- 1 Raport. Stabilizacja na rynku mieszkaniowym (235 opinii)
- 2 Miasto nie zgodzi się na budowę 10 bloków w miejsce Alfa Centrum (297 opinii)
- 3 "Pani już tu nie mieszka". Wyrzucili też kota (883 opinie)
- 4 Czy zamiast ogródków będą mieszkania? (268 opinii)
- 5 Nowi lokatorzy zburzyli spokój w kamienicy (259 opinii)
- 6 Kwietniowe nowości u deweloperów (95 opinii)
Barometr Cen Nieruchomości. Mieszkania z ogródkami bywają droższe
Mieszkania z ogródkami w Gdańsku, Gdyni i Sopocie. Podwyższone zainteresowanie mieszkaniami z ogródkami nie słabnie od czasu wybuchu pandemii. Dotyczy to zarówno nieruchomości z rynku pierwotnego, jak i wtórnego. Przeanalizowaliśmy ogłoszenia w Serwisie Ogłoszeniowym Trojmiasto.pl, by sprawdzić, czy takie lokale są droższe, czy tańsze od mieszkań na wyższych kondygnacjach.
- Mieszkania z ogródkami w Trójmieście: zadbany ogródek podbija cenę
- Rynek pierwotny Gdańsk
- Rynek wtórny Gdańsk
- Rynek pierwotny Sopot
- Rynek wtórny Sopot
- Rynek pierwotny Gdynia
- Rynek wtórny Gdynia
- Obserwujemy rosnącą popularność mieszkań z ogródkami. Ten trend stał się wyraźny zwłaszcza po pierwszej fali pandemii koronawirusa, kiedy każda dodatkowa przestrzeń mieszkaniowa była ogromnym atutem. Aktualnie w naszych inwestycjach mieszkania na parterze są szczególnie popularne wśród rodzin z dziećmi oraz klientów posiadających pupile - mówi Marta Drozd-Piekarska, kierownik Działu Sprzedaży Allcon.
Deweloperzy w Trójmieście
W przypadku niższych i bardziej kameralnych budynków ogród staje się ważnym elementem podczas zakupu, zwłaszcza jeśli zajmuje powierzchnię kilkudziesięciu metrów kw. Cena takiego mieszkania bywa w takiej sytuacji wyższa niż mieszkań znajdujących się na wyższych piętrach. Ta zasada nie obowiązuje jednak w wielokondygnacyjnych budynkach. Wtedy mieszkania z ogródkami są nieco tańsze niż te na wyższych piętrach.
- Na takie mieszkania decydują się osoby, które marzą o własnym kawałku zieleni i możliwości spędzenia tam czasu. Jak podkreślają klienci, posiadanie ogródka umożliwia im powiększenie mieszkania w ciepłe dni - mówi Marta Apanowicz, dyrektor Działu Sprzedaży i Marketingu gdańskiego dewelopera Domesta.
Rabaty i promocje u deweloperów. Konkurencja wróciła na rynek nieruchomości
Mieszkania z ogródkami w Trójmieście: zadbany ogródek podbija cenę
Zainteresowanie mieszkaniami z ogródkami nie dotyczy jednak wyłącznie mieszkań z rynku pierwotnego. Ten typ nieruchomości poszukiwany jest także na rynku wtórnym, chociaż - jak podkreślają agenci nieruchomości - wiele zależy tu od walorów mieszkania czy samego ogródka.
- "Za" mieszkaniami z drugiej ręki przemawia zdecydowanie lokalizacja blisko centrum miasta bądź przy dobrze rozwiniętym węźle komunikacyjnym - wyjaśnia Izabela Wasilewska z Galerii Nieruchomości.
Barometr Cen Nieruchomości. Mieszkania do 350 tys. zł
W kierunku rynku wtórnego swoją uwagę kierują głównie nabywcy, którzy poszukują mieszkań z ogródkami o większym metrażu, zwłaszcza takich o powierzchni większej niż 80 m kw. Wśród ofert mieszkań używanych znaleźć oni mogą większą różnorodność ofert.
- Mieszkania z ogródkami na rynku wtórnym najczęściej są droższe niż te z rynku pierwotnego, szczególnie gdy mamy do czynienia z dobrze zagospodarowanym ogródkiem. Wszystko zależy oczywiście od wielkości ogródka, jego usytuowania względem stron świata czy też prywatności, jaką zapewnia on użytkownikom - tłumaczy Piotr Zwoliński, dyrektor zarządzający w Pepper House.
Rynek pierwotny Gdańsk
Najwięcej ofert mieszkań z ogródkami na rynku pierwotnym znajdziemy w Gdańsku.
Najtaniej jest w dzielnicach: Św. Wojciech, Łostowice i Kokoszki, gdzie możemy znaleźć nawet oferty poniżej 8 tys. zł za m kw. Najdrożej wypada Oliwa i Sobieszewo, gdzie ceny za m kw. sięgają kolejno 22,2 tys. zł oraz 28,6 tys. zł.
Rynek wtórny Gdańsk
Podobnie jak w przypadku rynku pierwotnego, na rynku wtórnym w Gdańsku także można znaleźć wiele lokali parterowych z ogródkami.
Ceny zaczynają się od 6 tys. zł za m kw. na Jasieniu i sięgają 46 tys. zł za m kw. we Wrzeszczu oraz 42,6 tys. zł w Jelitkowie.
Rynek pierwotny Sopot
Oferty z rynku pierwotnego w Sopocie dotyczą dwóch inwestycji: Leśna Sonata dewelopera Cordia Polska w Górnym Sopocie na Przylesiu oraz Okrzei Sopot dewelopera Invest Komfort w Dolnym Sopocie.
Mieszkania z ogródkami w tej lokalizacji charakteryzują się dużym zróżnicowaniem cen. Zaczynają się od 17,4 tys. zł za m kw. w Górnym Sopocie, sięgają nawet 35,1 tys. zł w Dolnym Sopocie.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Mieszkania z ogródkami z rynku pierwotnego w Sopocie
Rynek wtórny Sopot
Niewiele więcej ofert z ogródkami w Sopocie jest na rynku wtórnym. Takie mieszkanie można jednak kupić w Sopocie znacznie taniej niż na rynku pierwotnym.
Ceny zaczynają się bowiem od 9,2 tys. zł. Za najdroższe mieszkanie w tej kategorii trzeba jednak zapłacić 34,5 tys. zł za m kw.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Mieszkania z ogródkami z rynku wtórnego w Sopocie
Rynek pierwotny Gdynia
W Gdyni ofert mieszkań z rynku pierwotnego z ogródkami jest stosunkowo niewiele, a ceny wahają się od 7,9 tys. zł za m kw. na Pogórzu i sięgają 18,3 tys. zł za m kw. na Wzgórzu Św. Maksymiliana.
Rynek wtórny Gdynia
Oferty mieszkań z ogródkami na rynku wtórnym w Gdyni charakteryzują się bardzo zróżnicowanym standardem, a w konsekwencji także cenami.
Wyjątkowo najtaniej jest w tym przypadku na Małym Kacku, gdzie ceny zaczynają się od 4,3 tys. zł za m kw., a najdrożej w Orłowie, gdzie za m kw. trzeba zapłacić nawet... 58 tys. zł.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Mieszkania z ogródkami z rynku wtórnego w Gdyni
Miejsca
Opinie (151) 4 zablokowane
-
2022-09-11 14:10
(5)
Mieszkania z tzw ogrodkami kupuja sloje, ktorzy mysla, ze przeniosa tam swoj klimat z warmii i mazur... I tak rozpalaja grille i biesiaduja w tych ogrodach obserwowani przez sasiadow z gory.. ogrodek przed blokiem to porazka. Juz lepiej sobie dzialke rod sprawic jak juz sie mieszka w bloku...
- 36 15
-
2022-09-11 14:17
Słoje
Kupują w okolicy Szadółek od robyg lu polnord
- 18 1
-
2022-09-11 14:20
działka ROD normalnie odstaw to co bierzesz xD za mocne jest
- 2 9
-
2022-09-11 15:32
Taa obserwowani
Bo sasiedzi z góry nie mają co robić, raczej jest tak, że każdy w swojej chudobie zajety codziennymi obowiązkami, czasem zerknie
- 3 10
-
2022-09-11 18:49
Dokładnie, ze wsi sie wyprowadzili ale zwyczaje wzieli ze soba (1)
- 10 2
-
2022-09-11 21:25
A wieś to gorsze czy lepsze miejsce w Twoim mniemaniu?
- 4 3
-
2022-09-11 14:10
Taniej nie będzie
Kupujta mieszkania
- 16 5
-
2022-09-11 14:13
W czasach budownictwa PRLowskiego, gdy budynki stały po 50 metrów od siebie, mieszkanie na parterze może i miało sens, (4)
..ale teraz, gdy nawet niższe budynki 3-4 piętrowe mają windy, a budynki na osiedlach budowanych przez deweloperów stoją po 10-15 metrów od siebie, te mieszkania na parterze, bez dostępu do słońca do nory bez słońca z widokiem na majtki sąsiada suszące się 10 metrów od Ciebie.
I tu nawet ogródek nie pomoże, bo do tego ogródka będą lecieć pety sąsiadów z wyższych pięter a przyjemność z siedzenia na trawniku przed blokiem , gdzie jest hałas ulicy i masz 50 sąsiadów, którzy na Ciebie patrzą z góry w czasie gdy próbujesz się zrelaksować jest... żadna.- 31 5
-
2022-09-11 14:29
(3)
różnica miedzy mieszkaniem na parterze a tym na piętrze jest taka, że mieszkań z ogródkami jest zawsze mniej niż tych co na wyższych piętrach. Przy sprzedaży jakie ma znaczenie czy to 1 piętro czy 10te i tak zawsze ktoś gapi się z naprzeciwka w okna itp chyba, że masz najwyższe piętro w okolicy, to jest wtedy teoretycznie lepiej.
Wszyscy mają jeden wspólny widok: na sąsiada bez względu na piętro, wiec rozpaczliwe usprawiedliwianie, że jednak niby mieszkanie na piętrze jest lepsze to tego na parterze ma sie nijak do rzeczywistości.- 3 13
-
2022-09-11 15:18
Jak jesteś ciekawski ! To będziesz się gapił , a jak nie weźmiesz książkę lub zrobisz sobie kawę i nie będziesz obserwował sąsiadów !
- 8 2
-
2022-09-11 15:38
Na piętrze
Jest lepiej ze względu na szerszy widok i większą dostępność słońca, na najwyższych piętrach lubi mocno wiać, za to nie ma spalin i mniejszy halas od ulic
- 11 2
-
2022-09-11 18:51
Tym na wyzszych pietrach gapia sie tylko z pieter rownorzednych lub wyzszych.
Tym z parteru wszyscy i dodatkowo obcy niedzielni przechodnie z ulicy :)
- 8 2
-
2022-09-11 14:17
Ciągle ktoś z wyższych pięter po złości rzuca pety do ogródka.
- 16 7
-
2022-09-11 14:42
Mieszkanie
Barometr - barometrem a życie pokarze jak jest . Jest ogólny brak kasy i teraz złotówka jest oglądana zkazdej strony zanim się ją wyda.
- 10 3
-
2022-09-11 14:45
Opinia wyróżniona
(1)
Wszystko ulega zmianie i nic nie trwa wiecznie, teraz może wydawać się że zmiany upodobań klientów są trwałe ale niedługo ogródki przejdą do lamusa i coś innego będzie na topie.
- 40 4
-
2022-09-11 23:48
tak, mieszkania z kładką do innego wymiaru.
- 6 0
-
2022-09-11 14:47
Tak czytam i przecieram oczy, ceny masakra.
- 22 0
-
2022-09-11 15:24
A j sie wlasnie przeprowadzilam:) (1)
Parter z ogrodkiem, nie takim malym, okolo 140m, tylko 3 mieszkania w bloku, tak ze zadnych petowitp nie mam. Cisza i spokoj, Bardzo sobie chwale.....
- 15 9
-
2022-09-11 19:33
Nie mierz wszystkich według siebie
Widać, że wywodzisz się z patologii i tylko takie środowisko jest ci bliskie.
- 2 10
-
2022-09-11 16:24
Nie chcę ogródka, chce niski parter
lub parter z podjazdem dla wózka inwalidzkiego. Ktoś się zamieni na czwarte piętro bez windy?
- 8 2
-
2022-09-11 17:39
Mieszkanie z ogródkiem w Gdańsku za 6 tys. m2
Autor chyba dawno w Gdańsku nie był i naczytał się starych gazet. Chętnie przytulę taki lokal w tej cenie.
- 16 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.