- 1 Ile kosztuje sprzątanie klatek schodowych? (10 opinii)
- 2 Open House Gdynia: 90 lokalizacji (14 opinii)
- 3 Kiedy otwarcie Kauflandu w Gdyni? (237 opinii)
- 4 Barometr Cen. Stabilizacja cen najmu (129 opinii)
- 5 Jak i kiedy czyścić sprzęty AGD? (14 opinii)
- 6 Dwa osiedla obok siebie bez wspólnej drogi (238 opinii)
Barometr Cen Nieruchomości. Najtańsze dzielnice w Trójmieście
Jak wynika z Barometru Cen Nieruchomości i ofert zamieszczonych w Serwisie Ogłoszeniowym Trojmiasto.pl, najtańsze mieszkania w Trójmieście znajdują się w gdańskich Rudnikach i na gdyńskim Oksywiu. Sprawdziliśmy, ile dokładnie trzeba za nie zapłacić.
Osoby, które decydują się na zakup mieszkania w tańszych dzielnicach Trójmiasta, nie zawsze wybierają je tylko i wyłącznie ze względu na cenę. Poza preferencjami wynikającymi na przykład z przyzwyczajenia do życia w tej czy innej dzielnicy często dostrzegają także inne zalety takich lokalizacji.
- Kupujący mieszkania w tańszych, bardziej oddalonych od centrum dzielnicach mają różne motywacje. Do najważniejszych możemy zaliczyć: chęć posiadania jak największego metrażu za posiadaną kwotę, bliskość dróg krajowych w przypadku osób, które mają bardziej mobilną pracę, a także większy spokój, jeżeli przyszłymi mieszkańcami mają być osoby starsze - mówi Arkadiusz Kręski, doradca ds. sprzedaży nieruchomości z Obrotni Nieruchomości.
Analiza ofert zamieszczonych w naszym Serwisie Ogłoszeniowym pozwoliła nam ustalić, gdzie można szukać najtańszych mieszkań jedno-, dwu-, i trzypokojowych.
Najlepsze dzielnice do życia w Gdańsku. Które wygrały ranking?
Dzielnice z najtańszymi kawalerkami
Gdańsk: Rudniki, Szadółki, Stogi
Najtrudniej jest znaleźć tanią kawalerkę. W Gdańsku najtaniej można je znaleźć na Rudnikach, gdzie 1 m kw. kosztuje 5,5 tys. zł.
Tanie mieszkania jednopokojowe można też znaleźć na Szadółkach i Stogach. Tam jednak za metr trzeba zapłacić co najmniej tysiąc więcej. Ceny najtańszych kawalerek zaczynają się od 6526 zł za 1 m kw. na Szadółkach oraz 6666 zł za 1 m kw. na Stogach.
- Najtańsze dzielnice w Gdańsku, ze starszą zabudową, to Orunia, Nowy Port oraz Stogi. Ceny są tu niższe, ponieważ w obiegowej opinii miejsca te owiane są złą sławą i są negatywnie postrzegane przez klientów. Pogląd ten powoli ulega zmianie, bo w tych dzielnicach dochodzi do wymiany pokoleniowej, a niska cena zachęca zupełnie nowych nabywców do zakupu nieruchomości. W Gdańsku niedrogie mieszkanie można znaleźć także w dzielnicach Rudniki oraz Olszynka, jednak liczba mieszkań na sprzedaż w tych miejscach jest raczej niewielka - wyjaśnia Arkadiusz Kręski.
Gdynia: Oksywie
W Gdyni za najtańszą kawalerkę zapłacimy kilkaset złotych za m kw. więcej niż w Gdańsku. Najbardziej atrakcyjna cenowo oferta znajduje się na Oksywiu i kosztuje 6377 zł za m kw.
- Jednymi z najtańszych dzielnic na rynku wtórnym w Gdyni, nawet pomimo nowych inwestycji, które zwiększają prestiż danego miejsca i średnią cenę mieszkań w okolicy, pozostają Obłuże, Oksywie oraz Pogórze. Często są niedoceniane. Niektórzy kupujący zwracają uwagę na bardzo utrudniony dojazd i olbrzymie korki w godzinach szczytu. Szczególnie Oksywie Dolne nie cieszy się dobrą renomą i ma sławę dość niebezpiecznej dzielnicy. Tymczasem w tych dzielnicach sporo się zmieniło pod kątem zainteresowania kupujących. Ludzie coraz częściej dostrzegają walory tych dzielnic - tereny zielone czy rozwijającą się infrastrukturę Pogórza w stronę Kosakowa - mówi Krystian Driwa z Centrum Pośrednika.
Najtańsze mieszkania dwupokojowe
Gdańsk: Orunia Dolna i Rudniki
- Jeszcze taniej możemy wyszukać nawet dwupokojowe mieszkanie w dzielnicach, takich jak: Przeróbka, Stogi, Nowy Port czy Orunia. Ceny takich lokali w tych dzielnicach wahają się od 5 do 6 tys. za m kw. Najtańszą kawalerkę można natomiast kupić między innymi na Rudnikach - zauważa Anna Zawadzka-Grudzińska.
Najtańsze dwupokojowe mieszkania w Gdańsku znajdują się na Oruni i w Rudnikach. To na Oruni kosztuje 4868 zł za m kw., ale jest niewykończone. Ze względu na niewielki metraż (38 m kw.) całkowita cena jest atrakcyjna i wynosi 185 tys. zł.
Dwupokojowe mieszkanie na Rudnikach kosztuje natomiast 4925 zł za m kw., ma 46,5 m kw., więc jego finalna cena to 229 tys. zł.
Gdynia: Obłuże, Oksywie i Dąbrowa
W Gdyni, poszukując najtańszego dwupokojowego mieszkania, warto zwrócić uwagę przede wszystkim na Obłuże. Najtańsza oferta kosztuje tam niecałe 5 tys. za m kw. Finalna cena opiewa na 327 tys. zł.
Nieco więcej trzeba zapłacić za dwupokojowe mieszkania w stanie deweloperskim na Dąbrowie. Metr kw. kosztuje tam 5022 zł, ale do ceny trzeba doliczyć jeszcze jego wykończenie. Finalna cena nie jest jednak niska, bo takie mieszkania mają 80 m kw. i dwa pokoje na dwóch poziomach.
Za mieszkanie trzypokojowe na Oksywiu trzeba natomiast zapłacić co najmniej 5693 zł za m kw.
Mieszkania trzypokojowe w niskiej cenie
- Im większe mieszkanie, tym tańszy pojedynczy m kw. W ten sposób za cenę mieszkania dwupokojowego na Przymorzu można kupić nawet cztery pokoje w południowych dzielnicach Gdańska, takich jak: Zakoniczyn, Łostowice, Szadółki czy Kowale, a także blisko obwodnicy - w Karczemkach i Kokoszkach - wyjaśnia Anna Zawadzka-Grudzińska.
Gdańsk: Ujeścisko, Osowa, Sobieszewo
Najtańsze mieszkanie trzypokojowe w Gdańsku znajduje się na Ujeścisku i kosztuje 240 tys. zł. Mieszkanie ma 68 m kw., więc cena pojedynczego metra wygląda atrakcyjnie - 3529 zł.
Trochę więcej zapłacimy za mieszkania na Osowie i w Sobieszewie. Tam najlepsze oferty zaczynają się od 4225 zł za m kw. w Sobieszewie i 4250 zł za m kw. w Osowie.
- Tanie mieszkania w nowym budownictwie znajdują się na Łostowicach, w Zakoniczynie, na Ujeścisku, Szadółkach, w Kokoszkach, na Jasieniu, Oruni św. Wojciech, Maćkowym czy Osowie. Jest to uzależnione od odległości względem centrum i możliwości komunikacyjnych - wyjaśnia Arkadiusz Kręski.
Gdynia: Oksywie i Leszczynki
Najtańsze mieszkanie trzypokojowe w Gdyni znajduje się na Oksywiu i kosztuje 4825 zł za m kw. Mieszkanie ma 57 m kw., więc jego finalna cena to 275 tys. zł.
Kilkaset złotych za m kw. więcej trzeba zapłacić za mieszkanie trzypokojowe na Leszczynkach. Tam ceny zaczynają się od 5500 zł za m kw.
- W Gdyni tańsze dzielnice to: Wielki Kack, Karwiny, Obłuże, Pogórze, Oksywie, Pustki Cisowskie, a także Demptowo, Chylonia, Leszczynki. Możemy się spotkać jednak z sytuacją, że i w tych dzielnicach będą mieszkania droższe, niż się spodziewamy. Dzieje się tak w przypadku nowych inwestycji - wyjaśnia Anna Zawadzka-Grudzińska.
- Joanna Puchalaj.stolp@trojmiasto.pl
Miejsca
Opinie (604) ponad 20 zablokowanych
-
2020-10-12 06:22
Morena (3)
Ceny z kosmosu a korki ruch jak na Monte Cassino w lato
- 18 0
-
2020-10-12 09:19
lokalizacja, likalizacja i jeszcze raz lokalizacja
- 2 3
-
2020-10-12 18:11
Korki są wszędzie
Za to bliskość PKM , tramwaj , autobus nie do przecenienia , w pobliżu przychodnia , sklepy, szkoły i przedszkola a do centrum dojeżdżasz w max 20 minut także drogi Haha pisz dalej zza obwodnicy ze swojego familoka z ogródkiem 65m2 i dojazdami do pracy po godzinie w jedną stronę
- 2 4
-
2020-10-13 14:08
za lokalizację się płaci
- 0 0
-
2020-10-12 07:05
Gdynia
Polnocne dzielnice Gdyni pomimo korkow maja zalete w porownaniu z innymi dzielnicami Gdyni, przestrzen , zielen oraz bliskosc wody W kilka minut mozna sie dostac na plw, rewe badz centrum gdyni Poza tym nie buduja domow czy blokow jak w innych miejscach gdzie sasiedzi sa tak blisko ze zagladaja do okna a to duza przewaga zeby miec choc troche prywatnosci
- 4 7
-
2020-10-12 08:33
z mieszkaniami robi się podobnie jak z autami - wychodzisz z salonu i cena kilkanaście % w dół
- 1 5
-
2020-10-12 08:34
Kto normalny mieszka lob chcialby mieszkac na oruni,stogach albo nowym porcie???przecirz tam jest sama patologia i margines (4)
- 11 18
-
2020-10-12 09:28
teraz to jest w cenie taka autentyczność
dolny wrzeszcz jest w modzie i cenie a przecież to mordownia zawsze była że strach było tam za dnia się zapuścić
- 4 1
-
2020-10-12 13:01
weź słownik i zjedz snickersa
- 2 0
-
2020-10-12 18:16
Stogi
To zupełnie inna dzielnica niż 20 lat temu , nowa infrastruktura drogowa , las, plaża , masa sklepów, apteki , przedszkola , szkoła z basenem , ośrodek zdrowia , bankomaty , kościół a do centrum 18 minut tramwajem, do tego tunel pod Wisłą i na Przymorze 15 minut autem , dzielnica zamieszkana przeważnie przez emerytów także głupoty opowiadasz - nie znasz miasta i powtarzasz jakieś teksty sprzed 30 lat a tu się wiele zmieniło
- 2 1
-
2020-10-18 15:24
zapytałem agenta z PZU
jaka dzielnica jest w gdańsku najgorsza jeżeli chodzi o włamania, napady, ogólnie o wypłaty odszkodowań, odpowiedział: bez zmian od wielu lat wrzeszcz
- 1 0
-
2020-10-12 08:47
O Matemblewie ktoś wspomniał?
- 0 2
-
2020-10-12 09:20
gość którego znam wystawił mieszkanie na kiełpinku
za prawie 11 za metr!! hahahahahaha! no padłem ze śmiechu!!
- 13 1
-
2020-10-12 09:35
przeciez t omieszkanie 3 pokojow eto cesja TBS !!! tam kawalerki za 300 sie nie kupi co za bzdury autor wypisuje
- 7 2
-
2020-10-12 10:06
rynek najmu się już obsr*u kompletnie. to co w ub roku po 3-3.5 tys (1)
się wynajmowało teraz stoi po 2,3 - 2,5 i nikt tego nie bierze. studenci nie przyjechali.... będzie jeszcze większa wyprzedaż
- 15 4
-
2020-10-12 10:31
dokładnie, kolega zrobił mikrohostel pod studentów, aby z mieszkania 3 pokojowego wyciągać 3 tys, a teraz ma problem znaleźć lokatorów. Dwa pokoje puste od dwóch miesięcy. Zjechał z ceny ale nawet po większej obniżce nie wiem czy znajdzie chętnych...
- 6 2
-
2020-10-12 10:13
'biznesmeni' i rentiery ur w latach od 1995
z mieszkaniami po babci w końcu poznają co to recesja i że jednak pracować trzeba, a o pracę nie tak łatwo
- 12 3
-
2020-10-12 10:21
(6)
Trójmiasto to nie jest żadne miasto, takiego miasta nie ma. I co wy piszecie o dzielnicach trójmiasta ! Jest Gdańsk, Gdynia, Sopot. ...
- 9 5
-
2020-10-12 10:59
(5)
Oddziel Trój i masz miasto! Każdy wie o co chodzi, więc nie pajacuj. Trójmiasto to jeden organizm, pewnie przybłąkałeś się z tzw. ściany wschodniej, albo innego zad....ia !
- 1 5
-
2020-10-12 11:24
gdansk/gdynia/sopot (3)
Ja urodzilem sie w Gdansku , nie w trojmiescie . Mieszkancy Gdanska maja silna lokalna osobowosc i nie lacz ich prosze z Gdynia
- 5 4
-
2020-10-12 12:00
(2)
Urodziłem się w Gdańsku i mieszkałem na Dolnym Mieście 30 lat, chwilę pomieszkiwałem w Sopocie. Teraz mieszkam w Gdyni od 15 lat. Nie przeszkadza mi, że ktoś mówi Trójmiasto. Jestem związany z trzema miastami. Każde ma swoje plusy i minusy. Ale razem tworzą najlepsze miejsce w Polsce. Dla mnie Trójmiasto to jeden duży aglomerat. Może gdybyś ruszył swoje cztery litery i poznał bliżej całe Trójmiasto to byś zmienił punkt widzenia.
- 4 4
-
2020-10-12 14:10
W punkt!
- 1 1
-
2020-10-12 17:57
Co tu mają 4 litery. Ja jestem z Gdańska, w młodości mieszkałam 5 lat w Sopocie a mój mąż Ur w Gdyni. Mimo mojej sympatii do wszystkich tych miast nadal uważam, że nalezy rozgraniczac Gdansk, Gdynię i Sopot.
- 2 2
-
2020-10-12 17:54
Ja również urodziłam się i jestem z Gdańska. Dziwi mnie to ciągle pisanie Trójmiasto, to są 3 niezależne miasta z 3 urzędującym prezydentami.
- 2 2
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.