• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Barometr Cen Nieruchomości. Mieszkania z ogródkami bywają droższe

Joanna Stolp
11 września 2022 (artykuł sprzed 1 roku) 
Przydomowe ogródki często sąsiadują z terenami zielonymi wokół lub na terenie osiedla co mieszkańcom otwiera dodatkowy widok na zieleń. Przydomowe ogródki często sąsiadują z terenami zielonymi wokół lub na terenie osiedla co mieszkańcom otwiera dodatkowy widok na zieleń.

Mieszkania z ogródkami w Gdańsku, Gdyni i Sopocie. Podwyższone zainteresowanie mieszkaniami z ogródkami nie słabnie od czasu wybuchu pandemii. Dotyczy to zarówno nieruchomości z rynku pierwotnego, jak i wtórnego. Przeanalizowaliśmy ogłoszenia w Serwisie Ogłoszeniowym Trojmiasto.pl, by sprawdzić, czy takie lokale są droższe, czy tańsze od mieszkań na wyższych kondygnacjach.




Wolał(a)byś kupić mieszkanie z ogródkiem czy z balkonem?

Jak się okazuje, wybuch pandemii trwale zmienił nasze preferencje co do wyboru mieszkania. Dużą popularność mieszkań z przynależnymi do nich ogródkami podkreślają deweloperzy.

- Obserwujemy rosnącą popularność mieszkań z ogródkami. Ten trend stał się wyraźny zwłaszcza po pierwszej fali pandemii koronawirusa, kiedy każda dodatkowa przestrzeń mieszkaniowa była ogromnym atutem. Aktualnie w naszych inwestycjach mieszkania na parterze są szczególnie popularne wśród rodzin z dziećmi oraz klientów posiadających pupile - mówi Marta Drozd-Piekarska, kierownik Działu Sprzedaży Allcon.

Deweloperzy w Trójmieście



W przypadku niższych i bardziej kameralnych budynków ogród staje się ważnym elementem podczas zakupu, zwłaszcza jeśli zajmuje powierzchnię kilkudziesięciu metrów kw. Cena takiego mieszkania bywa w takiej sytuacji wyższa niż mieszkań znajdujących się na wyższych piętrach. Ta zasada nie obowiązuje jednak w wielokondygnacyjnych budynkach. Wtedy mieszkania z ogródkami są nieco tańsze niż te na wyższych piętrach.

- Na takie mieszkania decydują się osoby, które marzą o własnym kawałku zieleni i możliwości spędzenia tam czasu. Jak podkreślają klienci, posiadanie ogródka umożliwia im powiększenie mieszkania w ciepłe dni - mówi Marta Apanowicz, dyrektor Działu Sprzedaży i Marketingu gdańskiego dewelopera Domesta.
Rabaty i promocje u deweloperów. Konkurencja wróciła na rynek nieruchomości Rabaty i promocje u deweloperów. Konkurencja wróciła na rynek nieruchomości

Mieszkania z ogródkami w Trójmieście: zadbany ogródek podbija cenę



Zainteresowanie mieszkaniami z ogródkami nie dotyczy jednak wyłącznie mieszkań z rynku pierwotnego. Ten typ nieruchomości poszukiwany jest także na rynku wtórnym, chociaż - jak podkreślają agenci nieruchomości - wiele zależy tu od walorów mieszkania czy samego ogródka.

- "Za" mieszkaniami z drugiej ręki przemawia zdecydowanie lokalizacja blisko centrum miasta bądź przy dobrze rozwiniętym węźle komunikacyjnym - wyjaśnia Izabela Wasilewska z Galerii Nieruchomości.

Barometr Cen Nieruchomości. Mieszkania do 350 tys. zł



W kierunku rynku wtórnego swoją uwagę kierują głównie nabywcy, którzy poszukują mieszkań z ogródkami o większym metrażu, zwłaszcza takich o powierzchni większej niż 80 m kw. Wśród ofert mieszkań używanych znaleźć oni mogą większą różnorodność ofert.

- Mieszkania z ogródkami na rynku wtórnym najczęściej są droższe niż te z rynku pierwotnego, szczególnie gdy mamy do czynienia z dobrze zagospodarowanym ogródkiem. Wszystko zależy oczywiście od wielkości ogródka, jego usytuowania względem stron świata czy też prywatności, jaką zapewnia on użytkownikom - tłumaczy Piotr Zwoliński, dyrektor zarządzający w Pepper House.

Rynek pierwotny Gdańsk



Najwięcej ofert mieszkań z ogródkami na rynku pierwotnym znajdziemy w Gdańsku.

Najtaniej jest w dzielnicach: Św. Wojciech, Łostowice i Kokoszki, gdzie możemy znaleźć nawet oferty poniżej 8 tys. zł za m kw. Najdrożej wypada Oliwa i Sobieszewo, gdzie ceny za m kw. sięgają kolejno 22,2 tys. zł oraz 28,6 tys. zł.



Rynek wtórny Gdańsk



Podobnie jak w przypadku rynku pierwotnego, na rynku wtórnym w Gdańsku także można znaleźć wiele lokali parterowych z ogródkami.

Ceny zaczynają się od 6 tys. zł za m kw. na Jasieniu i sięgają 46 tys. zł za m kw. we Wrzeszczu oraz 42,6 tys. zł w Jelitkowie.



Rynek pierwotny Sopot



Oferty z rynku pierwotnego w Sopocie dotyczą dwóch inwestycji: Leśna Sonata dewelopera Cordia Polska w Górnym Sopocie na Przylesiu oraz Okrzei Sopot dewelopera Invest Komfort w Dolnym Sopocie.

Mieszkania z ogródkami w tej lokalizacji charakteryzują się dużym zróżnicowaniem cen. Zaczynają się od 17,4 tys. zł za m kw. w Górnym Sopocie, sięgają nawet 35,1 tys. zł w Dolnym Sopocie.



Rynek wtórny Sopot



Niewiele więcej ofert z ogródkami w Sopocie jest na rynku wtórnym. Takie mieszkanie można jednak kupić w Sopocie znacznie taniej niż na rynku pierwotnym.

Ceny zaczynają się bowiem od 9,2 tys. zł. Za najdroższe mieszkanie w tej kategorii trzeba jednak zapłacić 34,5 tys. zł za m kw.



Rynek pierwotny Gdynia



W Gdyni ofert mieszkań z rynku pierwotnego z ogródkami jest stosunkowo niewiele, a ceny wahają się od 7,9 tys. zł za m kw. na Pogórzu i sięgają 18,3 tys. zł za m kw. na Wzgórzu Św. Maksymiliana.



Rynek wtórny Gdynia



Oferty mieszkań z ogródkami na rynku wtórnym w Gdyni charakteryzują się bardzo zróżnicowanym standardem, a w konsekwencji także cenami.

Wyjątkowo najtaniej jest w tym przypadku na Małym Kacku, gdzie ceny zaczynają się od 4,3 tys. zł za m kw., a najdrożej w Orłowie, gdzie za m kw. trzeba zapłacić nawet... 58 tys. zł.

Miejsca

Opinie (151) 4 zablokowane

  • Kredyty (1)

    Raczej ludzie czekają nie biorą kredytów o nie mają zdolności finansowej poza tym gdby taki kredyt z rata miał zdrazec po pół roku o połowę to góry to mało prawdopodobne utrzymać mieszkanie bez komornika.

    • 22 1

    • Kredyty drogie ale można negocjować i to gruuuuuuuboooo

      Na południu Gdańska 7 tys bez problemu, centrum 10 na lekko w rozpiętej bluzie.

      • 0 1

  • (3)

    Ja od 12 lat słucham ekspertów z tego portalu.
    I wiem, że za chwilę ceny spadną o połowę lub lepiej
    Póki co mieszkam z rodzina u mamy w kawalerce, w falowcu.
    Nie jestem frajerem

    • 19 9

    • Ja slucham expertow z rządu i wierze w to, ze prawdziwy wrog to UE (1)

      i ze palic mozna teraz wszystkim oprocz opon i podobnych rzeczy czyli gumy.

      • 6 6

      • chciałeś embarga na ruski węgiel to teraz się nie żołądkuj!

        • 2 3

    • To i tak na tym lepiej wyszedłeś niż ci którzy słuchali od 2 lat deweloperów

      Oni mają teraz gigantyczne ktedyty z gigantycznym oprocentowaniem na nieruchomości warte nie więcej niż 80% tego co za nie zapłacili

      • 9 4

  • O

    nie trzeba mieszkać w danym bloku czy spółdzielni by o niej pisać wystarczy że jest słynna wokół z tego co tam jest i wystarczy kogoś tam odwiedzać by zobaczyć jacy ludzie tam mieszkają albo
    wynajmują co nie powinno nikomu przeszkadzać tylko jest małe ale zawsze chodzi o kulturę a o nią ciężko bo ci ludzie nic nie przyjmują do wiadomości.

    • 1 2

  • Balkonik (1)

    Balkonik można obudować płytą pilśniową i wstawić okno i będzie dodatkowy pokoik i można komuś wynająć. Mieszkań przecież katastrofalnie brakuje. Wystarczy spojrzeć na ceny tych oferowanych do sprzedaży.

    • 6 5

    • Trzeba byc Januszem wszystkich Januszy aby zabudowac balkon w celeu wynajmu :)

      Janusz z parteru altanke postawi w ogrodku i tez wynajmie. Pojawia sie pytanie kto jest wiekszym Janem.

      • 6 4

  • Co prawda, ogródek ogródkowi nie równy, ale....

    Widziałem ogródki/tarasy na parterze wieżowca, wielkości trawniczka 2m x 4m usytuowane bezpośrednio przy wejściu do klatki schodowej, na dodatek w zasięgu kamery wizyjnej monitoringu. Chyba gorzej być może :)

    • 9 2

  • Kolejny tejst z dxxccc

    Brawo potral. Wyzyny dziennikarstwa

    • 1 0

  • To chyba lepiej dostać od rodziców działke 200x200 za miastem i potem od babci i dziadków na wkład własny pod budowę domu a samemu najwyzej wynajmować robotnikom takie mieszkanie jak sie ma a nie tam żyć w tym ogródku z tymi wszystkimi ludźmi nad

    • 2 0

  • Myślę że warto obejrzeć osiedla które buduje Atal w Trójmieście, są atrakcyjne cenowo i przynajmniej dwa z nich są blisko morza a wiadomo że o to chodzi jeśli kupujesz mieszkanie w Trójmieście

    • 1 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane