Po okresie obaw związanych z reakcją rynku mieszkaniowego na epidemię deweloperzy ruszyli z wprowadzaniem do sprzedaży kolejnych inwestycji mieszkaniowych. W mijającym miesiącu nowa oferta pojawiła się nawet w Sopocie.
, tuż obok szkoły. Niedawno sprzedaż inwestycji Dynamika rozpoczął tam Euro Styl. Teraz, po drugiej stronie ulicy, pojawiła się kolejna nowość: Osiedle Koncept dewelopera Inpro. . To osiedle Quercus realizowane przez Bravo Developer. Nowe inwestycje mieszkaniowe wprowadzone w Trójmieście do sprzedaży w kwietniu 2021 roku
) powstaje osiedle Więcej dewelopera Robyg. Inwestycja jest już znana w trójmiejskiej ofercie mieszkaniowej. Teraz Robyg wprowadził do sprzedaży lokale w czwartym z sześciu budynków, jakie docelowo powstaną w ramach osiedla. Wybierać można z 65 lokali o powierzchniach od 25 do 72 m kw. W tym budynku osiedla powstanie także lokal usługowy w parterze. ). Będzie ono sąsiadowało ze zbiornikiem wodnym, z części mieszkań rozciągał się będzie widok na wodę. 
zrealizuje on budynek Viva. Powstanie w nim zaledwie 27 mieszkań (od 35 do 62 m kw.). Chociaż oferta dopiero co pojawiła się na rynku, znakomita większość lokali jest już sprzedana (w rezerwacji). , tuż przy samym zbiorniku Łabędzia do oferty wprowadzono 12 domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej - osiedle Optimum. To kolejna inwestycja dewelopera AM Projekt w tym miejscu. Deweloperzy w Trójmieście
i linii tramwajowej, nowa oferta pojawiła się na osiedlu Linea. Chociaż premiera tej inwestycji ogłoszona została przez dewelopera Allcon Osiedla pod koniec 2020 roku, to już teraz przygotowuje się on do sprzedaży kolejnego drugiego etapu inwestycji. Łącznie powstać tutaj ma sześć budynków wielorodzinnych z usługami na parterze i 27 domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej. W ich otoczeniu zaprojektowana została ciekawa zielona przestrzeń, która nazwa została Doliną Potoku. 
, w miejscu po od lat nieczynnej kotłowni i w sąsiedztwie bloków spółdzielczych powstanie apartamentowiec Leśna Sonata. 
, za sprawą firmy Koss Development powstanie docelowo 68 domów w zabudowie bliźniaczej - osiedle Zielone Pogórze. Rządowe pomysły na "nowy ład" wspierający mieszkalnictwo
powstaną domy w zabudowie szeregowej. Zaprojektowane zostały tu 33 niewysokie budynki o powierzchni od 114 do 139 m kw. Na poddaszu każdego domu zaprojektowane zostały trzy sypialnie, dwie łazienki i toaleta oraz garderoba. Z salonu połączonego z kuchnią i jadalnią będzie można wyjść wprost do własnego ogrodu o powierzchni co najmniej 200 m kw. W każdym domu będzie także garaż przynajmniej na jedno auto i rowery.. W tym przypadku będą to 32 domy w zabudowie bliźniaczej. Każdy z nich będzie miał 150,5 m kw., cztery pokoje, duży salon z kuchnią, dwie łazienki. Możliwy będzie tu montaż kominka, a mieszkańcy korzystać będą z obszernych ogrodów o powierzchni ponad 400 m kw. 
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
2021-05-31 07:02
I czy jeszcze warto kupować mieszkanie czy też aktualne ceny już przekraczają ceny po przyszłej korekcie.
Wygląda na to, że sufit cenowy został osiągnięty a deweloperka cały czas dmucha ceny ale wszystko ma swój koniec.
2021-05-31 07:50
Jak rusza doplaty z Nowego Ladu to znowu podrozeja
2021-05-31 08:50
Też mi się wydaje, że jak ktoś chce kupować, to musi przeczekać Nowy Wał. Ten obecny system w końcu padnie. Coraz więcej mieszkań i coraz mniej ludzi. Na moim osiedlu mieszkają tysiące ludzi, a dzieci tyle co kot napłakał. Single, bezdzietne pary i emeryci to pewnie jakieś 80%.
Jak zaczną rozdawać mieszkania bez wkładu własnego to będzie pozamiatane. Ceny skoczą, ale potem wszystko się wykopyrtnie z hukiem.
2021-05-31 10:14
na Łostowicach jakiś krzyczy 8k/m2 i to niby ma jeszcze podrożeć ?
mi to wygląda na zmowę deweloperską, aby wymusić jak najwyższą cenę za m2 dozwoloną w dopłatach. nikt normalny nie zapłaci 8k za m2 na Łostowicach.
2021-05-31 10:31
zmówili się wszyscy deweloperzy w Polsce, ba, w Europie, a nawet świecie :)
2021-05-31 10:40
bedziesz mial odpowiedz
2021-05-31 19:35
Jest coś w tym dziwnego?
2021-05-31 07:44
14 za metr na Stogach , 13 na zaspie
2021-05-31 22:43
Ofiary grudnia '20
2021-05-31 08:33
a dlaczego?
- beneficjenci nowego łado będą czekać do 2022 na dopłaty
- zakupy spekulacyjne statystycznie skończyły się
- indywidualne zakupy inwestycyjne (pod najem) statystycznie skończyły się (rentowność na poziomie 2-3% opłaca się bardzo małej grupie tzn z konkretnym portfelem nieruchomości)
- główna fala zakupów pod lokowanie gotówki już jest za nami\
- "wykupowanie" mieszkań przez firmy z zachodu to znikomy procent w stosunku do podaży
Pytanie jak i czy ten spadek sprzedaży przełoży się na ceny. Deweloperkę na przetrzymanie cen przez pół roku aby dobrnąć do 2022 kiedy wejdą już dotacje z nowego ładu i rynek ruszy
2021-05-31 08:41
Przy tych cenach zakupu zwrot z wynajmu to 2 maks 3%, czyli mniej niż obligacje inflacyjne, które są bezobsługowe i bezpieczniejsze, nie mówiąc o giełdzie. Ale nasze społeczeństwo nie błyszczy z matematyki i nie ma innych pomysłów na inwestycje jak prymitywny najem, tyle że zaraz zacznie się zabawa w znikające krzesło na weselu :)
2021-05-31 11:48
Obligacje inflacyjne - bezobsługowe i gwarantowane 3-4% po Belce, wynajem mieszkań - 2-3% z dążeniem do 1-1,5% jak na zachodzie Europy + użeranie z najemcami i urządzaniem, dywidendy giełdowe - 3-6% bezobsługowo
Wynajem będzie leciał na pysk z przesytu podaży, ceny mieszkań niestety raczej nie. Będzie jak na zachodzie - drogi zakup, tani wynajem.
2021-05-31 18:43
Rasowi inwestorzy nie inwestują już w Polsce w mieszkania od kilkunastu miesięcy. Aktualna nagonka jest skierowana na wyczyszczenie lokat należących do zupełnych dyletantów w kwestii inwestowania.
2021-05-31 23:04
nie mowiac o bitcoinie, lol. nieruchomosci to zupelnie inna klasa aktywow a inwestowanie w gielde obecnie to samobojstwo (niedlugo sie przekonacie).
2021-06-01 09:54
Jeżeli mieszkania nadal będą rosły (choć to po prostu utrata wartości pieniędzy, a nie wzrost wartości mieszkań), to i giełda będzie rosła. Zasady są nieubłagane. Jeżeli rosną nieruchomości, tzn. że kraj się rozwija, więc i giełda rośnie. A zwroty na giełdzie są jednak historycznie wyższe niż na nieruchomościach. Ale do giełdy trzeba jednak mieć coś na karku, a nie kupić bez negocjacji mieszkanie z widokiem na śmietnik, wrzucić Bodzio Meble i myśleć, że będzie 7% dożywotnio bezobsługowo. Słowem - na giełdzie trzeba myśleć, a nie robić to, co robi tłuszcza, jak zimą na CD Projekcie czy wchodząc w Mercatora za 700 zł.
2021-05-31 09:26
Prognozuj dalej a ceny i tak z miesiąca na miesiąc wciąż w górę.
2021-05-31 18:39
Na bankierze, 3miasto pl czy innej deweloperskiej tubie tak wyczytałeś?
2021-05-31 08:42
Do portalu Trojmiasto.pl jak już prowadzicie taka mapę to aktualizujcie ją. Co kilka dni mijam kilka inwestycji, które nie są ujęte na mapie. Przykład: tuż przy rondzie ulic: Wodnika i Raatza powstają bloki mieszkalne - na mapie próżno ich szukać.
2021-05-31 10:30
Te 9600 za Człuchowską to rozumiem dla masochistów?
2021-05-31 10:33
Gdzie kupic mieszkanie -
Mała ankieta- potrzebuje Waszych opinii (mieszkanie 3 pokojowe do max 60m2) do kwoty 500 tyś pln
1. Kamienica w rejonie Wajdeloty
2. Bloki z wielkiej płyty max 4 piętrowe z lat 70 Zaspa lub Przymorze
3. Nowe osiedle w Pruszczu Gdnaskim
4. Nowe budownictwo w Gdańsku - tutaj lokalizacja już według budzetu
5 Inne np bliźniak w rejonach Gdanska do 90m2
2021-05-31 11:29
2.
2021-05-31 19:02
W takiej kolejnosci. Odradzam kupowanie truchla w kamienicy oraz pseudo domkow do 90m. Realnie, komfort jak w mieszkaniu 60m ale na wygnajewie.
2021-05-31 10:39
i ich koalicjanci z AWS-PIS-PC-PO. PostSolidarności + Liga Polskich Rodzin - kościelni faszyści Romana, dziś zjednoczeni z Holownia.
Ton nadaje sok z buraka.
2021-05-31 12:50
Ceny będą dalej rosnąć - z korektami, jak to zwykle bywa. Nie rozumiem natomiast tej radości z tego, że mieszkania zdrożały. Będziesz chciał zamienić na większe - dopłacisz więcej, niż gdyby były tańsze. Gdyby wprowadzili kataster - wyższy podatek. Chcesz kupić dziecku na studia - 100% drożej niż 5 lat temu. Drogie mieszkanie jest fajne tylko w poniższych przypadkach:
- sprzedasz i masz inny pomysł na inwestycję (Polacy na ogół nie mają, bo edukuje się ich religijnie a nie finansowo)
- wyprowadzasz się z kraju i im droższe, tym na więcej m2 będzie cię stać za granicą
- planujesz przeprowadzkę do mniejszego miasta, np. na emeryturze i życie za różnicę
W każdym innym przypadku drożejące mieszkania, również własne, to nie jest powód do radości.
2021-05-31 18:20
Tak ? Wystarczy, że ktoś ma więcej niż jedno mieszkanie i twoja układanka jest g*wno warta.
2021-05-31 22:01
Co z tego, że ma więcej niż jedno ? Zamierza sprzedać ? I co zrobi z pieniedzmi przy realnej inflacji 10% ? No właśnie.
2021-06-01 16:44
tyle wynosi realna inflacja
2021-05-31 18:51
Ile miesięcy musi pracować przeciętny Polak, aby kupić metr2 mieszkania w Gdańsku???
2021-05-31 21:00
Wystarczy porównać dane:
Średnie wynagrodzenie netto ("do ręki") w Gdańsku to 4365zł
Średnia cena transakcyjna m2 mieszkania w Gdańsku to 8893zł czyli średnio ponad 2 miesięczne pensje na 1m2 mieszkania.
0,5m2 za pensję to "próg bólu" zwykłych nabywców co oznacza że 8800zł/m2 to właśnie taki maksymalny poziom cen mieszkań "dla mieszkańców".
Szacuję że na dziś poziom cen mieszkań "dla mieszkańców" (wyłączając nieruchomości na short term) to 7700-8000zł a więc jest jeszcze miejsce na wzrost cen choć nie jest go dużo: 10-15% a dodatkowo im bliżej tego progu tym wzrosty wolniejsze.
Zważywszy że dość szybko czeka nas wzrost stóp procentowych który schłodzi rynek (minus 10, może nawet minus 25%) oznacza to że najlepszy moment na sprzedaż właśnie się zbliża (na chwilę przed wzrostem stóp procentowych).
Glapiński nie jest w stanie długo utrzymywać stopy 0,1% przy 5% inflacji, najpóźniej od początku 2022r będą musieli zacząć je podnosić i to solidnie.
2021-05-31 23:36
Btw Właśnie zaczęli tapering
2021-05-31 20:28
Jak czytam o kolejnych osiedlach na Niepołomickiej czy Wielkopolskiej w Gdańsku to mam uśmiech na twarzy. Jak te biedne ludziska będą się wydostawać chociażby do samej pętli Świętokrzyska .. Wszystko co do pętli, to jeszcze ok, ale wszystko co dalej to już totalny paraliż komunikacyjny. Ludzie kupujący tam mieszkania czy Wy nie przeglądacie sobie choćby czasem informacyjnie raportu drogowego?
2021-05-31 21:03
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy