• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Dzielnice - wizje przestrzeni. Szadółki: zieleń wokół stawu przy Potęgowskiej

Krzysztof Koprowski
7 stycznia 2021 (artykuł sprzed 3 lat) 
  • Zielony Staw będący głównym elementem całego opracowania.
  • Istniejące zagospodarowanie rejonu Zielonego Stawu.
  • Istniejące zagospodarowanie rejonu Zielonego Stawu.

Rejon Zielonego Stawu i ul. PotęgowskiejMapka to kolejna tzw. Gdańska Przestrzeń Lokalna zaplanowana przez Biuro Rozwoju Gdańska. Urbaniści widzieliby tam więcej zieleni niż przewiduje obowiązujący plan miejscowy. Ostatnio opisywaliśmy pomysły dla okolic Wyspy Piecewskiej na Morenie. Za dwa tygodnie przedstawimy opracowanie dla Matarni - rejonu ul. Radarowej i RadiowejMapka



Jak blisko okien twojego domu lub mieszkania jest sąsiedni budynek?

Zielony Staw to potoczna nazwa zbiornika zlokalizowanego w rejonie ul. Potęgowskiej, a docelowo również Nowej Jabłoniowej, Nowej Leszczynowej i Nowej Stężyckiej. Formalnie jest to obszar dzielnicy Jasień, historycznie Szadółek. Szadółki nie są wydzieloną dzielnicą we współczesnym podziale administracyjnym, ale funkcjonują w podziale potocznym i na mapa.trojmiasto.plMapka.

W ramach Gdańskich Przestrzeni Lokalnych zdecydowano się urządzić tutaj lokalny teren zieleni ze strefą mieszkaniowo-usługową wzdłuż Nowej Jabłoniowej i Potęgowskiej (Nowej Stężyckiej).

Najważniejszym elementem zagospodarowania, stanowiącym punkt wyjścia całego założenia jest właśnie Zielony Staw. Wokół niego częściowo już urządzono tereny rekreacyjne: altanę, siłownię plenerową oraz alejki spacerowe z ławkami.

Potencjały zagospodarowania terenu w ramach GPL. Potencjały zagospodarowania terenu w ramach GPL.

Więcej przestrzeni do integracji mieszkańców



W ramach opracowania GPL przewidziano rozszerzenie przestrzeni integrującej lokalną społeczność w kierunku południowym (tj. w stronę węzła z obwodnicą) w formie placu miejskiego otoczonego zabudową usługową, np. z lokalami gastronomicznymi oraz dominantą przestrzenną podkreślającą całe założenie.

Drugim obszarem zagospodarowanym z myślą o potrzebach okolicznych mieszkańców są grunty położone na północ od zbiornika (tj. w kierunku Trasy W-Z), gdzie zaproponowano tereny zieleni z placem zabaw, wybiegiem dla psów, ogrodem deszczowym, górką saneczkową oraz zabudowę z funkcją społeczną typu dom sąsiedzki, placówki oświaty itp.

Od strony skrzyżowania ul. Nowej Jabłoniowej i Potęgowskiej (Nowej Stężyckiej) zlokalizowano "plac wejściowy - bramę osiedla", która ma zapraszać do wejścia w głąb całego obszaru z rejonu planowanych przystanków komunikacji miejskiej. Nowa zabudowa mieszkaniowo-usługowa w pobliżu tych ulic będzie domykać układ zabudowy i jednocześnie chronić przed hałasem tereny zieleni urządzonej.

Czytaj też:

Nowy plan zagospodarowania dla 8 tysięcy mieszkańców na Jasieniu



Wstępne kierunki kształtowania przestrzeni publicznej w ramach GPL. Wstępne kierunki kształtowania przestrzeni publicznej w ramach GPL.

Zmiany w układzie drogowym i zieleń przy nowym osiedlu



Pod względem układu drogowego należy odnotować zmianę przebiegu ul. Potęgowskiej (Nowej Leszczynowej) przy osiedlu Zielonym. W dotychczasowych opracowaniach przebiegała ona prosto do skrzyżowania ul. Potęgowskiej i Jabłoniowej (Nowej Stężyckiej - Nowej Jabłoniowej), a pomiędzy osiedlem a nową ulicą miała powstać dodatkowa zabudowa.

W planie powstałym w ramach Gdańskich Przestrzeni Lokalnych zaproponowano "odgięcie" drogi od wspomnianego skrzyżowania, by pozyskany w ten sposób teren przeznaczyć wyłącznie na zieleń. Ta zmiana z punktu widzenia miasta oznacza spadek dochodów związany z brakiem możliwości sprzedaży gruntów. Dla mieszkańców osiedla oznacza natomiast brak sąsiadów i gwarancję widoku z okna na zieleń.

Z czego wynika taka zmiana? Czy każdy mieszkaniec może liczyć na taką przychylność urbanistów?

- W trakcie prac nad projektem tzw. ul. Nowej Jabłoniowej, opracowanej w procedurze decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej - ZRID [dopuszcza ona pominięcie obowiązujących zapisów planów, w tym przebiegu dróg - dop. red.] w wyniku konsultacji z mieszkańcami przyjęto nowy przebieg projektowanej ulicy z odsunięciem się (częściowo jak w planie obowiązującym) od istniejących budynków i pozostawienie miejsca na realizację wniosku z Budżetu Obywatelskiego 2019, który zakłada funkcję rekreacyjną w tym miejscu - wyjaśnia Edyta Damszel-Turek, dyrektor Biura Rozwoju Gdańska.
Czytaj też:

Nowa Jabłoniowa: buspas zamiast tramwajów



  • Teren przy osiedlu Zielonym przeznaczony pod zieleń.
  • Teren przy osiedlu Zielonym przeznaczony pod zieleń.
  • Obowiązujący plan z 2007 r. Wokół zbiornika planowano wówczas zabudowę mieszkaniową - usługowa. Widoczne jest też duże skrzyżowanie ul. Nowej Stężyckiej i Nowej Jabłoniowej.
  • Fragment obowiązującego studium z przebiegiem ul. Nowej Leszczynowej do skrzyżowania z rozbudowaną ul. Jabłoniową.

Zielony Staw nie będzie oczkiem wodnym w środku osiedla



Dodajmy, że to niejedyna zmiana na korzyść mieszkańców istniejących już bloków - pierwotnie cały teren wokół Zielonego Stawu miał być przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową-usługową z ochroną zbiornika jako wewnątrzosiedlowego oczka wodnego.

- Obowiązujący plan dla tego miejsca został uchwalony w 2007 r. Zmiany w zagospodarowaniu są konsekwencją zmian polityki miasta wyrażonej w studium z 2018 r. oraz kryteriów wyboru przestrzeni lokalnych. Prace projektowe związane nad Gdańskimi Przestrzeniami Lokalnymi są prowadzone równolegle i w koordynacji z opracowaniem nowego planu - mówi dyrektor BRG. - Z punktu widzenia mieszkańca i jego codziennych aktywności przestrzeń lokalna staje się najważniejszą przestrzenią, ponieważ korzysta z niej każdego dnia i zaspokaja w niej swoje podstawowe potrzeby - robi zakupy, przechodzi do przystanku oraz odbywa aktywności opcjonalne, takie jak rekreacja czy spotkania towarzyskie. Aby tego rodzaju, istotne i potrzebne, miejsca rzeczywiście tętniły życiem, muszą być atrakcyjne dla lokalnej społeczności, w tym m.in. wyposażone w odpowiednią infrastrukturę (usługi, ławki, oświetlenie, zadbaną zieleń).

Pozytywna opinia radnych dzielnicy dla opracowania



Jak informuje Biuro Rozwoju Gdańska, w proces przygotowania GPL dla rejonu Zielonego Stawu i ul. Potęgowskiej aktywnie włączyli się mieszkańcy oraz lokalna rada dzielnicy. Zarząd Dzielnicy Jasień w sierpniu 2020 r. pozytywnie zaopiniował całościową koncepcję zagospodarowania przestrzeni.

Gdańskie Przestrzenie Lokalne


Mapa Gdańskich Przestrzeni Lokalnych. Mapa Gdańskich Przestrzeni Lokalnych.
To opracowania przygotowywane przez Biuro Rozwoju Gdańska docelowo dla 106 lokalizacji na terenie całego Gdańska.

Miejsca te mają być bezpieczne, łatwo dostępne oraz integrujące lokalną społeczność niezależnie od wieku, stanu zdrowia i stopnia sprawności fizycznej jej członków.

Ich lokalizacja jest dobierana w taki sposób, aby stworzyć spójną sieć powiązaną z terenami zieleni, centrami usługowymi i transportem zbiorowym.

Materiały przygotowane przez Biuro Rozwoju Gdańska mogą okazać się szczególnie pomocne przy realizacji zadań w ramach Budżetu Obywatelskiego, wydatkowaniu środków finansowych rad dzielnic oraz sporządzeniu nowych planów zagospodarowania przestrzennego.


Nieruchomości Mapa inwestycji

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.

Miejsca

Opinie (93) 3 zablokowane

  • Gdybym był nieudacznikiem życiowym i musiał zostać urzędnikiem (11)

    to chciał bym pracować w Biurze Rozwoju Gdańska. Normalnie złota robota, oni całkowicie nic tam nie robią. Marzenie moje, ech

    • 66 19

    • a tak zostałem... (2)

      świetnie opłacanym Accountem w korpo z jasno wyznaczonym KPI a i za crunch timy mogę wyjść w sobotę szybciej

      • 15 4

      • Zrozumiałem to o sobocie, reszty nie rozumiem, możesz po polskiemu? (1)

        • 8 0

        • Nie musisz rozumieć, praca w Korpo to stan umysłu.

          ;)

          • 1 1

    • (4)

      nieudacznikiem to jest kazdy mieszkajacy kolo wyspiska smieci :)

      • 8 11

      • Mi na Południu Gdańska akurat bardzo dobrze. (3)

        Świetne tereny do jeżdżenia rowem czy na spacery z dziećmi. Kiedy jadę do centrum gdzie niestety pracuje zastanawiam się co tym ludzi trzyma. Brzydko brudno, zero zieleni i tłumy ludzi. Pas nadmorski to samo, co prawda czyściej jest ale jak troszkę ładniejsza pogoda zaczyna się bum spacerowiczów. Starych dzielnic z falowcami to nie opisuje bo to inny świat. Więc gdzie według ciebie się żyje szczęśliwie ? Ja uważam, że południe Gdańska jest najpiękniejsze. Chyba że ty masz na myśli Otomin bo on najbliżej wysypiska. Przekonaj wtedy do swojej teorii właścicieli domów bo patrząc na ceny myślą zupełnie inaczej niż ty.

        • 11 5

        • Otomin (1)

          Tu nie trafiłeś, Otomin nie dość że od zachodniej strony wysypiska to jeszcze za lasami. Smrodu nie było tu kilka lat, co najwyżej kilka razy było czuć, że coś wisi w powietrzu ale bez dramatu. Wydaje się, że z dwojga złego chyba spaliny są gorsze.
          Szadółki niestety stały się synonimem smrodu więc wg mnie jedyny ratunek wizerunkowy dla tego miejsca to najpierw uporanie się ostateczne z wysypiskiem a potem zmiana nazwy dzielnicy.

          • 0 0

          • Tu chyba chodziło właśnie o to ze wysokie ceny domów w Otominie świadczą o tym ze tam nie jest zle, a kto tam mieszka nie narzeka :)

            • 0 0

        • Centrum jest OK ale te wszystkie Przymorza z falowcami to troche inna bajka, w ogole nie ma klimatu wg mnie

          • 3 1

    • Jak to nic nie robio?

      Do roboty przecież chodzo, siedzo i kawę pijo, to jak to nic nie robio?

      • 4 2

    • Zmylający tytuł i żałosne rządki drzewek.

      • 1 2

    • Do BRG nie przyjmują osób z problemami z poprawną pisownią. "Chciałbym" piszemy łącznie.

      • 1 0

  • Nie życzę nikomu aby musiał tam mieszkać (7)

    Powinna istnieć strefa buforowa bez budownictwa mieszkaniowego w promieniu co najmniej 1 km od wysypiska, bo żadna zieleń nie zamaskuje tego smrodu. Ewenement na skalę światową, rozbudowa miasta w stronę wysypiska.

    • 86 18

    • Dokładnie tak

      ale czego oczekujesz od tych z UM ? Jak tam siedzą od 20 30 lat te same osoby ? Koło wzajemnej adoracji jak w Sopocie i w Gdyni - takie wzajemne związki mają swoją nazwę.

      • 27 3

    • Ale ktoś to kupuje xd

      • 17 2

    • 1 km ? To te bloki są bliżej ??? (1)

      Śmierdzi przy tym centrum handlowym i w okolicy zbiorników retencyjnych a to dużo dalej niż 1 km. Bardziej chodzi tu o prądy powietrzne niż samą odległość. Czułeś kiedyś w Otominie smród z wysypiska?

      • 12 2

      • nic nie czuł tylko to jest internet. tu możesz piszesz bzdury zabijając czas. to i takie pajace tak robią...

        kiedyś może było biedniej ale internet i tv zryły ludziom berety.

        • 0 0

    • 1km ? haahahha

      śmierdzi na jasieniu morenie ujescisku zakoniczyn i nawet kielpino gorne....lepiej to wszystko zburzyć czy pozbyć sie wysypiska? ten staw jest 3 km od wysypiska...

      • 14 0

    • one raczej znajdują się 1 km od wysypiska, ale co z tego jak zalatuje na morenę i wrzeszcz

      • 5 0

    • jakiego smrodu ośle.

      smród jest oczywiście ale w ścisłej okolicy wysypiska. a jak ktoś gada bzdury o smrodzie na jasieniu czy kowala to juz w ogole jest hit. przy samej obwodnicy oczywiście capi masakrycznie ale zaraz ktos powie że wali w centrum albo na zaspie z szadółek...

      • 0 1

  • (2)

    Ciekawe kto mieszka w tych blokach, że wprowadzono taką zmianę?

    • 18 9

    • nikt wazny

      to rekompensata smrodowa

      • 7 1

    • Taa

      Niestety same słoiki, które myślą ze należy im się więcej niż i stać

      • 1 1

  • Wydawało mi się że za PRL słabo planowane były osiedla (6)

    ale patrząc na to co wtedy było budowane z góry i na to co jest teraz stawiane (chodzi o zagospodarowanie przestrzenne i rozkład zabudowy z punktu widzenia mieszkańców ) to jest przepaść na korzyść PRL.

    Wtedy każdy budynek był projektowany tak, by było jakieś naświetlenie wnętrza przez jakiś czas, były zachowane odległości min od okien, nie było sytuacji że gapiłeś się komuś z okna w okno. Teraz jest pod tym względem słabo. Stawiają pseudo apartamenty 35m^2 bez piwnic, bez parkingów, bez dojazdów na jakimś zad*piu, po którym niedawno biegały krowy, okno w okno - jak w kurniku. Od planowanie

    Do tego wizje rozwoju miasta...nie ma czegoś takiego jak wizja rozwoju Gdańska. Tutaj wszystko ustawiają pod deweloperów robiąc im łaskę - i chyba co niektóre żłoby zapominają że Gdańsk to nie Żukowo lub jakaś mieścina zabita dechami, gdzie każdy stawia sobie jak chce i co chce gdzie chce. Tutaj powinno to wyglądać tak, że albo stawiacie tak jak powinno być wg jakiegoś planu albo środkowy palec i budujcie osiedla w Sosnowcu....tyle tylko, że wtedy niektórzy nie mieli by po 10 mieszkań pełniąc funkcje publiczne....

    • 78 4

    • Zgoda (2)

      Z tym ze za PRL tez budowano tam gdzie biegały krowy

      • 3 4

      • po chełmie jeżdiły czołgi. (1)

        • 4 0

        • dokładnie

          z kolegami bawiliśmy się tam w wojsko potem wieczorami z drewnianymi karabinami...heh to były czasy

          • 2 0

    • Po prostu ulegles propagandzie, ze

      wszystko za komuny bylo zle. Wiele rzeczy jak np. planowanie przestrzenne czy sluzba zdrowia dzialalo lepiej. Wtedy nie musialo sie wszystko ''oplacac''jak teraz, nie bylo deweloperow czy i**otycznego systemu kontraktacji z NFZ na czele.

      • 16 0

    • Coś w tym jest. Na pewno było więcej terenów zielonych i placów zabaw między blokami.

      • 19 0

    • Taką zabudowę nam fundują włodarze

      Pieniądzory się liczą i każdy metr się liczy a nie jakaś tam przestrzeń.Kasa,kasa,kasa

      • 2 0

  • Hehe (2)

    Smiechu warte i brak slow

    • 24 6

    • Tam (1)

      Tam jest wyspisko smieci i nic tego smrodu nie zatrzyma a nazekanie pojawilo sie wraz z rozwojem osiedli

      • 2 2

      • Podobnie jak z narzekajacymi w okolicy Rebiechowa

        Zamieszkal jeden z drugim kolo lotniska/wysypiska i placze, ze halas/smrod.

        • 2 0

  • Hmm

    Ja bym tam wybudował jeszcze ze dwie spalarnie i z dziesięć placów do składowania odpadów.

    • 20 8

  • Nie chce mi się czytać.

    Czy jeśli będzie realizowana ścieżka dookoła zbiornika to w standardach Gdańska? Czyli wąska i do połowy?

    • 23 5

  • to nie są szadolki (6)

    Zdjęcie osiedla na Jasieniu a opis ze zmiany na Szadolkach. Proszę nie pisać nieprawdy. To administracyjnie Jasień.

    • 40 10

    • Wszystko jedno. Sztuka jest sztuka.

      Smierdzi tak samo.

      • 15 6

    • Niekoniecznie

      Gdyby artykul był przykładowo o Łąkowej i by pisali o Dolnym Mieście, ty idąc tym tokiem myślenia mówiła byś że to nie Dolne tylko Śródmieście ...

      • 10 1

    • Rejon Zielonego Stawu i ul. Potęgowskiej to Szadółki (2)

      Kliknij sobie w mapkę i sprawdź granice administracyjne. To że cie deweloper w konia zrobił i powiedział że to Jasień, rzeczywistości nie zmieni.

      • 16 1

      • Chyba źle odczytujesz tą mapę

        Według mapy administracyjnej to jest Jasień: https://bip.gdansk.pl/urzad-miejski/podzial-administracyjny-gdanska,a,647

        • 3 5

      • Jeden mały haczyk - nie ma dzielnicy Szadółki, a Potęgowska jest na Jasieniu.

        Tak jakbyś się kłócił, że koniec Jaśkowej to Morena, a nie Piecki :)

        • 5 2

    • Może i Jasień ale też wali.

      • 1 2

  • Co z tego jak tam smierdzi?

    Zwlaszcza latem w deszczowe dni.

    • 21 6

  • (1)

    Na zdjęciu Jasień, a nie Szadółki.

    • 28 5

    • wiosna

      • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane