- 1 Raport. Stabilizacja na rynku mieszkaniowym (235 opinii)
- 2 Miasto nie zgodzi się na budowę 10 bloków w miejsce Alfa Centrum (297 opinii)
- 3 "Pani już tu nie mieszka". Wyrzucili też kota (886 opinii)
- 4 Kwietniowe nowości u deweloperów (95 opinii)
- 5 Letni remont mieszkania? Zaplanuj go teraz (8 opinii)
- 6 Flipper dał się oszukać i stracił 15 tys. zł (461 opinii)
Nowe mieszkania w Śródmieściu Gdańska
Blisko ścisłego, historycznego Śródmieścia Gdańska - na Długich Ogrodach - w sprzedaży pojawiły się mieszkania w dwóch nowych inwestycjach deweloperskich. Ceny od 10 do 20 tys. zł za m kw. Poza tym w sprzedaży pozostają mieszkania w projektach etapowo realizowanych od kilku lat.
Scala zamiast Sadowej
Mowa o Scali. Powstaje ona pomiędzy Podwalem Przedmiejskim a ulicą Łąkową. Wcześniej dwa budynki (pod nazwą Sadowa) w tym miejscu zbudowało Przedsiębiorstwo Budowlane Kokoszki. W 2019 roku, w czasie kiedy realizowany był trzeci budynek osiedla, akcje PB Kokoszki kupił gdyński deweloper działający w segmencie premium - Moderna. Budowa została przerwana na zaawansowanym etapie, nabywcy dowiedzieli się, że projekt będzie zmieniany, co znacznie wydłuży termin oddania lokali do użytkowania. Część z nich zrezygnowała zatem z oczekiwania na mieszkanie, tym bardziej że brak postępów w budowie oznaczał, że banki udzielające kredytów na mieszkania nie otrzymywały od nabywców potwierdzenia, że budowa mieszkań, na które udzieliły kredytów, postępuje.
Moderna projekt faktycznie dość sprawnie, w porozumieniu z wojewódzkim konserwatorem zabytków, znacząco zmieniła. Sopocka pracownia Wolski Architekci przygotowała projekt, który zmienił urbanistykę i architekturę osiedla. Zamiast planowanych w tym miejscu biało-szarych bloków powstanie siedem budynków o wysokości od trzech do sześciu kondygnacji z elewacjami wykończonymi cegłą, co nawiązuje do zabudowy Głównego Miasta w Gdańsku. W sumie, etapami, w ośmiu budynkach powstać ma tutaj 530 mieszkań o powierzchni od 25,3 do 121,4 m kw. i sześć lokali usługowych.
porównać
Inwestycja w obecnym kształcie swoją nazwę zawdzięcza istniejącemu niemal dokładnie w tym samym miejscu do 1933 roku Teatrowi Scala. Zmieniona architektura obfituje w nowoczesne interpretacje historycznej zabudowy. Ułożenie cegły odzwierciedla dawne pionowe i poziome podziały na elewacji, ryzality okienne i zdobienia. Tarasy przy parterach części budynków mają przypominać przedproża kamienic. Gdańska symbolika wprowadzona zostanie do wnętrz części wspólnych. Na wizualizacjach widać, że osiedle będzie "zalane zielenią". Według zapowiedzi posadzone ma tutaj zostać aż 4,5 tys. roślin - drzew, krzewów, bylin, roślin żywopłotowych, okrywowych, pnączy i kwiatów rabatowych, które komponowane są tak, by tworzyły ciekawą kompozycję o każdej porze roku. Zgodnie z potrzebami współczesnego świata powstaną tu także ogrody deszczowe.
Czytaj także: nowe osiedla w bliskim sąsiedztwie Śródmieścia Gdańska
Przyszli właściciele mieszkania w Scali będą odbierali wykończone pod klucz, z pomalowanymi ścianami, ułożonymi podłogami, zamontowanymi drzwiami oraz wykonaną łazienką i zabudową kuchenną wraz ze sprzętem AGD. Metr mieszkania w takim standardzie będzie kosztował od 11,9 do 17,9 tys. zł. Lokale z pierwszego etapu do odbioru będą pod koniec przyszłego roku.
Moderna jest też właścicielem sąsiedniego, stojącego tuż przy Podwalu Przedmiejskim, budynku tzw. czerwonych koszar, które pod okiem konserwatora zabytków są remontowane i zaadaptowane mają być na hotel.
Riverview - sprzedaż rozpoczęta
Kolejna oferta, która pojawiła się w sprzedaży na Długich Ogrodach, to Riverview. Nie można powiedzieć, że to nowość na trójmiejskim rynku mieszkaniowym, bo osiedle powstawało pomiędzy ulicami Angielska Grobla, Na stępce i Dziewanowskiego od końca 2017 roku, a w kwietniu 2020 roku uzyskało pozwolenie na użytkowanie. Jest to pierwszy w Polsce mieszkaniowy projekt dewelopera Vastint. Firma jest obecna w Polsce od 1992 roku, ale do tej pory specjalizowała się w realizacji biurowców. Pierwszy projekt ma być wizytówką, bo realizacja kolejnych (w tym gdyńskiego Waterfrontu) ma się niebawem rozpocząć.
To pierwsze w Trójmieście osiedle tej skali, którego sprzedaż rozpoczęła się dopiero po całkowitym zakończeniu budowy. Nie ma tu umów deweloperskich, kredytowania budowy, oczekiwania na klucze - jest od razu akt notarialny i meblowanie wykończonego mieszkania. Podobnie jak w przypadku Scali jest tu podłoga, drzwi, wykończona łazienka i zabudowa w kuchni. Mieszkania w takim standardzie kosztują od 10 do 20 tys. zł za m kw. Efekt ostateczny można zobaczyć w trzech mieszkaniach pokazowych wykończonych w stylach: klasycznym, skandynawskim i nowoczesnym. Zobaczyć można także przestrzeń samego osiedla, bo nie jest ono ogrodzone, a zaprojektowane zielenią wnętrze zabudowy robi miłe wrażenie nawet pomimo ulokowanego w środku dodatkowego, zagęszczającego zabudowę, budynku ze "ślepą ścianą".
Warto przy tym zwrócić uwagę na ciszę, jaka panuje w miejscu bliskim historycznemu centrum, a jednocześnie oddalonemu od głównych szlaków turystycznych. Uroku dodaje natura tocząca swoje życie w kanale Na Stępce. Widok na jego wody robi szczególne wrażenie z wyższego poziomu (przeszklonych oknami od podłogi do sufitu) mieszkań dwupoziomowych, zlokalizowanych od tej strony osiedla.
Riverview jest pierwsze jeszcze pod jednym względem: jako osiedle mieszkaniowe legitymuje się certyfikatem LEED (na poziomie Gold) - to amerykański system oceny budynków w kontekście idei zrównoważonego budownictwa. To niepodważalny dowód, że budynki są energooszczędne i ekologiczne. Zresztą wystarczy otworzyć ciężkie, drewniane okno w dowolnym lokalu, by poczuć ponadstandardową jakość zastosowanej tu stolarki. Wybierać można wśród 282 lokali, na połowę nich deweloper już znalazł nabywców w ramach przedsprzedażowego systemu rezerwacji. W jednym z budynków powstało także 29 lokali biurowych, które w większości zostały już sprzedane.
- Riverview odzwierciedla dwie twarze Gdańska: pierwszą - w protestanckim duchu, drugą - eklektyczną, barokową. W konsekwencji od strony portowej projekt otrzymał, nawiązujący ceglanymi elewacjami do manieryzmu flamandzkiego, surowy i spokojny wygląd. Druga strona to ciąg kamieniczek pozostający w dialogu z architekturą mieszczańską, obecną w okolicy - tłumaczy Szymon Wojciechowski z pracowni APA Wojciechowski, która Riverwiev zaprojektowała.
Obok, na terenie dawnych zakładów mięsnych, powstanie drugi etap osiedla z zabudową mieszkalną (ok. 700 mieszkań) oraz licznymi punktami usługowymi i kulturalnymi. Historyczne budynki zostaną odnowione i wkomponowane w nowoczesną architekturę.
Nadmotławie i Angielska Grobla
Dalej w kierunku Polskiego Haka, przy Siennej Grobli, powstaje inwestycja Nadmotławie - inwestycja dewelopera Robyg, która podzielona została na dwie części: apartamentów na wynajem (Estate) oraz do zamieszkania na stałe (Apartments). Te drugie powstają od strony Motławy i to właśnie z części z nich widać będzie Główne Miasto. Pierwszy budynek mieszkalny jest w trakcie odbiorów i lokale z tej oferty są już sprzedane; kolejny budynek gotowy będzie w czerwcu 2021 roku. Wprowadzenie do sprzedaży trzeciego, będącego już budowie, budynku jest planowane. Powstają tu mieszkania o powierzchni od 27,5 do 71,1 m kw. Mieszkańcy korzystać będą z tarasów dachowych, strefy fitness, zewnętrznego placu zabaw ze strefą rekreacyjną. Ceny mieszkań zaczynają się tu od 10,4 tys. zł za m kw.
Pod koniec tego roku oddane zostaną także budynki Nadmotławia Estate. W sumie w ramach tej części inwestycji powstać ma około 200 lokali o powierzchni od 22 do 57 m kw. Będzie tu recepcja, duże lobby, strefa fitness, sauna, klimatyzacja, a nawet przechowalnia bagażu. Cena metra kwadratowego takiego mieszkania inwestycyjnego zaczyna się od 8,2 tys. zł netto.
Czytaj także: mieszkania sprzedajemy i kupujemy online
Mieszkania na Długich Ogrodach kupić można jeszcze na realizowanym etapami przez PB Górski osiedlu Angielska Grobla. W ubiegłym roku oddano do użytkowania drugi kwartał osiedla, w budowie jest trzeci z terminem oddania na IV kwartał 2021 roku. W sprzedaży zostało także kilka lokali gotowych w pozostałych dwóch kwartałach zabudowy - w tym przypadku dostępne są głównie duże metraże (nawet do 117 m kw.). Cena metra kwadratowego w budynku dopiero realizowanym zaczyna się od 8,5 tys. zł, lokale gotowe są nieco droższe.
W sumie w ramach inwestycji wzdłuż ulicy św. Barbary powstają trzy kwartały zabudowy. Wszystkie budynki mają siedem kondygnacji, a wewnątrz kwartałów powstają obszerne dziedzińce. Osiedle nie jest ogrodzone.
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Opinie (386) ponad 20 zablokowanych
-
2020-06-20 03:50
(2)
Otoczenie nowych osiedli kłóci się z brudem i ruinami po zakładach mięsnych na Angielskiej Grobli. To jest wizytówka Gdańska!
- 14 5
-
2020-06-23 15:08
Nie jest.
Wizytówką jest Główne Miasto i Wyspa Spichrzów.
- 10 0
-
2020-06-23 01:03
Kto mieczem wojuje...
- 9 0
-
2020-06-22 20:48
Cześć Janusze manipulanty (2)
Widoki na suwaku do la Scali są przeciwnych kerunkach. Pomijam to, że w pierwszym wypadku mamy projekt w realizacji, a w drugim św. obrazek.
#mafiamoderna- 16 0
-
2020-06-22 20:55
Trudno się pogodzić trudno ... (1)
- 0 20
-
2020-06-23 02:59
oczywiście...
zaangażowani żołnierze pracują po godzinach.
- 12 0
-
2020-06-21 15:49
Po co ta niemiecka cegła, tynk szlachetny taki jak na Grobli Angielskiej w pb Gorski jest super i nasz krajowy. Szary tynk i gra (4)
- 2 23
-
2020-06-23 02:50
Puk!Puk!
Obudź się. IIWŚ skończyła się. Teraz cegła z Belgii pochodzi. Szkoda że nie z Kaszub. A powinna...
- 10 0
-
2020-06-23 02:27
Nie staraj się tak bardzo, a bardziej zrozumiałym będziesz.
- 12 0
-
2020-06-23 02:21
Cegła
Cegła cegle nierówna.
- 8 0
-
2020-06-23 01:26
...ten sam na niego wpada.
- 13 0
-
2020-06-21 21:47
przeszedłem się przez osiedla na ujeścisku (1)
zlepek wrzuconych wysp. Jedne z płotami inne z brakiem przejść. Żadnej wizji wspólnej
- 12 0
-
2020-06-23 00:34
Takie społeczeństwo,
a raczej jego brak.
- 6 0
-
2020-06-19 16:52
Scala super (4)
Scala mega dobrze wygląda. Ten deweloper zawsze ma ładne inwestycje.
- 6 38
-
2020-06-22 13:17
No ten deweloper to obraca się
w "segmencie premium", cokolwiek to znaczy.
Może wysokie premie dla pracowników?
Nie sądzę. Raczej dla prezesa.- 14 0
-
2020-06-19 21:27
Tomek (1)
Pewnie profesjonalistą jesteś?
- 16 2
-
2020-06-19 22:04
Szczególnie to "ładne" na to wskazuje.
- 16 2
-
2020-06-19 21:50
Mega zaangażowany żołnierz?
Może tak być.
- 15 3
-
2020-06-22 13:15
Budynki
To raczej nieporozumienie , kto wymyślił takie budowle ? Przecież nijak niestety nie pasują do otoczenia. Tzw. deweloperzy nie mają pojęcia jak należy projektować budynki. Brakuje im podstawowej wiedzy o architekturze,o urbanistyce,o konstrukcji budynków itd. Miasto powinno wrócić do dawnych działań czyli do opracowywania planów rozwoju miasta.
- 2 0
-
2020-06-21 22:11
Riverview to dosyć ciekawe osiedle (2)
niestety zbudowane na minie a dokładniej, vis a vis wstrętnej miny. Gdańszczanie wiedzą o co chodzi,
- 7 1
-
2020-06-22 12:00
Nawet dwie miny to są
- 6 0
-
2020-06-21 23:29
A możesz napisać co to za niespodzianka?
- 2 1
-
2020-06-19 13:13
A jak tam inwestycja Opacka ? (10)
Taka bomba a na 3miasto bez echa ?
Sprawa Opackiej pokazuje, że szykuje się niezły armagedon. Już można znaleźć opinie w mediach, że jest groźba powtórki scenariusza z 2008.- 17 4
-
2020-06-19 22:54
Opacka rozsądnie na wstrzymanie zdecydowała się. (6)
- 10 0
-
2020-06-20 08:00
(5)
Takich decyzji nie podejmuje się pochopnie, wstrzymanie to koszt, utopione pieniądze. Ciekawe czy mieli już jakieś umowy podpisane.
- 7 0
-
2020-06-20 17:54
Moderna miała podpisane i się nie przejmuje. (4)
Zerwali umowy i wynajęli armię papug. I gońcie się.
- 11 0
-
2020-06-21 10:19
Standard (2)
Zobacz jaki tam kapital brodaty jest polozony
- 2 0
-
2020-06-22 10:58
To stąd ta hamerykofilia?
- 6 0
-
2020-06-22 10:57
Nie mów, a ja myślałem że on wąsy ma.
- 6 0
-
2020-06-20 20:52
Ale zadatki w podwójnej wysokości chyba zwracali? IK ze sprzedażą opackiej ruszył w Styczniu, ceny ok 20k za m2 , nie sądzę , że w przeciągu 6 tygodni podpisali dużo umów deweloperskich , a może mieli co najwyżej jakieś rezerwacyjne, a tam często zastrzega sobie że oddaje tylko to co dostał
- 2 1
-
2020-06-21 04:07
5
- 8 1
-
2020-06-19 15:09
(1)
Co masz dokładnie na myśli?
- 5 1
-
2020-06-19 15:47
Coś mu się przyśniło
- 4 4
-
2020-06-19 11:13
O co chodzi z ta firma (5)
Znajoma chciala kupic mieszkanie na angielskiej grobli,. Sa to nowe mieszkania, wlasnie mieli oddawac. W pb gorski nie mieli ofert, ale na wolnym rynku pojawily sie oferty osoby, ktora miala kiladziesiat mieszkan w tej inwestycji z cesja odstapienia lokalu innej osobie.Dziwne,ze firma temu jedmenu czlowiekowi zarezerwowala iles mieszkan, nie rozpisala mu harmonogramu wplat wczesniej. O co chodzi z ta firma?
- 25 2
-
2020-06-20 10:18
(3)
górski ma firmy, które zakłada jego rodzina, od wszystkiego. Zieleń, zarządzanie wspolnotami, remonty, sprzątanie.Może ma też pośrednika..
- 6 0
-
2020-06-20 13:54
A ktore to sa firmy powiazane z gorskim? (2)
- 3 1
-
2020-06-21 10:16
A ktore nie sa? (1)
- 3 1
-
2020-06-21 19:46
Widac nie wiesz o ktore chodzi...
- 0 2
-
2020-06-20 17:48
Spekulant
Pośrednik?
Właściciel spółki dorabiający na boku?
Słup?
Zabezpieczenie na wypadek plajty?
Nieskończenie wiele możliwości jest.- 9 1
-
2020-06-21 12:28
nowe budynki w śródmieściu Gdańska... (1)
- 1 14
-
2020-06-21 18:20
A powinny być starożytnicze,
takie w ruinie, rozpadające się.
- 13 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.