- 1 Ile kosztuje sprzątanie klatek schodowych? (32 opinie)
- 2 Open House Gdynia: 90 lokalizacji (14 opinii)
- 3 Kiedy otwarcie Kauflandu w Gdyni? (237 opinii)
- 4 Barometr Cen. Stabilizacja cen najmu (129 opinii)
- 5 Jak i kiedy czyścić sprzęty AGD? (14 opinii)
- 6 Dwa osiedla obok siebie bez wspólnej drogi (238 opinii)
Barometr Cen Nieruchomości. Ceny kawalerek z rynku wtórnego
Kawalerki z rynku wtórnego - jakie są ceny? Inflacja, wysokie stopy procentowe i ograniczona zdolność kredytowa osób zainteresowanych kupnem mieszkania zmieniła tendencje na rynku nieruchomości. Nadal dużym zainteresowaniem cieszy się zakup mieszkań inwestycyjnych, ale też rośnie popularność zakupu kawalerek na własne cele mieszkaniowe. Na podstawie ofert z naszego Serwisu Ogłoszeniowego sprawdziliśmy ceny mieszkań jednopokojowych w poszczególnych dzielnicach Trójmiasta i gdzie takich ofert jest najwięcej.
- Kto kupuje kawalerki najczęściej?
- Ceny kawalerek - co ma na nią wpływ?
- Kawalerki: Oliwa, Przymorze, Zaspa
- Kawalerki: Wrzeszcz, Śródmieście
- Kawalerki: Łostowice, Jasień, Ujeścisko
- Kawalerki: Sopot
- Kawalerki: Redłowo, Witomino
- Kawalerki: Wielki Kack, Dąbrowa
- Kawalerki: Chylonia, Grabówek
Kto kupuje kawalerki najczęściej?
Wysokie ceny nieruchomości i stopy procentowe kredytów hipotecznych znacznie obniżają zdolność kredytową i powodują, że zakup kawalerki to często jedyny sposób, by zamieszkać "na swoim".
- Oprócz osób, które kupują nieruchomość na wynajem, ten rodzaj nieruchomości cieszy się dużą popularnością wśród rodziców studentów, osób poszukujących pierwszego mieszkania i ludzi starszych, którzy często decydują się na sprzedaż większej nieruchomości i kupno mniejszej - mówi Marta Grzebińska z MG Nieruchomości.
Łatwiej kupić mieszkanie niż garaż. "Zapisałem się na listę oczekujących"
Ceny kawalerek - co ma na nią wpływ?
- Na cenę mieszkania jednopokojowego duży wpływ ma lokalizacja, całkowita powierzchnia kawalerki i jej standard. W mniejszym stopniu oddziałuje na nią usytuowanie mieszkania w budynku oraz lokalizacja nieruchomości w ramach danego osiedla, co może decydować o widoku, nasłonecznieniu, sąsiedztwu zieleni, poziomie hałasu - mówi Krystian Pankiewicz, specjalista ds. nieruchomości, właściciel w Income House & Apartment.
Chociaż ceny kawalerek w ujęciu za m kw. są wyższe niż mieszkań dwu-, trzypokojowych lub większych, to najtańsze oferty w Trójmieście zaczynają się od około 200 tys. zł, a osoby, które chcą przeznaczyć na ten cel około 300 tys. zł, będą już miały w czym wybierać.
- Kawalerki mają najwyższą cenę za m kw., ale niską cenę całościową, z tego powodu więcej osób ma możliwość zakupu takiego lokalu - dodaje Marta Grzebińska.
Kawalerki: Oliwa, Przymorze, Zaspa
Kawalerki w tych dzielnicach cieszą się dużą popularnością ze względu na bliskość uniwersytetu i biurowców.
W naszym Serwisie Ogłoszeniowym jest kilkadziesiąt ofert mieszkań jednopokojowych w tych lokalizacjach. Ceny w tej części miasta zaczynają się od niespełna 11 tys. zł za m kw. na Zaspie i sięgają 21,4 tys. zł za m kw. w Oliwie. Warto jednak podkreślić, że najdroższe oferty dotyczą nowego budownictwa.
- Wrzeszcz, Zaspa czy Przymorze są lokalizacją pożądaną ze względu na komunikację czy infrastrukturę, jednak w tym przypadku trzeba założyć nieco większy budżet - mówi Karolina Jankowska, ekspert ds. sprzedaży nieruchomości w Partnerzy Nieruchomości.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Kawalerki Oliwa, Przymorze, Zaspa
Kawalerki: Wrzeszcz, Śródmieście
W naszym Serwisie Ogłoszeniowym we Wrzeszczu i Śródmieściu jest podobna liczba ofert kawalerek. Większa jest natomiast rozpiętość cenowa. Za najtańsze mieszkanie jednopokojowe w tej lokalizacji zapłacimy 9,5 tys. zł za m kw. we Wrzeszczu, a za najdroższe, które znajduje się w prestiżowej inwestycji Deo Plaza w Śródmieściu - 44,8 tys. zł za m kw.
- W Gdańsku najwięcej kawalerek na rynku wtórnym znajduje się w dzielnicach, takich jak: Śródmieście, Wrzeszcz i Oliwa - ocenia Mateusz Richter.
Kawalerki: Łostowice, Jasień, Ujeścisko
- W dzielnicach południowych Gdańska, takich jak: Ujeścisko, Jasień, Zakoniczyn, Łostowice, Maćkowy, Gdańsk Południe jest większa możliwość zakupu kawalerki do zamieszkania na cele własne, gdyż nie każdy inwestor interesuje się tymi okolicami - dodaje Marta Grzebińska.
W tej części miasta, ze względu na odległość od Śródmieścia i głównych arterii Gdańska, ceny kawalerek są niższe niż w Oliwie, na Przymorzu, Zaspie, we Wrzeszczu czy we wspomnianym Śródmieściu.
Ceny mieszkań jednopokojowych w naszym Serwisie Ogłoszeniowym w tej lokalizacji zaczynają się od 9,8 tys. zł za m kw. na Łostowicach i sięgają 15,5 tys. zł za m kw. na Jasieniu. Ceny na Ujeścisku wahają się od 10,6 tys. zł do 14,3 tys. zł za m kw.
- Patrząc na Gdańsk, najniższych cen możemy oczekiwać w południowych dzielnicach, np. na prężnie rozbudowujących się Łostowicach - dodaje Karolina Jankowska.
Kawalerki: Sopot
W Sopocie najwięcej kawalerek jest na Brodwinie, Przylesiu i w Dolnym Sopocie. Ze względu na ograniczoną dostępność nieruchomości walory życia w kurorcie i bliskość głównych arterii Trójmiasta ceny są tu wysokie.
W naszym Serwisie Ogłoszeniowym ceny kawalerek w Sopocie wahają się od 11,8 tys. zł za m kw. na Brodwinie do 30,5 tys. zł za m kw. na Przylesiu.
Duża rozpiętość cenowa w Sopocie wynika ze standardu mieszkań i budynków, w których się znajdują, oraz bliskości Zatoki Gdańskiej, jednak w przypadku najdroższej oferty w naszym Serwisie Ogłoszeniowym duże znaczenie ma niewielka powierzchnia mieszkania (17 m kw.), która generuje wysoką cenę za m kw.
Kawalerki: Redłowo, Witomino
Najtańsze kawalerki są w Gdyni. W tej części miasta ceny zaczynają się od 8,3 tys. zł i sięgają 16 tys. zł za m kw. w Redłowie. Ofert mieszkań jednopokojowych jest jednak znacznie mniej niż w Gdańsku. W naszym Serwisie Ogłoszeniowym w tej lokalizacji jest tylko 21 kawalerek.
Kawalerki: Wielki Kack, Dąbrowa
Jeszcze mniej ofert jest w Wielkim Kacku i Dąbrowie. Ceny w tej lokalizacji wahają się od 10,7 tys. zł za m kw. do 12,2 tys. zł za m kw. na Dąbrowie. W Wielkim Kacku jest podobnie. Ceny kształtują się tam od 11,5 do 11,9 tys. zł za m kw.
Kawalerki: Chylonia, Grabówek
Ceny kawalerek na Grabówku zaczynają się od 8,8 tys. zł za m kw. i sięgają 17 tys. zł za m kw. na Chylonii. W naszym Serwisie Ogłoszeniowym jest jednak tylko kilkanaście ofert mieszkań jednopokojowych w tej części miasta.
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Miejsca
Opinie (169) 9 zablokowanych
-
2023-03-12 11:18
Do takich cen doprowadziły zaniechania władz miasta (3)
przed poprzednimi wyborami obiecali, że zrobią porządek z wynajmem krótkoterminowym. Minęły 4 lata i żadnych działań.
- 25 7
-
2023-03-12 11:59
Władze Gdańska rządzą w innych miastach Polski? (2)
- 6 4
-
2023-03-12 14:38
Artykuł jest o innych miastach? (1)
- 5 3
-
2023-03-12 23:10
Nie, o cenach
- 0 1
-
2023-03-12 10:11
(1)
Czyli nic tylko wyskakujcie z kasy na czyjas dawna piwnice lub garderobę przerobiona na kawalerkę inwestycyjna xD. A bylo chociaż mityczne "v" w nazwie, żeby słoiki się jaraly?
Ostatnio widziałem ofertę wynajmu pokoju z antresola, gdzie antresola sypialniana była zawieszona nad kuchnio-wc-salonem, do której wchodzili się po schodach na blacie...- 28 6
-
2023-03-12 22:45
Jakaś połowa mieszkańców nie urodziła się w Gdańsku
To mniej więcej oddaje skalę migracji z Polski B/C do metropolii.
Metropolia była spoko gdy zarabiałem 6k a na mieszkanie i życie wydawaliśmy 4k
Teraz zarabiam 8k a wydajemy prawie 10k nieustannie szukając oszczędności
Najem poszedł w górę ponad 3-krotnie, zakupy około 2 razy - tak samo opłaty za mieszkanie. A pensja?
Co roku do Trójmiasta i okolic trafia około 50 tysięcy nowych mieszkańców, samych gości ze wschodu jest pewnie ponad 100 tysięcy.
Dlatego kupujemy chatę w Polsce B, 5.500-6000 za metr (Polska C typu Sępopol to za duże przegięcie jednak)
Metropolia się nam przejadła, zrobiło się bardzo drogo i cholernie ciasno.- 4 2
-
2023-03-12 22:40
"Chyloni", nie "Chylonii".
Wypadałoby wiedzieć.
- 6 2
-
2023-03-12 21:11
kryzys i zapaść na rynku mieszkań (1)
- 1 4
-
2023-03-12 21:37
Gdzie?
- 6 0
-
2023-03-12 21:10
mieszkania strasznie staniały (3)
do wynajmu mieszkania nie stoją juz kolejki chętnych jest zapasć na rynku mieszkań - Generalnie widać po takich wypocinach że deweloperka próbują zaklinać rzeczywistość " taniej nie będzie " g*wno prawda mieszkania tanieją i to z miesiąca na miesiąc a teraz co bedzie jak wojna się skończy i ukraińcy wrócą do siebie ... znowu spadki
- 4 14
-
2023-03-12 21:20
Ukraińcy już wracają. Raz ze (1)
Zachód Ukrainy jest względnie spokojny, dwa że nie każdy potrafi żyć na emigracji.
- 5 0
-
2023-03-12 21:36
Kto Ci to powiedział ?
- 4 0
-
2023-03-12 21:33
Na nory po gierku w cenach jak za apartament
nie stoją kolejki.
- 4 0
-
2023-03-12 20:11
Obserwujcie
czy końcem roku inflacja będzie spadać, i czy za tym stopy. Jeżeli nie, to teraz to tylko i wyłącznie wina rządu. Nie żadnej wojny, czy też pandemi
- 4 4
-
2023-03-12 19:07
Zła wiadomość
Ceny w górę polecą. Niech tylki banki popuszczą o drobne punkty
- 10 1
-
2023-03-12 17:21
2015 (3)
2015 - 35m2, Wróbla Staw, 100m ogródka, miejsce postojowe, piwnica, oddzielna sypialnia - 174k. Kupiłem trzy, mimo wycia baranów że kupuje na górce. Teraz lekko warte 1.5mln.
- 14 6
-
2023-03-12 18:22
(2)
Kupowałam w 2016 w okolicy pmo5.8 k za metr, teraz są po 2 razy tyle. Żałuję, że nie kupiłam dwóch, miałam zdolność kredytową, ale bałam się kredytu o wysokości ponad połowy zarobków. Teraz mogłabym drugie mieszkanie sprzedać za 500 tys. i oba kredyty miałabym spłacone.
- 3 2
-
2023-03-12 19:07
Nie ma czego żałować , ci co tak zrobili w ciągu ostatnich 2 lat są w czarnej d .., ponoszą koszty utrzymania, rata skoczyła im o 100% , a sprzedać ciężko byłoby po ceniw zakupu, w rezultacie na dzień dzisiejszy strata
- 1 7
-
2023-03-12 18:54
to się na zywa spekulacja na lewarze
a po wzroscie cen zawszze jest uczucie zealu ze wiecej nie kupilem papiera.
To tak jest.
Ale mieszkan gotowych jest wpip. a kiedys nie bylo. Wiec pozyjemy zobaczymy czy dalej pojdzize x2. wg. mnie chyba nie.- 1 2
-
2023-03-12 11:47
(2)
Nie chcę siać paniki,ale moim zdaniem Glapinski specjalnie teraz te stopy utrzymuje,bo idą wybory i jakby podwyzszał wielu osobom kredyt by wzrósł a więc wątpliwe czy by głosowali na PiS...po wyborach dopiero walnie,przypomnę tylko,że stopy procentowe powinny być o 2 punkty wyżej...niż inflacja.Resztę niech sobie kazdy dopowie,inflacja dwucyfrowa bedzie lekko jeszcze ze 2 lata jak nie więcej.Wibor 3M obecnie 7% a powinien być...prawie 20%)Ja juz kredyt spłacony i wolne życie,kolejnego brać nie zamierzam,ale jeśli ktoś planuje szczególnie w PLN,niech się dobrze zastanowi.Zresztą obecnie przez brak zdolnosci Polaków kredyty hipoteczne stanęły w miejscu,budowy również.Ten,kto ma kupuje tylko za gotówkę bo pieniądze są zjadane przez inflację.
- 16 13
-
2023-03-12 17:55
Co to za brednie?
Przed wyborami Glapiński stopy obniży a później te relatywnie wysokie (6,25% ref.) stopy będą utrzymane - wraz z wysoką, utrwaloną 8-11% inflacją podduszając gospodarkę ale dostarczając Mordazdradzieckiemu dochodów ("podatek inflacyjny")
- 2 0
-
2023-03-12 12:21
co z tego, że stopy byłyby wysokie, jak co chwilę więcej pieniędzy rozdają
z podnoszeniem stóp muszą iść też inne działania. niestety nasi politycy "nie umiejo w ekonomie"
- 8 0
-
2023-03-12 16:26
W Oliwie teraz kawalerka to minimum 14tys za metr kwadratowy.
Jeśli uważacie, że to dużo, to poczekajcie co się stanie jak od Lipca ruszą rządowe programy mieszkaniowe. Dotowanie kredytów, wkładu etc.
W zestawieniu z tym, że deweloperzy zatrzymali większość inwestycji z uwagi na mały popyt, to kawalerki będą jak pomidory w Europie. Przez pierwsze pol roku programów kredytowych może to być spokojnie wzrost o 30-40%.
Paradoksalnie, pomimo inflacji to może być ostatni dobry moment na kupno.- 25 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.