Lokalizacje mieszkaniowe w pobliżu terenów zielonych zawsze były atrakcyjne dla kupujących, ale w dobie pandemii zainteresowanie nimi zwiększyło się jeszcze bardziej. Aktualnie zakup mieszkania pod lasem jest marzeniem wielu osób, co przełożyło się na wzrost cen nieruchomości o takich atutach.
INWESTYCJE. NOWE DOMY W TRÓJMIEŚCIE I OKOLICACH
Czytaj także: Barometr Cen Nieruchomości. Ceny domów rosną
2021-03-14 11:15
2021-03-14 11:26
Mistrz wciskania blokowisk w cieniu lasu. Dosłownie! Rozsądek nakazuje nie zasiedlać terenów zlewiskowych, niezależnie od technologii. Dekpolowi to nie przeszkadza i wybudował osiedla w dolinach. Czekamy na kolejną ulewę i widowiskową powódź garażów podziemnych czy parterowych mieszkań. W przyszłości fundusz remontowy będzie stanowił większą część czynszu. Także do obsługi osuwających się skarp. Gratuluję włodarzom miasta planu zagospodarowania! Takie rzeczy tylko w republice deweloperów!
2021-03-14 11:38
- nie wmówią mi że na wizualizacji to były bloki na wzgórzu. Ciekawe czy jakiś ubezpieczyciel zdecydował się ubezpieczyć te budynki.
2021-03-14 16:01
to te trzy budynki wciśnięte między las gminny a wysoką na 5 pięter skarpę (dawny stok narciarski), potem zbudowali od strony Myśliwskiej kolejne domy kaskadowo w przedłużeniu tej dolinki, skarpy porobili pionowe, część zalana betonem, część wzmocniona, kolejna taka ulewa i te domy zostaną zalane, nie ma takiej siły aby kanalizacja deszczowa dała radę to odprowadzić, a potem będzie płacz i pytania kto na to pozwolił...
2021-03-14 19:45
2021-03-15 00:26
2021-03-14 16:11
Od razu widać, że dekarze zabrali się za budowę mieszkań.
Gdybym chciał położyć dachówkę to może bym ich rozważył.
2021-03-15 12:17
moj kuzyn tam mieszka i chwali sobie,choc minusem slabe zasiegi GSM i drogidojazdowe.Cieplo jak w uchu,sucho.Piekny widok z okien,cisza,swieze powietrze...Tego zazdroscicie wy szczesliwi posiadacze apartamentu w Szadolkach?
2021-03-15 13:28
ha ha ha wtedy jest wesoło!
2021-03-15 14:09
Z garażu po schodach jak śnieg pada nie wyjdziesz.Termomodernizacja skopana.Domy przy skarpie zalewane,grzyb w garażu a w ogrodzie woda.
2021-03-15 15:41
po obu stronach skarpy, dolinka ułożona północ południe, słońca mało, budynki stoją oknami do skarpy i lasu, nie wiem kto na to pozwolił, w takich miejscach nie buduje się domów, to nie Hong Kong, cóż ludzie kupią wszystko, ścinanie skarp, wpychanie pod nie budynków tak się kończy, grawitacji nie oszukasz, a woda jest bezwględna
2021-03-15 12:47
2021-03-15 13:31
przestałem wracać przez ten las rowerem z TPK bo przejechanie bez najazdu na psią kupę graniczy z cudem
2021-03-14 11:29
A nie pod lasem.
2021-03-14 12:41
"Wojski z Woźnym Protazym ze świecami w sieni ... którego widne były pod lasem zwaliska."
Cytat z Pana Tadeusza.
2021-03-14 15:31
2021-03-14 11:38
Lepiej pod lasem niż lesie ;)) ale czemu ludzie płacą 9000/m2 przy wysypisku śmieci? Czy naprawdę są aż tak zdesperowani?
2021-03-14 11:44
Bo muszą gdzieś mieszkać? Mają dość nabijania kieszeni wynajmującym, na mieszkania komunalne nie mają co liczyć. Prawdolodobnie nikt normalny nie brałby kredytu na mieszkanie na szadółkach gdyby mógł kupić coś plodobnego w innej dzielnicy.
2021-03-14 14:14
Przed obwodnicą na kartuskiej deweloper ma cenę wywoławczą od nieco ponad 6 tys za m2
2021-03-14 12:17
Ktoś kto pisze że mieszkania tańsze na Karwinach przy lesie musi być niespełna rozumu. Las to tu się trzepie i wycina równo pod budownictwo i mieszkając przy lesie teraz dopiero słychać wszystko z obwodnicy niech tylko skończą to co teraz tam robią to zapomnieć o ciszy.
2021-03-14 12:25
A ja wynajmuje za 1300 po opłaceniu podatkow i to w Borkowie 40 M2 i każdy zadowowolony!
2021-03-14 12:35
Zaklinanie rzeczywistości tutaj na forum przez tych co "zainwestowali" nie zda się na nic. Sprzedaż mieszkań cały czas leży i lepiej szybko nie będzie. A wg money pl w Gdańsku średnie ceny mieszkań w przeciągu ostatniego pół roku spadły o ponad 5%.
Good luck "inwestorzy" ! (I proszę bez histerii tutaj na forum)
2021-03-14 21:03
Już się nie podniosą!
2021-03-15 20:04
2021-03-15 22:14
2021-03-16 03:42
Według Ciebie w Gdańsku średnie ceny mieszkań w przeciągu ostatniego pół roku spadły o ponad 5%. Raporty NBP mówią o wzrostach cen i to nie małych
2021-03-16 13:23
Artykuł chyba z zeszłego , do odnalezienia na sieci.
A raport nbp za I kw 2021 będzie dostępny pewnie dopiero w maju.
2021-03-16 14:26
Raport za I kwartał 2021 nie może się ukazać z prostej przyczyny: pierwszy kwartał jeszcze trwa. Wobec tego nikt nie może przedstawić danych za I kwartał 2021r. :)
Są natomiast dostępne dane na stronie NBP za wszystkie kwartały 2020r i lat poprzednich
2021-03-16 09:05
to bym nigdy mieszkania nie kupil :D
2021-03-16 09:30
zakup dla siebie to inna bajka, aczkolwiek obrywacie rykoszetem płacąc drożej.
Bez wątpienia od kilku miesięcy jest ostra nagonka na wydrenowanie kont bankowych Polaków, nawet dzisiaj na 3miasto jest reklama "Apartamenty Riverfront - dobra lokata pieniędzy ", a budynek stoi gotowy i widać, że ze sprzedażą łatwo nie jest.
2021-03-18 00:01
Sprzedana zanim kopać zaczną. Zostają tylko beznadziejne albo drogie mieszkania.
2021-03-18 00:02
Co roku słyszę będzie taniej, już za chwilę, już spada... Eksperty
2021-03-14 13:28
Mały Kack 4945 zł?
Działki Leśne 3333 zł?
2021-03-14 14:04
To najniższe ceny dla tych dzielnic - po prostu ma dobrze wyglądać w artykule i sugerować, że jest tanio. Większość mieszkań na Małym Kacku to 9500-13000 zł za metr.
2021-03-14 14:09
2021-03-15 10:43
Więc w czym problem? To ceny transakcyjne a nie z ogłoszeń wiszących od 2 lat...
2021-03-15 10:54
Tak chyba garaż wynajoles ,idź do teściów spowrotem
2021-03-14 14:40
To raczej bimbrownicy chowają swój sprzęt, mieszkania to raczej nieopodal lasu
2021-03-14 14:57
2021-03-14 16:15
Mowa o cenach względnych a niekoniecznie nominalnych. Nominalne mogą się przez lata nie zmieniać, ale względem otoczenia będą relatywnie lecieć na ryj.
2021-03-15 03:48
A kasa zakopana w słoiku na działce relatywnie nie spadła?
2021-03-15 07:09
Trzymając kasę w słoiku nie ponosisz kosztów, a mieszkanie trzeba utrzymywać, poza tym ze słoika kasę można w każdej chwili wyjąć. Słoik wygląda tutaj zdecydowanie korzystniej.
2021-03-15 09:34
To ja jednak pozostanę przy mieszkaniu, które można wynająć, niwelując tym samym koszty utrzymania, albo wykorzystywać do własnych celów, np. jako mieszkanie wakcyjno-weekendowe
2021-03-15 11:46
Z zakupem na własne potrzeby się nie dyskutuje, to sprawa indywidualna i subiektywna i zgadzam się, że to najlepsza opcja. Ale dom wakacyjno -weekndowy już mam i rzadko korzystam.
Wynajem to potencjalny kłopot i zaangażowanie, nie jestem zainteresowany.
Reasumując pozostaję przy słoiku.
2021-03-15 12:39
Zmieniam założenia? Nie, nie zmieniam. Przeczytaj uważnie pierwszy komentarz. Mowa o cenach względnych. Kasa w słoiku traci w stosunku do pozostałych dóbr, a wartość mieszkania rośnie razem z cenami innych towarów. Za równowartość mieszkania z upływem czasu nabędę co najmniej taką samą ilość innych dóbr (prawdopodobnie więcej), a za pieniądze wyjęte ze słoika po latach niestety kupię mniej towaru, bo inflacja zrobi swoje
2021-03-15 12:43
Dodam, że koszty utrzymania mieszkania niezamieszkałego są niewielkie, na pewno mniejsze niż inflacja
2021-03-15 13:33
Zakładasz, że "wartość mieszkania rośnie wraz z cenami innych produktów" , a to nie jest żaden pewnik tylko założenie, może tak być, ale może być też odwrotnie, czyli generalnie zaczynasz zabawę-grę i jakieś ryzyko. Ja takiej atrakcji nie potrzebuję.
Pamiętaj, że aby po roku wyjść na zero na dzień dobry musisz sprzedać ok 3% drożej niż kupiłeś (wynika to z kosztów zakupu, utrzymania, podatku od zysku), a ceny są aktualnie wyśrubowane.
2021-03-15 14:33
Od przyszłego roku mieszkania będą rozdawać za darmo :)
2021-03-15 10:46
A mieszkanie może pracować.wsłoiku tracisz obecnie 3.5% i tyle. Lepiej kupić broń niż trzymać kasę w słoiku
2021-03-15 10:58
ładowanie kasy w nieruchomość to na początku odrabianie strat za opłaty notarialne/prowizyjne, potem pokrywanie kosztów stałych i remontów w przypadku wynajmu, ciągłe liczenie na utrzymanie ceny za metr lub jej wzrostu, to jest nieruchomość ze wszystkimi swoimi wadami i zaletami, nie wiem skąd u ludzi myślenie bez kalkulatora - aby pokryć te wszystkie koszty trzeba wynajmować, rentowność najmu spadła z 8% do 6% więc owszem, pokrywa inflację ale niech tylko ceny lekko spadną i kicha, zresztą dużo by o tym pisać - kalkulator i wynotować wszystkie koszty i przychody plus ewentualne ryzyka
2021-03-15 13:06
Kowalski kupił mieszkanie za 500 tys zł i nic z nim nie robił przez 5 lat, a Nowak zakopał 500 tys zł w słoiku.
Przez dziesięć lat inflacja wynosiła corocznie 2,5%.
Licząc, że ceny mieszkań rosły tylko w takim samym tempie, co inflacja, wartość mieszkania po pięciu latach wyniesie 565700zł
Koszty mieszkania niezamieszkałego (miesięczny czynsz 300zł zwiększany corocznie o 2,5% inflacji) wyniesie po pięciu latach 18900zł.
Z powyższego jasno wynika, że Kowalski kupując mieszkanie poniósł mniejszą stratę o 46800zł, w porównaniu do Nowaka, który zakopał pieniądze w słoiku.
2021-03-15 13:08
A może Kowalski nabył obligacje indeksowane inflacją? To dosyć prosta operacja. Są aktywa o większej płynności niż nieruchomości.
2021-03-15 14:37
Nie ma innych opcji. Przeanalizuj komentarze wyżej
2021-03-15 14:54
mieszkanie to nie chleb, może tego nie wiesz ale nieruchomości to też produkty inwestycyjne i nie zachowują się tak jak chleb.
2021-03-15 14:58
Pozwól podyskutować tym, którzy chcą to robić
2021-03-15 15:02
"Trzymając kasę w słoiku nie ponosisz kosztów, a mieszkanie trzeba utrzymywać, poza tym ze słoika kasę można w każdej chwili wyjąć. Słoik wygląda tutaj zdecydowanie korzystniej."
2021-03-14 16:28
Znaczy się sprzedaż siadła. Fliperzy bujają się ze sprzedażą. Znam jednego, który kończy już z interesem. Impas już jest. Pytanie tylko jak głęboki i długi będzie zastój.
2021-03-15 07:33
Podziękujcie Pisowi, za to że kompletnie zniszczyli już gospodarkę, mamy potężną inflacje, dodruk, bardzo niskie stopy oprocentowania kredytów, zerowy procent na lokatach ludzie jak szaleni będą kupować mieszkania i nakręcać ta spirale absurdalnych cen mieszkań...
2021-03-15 12:12
2021-03-15 10:44
Został odroczony przez sterowanie stopami procentowymi. Ale do czasu
2021-03-18 00:05
To i tak nie będzie cię stać, więc po co dyskusja?
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy