• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Barometr Cen Nieruchomości. Mieszkania z ogródkami bywają droższe

Joanna Stolp
11 września 2022 (artykuł sprzed 1 roku) 
Przydomowe ogródki często sąsiadują z terenami zielonymi wokół lub na terenie osiedla co mieszkańcom otwiera dodatkowy widok na zieleń. Przydomowe ogródki często sąsiadują z terenami zielonymi wokół lub na terenie osiedla co mieszkańcom otwiera dodatkowy widok na zieleń.

Mieszkania z ogródkami w Gdańsku, Gdyni i Sopocie. Podwyższone zainteresowanie mieszkaniami z ogródkami nie słabnie od czasu wybuchu pandemii. Dotyczy to zarówno nieruchomości z rynku pierwotnego, jak i wtórnego. Przeanalizowaliśmy ogłoszenia w Serwisie Ogłoszeniowym Trojmiasto.pl, by sprawdzić, czy takie lokale są droższe, czy tańsze od mieszkań na wyższych kondygnacjach.




Wolał(a)byś kupić mieszkanie z ogródkiem czy z balkonem?

Jak się okazuje, wybuch pandemii trwale zmienił nasze preferencje co do wyboru mieszkania. Dużą popularność mieszkań z przynależnymi do nich ogródkami podkreślają deweloperzy.

- Obserwujemy rosnącą popularność mieszkań z ogródkami. Ten trend stał się wyraźny zwłaszcza po pierwszej fali pandemii koronawirusa, kiedy każda dodatkowa przestrzeń mieszkaniowa była ogromnym atutem. Aktualnie w naszych inwestycjach mieszkania na parterze są szczególnie popularne wśród rodzin z dziećmi oraz klientów posiadających pupile - mówi Marta Drozd-Piekarska, kierownik Działu Sprzedaży Allcon.

Deweloperzy w Trójmieście



W przypadku niższych i bardziej kameralnych budynków ogród staje się ważnym elementem podczas zakupu, zwłaszcza jeśli zajmuje powierzchnię kilkudziesięciu metrów kw. Cena takiego mieszkania bywa w takiej sytuacji wyższa niż mieszkań znajdujących się na wyższych piętrach. Ta zasada nie obowiązuje jednak w wielokondygnacyjnych budynkach. Wtedy mieszkania z ogródkami są nieco tańsze niż te na wyższych piętrach.

- Na takie mieszkania decydują się osoby, które marzą o własnym kawałku zieleni i możliwości spędzenia tam czasu. Jak podkreślają klienci, posiadanie ogródka umożliwia im powiększenie mieszkania w ciepłe dni - mówi Marta Apanowicz, dyrektor Działu Sprzedaży i Marketingu gdańskiego dewelopera Domesta.
Rabaty i promocje u deweloperów. Konkurencja wróciła na rynek nieruchomości Rabaty i promocje u deweloperów. Konkurencja wróciła na rynek nieruchomości

Mieszkania z ogródkami w Trójmieście: zadbany ogródek podbija cenę



Zainteresowanie mieszkaniami z ogródkami nie dotyczy jednak wyłącznie mieszkań z rynku pierwotnego. Ten typ nieruchomości poszukiwany jest także na rynku wtórnym, chociaż - jak podkreślają agenci nieruchomości - wiele zależy tu od walorów mieszkania czy samego ogródka.

- "Za" mieszkaniami z drugiej ręki przemawia zdecydowanie lokalizacja blisko centrum miasta bądź przy dobrze rozwiniętym węźle komunikacyjnym - wyjaśnia Izabela Wasilewska z Galerii Nieruchomości.

Barometr Cen Nieruchomości. Mieszkania do 350 tys. zł



W kierunku rynku wtórnego swoją uwagę kierują głównie nabywcy, którzy poszukują mieszkań z ogródkami o większym metrażu, zwłaszcza takich o powierzchni większej niż 80 m kw. Wśród ofert mieszkań używanych znaleźć oni mogą większą różnorodność ofert.

- Mieszkania z ogródkami na rynku wtórnym najczęściej są droższe niż te z rynku pierwotnego, szczególnie gdy mamy do czynienia z dobrze zagospodarowanym ogródkiem. Wszystko zależy oczywiście od wielkości ogródka, jego usytuowania względem stron świata czy też prywatności, jaką zapewnia on użytkownikom - tłumaczy Piotr Zwoliński, dyrektor zarządzający w Pepper House.

Rynek pierwotny Gdańsk



Najwięcej ofert mieszkań z ogródkami na rynku pierwotnym znajdziemy w Gdańsku.

Najtaniej jest w dzielnicach: Św. Wojciech, Łostowice i Kokoszki, gdzie możemy znaleźć nawet oferty poniżej 8 tys. zł za m kw. Najdrożej wypada Oliwa i Sobieszewo, gdzie ceny za m kw. sięgają kolejno 22,2 tys. zł oraz 28,6 tys. zł.



Rynek wtórny Gdańsk



Podobnie jak w przypadku rynku pierwotnego, na rynku wtórnym w Gdańsku także można znaleźć wiele lokali parterowych z ogródkami.

Ceny zaczynają się od 6 tys. zł za m kw. na Jasieniu i sięgają 46 tys. zł za m kw. we Wrzeszczu oraz 42,6 tys. zł w Jelitkowie.



Rynek pierwotny Sopot



Oferty z rynku pierwotnego w Sopocie dotyczą dwóch inwestycji: Leśna Sonata dewelopera Cordia Polska w Górnym Sopocie na Przylesiu oraz Okrzei Sopot dewelopera Invest Komfort w Dolnym Sopocie.

Mieszkania z ogródkami w tej lokalizacji charakteryzują się dużym zróżnicowaniem cen. Zaczynają się od 17,4 tys. zł za m kw. w Górnym Sopocie, sięgają nawet 35,1 tys. zł w Dolnym Sopocie.



Rynek wtórny Sopot



Niewiele więcej ofert z ogródkami w Sopocie jest na rynku wtórnym. Takie mieszkanie można jednak kupić w Sopocie znacznie taniej niż na rynku pierwotnym.

Ceny zaczynają się bowiem od 9,2 tys. zł. Za najdroższe mieszkanie w tej kategorii trzeba jednak zapłacić 34,5 tys. zł za m kw.



Rynek pierwotny Gdynia



W Gdyni ofert mieszkań z rynku pierwotnego z ogródkami jest stosunkowo niewiele, a ceny wahają się od 7,9 tys. zł za m kw. na Pogórzu i sięgają 18,3 tys. zł za m kw. na Wzgórzu Św. Maksymiliana.



Rynek wtórny Gdynia



Oferty mieszkań z ogródkami na rynku wtórnym w Gdyni charakteryzują się bardzo zróżnicowanym standardem, a w konsekwencji także cenami.

Wyjątkowo najtaniej jest w tym przypadku na Małym Kacku, gdzie ceny zaczynają się od 4,3 tys. zł za m kw., a najdrożej w Orłowie, gdzie za m kw. trzeba zapłacić nawet... 58 tys. zł.

Miejsca

Opinie (151) 4 zablokowane

  • (5)

    Mieszkania z tzw ogrodkami kupuja sloje, ktorzy mysla, ze przeniosa tam swoj klimat z warmii i mazur... I tak rozpalaja grille i biesiaduja w tych ogrodach obserwowani przez sasiadow z gory.. ogrodek przed blokiem to porazka. Juz lepiej sobie dzialke rod sprawic jak juz sie mieszka w bloku...

    • 36 15

    • Słoje

      Kupują w okolicy Szadółek od robyg lu polnord

      • 18 1

    • działka ROD normalnie odstaw to co bierzesz xD za mocne jest

      • 2 9

    • Taa obserwowani

      Bo sasiedzi z góry nie mają co robić, raczej jest tak, że każdy w swojej chudobie zajety codziennymi obowiązkami, czasem zerknie

      • 3 10

    • Dokładnie, ze wsi sie wyprowadzili ale zwyczaje wzieli ze soba (1)

      • 10 2

      • A wieś to gorsze czy lepsze miejsce w Twoim mniemaniu?

        • 4 3

  • Taniej nie będzie

    Kupujta mieszkania

    • 16 5

  • W czasach budownictwa PRLowskiego, gdy budynki stały po 50 metrów od siebie, mieszkanie na parterze może i miało sens, (4)

    ..ale teraz, gdy nawet niższe budynki 3-4 piętrowe mają windy, a budynki na osiedlach budowanych przez deweloperów stoją po 10-15 metrów od siebie, te mieszkania na parterze, bez dostępu do słońca do nory bez słońca z widokiem na majtki sąsiada suszące się 10 metrów od Ciebie.
    I tu nawet ogródek nie pomoże, bo do tego ogródka będą lecieć pety sąsiadów z wyższych pięter a przyjemność z siedzenia na trawniku przed blokiem , gdzie jest hałas ulicy i masz 50 sąsiadów, którzy na Ciebie patrzą z góry w czasie gdy próbujesz się zrelaksować jest... żadna.

    • 31 5

    • (3)

      różnica miedzy mieszkaniem na parterze a tym na piętrze jest taka, że mieszkań z ogródkami jest zawsze mniej niż tych co na wyższych piętrach. Przy sprzedaży jakie ma znaczenie czy to 1 piętro czy 10te i tak zawsze ktoś gapi się z naprzeciwka w okna itp chyba, że masz najwyższe piętro w okolicy, to jest wtedy teoretycznie lepiej.
      Wszyscy mają jeden wspólny widok: na sąsiada bez względu na piętro, wiec rozpaczliwe usprawiedliwianie, że jednak niby mieszkanie na piętrze jest lepsze to tego na parterze ma sie nijak do rzeczywistości.

      • 3 13

      • Jak jesteś ciekawski ! To będziesz się gapił , a jak nie weźmiesz książkę lub zrobisz sobie kawę i nie będziesz obserwował sąsiadów !

        • 8 2

      • Na piętrze

        Jest lepiej ze względu na szerszy widok i większą dostępność słońca, na najwyższych piętrach lubi mocno wiać, za to nie ma spalin i mniejszy halas od ulic

        • 11 2

      • Tym na wyzszych pietrach gapia sie tylko z pieter rownorzednych lub wyzszych.

        Tym z parteru wszyscy i dodatkowo obcy niedzielni przechodnie z ulicy :)

        • 8 2

  • Ciągle ktoś z wyższych pięter po złości rzuca pety do ogródka.

    • 16 7

  • Mieszkanie

    Barometr - barometrem a życie pokarze jak jest . Jest ogólny brak kasy i teraz złotówka jest oglądana zkazdej strony zanim się ją wyda.

    • 10 3

  • Opinia wyróżniona

    (1)

    Wszystko ulega zmianie i nic nie trwa wiecznie, teraz może wydawać się że zmiany upodobań klientów są trwałe ale niedługo ogródki przejdą do lamusa i coś innego będzie na topie.

    • 40 4

    • tak, mieszkania z kładką do innego wymiaru.

      • 6 0

  • Tak czytam i przecieram oczy, ceny masakra.

    • 22 0

  • A j sie wlasnie przeprowadzilam:) (1)

    Parter z ogrodkiem, nie takim malym, okolo 140m, tylko 3 mieszkania w bloku, tak ze zadnych petowitp nie mam. Cisza i spokoj, Bardzo sobie chwale.....

    • 15 9

    • Nie mierz wszystkich według siebie

      Widać, że wywodzisz się z patologii i tylko takie środowisko jest ci bliskie.

      • 2 10

  • Nie chcę ogródka, chce niski parter

    lub parter z podjazdem dla wózka inwalidzkiego. Ktoś się zamieni na czwarte piętro bez windy?

    • 8 2

  • Mieszkanie z ogródkiem w Gdańsku za 6 tys. m2

    Autor chyba dawno w Gdańsku nie był i naczytał się starych gazet. Chętnie przytulę taki lokal w tej cenie.

    • 16 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane