Zakup lokalu użytkowego jest jedną z form lokowania środków finansowych w nieruchomościach. Część osób inwestuje w lokale, w których ktoś inny otworzy restaurację, sklep lub punkt usługowy. Inni natomiast wybierają ten rodzaj nieruchomości, aby samemu prowadzić biznes. Niezależnie od tego, czy kupujemy lokal na własne potrzeby czy pod wynajem, jak zawsze najważniejsza jest... lokalizacja. Ile kosztują lokale usługowe wprost od dewelopera?
Lokal użytkowy od dewelopera. Za ile?
Duże zapotrzebowanie na małe biurowce. Przegląd nowych inwestycji
2019-04-16 05:21
Na Kudamie sklep 60 m2 kosztuje 3000 euro za 1m2.
2019-04-15 11:12
Mieszkania na wynajem, inwestycje w hotele, akademiki, lokale użytkowe. Co dalej?
2019-04-14 11:02
Naganiacie sprzedajacym klienta? Ciekawa opcja z zarobkiem na dzielnicach odleglych od centrum...nieduzy lokal za kilka tysiakow mc? Sklepik spozywczy? Obok zaby,biedry i lydla? Moze lumpeks? Znajomy szukal w scislym centrum na wynajem to w okolicach muzeum WS jedynie cos bylo i to za 6 kola...
2019-04-14 17:09
...to dobra opcja na osiedlu oddalonym od centrum.
2019-04-15 11:07
Bo czy fryzjer męski za 25 zł zarobi na siebie i na zysk z lokalu za 10 tys. za m2?
2019-04-14 21:44
2019-04-14 22:25
albo skład budowlany
2019-04-14 11:13
...i niepewny biznes nawet przy relatywnie niewysokich cenach. Mieszkać można po osiedlach ale biznes w większości trzeba prowadzić w centrum (poza malutkimi osiedlowymi pizzeriami i nielicznymi wyjątkami potwierdzającymi regułę)
2019-04-15 09:24
Policz ile knajp tam padlo w ciagu ostatnich miesiecy...
2019-04-14 13:04
2019-04-14 21:46
i jakis sklep z meblami, ktorych nikt nie kupuje.
2019-04-14 10:06
uwaga na nowy sposób oszustów, którzy rzekomo chcą wynająć mieszkanie!
2019-04-14 10:26
Rynek najmu w Polsce rośnie z każdym rokiem. Warto dbać o bezpieczeństwo transakcji, by nie paść ofiarą oszusta lub nie zostać wykorzystanym przez właściciela lokalu. Pośpiech i pochopnie podejmowane decyzje to największy błąd jaki można popełnić przy poszukiwaniu mieszkania, które chcemy wynająć. Łatwo wtedy o błąd czy przeoczenie, a nieuczciwi wynajmujący tylko czekają na takie osoby. Stosując się do podstawowych zasad bezpieczeństwa, możemy zminimalizować ryzyko.
Pomysły nieuczciwych osób są praktycznie nieskończone, ale dwa modele oszustw pojawiają się najczęściej. Pierwszy pomysł to pomysł na fałszywego właściciela nieruchomości. Nieuczciwa osoba wynajmuje od kogoś mieszkanie, a po miesiącu uczciwego płacenia za czynsz, sama wystawia mieszkanie na wynajem, ale za niższą cenę. Atrakcyjna stawka przyciąga tłum chętnych.
Z częścią z nich oszust podpisuje umowy najmu, podając się za właściciela mieszkania i pobierając opłaty (np. kaucja i czynsz za pierwszy miesiąc), po czym znika, a pod drzwiami mieszkania spotyka się dziesięciu zdezorientowanych najemców. Aby tego uniknąć, należy zweryfikować, czy osoba podająca się za właściciela nieruchomości faktycznie nim jest. Pomoże w tym akt notarialny będący umową kupna-sprzedaży nieruchomości oraz odpis z księgi wieczystej. Na niską cenę czynszu wabią też osoby podające się za agentów nieruchomości.
Fałszywi pośrednicy publikują ogłoszenia z nieprawdziwymi mieszkaniami, które mają być wynajęte za niską stawkę. Potem okazuje się jednak, że chętny musi wpłacić 200-300 zł za udostępnienie numeru telefonu do właściciela mieszkania. Ten chętnie umawia się na spotkanie, które jednak w ostatniej chwili odwołuje, a potem znika. Pozostałe numery telefonów udostępnione przez fałszywego pośrednika działają według podobnego schematu. Przed tym oszustwem ochronić może nas jedna zasada.
2019-04-14 11:51
W Polsce było/ jest bardzo wiele spraw, gdzie najemca podnajął lokal, a prawowici właściciele mieli problem, aby pozbyć się podnajmujących, którzy weszli w posiadanie nieruchomości. Nawet jak zadzwonisz na Policję, to nie masz, co liczyć na interwencję.
2019-04-14 12:22
to każda inna osoba zamieszkująca lokal, robi to bezprawnie.Nie ma stosunku prawnego pomiędzy właścicielem, a osobą trzecią. Nie ma prawa mieszkać, zatem bez problemu można taką osobę (siłą) wywalić z lokalu, lub pod nieobecność zmienić zamki i rzeczy przed blok. Można tez wezwać policję i zgłosić włamanie. Realnym problemem jedynie na linii właściciel najemca, jest fakt, że po wprowadzeniu najemcy do mieszkania, prawnie, teoretycznie nie ma możliwości wywalenia najemcy, gdyby okazał się nie uczciwy. Nawet umowa najmu okazjonalnego, jak doświadczenie pokazuje nie wiele pomaga w tej kwestii. Są natomiast inne sposoby, aby poradzić sobie z takim przestępcą. I to w taki sposob, że to on zostaje naszym dłużnikiem.
2019-04-15 09:21
Nie jest tak prosto wywalic. Prawo chroni oszustow nie wynajmujacego
2019-04-14 16:23
2019-04-14 20:35
2019-04-14 12:27
Samemu w 5min, można wystawić ogłoszenie na portalu. Chyba, że ktoś chce koniecznie wynająć 200-500zł wyżej, niż cena rynkowa, średnia dla danej dzielnicy. No to niech buja się z szukaniem najemców potem rok.
2019-04-14 12:47
2019-04-14 22:22
właściciel sam musi o to zadbać
2019-04-14 13:06
świata nie naprawisz, naiwniacy i cwaniacy są wszędzie
2019-04-14 10:33
2019-04-14 11:07
Wezwij policję jak najszybciej. Dzięki temu może zostać złapany...
2019-04-14 21:44
2019-04-15 07:41
Jak kraść to miliony.
2019-04-15 05:53
Według mnie już lepiej kupic mieszkanie, mieszkać ludzie zawsze będą mieli potrzebę a z tymi biznesami osiedlowymi to różnie bywa
2019-04-14 23:29
Wspaniale - firma na dorobku może sobie za miesięczny zysk kupić z pół metra nieruchomości (jak dobrze idzie)...
Nie ma się co dziwić że w tym kraju nic się nie rusza
2019-04-15 04:30
Po pierwsze jeszcze nie wie czy biznes wyjdzie
Po drugie nie ma dużego wolnego kapitału
Po trzecie nie ma dużego wolnego kapitału nastawionego na dość stabilny ale niski zysk
Po czwarte 9-12k za metr to taniocha i takie ceny to raczej na Ujeścisku.
Po piąte nie w tym problem - na Zachodzie masz ceny rzędu 20-30k euro i biznes się kalkuluje, nie ceny nieruchomości są problemem, to cała reszta jest do d...
2019-04-14 21:25
i mamy śmierć sklepów w centrach miast. Zostały same banki.
2019-04-14 22:29
2019-04-14 21:48
albo sieciowki zagraniczne jak chcial PAwel w Forum GDansk.
Gdanscy kupcy i przerdsiebiorcy won !
2019-04-14 21:32
Nawet swoja dusza. Ceny z kosmosu, tylko wyplaty z dna!
2019-04-14 10:55
Chyba dopiero będą
2019-04-14 12:48
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy