• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Barometr Cen Nieruchomości. Mieszkania z ogródkami bywają droższe

Joanna Stolp
11 września 2022 (artykuł sprzed 1 roku) 
Przydomowe ogródki często sąsiadują z terenami zielonymi wokół lub na terenie osiedla co mieszkańcom otwiera dodatkowy widok na zieleń. Przydomowe ogródki często sąsiadują z terenami zielonymi wokół lub na terenie osiedla co mieszkańcom otwiera dodatkowy widok na zieleń.

Mieszkania z ogródkami w Gdańsku, Gdyni i Sopocie. Podwyższone zainteresowanie mieszkaniami z ogródkami nie słabnie od czasu wybuchu pandemii. Dotyczy to zarówno nieruchomości z rynku pierwotnego, jak i wtórnego. Przeanalizowaliśmy ogłoszenia w Serwisie Ogłoszeniowym Trojmiasto.pl, by sprawdzić, czy takie lokale są droższe, czy tańsze od mieszkań na wyższych kondygnacjach.




Wolał(a)byś kupić mieszkanie z ogródkiem czy z balkonem?

Jak się okazuje, wybuch pandemii trwale zmienił nasze preferencje co do wyboru mieszkania. Dużą popularność mieszkań z przynależnymi do nich ogródkami podkreślają deweloperzy.

- Obserwujemy rosnącą popularność mieszkań z ogródkami. Ten trend stał się wyraźny zwłaszcza po pierwszej fali pandemii koronawirusa, kiedy każda dodatkowa przestrzeń mieszkaniowa była ogromnym atutem. Aktualnie w naszych inwestycjach mieszkania na parterze są szczególnie popularne wśród rodzin z dziećmi oraz klientów posiadających pupile - mówi Marta Drozd-Piekarska, kierownik Działu Sprzedaży Allcon.

Deweloperzy w Trójmieście



W przypadku niższych i bardziej kameralnych budynków ogród staje się ważnym elementem podczas zakupu, zwłaszcza jeśli zajmuje powierzchnię kilkudziesięciu metrów kw. Cena takiego mieszkania bywa w takiej sytuacji wyższa niż mieszkań znajdujących się na wyższych piętrach. Ta zasada nie obowiązuje jednak w wielokondygnacyjnych budynkach. Wtedy mieszkania z ogródkami są nieco tańsze niż te na wyższych piętrach.

- Na takie mieszkania decydują się osoby, które marzą o własnym kawałku zieleni i możliwości spędzenia tam czasu. Jak podkreślają klienci, posiadanie ogródka umożliwia im powiększenie mieszkania w ciepłe dni - mówi Marta Apanowicz, dyrektor Działu Sprzedaży i Marketingu gdańskiego dewelopera Domesta.
Rabaty i promocje u deweloperów. Konkurencja wróciła na rynek nieruchomości Rabaty i promocje u deweloperów. Konkurencja wróciła na rynek nieruchomości

Mieszkania z ogródkami w Trójmieście: zadbany ogródek podbija cenę



Zainteresowanie mieszkaniami z ogródkami nie dotyczy jednak wyłącznie mieszkań z rynku pierwotnego. Ten typ nieruchomości poszukiwany jest także na rynku wtórnym, chociaż - jak podkreślają agenci nieruchomości - wiele zależy tu od walorów mieszkania czy samego ogródka.

- "Za" mieszkaniami z drugiej ręki przemawia zdecydowanie lokalizacja blisko centrum miasta bądź przy dobrze rozwiniętym węźle komunikacyjnym - wyjaśnia Izabela Wasilewska z Galerii Nieruchomości.

Barometr Cen Nieruchomości. Mieszkania do 350 tys. zł



W kierunku rynku wtórnego swoją uwagę kierują głównie nabywcy, którzy poszukują mieszkań z ogródkami o większym metrażu, zwłaszcza takich o powierzchni większej niż 80 m kw. Wśród ofert mieszkań używanych znaleźć oni mogą większą różnorodność ofert.

- Mieszkania z ogródkami na rynku wtórnym najczęściej są droższe niż te z rynku pierwotnego, szczególnie gdy mamy do czynienia z dobrze zagospodarowanym ogródkiem. Wszystko zależy oczywiście od wielkości ogródka, jego usytuowania względem stron świata czy też prywatności, jaką zapewnia on użytkownikom - tłumaczy Piotr Zwoliński, dyrektor zarządzający w Pepper House.

Rynek pierwotny Gdańsk



Najwięcej ofert mieszkań z ogródkami na rynku pierwotnym znajdziemy w Gdańsku.

Najtaniej jest w dzielnicach: Św. Wojciech, Łostowice i Kokoszki, gdzie możemy znaleźć nawet oferty poniżej 8 tys. zł za m kw. Najdrożej wypada Oliwa i Sobieszewo, gdzie ceny za m kw. sięgają kolejno 22,2 tys. zł oraz 28,6 tys. zł.



Rynek wtórny Gdańsk



Podobnie jak w przypadku rynku pierwotnego, na rynku wtórnym w Gdańsku także można znaleźć wiele lokali parterowych z ogródkami.

Ceny zaczynają się od 6 tys. zł za m kw. na Jasieniu i sięgają 46 tys. zł za m kw. we Wrzeszczu oraz 42,6 tys. zł w Jelitkowie.



Rynek pierwotny Sopot



Oferty z rynku pierwotnego w Sopocie dotyczą dwóch inwestycji: Leśna Sonata dewelopera Cordia Polska w Górnym Sopocie na Przylesiu oraz Okrzei Sopot dewelopera Invest Komfort w Dolnym Sopocie.

Mieszkania z ogródkami w tej lokalizacji charakteryzują się dużym zróżnicowaniem cen. Zaczynają się od 17,4 tys. zł za m kw. w Górnym Sopocie, sięgają nawet 35,1 tys. zł w Dolnym Sopocie.



Rynek wtórny Sopot



Niewiele więcej ofert z ogródkami w Sopocie jest na rynku wtórnym. Takie mieszkanie można jednak kupić w Sopocie znacznie taniej niż na rynku pierwotnym.

Ceny zaczynają się bowiem od 9,2 tys. zł. Za najdroższe mieszkanie w tej kategorii trzeba jednak zapłacić 34,5 tys. zł za m kw.



Rynek pierwotny Gdynia



W Gdyni ofert mieszkań z rynku pierwotnego z ogródkami jest stosunkowo niewiele, a ceny wahają się od 7,9 tys. zł za m kw. na Pogórzu i sięgają 18,3 tys. zł za m kw. na Wzgórzu Św. Maksymiliana.



Rynek wtórny Gdynia



Oferty mieszkań z ogródkami na rynku wtórnym w Gdyni charakteryzują się bardzo zróżnicowanym standardem, a w konsekwencji także cenami.

Wyjątkowo najtaniej jest w tym przypadku na Małym Kacku, gdzie ceny zaczynają się od 4,3 tys. zł za m kw., a najdrożej w Orłowie, gdzie za m kw. trzeba zapłacić nawet... 58 tys. zł.

Miejsca

Opinie (151) 4 zablokowane

  • ............ (4)

    Ogródki jak ogródki a co powiedzieć o ludziach nie wychowanych w bloku w Gdyni na Karwinach jest Spółdzielnia Za Falochronem i tam to dopiero jest odlot nie wiadomo gdzie większość tych ludzi się chowała zostawianie przy głównym wejściu starych brudnych ubrań , słoików z jedzeniem bądź jedzenie rozpoczęte,suchy chleb,książki i inne stare śmieci i to w głównym wejściu po patologi się wydaje że komuś się to przyda jak to wygląda gdzie ci ludzie się kiedyś chowali w oborach i co oni teraz mają w mieszkaniach. Dużą winę na Spółdzielnia bo nie napisze żadnej kartki
    do czego służy główne wejście i że jest to Spółdzielnia Mieszkaniowa a nie wysypisko zbędnych rzeczy jakie ma patologia w domu bo nie wie gdzie jest śmietnik.

    • 18 7

    • Dlaczego nie używasz znaków interpunkcyjnych? (2)

      Zadałem to pytanie, bo zauważyłem, że błędów ortograficznych w zasadzie nie popełniasz, więc zastanawiam się, co jest przyczyną takiego niechlujstwa?

      • 8 4

      • Schizofrenia zapewne...

        Albo zaburzenia maniakalno-depresyjne. Ktoś ma słowotok :D

        • 5 4

      • Może to z przyzwyczajenia mieszkania z flejtuchami?

        • 11 1

    • Co Ty masz do tych karwin. Co tekst o mieszkaniach - te same wywody. Nudne juz. Wyprowadz sie a nie zale wylewasz.

      • 4 6

  • Mieszkanie z ogródkiem to masarka.

    Kolega ma, masa kiepów z góry, zdarzały się też prezerwatywy i chusteczki, a wszyscy z góry mogą mu zajrzeć co robi.

    Ogród obok parkingu więc w zasadzie czuje się w nim jakby się na nim było (spaliny, warkot silników). Cały czas ktoś łazi za płotkiem.

    Kompletny nonsens.

    • 47 9

  • "Mieszkania z ogródkami bywają droższe" (1)

    You dont say. Dziękuję kapitanie oczywisty, kto by się spodziewał :D

    • 11 1

    • Ja się nie spodziewałem i dalej mnie to dziwi. Ogródek na parterze to forma nagrody pocieszenia i ostatnia deska ratunku na szansę sprzedania takiego mieszkania. Serio wolałbym nawet pierwsze piętro - byleby mieć jakąś prywatność.

      • 14 1

  • (1)

    Ogródek parterowy nie jest własnością mieszkania na parterze .. ..

    • 15 14

    • Tak samo jak Twój balkon

      Ale masz prawo do wyłącznego korzystania z niego.

      • 19 1

  • ogródki powinny być zakazane! Krzyki, koszenie trawników, grille, place zabaw... współczuje ludzion z 1 pieter nad takimi ogródk (3)

    • 29 12

    • Ogólnie (1)

      Ludzie nie powinni wykazywać oznak życia. Powinni tylko rano jechać (cichuteńko) do pracy, a po pracy siedzieć przykładnie na kanapie. Po co dzieci, przyroda. Przecież obok tego żyć się nie da.

      • 15 12

      • Nie powinni przeszkadzać innym

        Dzbanie

        • 8 6

    • Dokładnie, mamy pod sobą sąsiadów z wioski + ich 4 psy...

      Masakra, psy drą się od rana do nocy. Prośby nie pomagają

      • 9 4

  • Idzie potężny krach (4)

    Na rynku nieruchomości jakiego ludzkość nie widziała od tysiącleci!!!

    • 18 17

    • Mhmm..

      Idzie, idzie i jakoś nadejść nie może. Ileż to już lat czytam te pierdoły.

      • 14 6

    • Idzie do Ciebie Właściciel

      Mieszkania które wynajmujesz z mega podwyżką najmu

      • 10 5

    • (1)

      Ha ha ha jaki krach ! Ludzie bogaci i dobrze zarabiający kupowali , kupują i będą kupować mieszkania .Bo po prostu ich jest coraz mniej i będą coraz droższe . Tyle w temacie .

      • 9 4

      • No pewnie.

        Każdy bogaty to nie patrzy czy się opłaca czy nie, tylko wszystkie zarobione (chociaz skoro bogaty, to pewnie ukradł, co nie?) pieniądze hop w nieruchy...

        • 0 0

  • A ja tam uwielbiam swój ogródek! Mam małego pieska (mały, ale wariat) i nie muszę z nim tak często wychodzić! (3)

    Wypuszczam go o 6:00 do ogródka i siedzi tam z małymi przerwami na spacer, niemal do nocy. Co prawda sąsiedzi coś tam narzekają na wielogodzinne szczekanie mojego pieska, no ale za płotem ruch dość spory, a mój piesek jest mały, ale wariat. Zresztą to pies, więc musi szczekać.

    • 17 24

    • Bajkopisarz?

      Ale pomarzyć można...

      • 8 3

    • Ale obciach !

      • 7 1

    • Mam tak ze swoimi pociechami :) W tym roku kupiłam do ogródka basenik i trampolinę.

      Moje pociechy cały dzień (z przerwami na obiad i kolację) skaczą, pluskają i biegają. Rzeczywiście wredni sąsiedzi zaczęli coś tam marudzić o całodziennych hałasach, a przecież radosny pisk dziecka to najpiękniejsza muzyka! W przyszłym roku kupuję dwa szczeniaczki.

      • 14 2

  • stanowczo za drogo (2)

    ale to lupnie zaraz i bedzie taniej

    • 13 17

    • Łupnie Cię oj łupnie (1)

      Podwyżka najmu.

      • 13 4

      • A jak tam ratka x2? Odpoczywasz na wakacjach od spłacania?

        • 1 0

  • Zawsze minusują Ci co prawdy nie przyjmują do wiadomości i są zadowoleni z bałaganu jaki robią wokół siebie i innym na przekór.

    • 13 6

  • Opinia wyróżniona

    Ogród (7)

    Ja mam właśnie ogródek przy mieszkaniu w bloku (czteropiętrowy). Ogródek w miarę duży (ok. 90 metrowy). Jest z tyłu budynku, a nie przy wejściu do klatki, tył ogrodu to duża, obsadzona skarpa, nie ma ulicy, ani sąsiedniego bloku. Czasami spadną z balkonu jakieś skarpetki lub zabawki, zdarzały się czasami niedopałki, ale to już bardzo dawno. NIGDY bym się nie zamienił na mieszkanie na wyższym piętrze bez ogrodu.

    • 50 37

    • masz szczęście, że działka kończy się skarpą i nie ma bloku ani ulicy (1)

      niestety te "mieszkania z ogródkami", które są teraz dostępne, to zazwyczaj 30m metrów trawnika przed klatką i przy ulicy. Przyjemność z tego żadna, a cena wysoka.

      • 41 2

      • Czymkolwiek by się ten ogródek nie kończył, to cztery piętra nad nim dyskwalifikują go całkowicie

        • 26 12

    • (4)

      Nigdy nie mówi się nigdy.

      • 7 1

      • Zawsze mówi się nigdy (3)

        • 3 3

        • Nigdy nie należy mówić zawsze, tak samo nigdy - nidy (2)

          • 0 0

          • Wpadłeś we własną pułapkę (1)

            Też mówisz nigdy :)

            • 2 0

            • No! nareszcie. Gratulacje za spostrzeżenie :)

              • 1 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane