- 1 Raport. Stabilizacja na rynku mieszkaniowym (175 opinii)
- 2 Miasto nie zgodzi się na budowę 10 bloków w miejsce Alfa Centrum (297 opinii)
- 3 "Pani już tu nie mieszka". Wyrzucili też kota (883 opinie)
- 4 Czy zamiast ogródków będą mieszkania? (268 opinii)
- 5 Kwietniowe nowości u deweloperów (95 opinii)
- 6 Flipper dał się oszukać i stracił 15 tys. zł (461 opinii)
Okolice Jabłoniowej w Gdańsku. Nowe osiedla i infrastruktura
Nowa szkoła przy ul. Lawendowe Wzgórze z lotu ptaka. Czerwiec 2019
2 września przy ulicy Lawendowe Wzgórze zacznie działać nowa szkoła dla 750 uczniów, w połowie 2020 roku dojechać będzie można do niej tramwajem. Wcześniej, pod koniec tego roku, zakończy się budowa ulicy Nowej Bulońskiej Północnej. Mieszkańcy nowych osiedli mają powody do zadowolenia, nic dziwnego że inwestycji mieszkaniowych w tym obszarze przybywa. Ceny: od 5500 zł za m kw.
Jednym z pierwszych deweloperów był tutaj Murapol, który zrealizował osiedle Orle Gniazdo, a potem biurowiec Nordika. W 2013 roku osiedle Jabłoniowa zakończyło budować Inpro. W 2009 roku Robyg zaczął budować Lawendowe Wzgórza, deweloper ten nadal realizuje inwestycje w tym obszarze. W biurowcu i jednym z pierwszych etapów Lawendowych Wzgórz powstały pierwsze sklepy i przedszkole.
Od tego czasu w okolicy wiele się zmieniło: przede wszystkim przybyło nowych osiedli, a wraz z nimi terenów sportowych i rekreacyjnych, w ramach Centrum Edukacyjnego przy ulicy Lawendowe Wzgórze 1 otwarto przedszkole publiczne. Teraz prace wykończeniowe trwają w szkole. Pierwszy dzwonek ma tu się odezwać 2 września. Szkoła składa się z trzech budynków - dwóch dydaktycznych (pierwszy pomieści 25 oddziałów szkolnych i bibliotekę środowiskową z czytelnią dostępną dla mieszkańców, a drugi - 21 oddziałów) oraz budynku sali gimnastycznej.
Ale to nie koniec. Niezmiernie ważna jest poprawa sytuacji drogowej w tym obszarze. Dzięki budowie Nowej Bulońskiej, poszerzeniu ulicy Warszawskiej oraz budowie linii tramwaju, który dojeżdżał będzie tu przez Morenę i Jasień radykalnie poprawi się komunikacja w tej części miasta. Dla użytkowników samochodów od lat zaletą była możliwość szybkiego wyjazdu na al. Armii Krajowej, jednak Jabłoniowa i Warszawska stanowiły wąskie gardło, nieprzystosowane do obsługi tak dużej liczby nowych użytkowników.
Czytaj także: tramwaj na Nowej Warszawskiej
Teraz korzystać będzie można z Nowej Bulońskiej, która przez Jasień prowadziła będzie na Morenę i dalej do Wrzeszcza. Ta droga oddana ma być do końca 2019 roku (wcześniej było to planowane na lipiec tego roku). Nowa droga to także nowa linia tramwajowa. Według ostatnich zapowiedzi DRMG to zadanie ma zostać ostatecznie zrealizowane w połowie przyszłego roku. Tramwajem podjechać będzie można pod samą szkołę. Do 2021 roku powstać ma także tramwajowe połączenie pomiędzy al. Havla a ulicą Nową Bulońską.
Na prawo od Jabłoniowej - bliżej zbiornika wodnego
Kiedy z Jabłoniowej skręcimy w pierwszą w prawo (jeszcze częściowo gruntową) drogę, naszym oczom ukaże się budowa inwestycji Voda. To realizacja nowego na trójmiejskim rynku dewelopera - firmy Rutkowski Development, która budową mieszkań zajmuje się od 1990 roku, ale na trenie Warmii i Mazur. Siedziba firmy znajduje się w Ełku.
Nazwa pierwszej inwestycji dewelopera na terenie Gdańska (zapowiada on, że będą kolejne) pochodzi od sąsiadującego z budynkiem zbiornika wodnego. Z okien znacznej części mieszkań będzie rozciągał się widok w tym kierunku. Na wspólnej hali garażowej posadowione zostaną dwa pięciopiętrowe budynki wielorodzinne - w każdym z nich znajdzie się 40 mieszkań.
Partery budynków częściowo wypełnione będą lokalami usługowymi, mieszkańcy przechodzić będą przez reprezentacyjne lobby. Chociaż w tej chwili na budowie widać "wychodzący z ziemi" jeden budynek, to cała inwestycja oddana ma być do użytkowania w marcu 2021 roku.
Cena metra kwadratowego zaczyna się w tej inwestycji od 7300 zł.
Przy tej samej osiedlowej uliczce powstają także trzy budynki osiedla Nowa Jabłoniowa realizowanego przez Murapol (te budynki wyraźnie widzą osoby przejeżdżające Armii Krajowej). Budowa jest zaawansowana, mieszkania będą gotowe do odbioru do końca tego roku, ale prace są na tyle zaawansowane, że nowi właściciele lokale będą mogli odebrać klucze prawdopodobnie kilka tygodni wcześniej.
Powstają tu trzy czteropiętrowe budynki, a w nich 224 mieszkania, z czego w sprzedaży zostało niewiele ponad 30 lokali. Posadowienie budynków na wzniesieniu powoduje, że z części mieszkań podziwiać będzie można rozległą panoramę miasta - nawet z niższych pięter.
Cena metra kwadratowego lokali na Nowej Jabłoniowej zaczyna się od 7050 zł.
Niewiele dalej kończy się budowa realizowanego od 2016 roku osiedla Leszczynowy Staw dewelopera Domesta. Zresztą nie tylko budowa, ale też sprzedaż. Przestrzeń tego ogrodzonego osiedla jest niezwykle funkcjonalna - powstały tu: wielofunkcyjne boisko, plac zabaw, tereny rekreacyjne nad stawem,
Sprzedaż mieszkań w tym miejscu jest niemal zakończona. Cena zaczyna się od 5 900 zł za m kw.
Na lewo od Jabłoniowej - bliżej nowej szkoły
To teren, gdzie od dziesięciu lat "urzęduje" Robyg. Flagową inwestycją tego dewelopera w tym miejscu są Lawendowe Wzgórza. Na przestrzeni lat, razem z budynkami mieszkalnymi, powstawały też usługi, przedszkole, tereny sportowe, rekreacyjne i zielone - kompleksowa dzielnica. W tej chwili realizacja Lawendowych Wzgórz dobiega końca - w budowie są cztery ostatnie budynki, w ofercie zostało do wyboru 35 mieszkań. Cena metra kwadratowego zaczyna się tu od 5999 zł.
Od 2015 roku, poniżej ulicy Lawendowe Wzgórze , Robyg realizuje osiedle Stacja Nowy Gdańsk. Osoby, które lubią aktywnie spędzać czas, mogą tu trenować w zewnętrznej strefie fitness z boiskiem wielofunkcyjnym. Na spotkania towarzyskie przewidziana została strefa barbeque.
- W tej chwili mamy na tym osiedlu w ofercie 40 mieszkań, ale dosłownie na dniach wprowadzimy do oferty mieszkania w kolejnym budynku. Jego realizacja niebawem się rozpocznie - mówi Anna Wojciechowska, dyrektor sprzedaży i marketingu w gdańskim oddziale Robyg.
Metr kwadratowy mieszkania w tej inwestycji kupić można w cenie od 6 300 zł.
Najnowszą i najbardziej kameralną inwestycją Robyg w tym obszarze jest osiedle Zielony Widok. Będzie to zaledwie dziesięć budynków. Pierwszych pięć jest w budowie - powstają tu mieszkania w układzie od jednego do czterech pokoi. Budynki położone będą wokół zielonych nasadzeń, które docelowo między budynkami stworzyć mają mały park. W tej chwili w sprzedaży są tu 44 mieszkania w cenie od 6400 zł za m kw. Mają one być gotowe do odbioru pod koniec 2020 roku. Nowy etap deweloper planuje wprowadzić do sprzedaży we wrześniu tego roku.
Z ulicy Lawendowe Wzgórze widać zaawansowaną budowę kolejnego etapu, budowanego od 2016 roku, osiedla Astra Park. Na wzniesieniu, przy ulicy Turzycowej , realizuje je deweloper Activa.
W czteropiętrowych budynkach powstają mieszkania z balkonami i tarasami na parterze. Ciekawostką na osiedlu będzie malownicze oczko wodne. Zostanie ono otoczone nasadzeniami i ławeczkami w przyszłym roku, wraz z oddaniem do użytkowania ostatnich dwóch budynków tego osiedla. Jest to planowane na wrzesień 2020 roku.
Cena metra kwadratowego na tym osiedlu zaczyna się od 6 300 zł.
- Kiedy budowaliśmy pierwsze budynki tego osiedla, wielu klientów nie było przekonanych do tej lokalizacji, bo obawiali się problemów z dojazdem do centrum. Nie była także zbyt dobrze rozwinięta komunikacja miejska. W tej chwili mieszkania sprzedają się tu bardzo szybko - mówi Magdalena Podgórska, kierownik ds. sprzedaży i marketingu w firmie Activa. - Powstało dużo nowych sklepów, przedszkole, od września zacznie działać nowa szkoła. To jest teraz kompletna, nowoczesna część miasta. Ludzie chcą tu mieszkać. Zwłaszcza że niebawem dojeżdżał będzie tu tramwaj.
Okolice Stężyckiej
To kolejny obszar w tym rejonie, gdzie po tym, jak kilka lat temu pojawiły się pierwsze inwestycje, teraz zamienił się w duży plac budowy. Duży wpływ na rozwój tej lokalizacji miało rozpoczęcie tutaj w 2016 roku przez dewelopera Inpro budowy dużego osiedla Optima. Pierwszy etap został zrealizowany. Powstał przy tej okazji sklep, malownicze oczko wodne z małą fontanną, z osiedla zaczął także jeździć autobus. Bilety na niego dla mieszkańców osiedla są tańsze.
Czytaj także: nowy plan zagospodarowania dla okolic ulicy Steżyckiej
W trakcie realizacji jest drugi etap inwestycji z terminem oddania mieszkań na sierpień przyszłego roku. Już teraz pewne jest, że od 2 września września zacznie tu działać publiczne przedszkole, które zapewni opiekę 175 dzieciom. Powstaje ono w budynku wybudowanym przez dewelopera.
Cena mieszkań na tym osiedlu zaczyna się od 5616 za metr kwadratowy.
Po drugiej stronie ulicy Stężyckiej, za sprawą dewelopera Siódme Niebo, powstaje inwestycja o mniejszej skali. Młody Jasień to inwestycja, na którą składają się dwa typy budynków. W ramach Młodego Jasienia 2 powstają domy z mieszkaniami dwupoziomowymi w zabudowie szeregowej. Daje to poczucie zamieszkania we własnym domu jednorodzinnym, z dostępem do własnego ogródka. Wybierać można wśród lokali o metrażach od 65 do 115 m kw. Ich cena zaczyna się od 5500 zł za m kw. Gotowe do odbioru mają one być w połowie 2020 roku.
Druga część powstającej zabudowy to niewielkie budynki, w których kryją się po cztery mieszkania (Młody Jasień 3). Budynki są rozpoznawalne dla osób przejeżdżających ulicą Stężycką, bo udekorowane zostały wyrazistą zielenią na elewacji. Powstają tu mieszkania o powierzchni od 29 do 65 m kw., część z nich ma skosy. Będą one gotowe do odbioru w I kwartale przyszłego roku. Cena metra zaczyna się od 5500 zł.
W tej części, po przerwie, budowę Osiedla Zielonego kontynuuje deweloper Dekpol. Powstaje właśnie ostatni budynek tej inwestycji. Ma on zostać oddany do użytkowania w 2020 roku. Oferta niedawno została wprowadzona do sprzedaży, więc nadal jest duży wybór, a wybierać można wśród lokali, które mają od 40 do 77 m kw. (są także mieszkania czteropokojowe). Cena metra kwadratowego zaczyna się od 6100 zł.
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Opinie (222) 2 zablokowane
-
2019-07-07 12:32
Potwierdzam w tatkim razie tylko rynek wtorny (5)
Jak ja to wszystko widzę slabo mi sie robi
- 46 8
-
2019-07-07 13:25
100 % Rynek Wtorny (4)
Potwierdzam również
- 16 1
-
2019-07-07 18:18
ale gdzie? (3)
- 3 2
-
2019-07-08 14:28
(1)
Suchanino, Chełm, Morena , stara 4-o piętrowa duża gruba płyta
- 2 1
-
2019-07-08 18:11
czwarte piętro bez windy? Odpada
- 4 1
-
2019-07-08 07:57
falowiec. Prestiz i wyzsza kultura.
- 8 5
-
2019-07-08 16:39
Porębskiego-Lawendowe Wzgórze (1)
Połączenie drogowe Porębskiego-Lawendowe Wzgórze koniecznie potrzebne!
- 0 5
-
2019-07-08 18:04
Jestem tylko za ciągiem pieszo rowerowym, nie dla ulicy
Lawendowe jest bardzo dużym osiedlem i i tak jest tam duży ruch, co najwyżej ciąg pieszo rowerowy tak jak jest połączona Płocka że szkołą na ujescisku. Priorytetem jest Jabłoniowa
- 6 0
-
2019-07-08 16:11
Bylam widzialam
A gdzie jest zielen i rekreacja?
Pelno betonu- 9 2
-
2019-07-08 15:36
Drogi wąskie i kiepskie przy inwestycjach mieszkaniowych.
Polska w pigułce
- 8 0
-
2019-07-08 15:25
Mieszkania w polu a poupychane jak fawele
Leszczynowy staw ciekawy? Blok na bloku rozdzielony parkingiem bez lokali usługowych i na 7 budynków 1 plac zabaw.
- 8 1
-
2019-07-07 18:18
Opinia wyróżniona
a co z retencją ? już niepotrzebna bo liczy się kaska? (2)
osiedle goni kolejne osiedle, pomiędzy nimi nie ma żadnej bariery eko która wchłonęła by wody opadowe. Dawniej to były tereny biologicznie czynne. Teraz to będzie zlewnia kilku tysięcy hektarów które spłyną na dolne tarasy. Ciekawe, że w weekend jest artykuł z RD Wrzeszcza Górnego która walczy z urzędnikami fundującymi im swoją polityką podtopienia i zaraz drugi w którym czytamy że górny taras jest zabetonowany kolejnymi osiedlami. A te osiedla to UMG zatwierdza. To jakaś schizofrenia.
- 111 10
-
2019-07-08 14:26
Tanie budownictwo - tania jakość
Jak to jest, że ludzie rozumieją: tani samochód - niska jakość, tania lodówka - niska jakość i tak bez liku. A jak kupują relatywnie tanie mieszkanie na kredyt, to nie potrafią logicznie rozumować i nie łączą faktów.
Klatki schodowe z karton-gipsu z odpadającym osprzętem (lampy, kontakty itp). Najtańsze kafle z marketu w częściach wspólnych oraz przedprożach to jeszcze jakoś widzą ale na ścianki fundamentowe zrobione z przepuszczającego wilgoć betonu w połączeniu z spartoczoną hydroizolacją, jakoś nikt nie zwraca uwagi :)
Ważniejsze są żarówki LED i włączniki światła na ruch, żeby jednostki prądu oszczędzać!- 5 3
-
2019-07-08 08:14
to nas tutaj pytasz co z retencją ???????
spytaj w Urzędzie Miasta
- 2 6
-
2019-07-07 11:38
Ładnie:) (10)
Szkoda tylko, że przy wysypisku i przy największej w północnej Polsce spalarni śmieci .
Jestem jednak pewien, że spalarnia będzie ekologiczna a setki smieciarek będą na prąd:)- 114 43
-
2019-07-08 13:43
spalarnia spalarnią
słabo że na szadółkach będzie składowisko spalonych śmieci ze spalarni
- przy kazdym większym wietrze bedzie w okolicy latało mase pyłu z czyszczenia paleniska i filtrów
- filtry na kominie a pyły na placu - tak sie w Polsce robi "ekologie"
A że problem będzie duży to mogą świadczyć liczby - w rusztówkach 1/3 masy śmieci zmienia się w pył i żużel - setki tysięcy ton śmieci to dziesiątki tysięcy ton trujących pyłów składowanych w szadółkach... a najtaniej wysypać na hałde a wiatr sobie poradzi z utylizacją...- 7 0
-
2019-07-07 23:12
Spalarnia (3)
Po pierwsze wysypisko jest wyłączone z eksploatacji po drugie jeżeli spalarnia nawali to na pewno odczuje to całe miasto a nie tylko tak obgadywane południowe dzielnice :)
- 10 7
-
2019-07-08 07:44
Owszem - odczują to wszyscy. Tyle, że jedni w mniejszym stopniu, a inni w większym.
- 8 0
-
2019-07-08 07:38
ale...
pierwszy rzut smrodu przefiltrujecie WY :D hahahha
- 15 2
-
2019-07-07 23:36
dokladnie
- 1 2
-
2019-07-07 21:17
(1)
a myslisz ze kto mieszka w centrum gdanska nie bedzie mialo zadne problem z spalarna? :-D
- 11 3
-
2019-07-08 07:42
Zgadza się, spalarnia będzie mieć wpływ na cały Gdańsk. Tyle, że im dalej od spalarni, tym mniej będzie substancji toksycznych w m3 powietrza.
- 12 3
-
2019-07-07 12:37
Szkola (1)
A kto jest nowym dyrektorem nowej szkoly?
- 10 3
-
2019-07-07 22:52
Dyrektor szkoły to
dotychczasowa wicedyrektor w 86, pani Olga Mardzińska.
- 2 1
-
2019-07-07 14:47
śmieciami pali się w piecu!
na podsypce z rosyjskiego węgla, a spalarnie to lewackie wymysły!
- 9 5
-
2019-07-07 20:47
Czysta brudna prawda (2)
Ktoś wcześniej tutaj dobrze napisał. Te wszystkie rejony,jak inne pobliskie wygwizdowa czyt. kiełpinek,jasień, to biedaosiedla. Każdy chciałby mieszkać w dzielnicach dobrze rozwiniętych ( zaspa,oliwa,przymorze,zabianka) ale jak w portfelu przeciąg to trzeba kupować w tych rejonach mieszkanie. Czytając opinie ze tutaj na mieszkaniu się zarobiło,przykładowo na Guderskiego mieszkanie kosztowało kilkanaście lat temu za metr 4 tyś a teraz koło 6 tyś, to chciałbym tym mądrym bieda-ekspertom, którzy tak bronią wspomnianych wcześniej osiedli, ze kupując kilka lat temu na Zaspie mieszkanie metr za 6 tyś, dziś stoją koło 10 tyś,wiec wiadomo kto zarobił. Ale jak mówi stare przysłowie: zrobiłoby się kupno,ale w kieszeni płótno. Nie każdego stać na dobre mieszkanie w fajnej lokalizacji, wiec zostają te liche wygwizdowa.
- 18 23
-
2019-07-08 13:24
serio?
Ja wolę mieszkać w 5-10 letnim niskim bloku, niż w 50 letnim mrówkowcu. Przecież bloki z wielkiej płyty z założenia miały właśnie tyle stać. Ciekawe, kiedy się zaczną rozsypywać.
- 5 5
-
2019-07-07 21:57
tylko nie Przymorze, litości...może jeszcze w falowcu?
- 10 4
-
2019-07-07 16:45
Havla do przebudowy!!!! (2)
Oby za projektowanie nie były odpowiedzialne te same osoby, które spatroliły havla i łostowicką. Trzeba być ignorantem żeby nie uwzględnić głosów na temat przejazdów bezkolizyjnych. Przejazd havla bez korków zajmuje jakieś 15 minut. W godzinach szczytu to lepiej nie mówić. Obstawiam, że na szadolkach też coś spartolą
- 25 4
-
2019-07-08 11:59
(1)
Przede wszystkim wiadukty nad AK - to i Havla ruszy
- 2 0
-
2019-07-08 13:14
póki nie ma wiaduktów - wystarczyłyby skręty z dwóch pasów- w prawo z Havla w AK
i w lewo z AK w Havla. A tak samochody do skrętu w prawo z Havla blokują prawy pas aż do przystanku "Przemyska".
- 2 0
-
2019-07-08 13:11
zad*pIE
dla mnie to zad*pie i niesłychany smurd a niskie ceny sprawiają że osiedlają się tam jedynie słoiki i patologia ...
- 7 5
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.