W naszym nowym comiesięcznym cyklu przedstawiamy nowe inwestycje deweloperskie, które pojawiły się w sprzedaży na trójmiejskim rynku mieszkaniowym w mijającym miesiącu. Na bieżąco nowe oferty można sprawdzać w prowadzonym przez Trojmiasto.pl katalogu nowych inwestycji mieszkaniowych.
, deweloper BMC tuż po zakończeniu sprzedaży mieszkań z pierwszego etapu inwestycji wprowadził na rynek mieszkania w drugim budynku osiedla Oro. Lokale mają od dwóch do pięciu pokoi, ich budowa będzie zakończona w listopadzie 2023 roku. Cena metra kwadratowego zaczyna się tutaj od 12 tys. zł. , nowa oferta pojawiła się w inwestycji zapowiadanej od dłuższego czasu przez warszawskiego dewelopera, który w Trójmieście budował dotąd w Gdyni - J.W. Construction. Osiedle Horizon docelowo składało się będzie z sześciu budynków, w tym dwa z nich będą miały 18 kondygnacji. Mieszkania na wysokich piętrach dostępne są już w pierwszym etapie inwestycji. Bedzie on gotowy w 2022 roku. Trwa przedsprzedaż. Cena metra zaczyna się od 8,5 tys. zł. . Szczególnie ciekawe lokale powstaną tu na najwyższej kondygnacji - ze względu na bryłę budynku będą one miały nietypowe przeszklenia, a zewnętrznymi schodami wyjść będzie można na taras dachowy. Jupiter gotowy będzie w pierwszym kwartale 2022 roku. Cena metra: od 8200 zł. , w ofercie pojawił się kolejny budynek osiedla Vivere Verde. Deweloper najpierw dokończył przerwaną przed laty przez inną firmę budowę mieszkań i uporządkował teren inwestycji, a teraz zabiera się za budowę kolejnego budynku. Na jego parterze powstanie lokal usługowy, w którym - w zamyśle inwestora - sprzedawana będzie zdrowa żywność od lokalnych rolników. Mieszkania w kolejnym budynku gotowe będą pod koniec 2022 roku. Ceny metra kw. w przedsprzedaży zaczynają się od 6 400 zł. Czytaj także: jakie nowe inwestycje deweloperzy wprowadzili do sprzedaży w styczniu 2021 r.
. Będą one gotowe do połowy 2022 roku i staną się częścią większego osiedla, które deweloper planuje zrealizować w tej lokalizacji. Trzykondygnacyjny dom z garażem kosztuje tu 899 tys. zł. , nową inwestycję zapowiedział deweloper Siódme Niebo. W ramach inwestycji Nodo powstać mają 72 kompaktowe domy jednorodzinne w zabudowie szeregowej oraz wolnostojącej. Do każdego z nich przylegał będzie ogród oraz garaż (obok domu). Inwestycja jest w tej chwili w przedsprzedaży. Zobacz gdzie w Trójmieście i okolicach deweloperzy budują domy
. Sama inwestycja Malachitowe Wzgórza nie jest nowością, bo jej pierwszy etap już powstał. Teraz w sprzedaży pojawiły się domy z drugiego etapu. Oferta jest o tyle ciekawa, że w ramach osiedla powstaje kilka typów domów. Wybrać można więc kompaktowe lokum o powierzchni niecałych 100 m kw., jak i większy dom, który ma prawie 160 m kw. Odpowiednio większy jest wówczas również ogród. 
, a więc na Działkach Leśnych - Apartamenty Wolności. Jeśli w tej lokalizacji powstają nowe inwestycje, to przybierają one formę miejskich willi. Nie inaczej jest w przypadku inwestycji, która realizowana będzie przez spółkę Villaria. Powstaną tu dwa kameralne, trzykondygnacyjne budynki o nowoczesnej architekturze. W każdym z nich powstanie 10 mieszkań, z części z nich roztaczać się będzie widok na zatokę. Deweloper deklaruje, że same budynki, jak i ich otoczenie wykończone zostanie w standardzie premium. Odbiór kluczy planowany jest na III kwartał 2022 roku, a ceny zaczynają się tu od 14 tys. za m kw. , w sąsiedztwie kompleksu handlowego. Kamex Polska - firma budowlana - realizuje tu niewielki, pięciokondygnacyjny budynek o nazwie Słowicza z 14 mieszkaniami i 2 lokalami usługowymi. Powstające tu mieszkania mają od 31,5 do 106 m kw.; najtańsze są te na pierwszym piętrze, ich cena zaczyna się od 7093 zł za m kw. 
, na działce graniczącej z lasem za sprawą firmy Partner Deweloper domy w szeregowcu o klasycznej architekturze powstają w ramach inwestycji Brzozowe Zacisze. W zależności od wielkości działki domy kosztują 660 lub 700 tys. zł. , a więc blisko granicy Borkowa z Gdańskiem, bliźniaki o niewielkim metrażu - niecałe 90 m kw. - w ramach inwestycji Zielony Zakątek buduje Tibi Development. Domy gotowe będą w II kwartale 2022 roku, a ich ceny zaczynają się od 550 tys. zł. wspomniany wyżej deweloper Siódme Niebo planuje wybudować 86 niewielkich lokali w zabudowie szeregowej z trzema lub czterema pokojami w ramach osiedla Primo. Do każdego z nich przylegał będzie niewielki ogród oraz miejsce postojowe przed wejściem. Trwa przedsprzedaż. , w ramach inwestycji o nazwie zaczerpniętej od adresu - Kamienna 36B - za sprawą dewelopera Aedium powstają trzy kameralne, przypominające jednorodzinną zabudowę, trzykondygnacyjne budynki z mieszkaniami. W sumie powstaje tu 18 lokali mieszkalnych. Ceny zaczynają się od 6 tys. zł za m kw., a najdroższe są lokale na poddaszu.
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
2021-02-28 07:45
bo kupowanie samochodu kilkuletniego to loteria... z nieruchomościami jest odwrotnie, kupowanie mieszkania albo domu od dewelopera to loteria, natomiast warto kupić nieruchomość taką kilkuletnią kiedy wokół wszystko już wybudowane, nie będzie niespodzianek, ewentualne wady już wyszły i wiadomo kto jest za ściana albo płotem... ceny też stają się wtedy normalne
2021-02-28 08:43
Niestety w chwili obecnej ceny na rynku wtórnym nie są 'normalne'.
2021-02-28 09:41
Miałem normalnych sąsiadów i wszyscy wyprowadzili się a mieszkania pod domówki
2021-02-28 20:53
U mnie byli sami normalni ludzie. Minęło 5 lat, same wynajmowane mieszkania. Wszystko na imprezy. Nawet wczoraj nie dało się spać.
2021-02-28 08:31
Kupiona w 2007 za 188 800
Sprzedana w 2020 za 445 000
Tyle w temacie
2021-02-28 10:15
jak kupię w 2020 roku za 445 to w 2033 będę miał ok 700 tys? będzie tylko rosło?
2021-02-28 14:28
ale w 2029
2021-02-28 15:04
nic nadzwyczajnego, w jaki sposób ma wywindować cenę do 700 tys?
2021-02-28 15:24
Tak ci w TVPiS powiedzieli?
To niech zmienią koszyk inflacyjny, bo wiele materiałów budowlanych poszło już 30% w górę. Działki budowlane 50%.
2021-02-28 15:43
Materiały budowlane nie drożeją a działki budowlane nie wzrosły o 50% ani o 30% ani nawet o 10%.
2021-02-28 10:33
2014 - 100 dolarów
2021 - 60 000 dolarów
Nie rozśmieszaj z tymi nieruchomościami.
2021-02-28 13:47
2021-02-28 14:27
2021-02-28 14:34
nieruchomość w garnizonie którego nie było :)
2021-02-28 15:25
2021-02-28 15:46
foldery chyba z kinder niespodzianki
2021-02-28 16:10
2021-02-28 11:50
A gdzie w "Garnizonie" można było kupić kawalerkę w 2007 roku?
2021-02-28 13:23
Biedaczysko nie sprawdził kiedy budowali osiedle :) Pewnie oszołomiony ciągłymi wzrostami :)
2021-02-28 14:29
2021-02-28 17:35
Dziurę w ziemi można było kupić. Mieszkania normalnie już sprzedawali
2021-02-28 18:21
Oddawali w 2011 i 2012, musieli solidnie budować 4-5 lat :)
2021-02-28 16:26
Średnie wynagrodzenie
2007 - 2,6 tys. zł,
grudzień 2020 - 5,9 tys. zł .
2021-02-28 16:37
za 2020 jest 5100, dlaczego bierzesz tylko grudzień?
dominanta za 2020 to 1819 zł :)
2021-02-28 17:40
Faktycznie należało podać wynagrodzenie z całego roku, ale nie można porównywać średnie wynagrodzenie z roku 2007 z dominantą z roku 2020?
2021-02-28 18:08
skoro podał średnie za 2007 to porównawczo powinien podać średnie za cały 2020 a nie za grudzień to chyba jasne
średnie wynagrodzenie nie za wiele mówi, jeśli ty zarabiasz 2k a twój kolega 12k to średnio zarabiasz 7 k :)
dlatego lepiej podawać dominantę lub medianę, są bliższe rzeczywistości ale niestety nie robią już takiego wrażenia jak 5600 za grudzień 2020 :)
2021-02-28 17:34
My też za 6 tys, tylko w 2009, teraz nasze 63 metry pójdą za 700 000 zł.
2021-02-28 17:48
Pisz szybko gdzie żeś takiego jelenia trafił? ;)
2021-02-28 08:32
2021-02-28 08:53
Jak dla siebie to sytuacja na rynku mało istotna. Kupuje się i mieszka. Jako inwestycja pod najem - kiepsko.... Ci co kupili, urządzili z projektantem muszą się nastawić na kilkukrotne obniżanie ceny ofertowej. Najem krótkoterminowy to padaka.
2021-02-28 09:25
Na wynajem nikt nie robi z projektantem. Wykańczają za 20-25 tysięcy pod klucz z umeblowaniem, oczywiście najtańsze g , nawet gładzi na ściany nie kładą. Drzwi wewnętrzne to oczywiście promocja z tektury z marketu za 150zł.
Ale co najlepsze, jak sprzedają to liczą te wykończenie za 1000zł za m2
2021-02-28 10:20
Mam na myśli przede wszystkim nowe inwestycje. Wyścig na wystrój, tkaniny na ścianach. A ceny to i tak nie podbije do góry
2021-02-28 13:57
Najprawdopodobniej masz na myśli mieszkania robione jak dla siebie a nie z myślą o maksymalnym zysku. Takie mieszkania można znaleźć w ofertach najmu zazwyczaj w wysokich cenach, bo właścicielom nie zależy aby wynająć za wszelką cenę.
Klasyczny Janusz rentier nigdy nie wyłoży na projektanta. Nie może też sobie pozwolić aby mieszkanie rok stało puste.
Mówimy o dwóch różnych przypadkach. To o czym piszesz to nie są zakupy inwestycyjne, przynajmniej nie w klasycznym znaczeniu.
2021-02-28 10:18
Chyba, że lubisz tracić.
2021-02-28 10:59
Będzie płacz.
2021-02-28 12:13
Do dzisiaj nie popłacili ludziom odsetek za oĻoznienia inwestycji ktore oddali dwa trzy lata temu. Domy w wykonaniu od mega do kompletnej fuszerki. Nigdy nie wiesz jaka ekipa przyjedzie.
Osiedle w Pepowie zaraz bedzie w gazetach bo grozi zalaniem. Zreszta deweloper ma dluga tradycje topienia domów to swoich to okolicznych.
Ogólnie obsługa po sprzedażowa tragiczna.
Dno i wodorosty. Nigdy wiecej
2021-02-28 12:42
...a nie Ty.
2021-02-28 17:18
Deweloper z mega długami. Kiedyś w końcu się wyłoży i padnie.
2021-02-28 14:37
Ceny zakupu będą rosnąć, ale wolniej niż zarobki, natomiast wynajem będzie spadać proporcjonalnie mocniej i stopa zwrotu będzie spadać. Od 2020 roku nie opłaca się kupować mieszkania na kredyt pod wynajem, a jedynie za gotówkę. Temat przejmą banki i fundusze, które będą kupować lub budować taniej całe osiedla pod wynajem, tak jak na zachodzie.
2021-02-28 15:10
ceny mieszkań spadają i będą spadać przez najbliższe lata, zakupów gotówkowych jak na lekarstwo bo kto rozsądny pcha pieniądze w taniejące nieruchomości.
W Polsce nie było, nie jest i nigdy nie będzie jak na zachodzie.
Banki owszem przejmą gotowce inwestycyjne po superinwestorach, ale tylko po to żeby opchnąć je zaraz za 60% ceny. Idzie kolejny scenariusz frankowy tylko tym razem oparty o stopy procentowe.
2021-02-28 15:51
Ale nominalnie nowe nie stanieją lub nie będą budowane, bo grunty nie tanieją, pracownicy mniej nie zarabiają, a stal zdrożała o 60%. A jak nowe nie będą budowane, to i stare nie stanieją, bo mieszkań jest wciąż za mało.
2021-02-28 16:26
możesz podać te relacje zarobków do ceny m2 na przestrzeni kilkunastu lat? dzięki z góry
a propos stali to jaki udział % ma ona w m2 mieszkania? bardzo mały, poza tym za chwilę może być tańsza
mieszkania tanieją również nominalnie, każde aktywo ma okresy wzrostów i spadków, mieszkania nie stanowią wyjątku
2021-02-28 16:57
Od 8 lat masz najtańsze w historii mieszkania w stosunku do zarobków. Będą tanieć w stosunku do zarobków dalej, ale już bardzo powoli.
Nominalnie nie mają jak stanieć, bo nie staniały ani grunty, ani beton, ani stal, ani okna, ani robocizna, nic. Więc albo będą budować droższe, albo nie będą budować wcale, przez co będzie ich za mało, czyli i tak nie stanieją.
Za to wynajem będzie taniał w stosunku do zarobków dość mocno i stanie się nieopłacalny dla małych inwestorów i opłacalny dla mieszkańców - jak na zachodzie.
2021-02-28 18:18
poza tym o jakim wynagrodzeniu mówisz? średnia, mediana, dominanta?
Nominalnie mogą jak najbardziej tanieć, co więcej tak się właśnie dzieje, po prostu nie będzie już 50% marży w cenie a np 35 lub 20%.
Nie wiem skąd ten zachód, to inna mentalność, totalnie inna gospodarka i diametralnie większe płace a do tego duże poczucie stabilności. Gonienie zachodu to jeden z największych mitów po 89 roku.
Najem poleciał bo nie ma chętnych, praca i nauka zdalna, bezrobocie a do tego wzrost podaży spowodowany inwestycyjnymi zakupami na wynajem. I tu się zgodzę, że najem zostanie na niższym poziomie, ale to kolejny argument za spadkiem cen.
2021-02-28 17:00
mieszkania tanieja nominalnie tylko chwilowo z uwagi na covid, w dluzszej perspektywie beda nominalnie drozec, a realnie bardzo powoli taniec. oczywiscie mowa o sredniej, bo w miare rozrostu miasta najlepsze lokalizacje beda drozec i nominalnie i realnie
2021-02-28 18:19
To nie jest chwilowa korekta tylko dłuższy trend. Pod covidem czeka jeszcze spory kryzys gospodarczy.
2021-02-28 16:23
Pod wynajem nie opłaca się już od 2019 nawet jak zakup jest za gotówkę. Oczywiście dotyczy osób, które mają jakieś sensowne zajęcie
2021-02-28 17:07
Natomiast zakup mieszkania za gotówkę w dobrej lokalizacji będzie zawsze dobrą lokatą kapitału.
2021-02-28 17:35
Tzw dobre to aktualnie koszt rzędu 20k na m2, potencjał na wzrosty raczej słaby. Stopa zwrotu z najmu na tzw dobrych lokalizacjach na najmie długoterminowym aktualnie wygląda dużo gorzej niż na obrzeżach.
2021-02-28 18:19
Za to duży potencjał na spadki.
2021-03-01 03:18
Prawie wszystkie dramaty wynikają z ignorowania tej zasady. Dobra lokalizacja jest odporna na spadki wywołane kryzysami.
2021-03-01 05:43
Bo każdy pracuje w centrum ? Ja mieszkam na południu Gdańska , w moim bloku jest 60 mieszkań i zostało 30 mieszkających właścicieli , nikt nie ma problemu z wynajmem a mieszkanie w 2011 kupiłem za 3900zl za m2.
2021-03-01 12:31
Nieruchomość w centrum zawsze się obroni. Jak nie na mieszkanie, to na biuro. W razie W południowe zad*pia oberwą pierwsze.
2021-03-01 09:08
a kluczem do sukcesu jest to aby wyprzedzić innych. Jak już zaczynamy mówić, że coś jest zasadą to sygnał, że właśnie nie należy w to wchodzić
2021-02-28 15:27
Nich Pan G. weźmie wszystkie za tak absurdalne pieniądze
2021-02-28 15:30
Przeglądam ogłoszenia z pracą. Przeważnie wszedzie oferują najniższą krajową, czyli coś ok 1900zł. Gdzie nie jadę wszędzie budowa: jak nie apartamentowce to domy jednorodzinne. Przed każdym stoi Beema lub ze dwa inne auta klasy premium. W galeriach ludzie dobrze ubrani, pachnący drogimi perfumami pchający pełne wózki. Wyglada jakby wcale nie liczyli się z kasą. Jeszcze przed pandemią wszystkie restauracje pełne- stoliki trzeba rezerwować.
2021-02-28 15:47
czy coś mocniejszego?
2021-02-28 16:06
Różnie - po rodzicach, dziadkach, po dobrych studiach. Społeczeństwo coraz bogatsze
2021-02-28 16:27
widzę szkołę vateusza
2021-02-28 16:37
2021-02-28 17:15
Średnia pensja w Gdańsku to ok. 6500 zł brutto. A jak jesteś programistą, to ze 2x tyle.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy