Najwięcej zabudowy mieszkaniowej przybywa na obrzeżach trójmiejskiej aglomeracji. Kupujący płacą w tych lokalizacjach mniej za mieszkanie, decydując się jednocześnie na dojazdy. Jak wygląda bilans - wyłącznie ekonomiczny, bez liczenia zaoszczędzonego lub straconego czasu na dojazdy?
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
2014-03-23 11:10
niech Trójmiasto się rozwija, Gdańsk to nie tylko centrum. Nie wystarczy dla wszystkich miejsca a chyba większość chciała by aby nasze Trójmiasto prosperowało do Metropoli. Mieszkałem w centrum i dojazd do pracy również zajmował mi 40 min. Zmieniając pracę z lokalizacją w Gdyni przemyślałem temat i wybrałem mieszkanie przy Wielkopolskiej.
2014-03-23 11:13
kiedy pracowałam w Gdyni myślałam nad przeprowadzką... ale mój mąż dostał pracę w Tczewie i nie byłoby to fair;)
2014-03-23 11:14
2014-03-23 11:15
To co Pani napisała jest tak płytkie i wybiórcze, że wstydziłbym się coś takiego tu umieszczać. Jaki jest cel tego artykułu? Zachęcić do kupowania mieszkań w okolicach wysypiska? Innego nie widzę. Jeśli miała Pani na celu pomóc w decyzji osobom, które wahają się w temacie lokalizacji ich nowego mieszkania to trzeba było się trochę do tego przyłożyć, a nie mącić ludziom w głowach.
Po pierwsze dlaczego założono kupno mieszkania w dzielnicy Śródmieście? W odległości 2-4 km od Śródmieścia można kupić mieszkanie za 3500 6000 zł/m2 więc średnia 6225 jest bez sensu. Dojazd bez porównania lepszy, bo omija się te tragiczne korki na Słowackiego, Świętokrzyskiej itp. Poza tym w jakim celu pisze Pani coś takiego: Przy tym pamiętać trzeba, że w dłużej perspektywie czasu oczekiwany jest także naturalny wzrost wartości nieruchomości. Jeśli ma Pani na myśli to że mieszkanie na obrzeżach zdrożeje, a w Śródieściu nie to jest bez sensu. Jeśli to, że zakłada Pani taki sam % wzrost dla obu porównywanych nieruchomości, to trzeba było właśnie tak napisać.
Po drugie spalanie 7l/100 km korkach (!) osiąga może z 20% samochodów (liczba z czapy, tak jak ta Pani średnia). Rzut okiem na raporty spalania dostępne w internecie (średnie spalanie w mieście wg marek) VW- 9,3 l, Skoda 8,1 l, Toyota 9,1 l. Więc 7 l to bzdura.
Po trzecie czas stracony na staniu w korkach. Tu trzeba było napisać więcej niż ogólnikowe trudno przełożyć czas na pieniądze. A po co wyceniać? Wystarczy podać, że codzienny dojazd z południa Gdańska do Śródmieścia zajmuje min. 1h (2* 30 min). Więc min 5h w tygodniu. To co najmniej o połowę więcej niż z dzielnic sąsiednich. Pomijam te z fakt utrudnień w dojazdach gdy wydarzy się wypadek, czy zapowiadany nieoczekiwany atak zimy lub co gorsza ulewnego deszczu (zjawiska tak wyjątkowe w naszym klimacie) dojazd w jedną stronę liczony w godzinach.
Wniosek mam jeden: nie dostrzegam w artykule niczego oprócz sugerowania, że kupno mieszkania w smrodzie wysypiska to dobry pomysł. Zamówiony?
2014-03-23 11:33
Trzeba wbić owieczkom do głów trochę bredni
2014-03-23 19:31
Dorośnie jeszcze dziecko to jest szansa że bzdur pisać nie będzie :)
2014-03-23 20:54
Mam nowa Toyote Corolle z silnikiem 1.6 135 konikow i w korku nie spala wiecej niz 7 litrow wiec sam sie zastanow co piszesz, ze Toyota 9.1 hahaha
2014-03-24 01:24
i brak mi słów :/
2014-03-24 11:08
Oczywiście, że "artykuł" zamówiony przez dewobanksterkę. Widocznie na MdM nabrało się za mało ludzi. Trwa teraz walka o dalsze utrzymanie chorych cen mieszkań. Dewobanksterka na głowie staje, żeby tylko nie odpuścić. Dla przykładu średni zysk statystycznego trójmiejskiego dewobankstera to 50% ceny (+-15%).
2014-03-24 11:20
to haniebny spisek żydokomuny!
2014-03-24 14:55
To nie żaden spisek, to kapitalizm.
2014-03-24 19:49
z przeliczeniem czasu na pieniądze nie widzę żadnego problemu. Liczymy średni nasz przychód miesięczny, dzielimy na ilość godzin spędzonych na jego uzyskanie i mamy przeliczone ile średnio na godzinę zarabiamy. Nic nadzwyczajnego w sumie. Z resztą takie obliczenia robi się chociażby w firmach, np. przy wyliczaniu delegacji.
2014-03-23 11:17
Wszystko ok ale dlaczego zalozyliscie ze osoba mieszkajaca w centrum bedzie jezdzic autobusem?a jak by jezdzila samochodem?to suma oszczednosci byla by jeszcze nizsza!
2014-03-23 11:31
Mieszkanie nowe trzeba urządzić, co przy 60 m każe dodać 40-60 tys min.
Owszem w używane też trzeba zainwestować, ale nie tyle i niekoniecznie - można szukać i trafić dobrze wyposażone.
No i najważniejsze - kalkulacja dojazdów dotyczy tylko 1 osoby. Co gdy każde z rodziców musi dojechać w inne miejsce i na inne godziny, a zostaje jeszcze trójka dzieci do zawiezienia do przedszkola, szkoły i gimnazjum? A taka sytuacja hipotetycznie może się zdarzyć.
Dodatkowo - w centrum wystarczy 1auto w rodzinie, w większość miejsc docieramy pieszo lub komunikacją. Poza miastem dorzucamy do tej kalkulacji koszt zakupu kolejnego auta.
No i na koniec pytanie o koszt alternatywny czasu spędzonego na dojazdach. 2 godz dziennie x ilość dni roboczych x 10 lat x stawka godzinowa jaką każdy może sobie indywidualnie przypisać w zal. od swojej wartości na rynku pracy.
I to jeszcze nie jest wyczerpany temat, ale w wersji z artykułu jest zaledwie liźnięty.
2014-03-23 23:17
że przecież czas da się przeliczyć. Wystarczy pomnożyć średnią godzinówkę razy czas stracony w korkach, zakładając, że to samo moglibyśmy przepracować jako nadgodziny (lub alternatywnie spędzić na czynnościach prywatnych, które i tak każdy musi zrobić, typu zakupy).
Pani Ewa raczej nie jest umysłem ścisłym.
2014-03-23 23:54
2h na dojazdy. Człowieku gdzie ty jeździsz ???
Mieszkam po za centrum. Do pracy mam 15-25min. Mamy jedno auto rodzinne, bo drugie nam nie potrzebne.
Nie każdy pracuje w centrum, a nawet sądzę, że pracuje tam raptem 30%, bo większość pracy jest po za centrum i będzie jej tam coraz więcej.
Dzieciaki się do przedszkola, szkoły i gimnazjum nie wozi, a odprowadza. Jeżeli ktoś wozi to znaczy, że ma problem z samym sobą. Dziecko w gimnazjum powinno samo potrafić znaleźć drogę do szkoły, jeżeli tego ktoś nie rozumie to powinien iść do psychologa.
2014-03-24 18:18
A edukacji dzieci radzę poświęcić więcej czasu (raczej środków), żeby w ojczystym języku pisały lepiej niż rodzice.
2014-03-23 11:34
Należy zagęścić zabudowę w samym mieście zamiast budować kolejne osiedla coraz dalej centrum, jest przecież jeszcze wiele wolnych terenów zarówno w Śródmieściu jak i w innych dzielnicach, szkoda tylko że ich mieszkańcy to często ograniczone osobniki blokujące nowe inwestycjie ( "wieżowce " w Brzeźnie, Nowa Zaspa itp. )
2014-03-23 11:52
Zalać wszystko betonem, nie zostawić żadnego zielonego skrawka terenu!
2014-03-24 18:33
W Gdańsku jest akurat bardzo dużo zieleni, wspomnę tylko Trójmiejski Park Krajobrazowy, Park Reagana, zabudować należy nieużytki i bezsensownie duże powierzchnie między blokami na Zaspie
2014-03-24 18:58
najlepiej piwkiem to na drugi dzień zapomnisz te swoje niedorzeczne pomysły.
2014-03-23 11:39
To mieszkańcy centrum Gdańska nie jeżdżą samochodami? Każdy ma 5 minut piechotą to pracy?
2014-03-23 13:00
Gdańsk wg mnie nie ma centrum.
2014-03-23 11:57
przyklad: koledzy z pruszcza i okolic jada szybciej i taniej do lotosu "bokami" niz ja, z gdanska
znajomy mieszka na matarni, a pracuje w... intelu :) ten to ma w ogole dobrze. rowerkiem.
2014-03-23 11:58
98 - 9,72 zł za litr/
Spalanie ok 10 l w korku i 7,5 l bez korków Średnio 9 litrów/100 km
2014-03-24 19:52
9,72 za litr? To chyba paliwo rakietowa tankujesz a nie 98 oktanów.
Inna sprawa, że nikt nikogo nie zmusza do tankowania auta benzyną 98... Jak masz auto sportowe, które jeździ tylko na takie paliwo to w ogóle o kosztach dojazdów nie rozmawiaj ;)
2014-03-23 12:02
Skąd założenie, że czlowiek rusza się z domu tylko do pracy? Z pipidoowy trzeba WSZĘDZIE dojeżdżać a potem jeszcze dowozić dzieci. Do lekarza, na zakupy, do znajomych, na rozrywki, wszędzie. I nagle są potrzebne 2 samochody a realne koszty osiągają 1000 zł miesięcznie. Do 3/4 z tych rzeczy mieszkający w centrum ma 5 minut piechotą albo 3 minuty tramwajem.
2014-03-23 12:49
Pracujesz po za centrum?
Przychodnie są nie tylko w centrum
Centra handlowe są także po za centrum
Znajomi mieszkają także blisko i pewnie po za centrum
Rozrywka - pytanie jaka ? Puby i dyskoteki, oki, ale pozostałe po za centrum. Po drugie tam co dziennie nie idziesz, więc autem i tak się nie jedzie.
2014-03-23 12:55
Ja mieszkalem poza centrum i jest dokladnie tak jak pisze przedmowca. Koszty paliwa na dwa samochody wychodzily miesiecznie 1000zl. A do tego ubiezpieczenia, przeglady, opony itd. Plus czas spedzony na bezsensowym siedzeniu w samochodzie. Teraz mieszkam blizej i do wszystkiego docieram w 5-15 min piechota lub rowerem. Jestem zdrowszy, kregoslup przestal mnie bolec, cala rodzina odzyskala kondycje.
2014-03-24 00:08
Uwielbiam dyskusje tego typu.
Wszystko zależy czym się zajmujesz i gdzie pracujesz.
Ja nie pracuje w centrum i nigdy w nim nie pracowałem mimo, że pracę wielokrotnie zmieniałem.
Żona także w centrum nie pracuje.
Do pracy obecnej docieram w 15 min, do poprzedniej docierałem35 min, a do kilku innych docierałbym od 15 do 45min.
Jakbym mieszkał w centrum do obecnej także docierałbym 15-20min(nie jest w centrum. Do poprzedniej ok 30min. Ale za to poprzedniej z 1,5h. Czemu bo mieszkając w centrum miałbym właśnie korki po drodze.
Mówisz piechota lub rower. Jeżeli piechotą oznaczałoby, że mieszkam za blisko pracy, a tego unikam. Rower sorry, ale nie przy mojej pracy.
2014-03-24 12:03
Czy poza praca nigdzie nie ruszasz sie z domu? Twoje zycie to kurs dom-praca-dom? Moje nie, jest jeszcze mnostwo innych przyczyn, dla kt. wychodze z domu codziennie. Oczywiscie, ze wszystko zalezy od tego co robisz, ale sam jestes kowalem swojego losu, sam wybierasz prace, miejsce zamieszkania i tryb zycia. Nigdy nie wybieram miejsca zamieszkana pod katem miejsca pracy, bo jest zmienna. Wazniejsza jest infrastruktura, szkoly itd. Ty unikasz bliskiego miejsca pracy, ja odwrotnie, bo nie sama praca czlowiek zyje, wiec szkoda tracic czas na dojezdzanie do niej. Wiec jak widac jest to tez kwestia charakteru.
2014-03-24 06:57
Kino, teatr, galeria (dla tych, którzy już zapomnieli - taka ze sztuką), kawiarnia - to wszystko raczej w centrum. Nawet na "głupi" spacer wolę pójść do parku, niż brnąć w ciemości, przez błoto i wąchać szadółki albo jakieś fosfogipsy.
P.S. Nigdy nie byłem w klubie ani na dyskotece, w glowie mi sie nie miesci, ze mozna postrzegac te rzeczy jako główną forme rozrywki a i tak wole miasto niz przedmiescie.
P.S. 3 lata temu ucieklem z domku z ogrodkiem w Wislince, 2 lata temu pozbylem sie samochodu i spelnilem swoje wielkie marzenie z czasow "wygnania" - nabylem bilet metropolitarny. :)
2014-03-23 13:08
2014-03-23 22:35
Ja mieszkam poza centrum od 8 lat, do centrum zjeżdżam może raz na dwa miesiące i to jak muszę z wielką niechęcią. Na miejscu mam szkole dla dziecka i podstawówkę i gimnazjum,przedszkola, banki, pocztę, przychodnie, apteki, 2 centra handlowe, sklepy, boiska, siłownie, solarium, weterynarza, pub, pizzerie, bowling itd, itp, do wyboru do koloru.Wszędzie na piechotę góra 5 minut. Tu też mam znajomych i rodzinę. Kolejek w urzędzie gminy lub skarbówce brak. Koszty dojazdów 0. Wszystko jest pod ręką to po cholerę mi centrum?
2014-03-24 07:01
2014-03-24 12:07
Mieszkasz w dobrze rozwinietej dzielnicy, kt. spelnia wszystkie funkcje, wowczas centrum jest zbedne. W Trojmiescie budowane sa jednak przedmiescia, dzielnice, gdzie nie ma praktycznie nic, lub nie ma glupiego chodnika ani drogi, wiec nie ma nawet jak dojsc.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy