Heimstaden Bostad, szwedzki fundusz inwestujący w nieruchomości na wynajem, kupił 2,5 tys. mieszkań, które zostaną wybudowane w całej Polsce przez Budimex Nieruchomości. W tej puli znajdą się mieszkania z osiedla na Zaspie
, które powstaje na dawnym pasie startowym. To jedna z pierwszych takich inwestycji w Trójmieście oznaczająca przyspieszenie w segmencie najmu instytucjonalnego.
we Wrzeszczu na rzecz rządowego Funduszu Mieszkań na Wynajem.
Czyżewskiego 34
2021-06-02 22:02
A kto to mialby wynajmować ? Tyle ludzi nagle się znajdzie?
2021-06-02 22:15
matką z dziećmi, itp. wszystkim tym komu taki szary właściciel z jednym, czy dwoma mieszkaniami nie chce wynająć. Takie fundusze mają najem instytucjonalny i mogą każdego eksmitować na bruk, zwykły właściciel jednego mieszkania nie ma takiej możliwości prawnej bo nie ma odpowiedniej formy prawnej. W Polsce jest chore prawo i takie fundusze wbrew pozorą nie ryzykują tak bardzo, a i chętnych w tej lokalizacji będą mieli dużo i koszty działalności bardzo małe. Nie da się konkurować z funduszem, który ma dwa bloki i w nich pewnie ponad sto mieszkań.
2021-06-03 16:11
konkurować z funduszę
2021-06-03 14:10
2021-06-03 08:18
Jak to się nie da jak się da? Da się i to łatwo.
2021-06-03 10:18
Mamy różne poczucie estetyki, smaku, powonienia. Rażące błędy w pisowni wywołują u niektórych odruch wymiotny.
2021-06-03 12:03
Też nie rozumiem skąd się takie tumany biorom...
2021-06-03 10:51
2021-06-02 23:00
Celownik: komu? czemu?
rodzinom, matkom, pozorom
2021-06-02 22:22
Znajdzie się sporo
2021-06-03 15:56
należy prześwietlić pozwolenia na budowę, (przebieg planu zagospodarowania terenu) transakcje zakupu gruntu itp - takie firmy biorą rozmaite ulgi celowe, zwłaszcza celowe preferencje (!) rozmaitych pozwoleń, etc, i potem po rozruchu inwestycji sprzedają firmę w obce ręce z ogromnym już zyskiem - a nowy inwestor nie koniecznie przejmuje wszystkie zobowiązania, i dba już tylko o własny interes
2021-06-02 11:54
Taka stawka katastru była już odczuwalna i studząca zapały. A kwestię tego czy emerytów stać można załatwić jak swojego czasu Napoleon : każdy sam deklaruje wartość nieruchomości na podtrzeby naliczenia podatku a państwo za to ma prawo pierwokupu po średniej deklarowanej cenie z ostatnich lat. Proste i skuteczne więc nie do wprowadzenia u nas.
2021-06-03 07:10
Kataster uderzy przede wszystkim w ciułaczy , którzy kolekcjonują nieruchomości i ich nie wykorzystują. Janusze oczywiście też dostaną po kieszeni bo całości podatku nie odbiją sobie na najemcy tym bardziej, że ceny najmu utrzymują spadkowy trend
Kolejne sprawy to:
- najem krótkoterminowy w budynkach mieszkalnych
- prowadzenie działalności gospodarczej w budynkach mieszkalnych
- najem instytucjonalny w budynkach mieszkalnych
- konkretny podatek przy zakupie bez względu na to czy rynek pierwotny czy wtórny. Yo zapobiega spekulacji
2021-06-03 15:18
Brakuje za dużo mieszkań w Polsce, aby obkładać je różnymi podatkami...
2021-06-02 12:02
Te koszty zostaną i tak przerzucone na najemców
2021-06-02 12:31
dokładnie, te biedaki komusze myślą, że ktoś by dostał 1% katastru i by mieszkanie za pół ceny oddał :) nie potrafią liczyć, 1% przy kawalerce w Centrum to tylko 4000zł rocznie, podziel to na miesiące i masz wzrost 333 zł czynszu co miesiąc a biedak? i tak pozostanie biedakiem i może w chmurach bujać
2021-06-02 23:29
jakbyś płacił 12 tysięcy od kawalerki i na dobrą sprawię zdelegalizowano by airbnb to byś inaczej śpiewał. Nikt by za 3 tysiące od ciebie nie wynajął
2021-06-03 05:30
nikt? a gdzie by ludzie mieszkali? wynajęliby tylko w 4 osoby na kawalerkę
2021-06-02 08:42
gdzie nikt nie będzie o nic dbał, wszyscy będą mieli sąsiadów w du.. bo ci się zmieniają co chwilę. Patologia i syf, kwestia czasu
2021-06-02 10:49
Ich stan nie budzi zastrzeżeń, biznes jest zyskowny, zero polityki czy nadużyć a mieszkańcy jedyne co piją to Prosecco na lampki :)
Jak to jest, że niemal wszyscy hejtują najem (szczególnie krótkoterminowy) ale nie mają nic przeciwko identycznej działalności, lecz prowadzonej przez rząd/samorząd?
Mieszkam na dolnym tarasie gdzie połowa mieszkań jest wynajmowana (w tym także krótkoterminowo) i jakoś tej patologii i syfu nie widzę.
Dajcie w końcu jakieś dane (np. o przestępczości czy zgłoszeniach naruszenia ciszy nocnej) to będzie można dyskutować, póki co to są tylko subiektywne opinie.
2021-06-03 14:35
stać na proseco bardziej niż tych zapobiegliwych którzy pół pensji oddają na spłatę raty hipotecznej albo na rent.
2021-06-02 21:11
Przecież nie trzeba mieszkać w Gdańsku, można kupić mieszkanie w Grudziądzu, lub w Ostródzie
2021-06-03 14:17
2021-06-03 10:13
Myślisz, że w innych miastach rozdają mieszkania za free?
2021-06-03 14:06
i dogadane, zeby nikt poza budujacymi nie stracil. A smieją sie, ze u ruskich źle i przekręty.
2021-06-03 12:23
Wolalbym wynajac od Janusza ktory ma fajne mieszkanie i za niska cene
2021-06-02 08:20
2021-06-02 08:29
A teraz mieszkancy nie maja gdzie mieskzac? Jakos nie widze tabunow bezdomnych albo mieszkajacych w samochodach.
2021-06-02 09:07
2021-06-03 12:02
Ale czy to znaczy że brakuje mieszkań? No nie, jakby nie wynajmowali to by stały puste
2021-06-02 08:46
Poza osobami dziedziczącymi mieszkania(zgrywających wielkich to rentierów), większość młodych osób jest skazana albo na wynajem zapuszczonych melin po czyiś babciach na bandyckich warunkach finansowych, albo jest zmuszona przenosić się na bezwładnie wylewające się obrzeża, gdzie zysk mają deweloperzy a koszty infrastrukturalne ponosi miasto(czyli my). Litości, jak można nie dostrzegać tej patologii.
2021-06-02 09:19
j.w.
2021-06-02 09:39
Ok, biorą się do roboty. Jakie mieszkanie w centrum, albo i w ogóle w Gdańsku, może sobie kupić osoba zarabiająca 2500 zł? A jeszcze np. dorywczo, na "śmieciówce"?
2021-06-02 09:48
Jak ktos nie potrafi znalezc w trojmiescie pracy za 2500 na UoP no to sory, ale to juz nie ma nadziei. A majac 2500 na UoP i przy obecnych stopach procentowych to jakies male mieszkanko na obzezach mozna sobie zakredytowac. Ciezko zeby osoba zarabiajaca takie grosze kupowala mieszkanie w centrum gdanska.
2021-06-02 10:21
Dlaczego? Może takiej osobie jest mieszkanie w centrum bardziej potrzebne. Np. pracuje w centrum, w centrum więcej szkół, przedszkoli. Czemu miejsce zamieszkania ma być uzależnione wyłącznie od dochodu?
2021-06-02 12:43
I nic nikomu się nie należy za sam fakt istnienia takich czy innych jego potrzeb, pomijając osoby skrzywdzone przez los. Jeśli ktoś chce coś mieć to musi na to zapracować, a nie tylko dej, dej..
2021-06-02 13:03
Nie po to płacę podatki żeby mieli na następny jacht.
2021-06-02 13:14
Rzuciłeś jakimś pustym sloganem bez konkretnej treści.
2021-06-02 13:27
Ty płacisz podatek, ja płacę podatek, Amazon nie płaci podatku.
I ja i Ty i Amazon korzystamy z dróg w Polsce.
Kto kogo okrada?
Przecież to się niczym nie różni od sponsorowania bezrobotnych z podatków, którego wolnorynkowcy tak nienawidzą...
2021-06-02 13:40
To jest osobny temat ale Amazon płaci podatki tylko takie jakie musi. To ich prawo, a nawet obowiązek wobec akcjonariuszy, żeby nie płacić podatków jeśli są możliwe do uniknięcia. Za Amazon podstaw dowolną firmę, żadna nie zapłaci więcej niż to konieczne. I słusznie.
2021-06-03 09:37
zatrudnia na świecie setki tysięcy osób i płaci im pensje. Osoby te płaca podatki i mie są ma bezrobociu. Amazon w ten sposób dokłada się do budżetów. Oczywiście nieuczciwe jest ze Anazon nie płaci gdy inni przedsiębiorcy placa. Wszyscy powinni mieć równy tzn. bardzo niski podatek.
2021-06-03 09:52
Jeśli coś tu jest nieuczciwe to celowe komplikowanie przepisów podatkowych i układanie ich pod korporacje. Ale skoro już obowiązują to Amazon (i nie tylko) ma święte prawo żeby z nich korzystać i płacić jak najmniej. Ba, to nawet obowiązek wobec udziałowców spółki (którym może zostać każdy) żeby nie płącić niepotrzebnie podatków. A że wszyscy powinni mieć równy i niski podatek? A pewnie. Ale od czego jest lobby prawników i doradców podatkowych jeśli nie od tego żeby nigdy do tego nie doszło.
2021-06-02 20:13
Słusznie? To patologia!
2021-06-02 14:20
Wiadomo że każdy będzie chciał wydać jak najmniej. Tylko czemu na to pozwalamy? Przecież to nasze pieniądze.
Tak samo jakbyś powiedział, że bezrobotny na zasiłku ma zobowiązania wobec dzieci, więc będzie ciągnął zasiłek bo czemu ma pracować więcej niż to konieczne? (co do słuszności bym się spierał)
2021-06-02 20:12
Ok, ale pod warunkiem, ze każdy pracujący byłby w stanie kupić sobie mieszkanie, które mu życiowo odpowiada. A jeśli ktoś pracuje, a nie stać go na zaspokojenie podstawowych potrzeb, w tym mieszkaniowych, lub po ich zaspokojeniu zostają mu ochłapy i nie ma możliwości odkładania części zarobku, to coś jest nie tak i trzeba to zmienić.
2021-06-02 20:16
Uuu ja wiem, czekaj mam odpowiedź na końcu języka... tak, już mam: więcej religii w szkołach, więcej takiego wstawania z kolam i w ogóle mówmy że jest ok aż ciemny lud uwierzy.
2021-06-03 09:32
mnie by się przydał jacht taki z 80 m, złoty rolex i zapas młodych dziewczyn. Czemu to ma być uzależnione od dochodu?
2021-06-02 10:28
A dlaczego ceny Mercedesow zaczynaja sie od 100 tysiecy zlotych a Dacii od 40 tysiecy zlotych? Tak wyglada rynek, dobra charakteryzujace sie lepszymi cechami - w tym przypadku lokalizacja pozwalajaca dotrzec wszedzie szybko - byly, sa i beda drozsze.
2021-06-02 10:32
W nieruchomościach czegoś takiego nie ma.
2021-06-02 10:49
No nie ma, bo inna charakterystyka rynku, ale caly czas nora w falowcu jest zauwazalnie tansza niz nowe budownictwo obok.
2021-06-02 13:56
2021-06-02 10:54
Sorry, rynek jest totalnie skopany.
2021-06-02 12:53
Pytanie czy znajdzie się chętny na zakup.
2021-06-02 13:01
2021-06-02 12:51
W ofercie rynkowej są mieszkania o różnym standardzie, metrażu i lokalizacji, a co za tym idzie także i cenie. Skoro nie stać mnie na lexusa (Centrum) to jeżdżę Passatem - czyli mieszkam na obrzeżach i nie płaczę z tego powodu, tylko myślę nad tym co zrobić, żeby w przyszłości było mnie stać na zamieszkanie w lepszej lokalizacji.
2021-06-02 13:02
I po 2-3 latach masz się go pozbyć, bo co roku trzeba zapłacić podatek od wartości samochodu.
2021-06-02 13:01
Chodzi o to, żeby mogła wynająć ! I mieszkać jak człowiek bez kredytów na sto lat. Jesteśmy związani tymi mieszkaniami, a potem w razie zmiany pracy w innym rejonie kraju jest problem, bo trzeba to sprzedać!
2021-06-02 12:22
ta, nie pitol
2021-06-02 09:33
ale nie w tym posr....anym kraju
2021-06-02 12:08
a w innych lepij? byłeś kiedyś na zmywaku w UK? widziałeś gdzie ludzie mieszkali? znajomy w Norwegii pół roku mieszkał w piwnicy, drugie pół w namiocie, w Berlinie byłeś? widziałeś ten syf? mało widziałeś, u nas nie jest jeszcze tak źle
2021-06-02 12:49
To twoim zdaniem bandyckie warunki za odnowione 10 lat temu gruntownie mieszkanie? Takich kawalerek jest od groma. Generalnie do 2k+ koszta spokojnie znajdziesz mieszkanie dla rodziny z dzieckiem lub trójka w pasie skm ewentualnie morena. Średnia zarobków w Gdańsku to teraz chyba 3.5k netto na głowę więc w czym problem?
2021-06-02 14:50
2021-06-02 12:37
Nie pojmuję twojego narzekania. Może młodzi mają dostawać mieszkania za free i jeszcze w centrum? Gdybyś nie zauważył to komuna się skończyła już jakiś czas temu. Też byłem kiedyś młody i zaczynałem od wynajętego pokoju, a później odłożyłem pieniądze na wkład, wzialem kredyt i kupiłem własne lokum. Nikt mi go w prezencie nie dał - sam musiałem na nie zarobić.
2021-06-02 13:59
Trend osiągnął szczyt,albo osiągnie lada chwila. Rynek musi zostać uzdrowiony korektą cen.
Niektórych to mocno zaboli. Taki fundusz to ma gdzieś bo pewnie ma rozproszony kapitał po innych aktywach, tutaj straci gdzie indziej odbije. Jednak Kowalski bioracy kredyt na obecnej górce cenowej z pętla na 30 lat.. Będzie płacz.
2021-06-02 12:56
To juz wynająć nie można?
2021-06-02 09:22
Bo nie rozumiem pretensji.
2021-06-02 09:32
Jest coś takiego jak państwo , społeczeństwo , ludzie , empatia itd, itp .....
2021-06-02 09:43
2021-06-02 09:48
Wykupi tylko Twojego dostawcę prądu, wody, gazu i czego tam jeszcze potrzebujesz do życia.
W końcu te podmioty nie należą do Ciebie, prawda?
Już Nestle zrobiło taki numer z wodą...
2021-06-03 11:41
I tam mieszkaj bo niema tanich nowych mieszkań.
Ps ciekawe dlaczego nie kupili w szwecji. Moze dlatego ze tam jest komuna i ceny najmu sa ustalone przez państwo.
2021-06-02 09:09
ale mieszkasz w okolicach śmieciowiska. Tkanka miejska zacznie zanikać, bo wynajmujący nie tworzą jej. Nie wiem czy miasto powinno być zadowolone z takiego obrotu sprawy
2021-06-03 09:33
Dzielnicowych w centrum już dawno nie ma
2021-06-02 09:23
No nie do końca bo nas nie ma dużej i spójnej grupy wynajmujących. W bogatszych krajach nawet połowa wynajmuję i raczej się z nimi na tkanki miejskie licytować nie możemy.
2021-06-02 09:40
Dokładnie, w Niemczech wiekszosc mieszkań jest wynajmowanych. Tylko na prawdę bogaczy stać na kupno, a często i oni wola wynajmować bo nie musza się martwic. Wiekszosc napraw na swój koszt robi właściciel nieruchomości.
Każdy wynajmujący musi mieć stały dochód, i w zależności od niego może wyjąc mieszkanie w standardzie i dzielnicy na jaką go stać.
W Polsce bycie właścicielem nieruchomości jest tak głęboko zakorzenione, że wolimy płacić ratę kredytu i być uwiązanym przez 40 lat, bo przecież kiedyś to będzie nasze, zostawimy coś dzieciom
Zachód patrzy na to inaczej, a na brak tkanki miejskiej nie mogą narzekać.
2021-06-02 23:11
na zasadzie oddania ich funduszom inwestycyjnym :D Tak, tak tysiące mieszkań.
Ale ile poenerdowskich bloków poszło na przemiał, to już nie zliczę. Tylko po to, by przesiedlić robotników i młodzież na ich zachód, do roboty, na wschodzie nie tworząc alternatyw.
2021-06-02 09:45
U nas właściciele mieszkań liczą na to że wynajmujący spłacą im kredyt.
W takim układzie wynajmowanie faktycznie nie ma sensu.
2021-06-02 09:56
2021-06-02 09:17
ciągle roszczeniowość - główkuj tak żeby zarobić sobie na mieszkanie
2021-06-02 11:14
To nie jest wolny rynek, ponieważ po jednej stronie masz kułaka a po drugiej oligarchę, który ma nieograniczone zasoby gotówki w stosunku do tego 1. Problem jest taki że gospodarka liberalna jest źle pojmowana - mówi się że każdy ma jednakowe prawa i możliwości udziału w rynku, ale w momencie gdy pojawiają się ogromne dysproporcje finansowe pomiędzy jakimiś grupami, to znika główne założenie, czyli jednakowe prawa. Dlatego potrzebny jest arbiter (państwo), które będzie regulować zasady gry. Nie, to nie jest komunizm jak mówią niektórzy, to jest właśnie poprawna implementacja liberalizmu.
2021-06-02 09:44
Co zresztą pięknie widać na załączonym obrazku :)
2021-06-02 09:40
To odstawmy ten wolny rynek na śmietnik historii, bo nic dobrego z niego nie wynika na dłuższą metę.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy