- 1 Ile kosztuje sprzątanie klatek schodowych? (64 opinie)
- 2 Aranżacje wnętrz. Pokój dla nastolatek (9 opinii)
- 3 Jak i kiedy czyścić sprzęty AGD? (15 opinii)
- 4 Dwa osiedla obok siebie bez wspólnej drogi (238 opinii)
- 5 Open House Gdynia: 90 lokalizacji (14 opinii)
- 6 Fotowoltaiczny dziwoląg w Sopocie (194 opinie)
Kamień węgielny na pierwszym osiedlu "za Ołowianką"
Trwa budowa pierwszego osiedla "za Ołowianką". Właśnie wmurowany został kamień węgielny pod inwestycję Riverview powstającą pomiędzy ulicami Na Stępce, Angielska Grobla i Dziewanowskiego . Będzie to pierwsze w Polsce osiedle mieszkaniowe z certyfikatem ekologicznym LEED.
Będzie to pierwsze osiedle w Trójmieście i w Polsce, które uzyskać ma amerykański certyfikat LEED. Jest to uznany na arenie międzynarodowej system certyfikacji ekologicznej budynków - do tej pory tylko hotele, biurowce i obiekty przemysłowe w Polsce mogą się nim poszczycić. Jak oceniają projektanci, nie oznacza to, że w budynku zastosowane zostaną supernowoczesne technologie, po prostu ma on spełniać wysokie wymagania energetyczne.
Osiedle Riverview będzie także pierwszą inwestycją mieszkaniową, którą Vastint zrealizuje w Polsce, chociaż firma jest na tym rynku już 25 lat.
Kolejna ciekawostka: sprzedaż nie rozpocznie się do momentu ukończenia budowy, która planowana jest na lato 2019 roku. Takiego przypadku przy tej skali inwestycji również nie było. W związku z tym nie jest jeszcze znana cena mieszkań.
- Chcemy zaproponować gotowy produkt, a nie wirtualne mieszkania na wczesnym etapie realizacji. Dzięki temu nasi klienci, wybierając tę ofertę, będą przekonani, iż podjęli właściwą decyzję. Umożliwi to także uproszczenie procesu sprzedaży - informuje Roger Andersson, dyrektor zarządzający z firmy Vastint.
Osiedle będzie otwarte, a wśród tej śródmiejskiej zabudowy poza zielenią, elementami sztuki, które powstać mają we współpracy z artystami z ASP, oraz placem zabaw dla dzieci, zaplanowane jest także... miejsce na grilla. Ma ono sprzyjać sąsiedzkiej integracji. W ciągu od ulicy Dziewanowskiego powstaną też powierzchnie biurowe.
Czytaj także: W Śródmieściu powstaje 2500 mieszkań
W sumie w ramach inwestycji powstanie siedem budynków mieszkalnych, a pod nimi jednopoziomowa hala garażowa. W ofercie znajdą się 282 lokale (mieszkalne i biurowe). Największe z nich, z widokiem na Motławę, a nawet Żuraw Gdański dysponować będą powierzchnią ponad 135 m kw.
Inwestor ma w planach uporządkowanie nabrzeża wzdłuż ulicy Na Stępce. Być może w przyszłości mieszkańcy będą mogli tu przysiąść na ławce czy piknikować na trawie nad samą wodą.
Różne wysokości, różna architektura
Plan zagospodarowania przestrzennego dla tej trójkątnej działki był dla projektantów z pracowni APA Wojciechowski prawdziwym wyzwaniem. Ten niewielki obszar podzielony został na strefy wskazujące możliwość budowy obiektów różnej wysokości oraz z różnym układem dachów.
- To był najbardziej skomplikowany plan, z jakim mieliśmy do czynienia - wyjaśnia Szymon Wojciechowski, szef pracowni projektowej. - W efekcie powstała zabudowa będąca nawiązaniem do dwóch, typowych dla Gdańska, tradycji miejskich. Od strony ulicy Na Stępce mamy nawiązanie do gdańskiego gotyku ceglanego. Od strony ulicy Angielska Grobla powstanie ciąg nawiązujący do gdańskiej zabudowy mieszczańskiej. Budynki będą miały dachy mansardowe. To duży projekt, który ma różne twarze i jest zróżnicowany.
Promenada i kawiarniane ogródki
Wzdłuż ulicy Na Stępce powstanie promenada. Jeśli lokale usługowe zostaną zajęte przez gastronomię, latem spodziewać się tu będzie można restauracyjnych stolików. Inaczej niż w projekcie, który przed wieloma laty powstał na potrzeby poprzedniego właściciela nieruchomości, od strony ul. Na Stępce ciąg zabudowy jest podzielony.
- Jesteśmy przeciwko zabudowie zamkniętej i wydzielonej. Chcielibyśmy, żeby nadwodna promenada "przenikała" do środka, gdzie zaplanowaliśmy kameralne wnętrze. Zabudowa jest także przemyślana pod kątem stworzenia korytarzy widokowych, które pozwolą mieszkańcom korzystać z widoków w stronę miasta i wody - wyjaśnia architekt.
Wewnątrz zabudowy, zgodnie z zapisami istniejącego planu miejscowego (w opracowaniu jest nowy), budynki będą rosły. Najwyższy będzie dom w środku. Ma on ścianę bez okien od strony przyszłej zabudowy biurowej.
- W tym miejscu w budynku będzie klatka schodowa i ściany kuchenne. Ściana ta wychodzi też w stronę klatki schodowej biurowca - wyjaśnia Szymon Wojciechowski.
Inwestorem osiedla jest powiązana kapitałowo z IKEA firma Vastint. W Trójmieście za jej sprawą powstał Marriott Resort & Spa w Sopocie (wcześniej Mera Hotel & Spa) oraz biurowiec i hotel Waterfront w śródmieściu Gdyni. Od przyszłego roku, w dwóch etapach, zabudowywany będzie kwartał przy tej ostatniej inwestycji . Projekt powstał w pracowni APA Wojciechowski, której największym trójmiejskim projektem w realizacji jest Alchemia. Za wykonawstwo odpowiadać będzie CFE Polska (jako inwestor i wykonawca zrealizował Cztery Oceany na Przymorzu).
Dużo inwestycji w okolicy
Okolica, gdzie powstaje Riverview dawno nie była tak intensywnie zabudowywana.
Ten sam inwestor, który wznosi Riverview posiada teren dawnych Zakładów Mięsnych , ale w najbliższym czasie nie planuje rozpoczynać tam inwestycji. Szacuje jednak, że w sumie na obu działkach powstanie ponad tysiąc mieszkań.
Po sąsiedzku, przy św. Barbary , pierwszy etap inwestycji ukończyło Przedsiębiorstwo Budowlane Górski. Drugi etap inwestycji jest już w budowie i zostanie zakończony w III kwartale 2019 roku.
- Wprowadzenie do sprzedaży kolejnego etapu planujemy w czasie październikowych targów mieszkaniowych. W drugim etapie powstanie 256 mieszkań, w pierwszym na sprzedaż pozostało około 40 lokali, mają one większe metraże - informuje Katarzyna Sasiak, dyrektor sprzedaży w PB Górski.
Czytaj także: Nowe mieszkania na Dolnym Mieście. Deweloperzy i TBS
Wraz z inwestycją deweloper przebudował ulicę św. Barbary, powstanie tu nowa nawierzchnia i chodniki. W tym samym czasie miasto odświeżyło sąsiedni park miejski, który odtąd oficjalnie nazywa się parkiem św. Barbary.
Przy ulicy Długie Ogrody zobaczyć można "długą" budowę firmy Budimex Nieruchomości. Na działce należącej do dewelopera i gdańskiej Gminy Wyznaniowej Żydowskiej powstaje inwestycja Długie Ogrody 18. Będzie ona gotowa w połowie 2019 roku.
Jeszcze jedna budowa zaawansowana jest przy ulicy Długa Grobla . Tutaj deweloper Atal buduje Nowa Grobla Apartamenty. Można już zobaczyć, jak inwestycja wkomponowuje się w tę okolicę, bo elewacja przy Długiej Grobli jest już gotowa. Widoczna jest także w całości bryła drugiego budynku, który powstaje w głębi działki.
Patrząc od strony Riverside w kierunku ujścia do zatoki warto wspomnieć o inwestycjach, które planowane są przy Siennej Grobli. Na samym końcu cypla Polski Hak deweloper Eco Classic ma działkę, dla której wstępnie zaprojektowany został wielofunkcyjny wysokościowiec (170 metrów). Firma ta nie planuje jednak w najbliższym czasie ruszyć z realizacją tego projektu.
Inne plany ma Robyg, który przy Siennej Grobli ma działkę o powierzchni 4,6 ha. W czerwcu firma rozstrzygnęła konkurs, w którym wyłoniono pracownię, która zaprojektuje osiedle mieszkaniowe w tym miejscu. Wygrała go firma Domus Studio Projektowe Sieniawski&Sieniawski.
Zobacz więcej: Kolejny deweloper na Siennej Grobli
- Projektowanie osiedla jest w toku, ale chcielibyśmy rozpocząć tę inwestycję jeszcze w tym roku - informuje Anna Wojciechowska, dyrektor sprzedaży w gdańskim oddziale Robyg.
Październik 2017. Polski Hak, ul. Sienna Grobla i Na Stępce, przed zabudową nowymi osiedlami mieszkaniowymi i przed powstaniem tunelu pod Motławą.
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Opinie (124) 3 zablokowane
-
2018-09-24 19:51
A gdzie polski język ?
Rivier view - Co za dziadostwo, a polski język już parzy w gębie? Nie ładniej widok na rzekę ? lub coś w podobnym stylu
- 0 0
-
2017-09-30 09:21
Riverview fiu fiu (1)
Noo pomysłowość w nazewnictwie coraz większa
- 3 1
-
2017-12-18 22:30
to jest wabik
na tych z kompleksami.
- 0 0
-
2017-10-01 13:15
No to już wiemy, NA CZYJĄ RZECZ tak często byłe zakłady mięsne tak często sie paliły!
Warto byłoby pójść tym tropem!
- 0 0
-
2017-09-29 15:18
tunel pod Motławą (1)
niby spoko, ale tylko, jeśli będzie dostępny też dla pieszych i rowerzystów, żeby naprawdę scalać miasto, a nie być tylko przelotówką, skrótem dla ułamka mieszkańców, podczas gdy Ci z okolicy na nim mało skorzystają
- 5 1
-
2017-09-30 11:12
Most!!!
A nie tunel, lepiej by pasował, z tramwajem i ścieżkami rowerowym.
No i tańszy- 0 0
-
2017-09-28 21:32
Zabudowa w ścisłym Śródmieściu: (25)
Aż mnie szlag trafia jak patrzę ile osób głosuje na pierwszą odpowiedź w ankiecie. Wysokościowce może pasują jedynie na Zaspie czy Przymorzu ale tam i tak jest hongkong ze względu na liczbę mieszkańców.
- 22 12
-
2017-09-28 21:38
Sam mieszkam obecnie na Przymorzu. (7)
Ze względu na rozplanowanie dzielnic nie ma tu dużego zagęszczenia. Są skwery, place. Natomiast uważam mimo, że tu mieszkam, że jest to dobre miejsce na wysokie budynki. Ale nie kosztem istniejącej przestrzeni.
- 7 2
-
2017-09-28 21:55
(5)
Nie ma dużego zagęszczenia? Wiesz jaką wielkość w km2 ma Przymorze? Dla przykładu Ci powiem że jedna, największa dzielnica Warszawy (Mokotów) ma tylu mieszkańców co 90% Gdyni. I wiesz że ten Mokotów ma mniejszą liczbę mieszkańców na km2 niż Przymorze?
- 10 2
-
2017-09-28 22:39
(1)
przymorze jest po prostu "wysokie" stąd takie zageszczenie.
- 4 1
-
2017-09-30 11:06
Falowce
- 0 0
-
2017-09-29 10:17
raczej chodzi o zagęszczenie zabudowy, a nie liczbę mieszkańców
- 1 1
-
2017-09-28 22:37
(1)
niby tak ale na Przymorzu sie tego nie odczuwa w przeciwienstwie do np. suchanina zageszczenie jest tam mniejsze, a czuć scisk.
- 6 2
-
2017-09-28 22:43
Akurat jestem z Suchanina i nie wiem o jakim ścisku mówisz. No chyba że chodzi ci o kolejki w biedronce na Paderewskiego.
- 4 3
-
2017-09-28 21:58
Nie wiem. Nie interesuję się takimi głupotami.
Dopóki idę i muszę slalomem mijać ludzi na chodniku to nie jest źle.
Chociaż w sumie na Przymorzu powoli robi się gęsto.- 4 3
-
2017-09-28 21:41
(10)
Na Zaspie są mieszkania większości 100m 5pokojowe, tam są duże mieszkania, a mieszka tam po 1osobie w wieku 80+
- 1 11
-
2017-09-28 21:45
100 metrowe mieszkania na Zaspie? (8)
W starych blokach? Jesteś pewien, że wiesz co piszesz? Po doczytaniu o osobach 80+ zapytam inaczej. W ogóle wiesz co piszesz?
- 9 2
-
2017-09-28 21:51
(4)
Tam są małe i duże mieszkania, małe to te 3pokojowe, duże 5pokojowe, wielkości małego domu, tam są duże pokoje i wysokie czynsze, gdyż dużo metrów
- 2 5
-
2017-09-28 21:54
A o dwupokojowych słyszał? (3)
Chyba nie. Bredzisz człowieku i w sumie nie wiadomo po co.
- 7 1
-
2017-09-28 21:59
(2)
Dwa pokoje to żadkość, bloki były projektowane, aby miały w większości 5cio i 3pokojowe mieszkania, tak samo jak w Rosji
- 2 5
-
2017-09-28 22:03
Byłeś kiedyś na Zaspie? (1)
Bo wątpię. Piszesz takie głupoty, że aż ciekawi mnie po co to robisz. W którym bloku wykryłeś stu metrowe mieszkanie? Leszczyńskich - nie. Kombatantów, Burzyńskiego - nie. Nie bo tam nie ma takich mieszkań. To gdzie?
- 6 2
-
2017-09-29 00:02
O kawalerkach zapomnial dodac albo celowo pominal
- 2 2
-
2017-09-28 21:56
Tam sami młodzi mieszkają, 80 lat tp młodzi na Zaspie
- 0 4
-
2017-09-28 21:48
(1)
Tak wiem co piszę, komuniści za PRLu mieli rozmach
- 2 7
-
2017-09-28 21:51
Totalna bzdura. Na Zaspie w blokach nie ma 100 metrowych mieszkań.
- 6 3
-
2017-09-28 21:50
Ty z Olsztyna? Może jakbyś napisał o Górnym Wrzeszczu to może w jakimś stopniu bym się zgodził
- 7 2
-
2017-09-28 21:38
(5)
Ty wiesz, że na Zaspie są duże budynki i wcale dużo osób tam nie mieszka?
- 1 5
-
2017-09-28 21:45
(3)
Jak na wielkość dzielnicy to mieszka tam bardzo dużo osób. Zajrzyj w statystyki i zaludnienie na km2 :) Przestrzeń jest i słusznie chyba Zaspa kiedyś wygrała jakiś konkurs na najlepiej zaprojektowane urbanistycznie osiedle w Polsce.
- 4 3
-
2017-09-28 22:19
(1)
Urbanistycznie to jest zwykle blokowisko. Jedna z brzydszych dzielnic w Gdansku
- 8 3
-
2017-09-28 22:26
Owszem, zwykłe blokowisko ale nie o tym tu mowa. Chodzi o ustawienie budynków i przestrzeń między nimi.
- 4 0
-
2017-09-28 21:50
A nagrodę wręczał 1 sekretarz?
- 7 5
-
2017-09-28 21:41
Nie chodzi oto czy mieszka tam duzo osób tylko o to, że między blokami jest przestrzeń gdzie ta duża ilość osób ma swobodę.
- 5 2
-
2017-09-29 16:04
Jako inwestycja to słabe
Za dużo tam tego nabudowali i końca nie widać. W Gdańsku w ciągu ostatniej dekady to więcej zbudowali może tylko na kowalach i szadółkach.
- 3 2
-
2017-09-29 15:38
Tam obok w kamienicach palą węglem w piecach, w zimie wieczorem to jest tam czarno od palonego węgla
- 5 0
-
2017-09-29 08:11
Co to za pomysł z tymi ślepymi ścianami szczytowymi?! (1)
Przecież to wygląda katastrofalnie! Skoro w tym najwyższym budynku jest klatka schodowa na ścianie szczytowej, to jaki był problem aby zrobić ją z doświetleniem i wstawić w tej ścianie przeszklenia?!
- 10 1
-
2017-09-29 15:35
dokłądnie to samo sobie pomyslałem
- 1 0
-
2017-09-29 15:35
Fatalnie !!!
Po co budynek na środku trójkątnego podwórza, które mogło by być pięknie rekreacyjnie zagospodarowane. Czy doprawdy w urbanistyce "nowego czasu" chodzi o to, by jak najwięcej wydusić grosza z m2 zakupionego terenu? Proszę spojrzeć jak dobrze - bez większych zarzutów - jest zaprojektowana przestrzeń w spółdzielniach mieszkaniowych z czasów "komuszych".
- 6 1
-
2017-09-29 15:32
jakie piękne martwe ściany szczytowe wewnątrz
kunszt APY aż bije z tego projektu
- 3 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.