Wysoka sprzedaż mieszkań deweloperskich powoduje, że branża wykonawcza ma pełne ręce roboty. Brakuje kadr, na niektórych budowach są opóźnienia. Coraz bardziej nerwowi są klienci firmy Robyg, która problemy z terminowym oddaniem mieszkań ma już na trzech osiedlach. Niektóre opóźnienia sięgają nawet roku.
. - W końcu udało mi się uzyskać informację, że są opóźnienia. Deweloper zaznaczył przy tym, że to nie z jego winy. Po jakimś czasie, bez żadnych przeprosin, otrzymałem informację, że odbiór mojego mieszkania będzie do końca czerwca 2018 roku, a przecież miał być w końcu stycznia. Na maila z żądaniem zadośćuczynienia otrzymałem odpowiedź, że nic mi się nie należy, bo w umowie jest napisane, że akt będzie do końca czerwca i oni do tego czasu wyrobią. Niestety po jakimś czasie przyszedł nowy harmonogram, z którego wynika, że odbiory będą na koniec lipca 2018, a akt notarialny na koniec roku.
), który miał być gotowy na koniec 2017 roku przesunął się na II kwartał 2018 roku. Osoby, które kupowały mieszkania pod koniec roku w umowie miały już podaną datę odbioru 28 lutego 2018, a nawet 31 marca. Szybko się jednak okazało, że termin ten przesuwa się na maj - czerwiec. Pod koniec stycznia Robyg informował już klientów, że budynek W1 oddawany będzie do 31 sierpnia 2018, a W2 do końca listopada. 
Lawendowe Wzgórza
Słoneczna Morena
2018-02-12 06:22
Robyg - nie wiem czemu ale nazwa mi się kojarzy bardziej z zakładami mięsnymi.
2018-02-12 07:14
Kto tym rynkiem mieszkaniowym miesza.Stare betony które miały służyć na 30 lat pookładali styropianem i są w cenie nowego,chociaż ,wewnątrz wszystko do wymiany.
2018-02-12 17:21
Te betony będą jeszcze zamieszkiwane przez twoich prawnuków.
2018-03-28 18:41
W przeciwieństwie do nowego karton gipsu :D
2018-02-12 07:19
Ja w zyciu nie kupilabym dziury w ziemi tylko po to aby mieć teoretycznie troche kasy w kieszeni. Kupilam mieszkanie ktore bylo gotowe do odbioru . zero problemów akt po 3 miesiacach. Oczywiscie nie Robyg
2018-02-12 07:39
Albo są takie, których nikt nie chciał.
2018-02-12 20:31
Ja też zarzekałem się, że nigdy bym nie kupił dziury w ziemi jeszcze 2 lata temu. A rok temu "rura mi zmiękła" i szybko poszedłem po rozum do głowy i kupiłem jako jeden z pierwszych dokładnie to co chciałem kupić (45 m2), w konkretnej lokalizacji i na konkretnym piętrze itd.. A co bym miał z tego, że dziś może bym coś mógł kupić co jest już gotowe, ale musiało ty być 70-120 m2 za dwa- trzy razy tyle !!!
Nawet jak by mi się podobało to za co miał bym to kupić ???!!!
2018-02-12 07:39
Robyg co tu komentowac, miejmy jedynie nadzieje ze rozpoczete inwestycje szczesliwie sie zakoncza tego zycze kupujacym tam mieszkania! Robyg fatalnie buduje i glosy o tym ze tak jest kraza w internecie od lat, ale jak widze ze ktos chwali np Eurostyl to noz mi sie w kieszeni otwiera... moze sie nie spozniaja chwala im za to ale jakosc naprawde nie jest lepsza niz w Robygu, ilosc pekniec, niedorobek np na nawigatorze w Gdyni jest ogromna... spytajcie mieszkancow....
trzymam kciuki zeby sie jednak Robyg nie rozpadl przynajmniej do konca ostatniej 3miejskiej inwestycji. BTW Nadmotlawie za taka cene.... to jest szalenstwo kto to wogole kupuje... matko boska
2018-02-12 08:07
to była mowa o umowie deweloperskiej...a nie o jakości. Poza tym były 'Eurostyl' na moim osiedlu bardzo dobrze się sprawdził. Stąd moja opinia
2018-02-12 08:15
Bardzo dobry znak. Niech deweloperzy i pazerni inwestorzy cierpią. To co się obecnie dzieje z ceną mieszkań /apartamentów to istny koszmar. Jedna wielka spekulacja i windowanie ceny. Co więcej, harmonogramy robót za przeproszeniem ani kupy ani d*py się nie trzymają, zawsze zakładają idealne wręcz laboratoryjne warunki na wykonanie zadania. Do tego te zapisy umowne przerzucajace cała odpowiedzialność za terminy na wykonawcę.... Często gęsto projekt ma setki błędów które trzeba uzgodnić podczas realizacji z projektantem a tego czasu nikt nie bierze pod uwagę...Teraz obserwujemy skutki. Pracownicy tracą zdrowie po 12h dziennie 6 czasem 7 dni w tygodniu za marne stawki, deweloperzy oszczędzają na materiałach a później rzucają ceny z kosmosu.
Zaraz pojawia się tacy co powiedzą że na tym polega biznes otóż nie zgodzę się bo prawdziwy biznes nie ten cebulacki opiera się na zasadach wzajemnego poszanowania i moralności czego niestety w dzisiejszych czasach można ze świecą szukać.
2018-02-12 09:09
Wykonawcy na rynku pełnym zamówień poszli pracować do normalnych inwestorów. A robygowi został z ręką w nocniku.
Bardzo to cieszy że pracownicy i wykonawcy w końcu zaczęli się szanować.
2018-02-12 09:25
Pełna diagnoza sytuacji w branży budowlanej.
2018-02-12 08:17
Bo powstawanie kolejna kiepska architektura. Pół biedy jak to na obrzeżach ale teraz budują coraz bliżej centrum.
2018-02-12 08:17
...to bardzo zła wiadomość dla robyga. Niedokończenie budowy przed korektą będzie wymuszało na robygu obniżkę cen albo klienci zacznął wypowiadać umowy.
Gadajcie co chcecie, ale zawsze po hossie nadciąga bessa, tak już było kilka late temu. Ceny w latach 2010-2015 były niższe od cen z lat 2007-2008 średnio o 30%
2018-02-12 12:08
Ceny mieszkań nie rosną gwałtownie - nie poszły w dwa lata o 50% jak wtedy a o 10-15% i powoli sobie rosną.
Dostępność zdecydowanie się zwiększyła - średnia pensja to teraz 0,8m2 mieszkania a nie 0,4 jak było poprzednio.
Korekta będzie ale jeszcze trochę czasu do niej i będzie korektą - zostaną skorygowane ceny najbardziej przestrzelone lub fatalnych lokalizacji, rozsądne inwestycje dostaną po parę procent lub nie potanieją wcale.
2018-02-12 08:29
jest rozwiązanie na kupno taniego i już wybudowanego mieszkania.
Właśnie kupiłem nowe mieszkanie od dewelopera w Elblągu.
4500 /m2 na starówce!!.
Od października będzie gotowa S7 a wtedy 60 km pokonywać będę w 25 minut. Szybciej niż z Gdyni.
Polecam każdemu
2018-02-12 09:48
cena? 700zl/m2 ! I kto kupil taniej.
Aha i helikopterem lece w 15 min do Gdanska o kazdej porze
2018-02-12 12:25
to możliwość nauki dzieci w dobrych szkołach (większy wybór)
to możliwość powrotu dzieci po szkole do domu (lub wyjścia do domu kultury itp) a nie czekania w świetlicy na tatę
to możliwość korzystania z wielu udogodnień miejskich: parków, kin, teatrów, opery, miejsc rekreacji, nawet zoo
to możliwość chodzenia na mecze do Ergo, możliwość chodzenia na koncerty nie traktując tego jako "wyprawy"
to możliwość wyjścia do knajpy ze znajomymi
to możliwość dojścia (lub dojechania rowerkiem) na plaże
to szeroki dostęp do komunikacji wiozącej Cię po mieście, zwłaszcza gdy nawali auto albo śnieg albo, nawet, nawalisz się sam. To wygodny dostęp do pociągu wiozącego szybko do Warszawy jak też do samolotu wiozącego jeszcze szybciej i dalej - o ile wylot na drugi koniec świata to jeszcze o tyle przy lataniu na weekend ważne żeby z lotniska mieć blisko i/lub db komunikację.
itd itp.
Elbląg to ładne miasteczko ale miasteczko, na dodatek starówka w Elblągu to nie to samo co podobny zakup w Gdańsku - to po prostu mieszkanie w starej ruderze kamienicy a nie inwestycja cegła w cegłę obok drogich hoteli i atrakcyjny lokal na wynajem.
Każdy kombinuje jak potrafi, to co robisz to tzw "trzecia droga",jak szukanie św. Graala którego nie ma.
2018-02-12 17:55
Ciekawą propozycją jest kamienica Chodkiewicza w Brzeźnie ale ceny są zaporowe :( Podobaja mi się te 2 aprtamenty na samej górze , dobre na wynajem , ponad 100 metrów każdy .
2018-04-02 22:23
Dokładnie tak. Sama wiele lat dojeżdżałam do pracy i pokonanie 35 kilometrów zajmowało czasami 2h. Do tego wyjście na piwo po pracy czy tym bardziej nocną imprezę to już wyczyn logistyczny. Nie mówiąc o jakimkolwiek wypadku na trasie... A odbierania jeszcze dzieci to już w ogóle sobie nie wyobrażam.
2018-02-12 20:41
Zlituj się, chyba jak ci Elon Musk hyperloopa wybuduje i to do samego centrum , a nie S7 :):):)
2018-02-12 08:43
Po odbiorze technicznym lokalu, w okresie do czasu przeniesienia własności, koszty utrzymania jeszcze niedokończonych budynków Robyg przenosi na przyszłych właścicieli. Jeżeli Robyg nie sprzedał wszystkich mieszkań, to te koszty są b. wysokie. Umowa nakazuje Robygowi precyzyjne ujawnienie co zawiera stawka 5,60zł/m2. Ten paragraf umowy jest notoryczne łamany. Pisemne prosby są ignorowane. Nie sądzę aby komuś udało się to wyegzekwować to na podstawie umowy. Niedotrzymywanie umownych terminów. Pozostaje tylko sąd. Czyli Robyg działa z pozycji siły. Tak ewidentnym łamaniem prawa przez Robyga na taką skalę powinny zająć się służby RP. Ciułacze z tym sobie nie poradzą.
2018-02-12 10:10
Dokładnie tak.
2018-02-12 18:12
2018-02-12 20:20
Popatrz na radę nadzorczą, pomyśl i już wiesz dlaczego tak jest
2018-02-12 08:47
Na początku grudnia 2017 r. Bricks Acquisitions Limited, podmiot pośrednio należący do Goldman Sachs Group, ogłosił wezwanie na wszystkie akcje Robyg, jednego z czołowych deweloperów mieszkaniowych w Polsce. Pierwotnie zaoferowana cena wynosiła 3,55 zł za akcję, a 29 stycznia 2018 r. została podniesiona do 4 zł za akcję.
Szkoda że wiedza ludzi w Polsce jest taka mała.
2018-02-12 12:34
Kupują Goldmany, założyły pod to spółkę więc trudno żeby miała 100 lat historii. Poza tym co za różnica czy byłaby to np uśpiona spółka 20 letnia czy nowa.
Na całym świecie tak się robi biznesy a jak ktoś Cię będzie chciał wydymać to i tak to zrobi: np Polnord ma 100 spółek celowych: buduje zawsze jakaś spółka z o.o z kapitałem 50 000zł a forsa jest bezpieczna w holdingu SA - w razie czego pretensje do spółki celowej sp. z o.o. - takie spółki nie mają praktycznie żadnego majątku - na dzień dobry ma straty (za droga działkę, logo, rożne "usługi" od dużego, często wręcz pożyczkę) i potem jedyne co robi to sprzedaje mieszkania "próbując wyjść na zero" - spłacić kredyt bankowy, spłacić kredyt "dużego" Polnordu (lub jego spółki zależnej) itd. Często jeszcze jest dokapitalizowywana bo oficjalnie inwestycja przyniosła stratę i spółka nie ma kasy (po drogiej działce od matki i pożyczce). Gdzie jest zysk? Zysk jest już pobrany - "na wejściu" - przy sprzedaży działki, przy udzieleniu pożyczki itp - forsa leży bezpieczna w SA lub "sejfowej" spółce konglomeratu.
2018-02-12 12:56
ma informację ze teraz to Goldman jest ich firmą ?
Dlaczego w tym artykule brak informacji kto jest teraz właścicielem Robyga?
2018-02-12 13:28
... nie ma takiego obowiązku, żeby podawać wszystkie informacje w jednym artykule.
W artykule nie wyszczególniono też firm podwykonawczych Robyga, nie podano nazwisk dyrektorów projektów, kierowników budów ... i co? .... przypadek?
;)
2018-02-12 13:51
więc to jednak chyb ajest wydarzenie
co mnie podwykonawcy interesują
2018-02-12 14:36
Więcej czytaj. W sieci można znaleźć wiele informacji na ten temat.
Nawiasem mówiąc, niektóre informacje nie są jawne.
np. ja nie ujawniam swojego portfolio ;)
2018-02-12 19:15
No właśnie , spółki celowe na każdą inwestycję są tworzone nie dla bezpieczeństwa kupujących tylko DEWELOPERA. Każdy większy deweloper tak robi i co z gwarancją na inwestycję ,która jest na 5 lat a kapitał spółki to 50 tyś ? Może źle główkuję ale to oznacza ,że tak naprawdę deweloper nie ponosi żadnej odpowiedzialności za wybudowane budynki bo po skończeniu inwestycji celowej spółka nie ma żadnych pieniędzy . Więc jak to wygląda ?
2018-02-12 21:45
Na przykładzie Polnord:
1) spółka z o.o buduje i sprzedaje mieszkania + dev wstawia "swojego" zarządce nieruchomości (będącego jednocześnie zarządem wspólnoty), który "pilnuje" żeby Wspólnota nie czepiała się usterek dot. całego budynku (zwykle bez porównania kosztowniejszych od pierdół w mieszkaniach)
2) Mija okres gwarancyjny (ludziki zajęci wprowadzaniem się, wykańczaniem itp)
3) Jeśli właściciele się ogarną wcześniej i wybiorą swój zarząd to natrafią na... uśpioną spółkę z o.o (ew. jeszcze działającą) - ale zawsze bez majątku - widząc to szybko mija im pomysł sądzenia się z developerem.
2018-02-12 22:01
Jak to jest mozliwe ,że produkt jak mieszkanie ,który kosztuje x razy drożej niż buty,które mają roczną gwarancję w praktyce nie ma żadnej ? Jak kupić mieszkanie , które jak zacznie cieknąć dach to deweloper oleje i przerzuci na mieszkańców ??????
2018-02-13 18:47
niż jego ofiarę.
Proste? Proste...
2018-02-13 18:50
Kup u Robyga ;))))
2018-02-13 19:06
Czy to robyg czy nie wszyscy więksi deweloperzy robią tak samo a jakość? Hossa niby ok , tak chwalona a poczytajcie co dzieje się z ich budynkami na central parku. Ludzie mają od kilku lat zacieki na ścianach po każdej ulewie.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy