Lokalizacje mieszkaniowe w pobliżu terenów zielonych zawsze były atrakcyjne dla kupujących, ale w dobie pandemii zainteresowanie nimi zwiększyło się jeszcze bardziej. Aktualnie zakup mieszkania pod lasem jest marzeniem wielu osób, co przełożyło się na wzrost cen nieruchomości o takich atutach.
INWESTYCJE. NOWE DOMY W TRÓJMIEŚCIE I OKOLICACH
Czytaj także: Barometr Cen Nieruchomości. Ceny domów rosną
2021-03-14 15:19
Gdyni pustek cisowskich
2021-03-14 16:54
Czy to już za pół roku będzie ten spadek cen? XD
2021-03-15 14:02
nie będzie żadnego spadku, lecę kupować tylko nie mów innym bo nie zdążę
2021-03-16 09:07
nigdzie nie lecisz bo cie nie stac :D
2021-03-14 17:26
Mam dla was złą wiadomość, są analizy, które prognozują, że ceny mieszkań nie będą rosnąć przez nawet następne 30 lat, tak więc do końca spłacania waszych kredytów.
Nawet jak nie będzie to 30 lat a tylko 10 to warto przemyśleć waszą '"inwestycję", jak kupiliście w latach 2019/20 to lepiej pozbyć się tego gorącego kartofla (dopóki nie zaczęła się lawina i jest jeszcze jakaś szansa na znalezienie jelenia), trzeba tylko kilka procent opuścić poniżej ceny zakupu, ale lepiej stracić kilka % + koszty niż kilkanaście czy nawet kilkadziesiąt. Czas odpuścić, to naprawdę dobra rada.
2021-03-14 17:43
Teraz rata 1500zl za dwa lata 1500 to będzie trzy dniówki pracy .taka inflacja......amen
2021-03-14 18:26
za dwa lata to trzeba mieć nadzieję, że bezrobocia nie będzie, 500 stówek dziennie za dwa lata...już to widzę... większość zarabia 2500-5000 zł na miesiąc, a od roku niektóre branże lecą na kroplówce podatników zwanymi tarczami
2021-03-15 11:02
a reszta pracuje a nie cwaniakuje (ja na urlopie jakby co)
2021-03-14 17:54
.... i to jest właśnie poziom wiedzy osób komentujących .. bez komentarza
2021-03-14 18:43
Wieszczysz tu hiperinflację a myślisz , że kurs dolara się utrzyma.
Faktycznie lepiej nie komentuj , ośmieszasz się
2021-03-15 03:19
Powiadasz, że lepiej sprzedać mieszkanie i wrócić do mamusi?
Tak myślą tylko nieudaczniki.
Człowiek, który już kupił mieszkanie szybko przyzwyczaja się do luksusu, więc zapomnij o okazyjnych wyprzedażach he he. :)
2021-03-15 07:20
2021-03-15 08:56
Chyba tylko zwolennicy powrotu do PRL używają takich pojęć
2021-03-15 08:32
...co za głupoty
2021-03-15 11:28
cześć Januszu! nie każdy kupuje mieszkanie jako inwestycję ale chce normalnie mieszkać - nie u mamy albo w zapyziałym mieszkaniu wynajmowanym od Janusza.
2021-03-14 18:32
Jak mam uchronić kasę przed inflacją, to w marcu 2023 ma być tutaj 11 koła za metr.
2021-03-14 22:48
2021-03-14 18:51
Dzień dobry, widzę że tu dużo osób znających temat, dlatego chciałem się dowiedzieć czy te ceny to już spadają, czy dopiero za chwilę?
2021-03-14 18:57
Będą tylko rosnąć leć kupić szybko póki jest tanio
2021-03-14 20:04
... a będzie na odwrót
2021-03-16 04:48
Czyli nadal wzrosty
2021-03-14 20:40
u dewelopera za 5900/m na morenie. Kazal siedziec cicho i nikomu nic nie mowic.
2021-03-15 03:21
A Ty pierdoło, kłapiesz dziobem :)
2021-03-14 20:49
tylko naiwniak może myśleć, że będzie inaczej. Ci co tu piszą o nieskończonych wzrostach cen to ci co pokupowali mieszkania dla celów spekulacyjnych lub inwestycyjnych lub też dali się wkręcić, że zakup mieszkania (na górce) to dobra ochrona kapitału. Teraz czują, że siedzą na gorącym krześle stąd takie wpisy.
2021-03-14 21:37
Zazdrość cię zżera bo też byś chciał mieć kilka mieszkań i na nich zarabiać.
2021-03-15 12:25
ceny raczej nie spadna znaczaco-prozno sie tego rozni nieudacznicy spodziewaja....natomiast zgoda ,ze ceny wynajmu spadna.Trudno mi powiedziec jak sie to potoczy po skonczonej pandemii-teoretycznie powinni wrocic studenci i turysci.Praca zdalna tez raczej jest mozliwa w miewielkiej liczbie zawodow.
2021-03-16 09:12
dwa lata temu tez :D a prawda jest taka ze nikt kto rzeczywiscie planuje zakup nie slucha takich internetowych napinaczy/ekspertow XD
2021-03-14 21:32
Stal +30%, styropian +50%, itd... Jakieś pytania.
2021-03-14 21:39
Wszystko drożeje to dlaczego mieszkania miały by nie drożeć.
2021-03-14 22:09
Mieszkania w latach 2015-2019 zdrożały na zapas (i to na kilka lat)
2021-03-15 03:10
Mieszkania drożały, bo po poprzednim kryzysie musiały odrobić straty
2021-03-14 22:37
2021-03-14 23:32
Ale napisz lepiej jak długo już bujasz się ze sprzedażą, to nas bardziej interesuje..
2021-03-15 03:12
Tydzień, ale mam już kupców. W tej chwili odbywa się licytacja między kupcami. Który zaoferuje więcej, ten kupi
2021-03-15 07:27
Tu przede wszystkim rządzi podaż/popyt zarówno przy cenie mieszkań jak i styropianu.
Bardzo duży margines jest też na samej marży deweloperskiej.
2021-03-14 22:34
Aktualnie na wszystkich wiodących rynkach widoczne są zwyżki cenowe, stawki na koniec roku 2020 pozostawały wyraźnie wyższe, niż rok wcześniej.
Obecnie w Warszawie - (ceny transakcyjne na rynku pierwotnym w IV kw. 2020 - dane NBP) metr kwadratowy nowego mieszkania kosztuje średnio 10261 zł. Rok do roku przeciętne stawki wzrosły o 800 zł - z 9476 zł, co daje wzrost cen o ponad 8 procent.
W Krakowie średnio za m2 nowego mieszkania płaci się 8685 zł. Rok do roku mieszkania w stolicy Małopolski podrożały o nieco ponad 400 zł.
W Gdańsku zwyżka cen była znacznie większa. Średnie stawki za nowe mieszkania w ciągu roku poszły w górę z 8585 zł do 9401, co stanowi wzrost o ponad 9,5 proc.
We Wrocławiu na koniec 2019 roku za 1 mkw. nowego mieszkania płaciło się 7634 zł. Na koniec ubiegłego roku średnie stawki wynosiły 8233 zł. Daje to wzrost w ciągu 12 miesięcy na poziomie niecałych 8 procent.
W przypadku Poznania ceny poszły w górę nieznacznie - o niecałe 3 proc. Na koniec 2019 roku za 1 mkw. płaciło się w tym mieście 7397 zł. Na koniec 2020 było to 7611 zł.
Jeśli chodzi o Łódź - tu wzrost stawek był wyraźniejszy. Na koniec 2019 roku płaciło się za 1 mkw. średnio 6026 zł. Rok później było to 6624 zł, co daje nieomal 10 procentowy wzrost cen.
Jak więc widzimy - mimo pandemicznego roku 2020 mieszkania na wszystkich głównych rynkach drożały. Podane stawki to ceny transakcyjne, a więc te, które ostatecznie przekładały się na cenę na umowie. Czy koniunktura, z którą ciągle najwidoczniej mamy do czynienia, to dobry czas na negocjacje z deweloperem? Czy i ile można ugrać? Sprawdziliśmy - porównując ceny ofertowe i transakcyjne z ostatniego zakończonego kwartału, czyli z IV kw. 2020.
2021-03-14 22:35
Jak widzimy, możliwość negocjacji cen i ugrania lepszych warunków u deweloperów wygląda różnie, w zależności od rynku. Z danych NBP wynika, że naprawdę sporo da się utargować w Krakowie. Tu różnica cen w ofertach i transakcjach wynosi średnio blisko 1000 na metrze kwadratowym. To oznacza, że realna, średnia cena 50 metrowego mieszkania w grodzie Kraka jest o 50 tys. zł niższa niż w ofertach deweloperskich. Różnica cen wynosi blisko 10 proc.
Kupujący w Warszawie i Gdańsku również mogą utargować niemało. Tak przynajmniej wynika z danych opublikowanych przez NBP. Na obu tych rynkach różnice między cenami ofertowymi a realnymi wynoszą średnio 500 zł/mkw., co przy zakupie 50 mkw. daje 25 tys. mniej od stawek podawanych na bilbordach i folderach reklamowych.
To by z kolei znaczyło, że w tych ośrodkach popyt nie jest jednak aż tak wysoki, jak mogłyby sobie życzyć firmy deweloperskie. Za to zrównoważony poziom cen obserwujemy w Łodzi i Poznaniu. Tu stawki z ofert i realne ceny transakcyjne nie różnią się mocno, co znaczy, że podaż i oczekiwania cenowe są dobrze dostosowane do rzeczywistego popytu.
2021-03-15 03:38
Niekoniecznie wniosek jest prawdziwy.
Przykładowo wystawiono na sprzedaż 4 mieszkania, w tym 2 po 10tys za m2 i 2 mieszkania po 8 tys zł za m2.(cena transakcyjna) Średnia cena ofertowa to 9tys. zł. Sprzedano tylko 2 mieszkania tańsze w cenie ofertowej po 8 tys zł. Wnioskując według twojego schematu, deweloperzy obniżyli ceny o 1000zł za m2. W rzeczywistości nic nie obniżyli. To jest przykład zbyt pochopnych i niwłaściwych wniosków
2021-03-15 12:50
Wielkopolanie wiadomo, Szkoci zesłani za rozrzutność
2021-03-14 22:44
Inflacja, dodruk pieniędzy, wyższe pensje, wymagania energooszczędności to wszystko wpływa na ceny. Do tego w PL jest tanio.
Swoje mieszkanie w centrum Wrzeszcza kupowałem za ok 6 tys/m2 w 2010 roku. Obecnie te same chodzą po ok 13 tys.
Na Przymorzu cena także ok 6 tys tyle, że w 2013-2015 a obecnie powyżej 12 tys.
W takim tempie za 5 lat 15 tys/m2 będzie standardem.
Nie wiem jak ludzie zarabiający 3 tys netto mają kupić 3/4 pokojowe mieszkanie min 60m2 za 700 tys i więcej.
2021-03-14 23:15
Z tego co piszesz to ceny w przeciągu 5 lat rosły nawet o 100%.
Wniosek - czas teraz na spadki. Tak to chyba działa, co nie?
2021-03-15 03:03
Niekoniecznie tak działa.
Wysoka inflacja zakłóca normalne cykle koniunkturalne. Raczej jest niemożliwe, żeby pracownikom dewelopera i firm budowlanych można było obniżyć wynagrodzenia, bo nagle ceny mieszkań miałyby być niższe np. o 50%.
2021-03-15 07:36
Będzie jak na zachodzie, nielicznych będzie stać na kupno mieszkania, większość będzie zmuszona do najmu. Ostatnio gadałem o tym z kumplem który mieszka w Rotterdamie, powiedział wprost że go nigdy nie będzie stać na zakup mieszkania, dlatego wynajmuje. Podobnie jest w Berlinie i wielu innych miejscach.
2021-03-15 13:25
2021-03-15 13:24
skupuje się ich obligacje przez PFR, niby ma to zwiększyć inwestycje i bezrobocie, chętnie tak Wam firmy podnoszą pensje, że tak boicie się dodruku?
2021-03-15 14:49
a tak nie jest u nas - porównaj % zarobki u nas i w DE z cenami mieszkań na rynku tam i tu
2021-03-15 08:24
Ludzie jak czytam te niektóre Wasze wpisy to jestem przerażony jak bardzo jesteście zamknięcie w swoich ograniczeniach umysłowych. Brak wiedzy, brak empatii, brak kultury i jakichkolwiek znamion myślenia. Cały ten świat zmierza w kierunku destrukcji a Wasze głowy już dawno przestały go pojmować !
2021-03-15 08:29
Całe szczęście Ty masz takie szerokie horyzonty! Jesteśmy uratowani. Uff :)
2021-03-15 10:58
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy