie?

                • 0 1

              • (3)

                Domyślam się, że odpowiedzi tak naprawdę nie chcesz, bo masz już swoją wersję.
                Jeśli jest inaczej, to proponuję na początek użyć wyszukiwarki, wejść na stronę wf, agenda 2030 i poczytać o strategii zrównoważonego rozwoju, dzięki której pomalutku zabiorą obywatelom wiele praw. Ale co tam...
                Jeśli znasz angielski na poziomie umożliwiającym czytanie ze zrozumieniem, to książki Harrari'ego wiele powiedzą o planach i tym, co nas czeka.
                Jeśli jednak wystarcza ci tefałen lub tefałpepapka, to nie widzę niestety ratunku:)

                • 3 0

              • W agendzie 2030 wielkiego niebezpieczeństwa nie ma (2)

                Może trochę z tym równouprawnieniem przesadzają.
                Rozumiem, że masz już opracowany plan ratunku, więc ratując ludzkość uratujesz i mnie,... tak przy okazji :)

                • 2 1

              • Agenda (1)

                wszystkie dokumenty wyglądają na pozór niewinnie. Ale wczytaj się.
                Takie np. ograniczenie co2 - co złego w ograniczaniu?Niby nic. A jednak: biorą się z tego same problemy, sztuczne zresztą. Łącznie z sztucznym głodem i jedzeniem robali zamiast schabowego.
                A mimo ocieplenia klimatu, czeka nas zimna zima w wynajetym lub własnym mieszkaniu. Taki paradoks.

                • 1 0

              • Wszystkie dokumenty wyglądają niewinnie, dlatego trzeba dorobić terie spiskowe?

                Ograniczenia CO2 i same problemy - Bycie pięknym i zdrowym wymaga wysiłku i wyrzeczeń, niestety.
                Sztuczny głód - co to takiego? Kto ci każe jeść robale zamiast schabowego?
                Jak na razie, jem smacznie i zdrowo takie potrawy, o których 20 lat temu nawet nie słyszałem. Natomiast, kto chce, może nadal jeść tylko kaszankę,... na rozjaśnienie umysłu :)

                • 0 1

          • "Nawet Tusk..." (6)

            On przede wszystkim.
            Przecież to oportunista i koniunkturalista czystej wody.

            • 2 1

            • Ale jeszcze niedawno w jego partii było miejsce również dla umiarkowanych konserwatystów (5)

              Dopiero teraz zrzucił maskę wyraźnie mówiąc, że tych, którzy nie poprą związków partnerskich i aborcji, na listach wyborczych PO nie będzie ujmował.

              • 4 0

              • (4)

                aborcje, elgiebety, związki partnerskie to tematy zastępcze, jakkolwiek może i (czasami) ważne, są nagłaśniane jako mięso propagandowe, żeby tłum miał się o co bić i dyskutować w ramach tzw. demokracji. Reszta gry naprawdę istotnej odbywa się za kulisami i stoją za tym olbrzymie pieniądze.
                Podziały na poglądy to fikcja. Kasa rządzi :)

                • 6 1

              • Tak, znamy,.... tzw. teorie spiskowe :) (3)

                wolę jednak poruszać się tu, na ziemi

                • 2 2

              • teorie spiskowe coraz częściej się potwierdzają (1)

                niestety

                • 2 2

              • jakoś tego nie zauważam ;)

                Może dlatego, że twardo stąpam po ziemi.

                • 1 2

              • wystarczy dokładnie wsłuchać się co mówią np. o Davos i forum. I doczytać ich "dokumenty"

                Mylisz się acanku

                • 1 0

    • (2)

      i masz być szczęśliwy ;)

      • 9 0

      • chyba ze na mocnym haju ! (1)

        • 4 1

        • nie ma to, jak być szczęśliwym że ma się miskę ryżu

          • 2 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Turniej Piłkarski Gedania Wrosystem Cup 2024

turniej
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane