• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Okolice Jabłoniowej w Gdańsku. Nowe osiedla i infrastruktura

Ewa Budnik
7 lipca 2019 (artykuł sprzed 4 lat) 

Nowa szkoła przy ul. Lawendowe Wzgórze z lotu ptaka. Czerwiec 2019

2 września przy ulicy Lawendowe Wzgórze zobacz na mapie Gdańska zacznie działać nowa szkoła dla 750 uczniów, w połowie 2020 roku dojechać będzie można do niej tramwajem. Wcześniej, pod koniec tego roku, zakończy się budowa ulicy Nowej Bulońskiej Północnej. Mieszkańcy nowych osiedli mają powody do zadowolenia, nic dziwnego że inwestycji mieszkaniowych w tym obszarze przybywa. Ceny: od 5500 zł za m kw.



Okolice ulicy Jabłoniowej to:

Okolica ulicy Jabłoniowej rozwija się jak wszystkie inne części południowego Gdańska: najpierw za sprawą deweloperów powstają nowe osiedla, potem otwierane są osiedlowe sklepy i prywatne przedszkola, a na końcu budowane są drogi i reszta infrastruktury. Dopiero kiedy ten cały, rozłożony na lata, proces się zakończy można powiedzieć, że mamy do czynienia z nową dzielnicą. Na tym etapie są okolice ulicy Jabłoniowej.

Jednym z pierwszych deweloperów był tutaj Murapol, który zrealizował osiedle Orle Gniazdo, a potem biurowiec Nordika. W 2013 roku osiedle Jabłoniowa zakończyło budować Inpro. W 2009 roku Robyg zaczął budować Lawendowe Wzgórza, deweloper ten nadal realizuje inwestycje w tym obszarze. W biurowcu i jednym z pierwszych etapów Lawendowych Wzgórz powstały pierwsze sklepy i przedszkole.

Od tego czasu w okolicy wiele się zmieniło: przede wszystkim przybyło nowych osiedli, a wraz z nimi terenów sportowych i rekreacyjnych, w ramach Centrum Edukacyjnego przy ulicy Lawendowe Wzgórze 1 otwarto przedszkole publiczne. Teraz prace wykończeniowe trwają w szkole. Pierwszy dzwonek ma tu się odezwać 2 września. Szkoła składa się z trzech budynków - dwóch dydaktycznych (pierwszy pomieści 25 oddziałów szkolnych i bibliotekę środowiskową z czytelnią dostępną dla mieszkańców, a drugi - 21 oddziałów) oraz budynku sali gimnastycznej.

  • Nowa Bulońska Północna ma być gotowa do końca 2019 roku. Znacznie poprawi to dojazd w okolice ulicy Jabłoniowej.
  • Nową Bulońską będzie można do Warszawskiej i Jabłoniowej dojechać z Moreny i Jasienia.
  • Z nowego skrzyżowania i odcinka ulicy łatwiej i bezpieczniej będzie też można wjechać na al. Armii Krajowej.
  • W toku jest także przebudowa ulicy Warszawskiej.
  • Pojawi się nie tylko nowa nawierzchnia. Nowa będzie także infrastruktura podziemna.
  • Przebieg Nowej Bulońskiej. Droga i linia tramwajowa przedłużone zostały tak, by możliwy był dojazd pod samą szkołę.

Ale to nie koniec. Niezmiernie ważna jest poprawa sytuacji drogowej w tym obszarze. Dzięki budowie Nowej Bulońskiej, poszerzeniu ulicy Warszawskiej oraz budowie linii tramwaju, który dojeżdżał będzie tu przez Morenę i Jasień radykalnie poprawi się komunikacja w tej części miasta. Dla użytkowników samochodów od lat zaletą była możliwość szybkiego wyjazdu na al. Armii Krajowej, jednak Jabłoniowa i Warszawska stanowiły wąskie gardło, nieprzystosowane do obsługi tak dużej liczby nowych użytkowników.

Czytaj także: tramwaj na Nowej Warszawskiej



Teraz korzystać będzie można z Nowej Bulońskiej, która przez Jasień prowadziła będzie na Morenę i dalej do Wrzeszcza. Ta droga oddana ma być do końca 2019 roku (wcześniej było to planowane na lipiec tego roku). Nowa droga to także nowa linia tramwajowa. Według ostatnich zapowiedzi DRMG to zadanie ma zostać ostatecznie zrealizowane w połowie przyszłego roku. Tramwajem podjechać będzie można pod samą szkołę. Do 2021 roku powstać ma także tramwajowe połączenie pomiędzy al. Havla a ulicą Nową Bulońską. zobacz na mapie Gdańska

Na prawo od Jabłoniowej - bliżej zbiornika wodnego



  • Voda. Nowa inwestycja dewelopera Rutkowski Development. Z części mieszkań rozciągał się będzie widok w kierunku zbiornika wodnego przy Jabłoniowej.
  • Voda. Budynki o podwyższonym standardzie będą miały kilka lokali usługowych na parterze, a wejście prowadziło będzie przez reprezentacyjny hol.
  • Voda. Na budowie coraz bardziej widoczny jest pierwszy budynek. W rzeczywistości będą to dwa budynki posadowione na wspólnej hali garażowej.
  • Nowa Jabłoniowa. Osoby przejeżdżające Armii Krajowej widzą obecnie, jak budynki pokrywane są elewacją.
  • Nowa Jabłoniowa. Posadowienie budynków na wzniesieniu oraz ich kaskadowy układ sprawia, że w wielu mieszkań widoczna będzie panorama Gdańska.

Kiedy z Jabłoniowej skręcimy w pierwszą w prawo (jeszcze częściowo gruntową) drogę, naszym oczom ukaże się budowa inwestycji Voda. To realizacja nowego na trójmiejskim rynku dewelopera - firmy Rutkowski Development, która budową mieszkań zajmuje się od 1990 roku, ale na trenie Warmii i Mazur. Siedziba firmy znajduje się w Ełku.

Nazwa pierwszej inwestycji dewelopera na terenie Gdańska (zapowiada on, że będą kolejne) pochodzi od sąsiadującego z budynkiem zbiornika wodnego. Z okien znacznej części mieszkań będzie rozciągał się widok w tym kierunku. Na wspólnej hali garażowej posadowione zostaną dwa pięciopiętrowe budynki wielorodzinne - w każdym z nich znajdzie się 40 mieszkań.

Partery budynków częściowo wypełnione będą lokalami usługowymi, mieszkańcy przechodzić będą przez reprezentacyjne lobby. Chociaż w tej chwili na budowie widać "wychodzący z ziemi" jeden budynek, to cała inwestycja oddana ma być do użytkowania w marcu 2021 roku.

Cena metra kwadratowego zaczyna się w tej inwestycji od 7300 zł.

Przy tej samej osiedlowej uliczce powstają także trzy budynki osiedla Nowa Jabłoniowa realizowanego przez Murapol (te budynki wyraźnie widzą osoby przejeżdżające Armii Krajowej). Budowa jest zaawansowana, mieszkania będą gotowe do odbioru do końca tego roku, ale prace są na tyle zaawansowane, że nowi właściciele lokale będą mogli odebrać klucze prawdopodobnie kilka tygodni wcześniej.

Powstają tu trzy czteropiętrowe budynki, a w nich 224 mieszkania, z czego w sprzedaży zostało niewiele ponad 30 lokali. Posadowienie budynków na wzniesieniu powoduje, że z części mieszkań podziwiać będzie można rozległą panoramę miasta - nawet z niższych pięter.

Cena metra kwadratowego lokali na Nowej Jabłoniowej zaczyna się od 7050 zł.

  • Leszczynowy Staw. Budowa osiedla dewelopera Domesta jest na ukończeniu. Wraz z budynkami powstała ciekawa infrastruktura sportowa i rekreacyjna.
  • Leszczynowy Staw. Układ budynków osiedla powoduje, że z większości mieszkań widać zieleń, a nie okna innych mieszkań.
  • Leszczynowy Staw. Kończy się budowa ostatniego budynku osiedla. Widok od strony ul. Leszczynowej.

Niewiele dalej kończy się budowa realizowanego od 2016 roku osiedla Leszczynowy Staw dewelopera Domesta. Zresztą nie tylko budowa, ale też sprzedaż. Przestrzeń tego ogrodzonego osiedla jest niezwykle funkcjonalna - powstały tu: wielofunkcyjne boisko, plac zabaw, tereny rekreacyjne nad stawem,

Sprzedaż mieszkań w tym miejscu jest niemal zakończona. Cena zaczyna się od 5 900 zł za m kw.

Na lewo od Jabłoniowej - bliżej nowej szkoły



  • Teren rekreacyjny zrealizowany przez dewelopera, nowe publiczne przedszkole oraz szkoła - wszystko to decyduje o powstaniu w okolicy Jabłoniowej kompletnej, wygodnej dla mieszkańców, dzielnicy Gdańska.
  • Budynki Lawendowego Wzgórza. Z części okien widać nowe przedszkole i szkołę.
  • Lawendowe Wzgórza. Powstają cztery ostatnie budynki osiedla. Po dziesięciu latach budowy jego realizacja zostanie zakończona.
  • Stacja Nowy Gdańsk. Osiedle sąsiaduje z największą realizacją Robyg na tym obszarze - Lawendowym Wzgórzem. Co roku do użytku oddawane są tu kolejne budynki.
  • Zielony Widok. Osiedle składało się będzie z dziesięciu budynków. Połowa jest już w budowie.
  • Trzy nowe, budowane obok siebie, osiedla firmy Robyg to w sumie kilkaset mieszkań, które powstają w tej lokalizacji.
  • Lawendowe Wzgórza i Astra Park. Na pierwszym planie budowa ostatnich budynków osiedla Lawendowe Wzgórza, na wzgórzu ostatnie domy powstające w ramach osiedla Astra Park.
  • Budowa Lawendowych Wzgórz i osiedla Zielony Widok.
  • Zielony Widok. Budowa kolejnego etapu osiedla jest planowana. Pomiędzy budynkami powstanie mały park.
  • Astra Park. Na osiedlu, poza nowymi budynkami, powstanie także zielony teren wokół kameralnego oczka wodnego.
  • Astra Park. Ostatnie budynki osiedla w budowie. Do trzeciego kwartału przyszłego roku powstanie tu też teren rekreacyjny wokół małego oczka wodnego.

To teren, gdzie od dziesięciu lat "urzęduje" Robyg. Flagową inwestycją tego dewelopera w tym miejscu są Lawendowe Wzgórza. Na przestrzeni lat, razem z budynkami mieszkalnymi, powstawały też usługi, przedszkole, tereny sportowe, rekreacyjne i zielone - kompleksowa dzielnica. W tej chwili realizacja Lawendowych Wzgórz dobiega końca - w budowie są cztery ostatnie budynki, w ofercie zostało do wyboru 35 mieszkań. Cena metra kwadratowego zaczyna się tu od 5999 zł.

Od 2015 roku, poniżej ulicy Lawendowe Wzgórze zobacz na mapie Gdańska, Robyg realizuje osiedle Stacja Nowy Gdańsk. Osoby, które lubią aktywnie spędzać czas, mogą tu trenować w zewnętrznej strefie fitness z boiskiem wielofunkcyjnym. Na spotkania towarzyskie przewidziana została strefa barbeque.

- W tej chwili mamy na tym osiedlu w ofercie 40 mieszkań, ale dosłownie na dniach wprowadzimy do oferty mieszkania w kolejnym budynku. Jego realizacja niebawem się rozpocznie - mówi Anna Wojciechowska, dyrektor sprzedaży i marketingu w gdańskim oddziale Robyg.
Metr kwadratowy mieszkania w tej inwestycji kupić można w cenie od 6 300 zł.

Najnowszą i najbardziej kameralną inwestycją Robyg w tym obszarze jest osiedle Zielony Widok. Będzie to zaledwie dziesięć budynków. Pierwszych pięć jest w budowie - powstają tu mieszkania w układzie od jednego do czterech pokoi. Budynki położone będą wokół zielonych nasadzeń, które docelowo między budynkami stworzyć mają mały park. W tej chwili w sprzedaży są tu 44 mieszkania w cenie od 6400 zł za m kw. Mają one być gotowe do odbioru pod koniec 2020 roku. Nowy etap deweloper planuje wprowadzić do sprzedaży we wrześniu tego roku.

Z ulicy Lawendowe Wzgórze widać zaawansowaną budowę kolejnego etapu, budowanego od 2016 roku, osiedla Astra Park. Na wzniesieniu, przy ulicy Turzycowej zobacz na mapie Gdańska, realizuje je deweloper Activa.

W czteropiętrowych budynkach powstają mieszkania z balkonami i tarasami na parterze. Ciekawostką na osiedlu będzie malownicze oczko wodne. Zostanie ono otoczone nasadzeniami i ławeczkami w przyszłym roku, wraz z oddaniem do użytkowania ostatnich dwóch budynków tego osiedla. Jest to planowane na wrzesień 2020 roku.

Cena metra kwadratowego na tym osiedlu zaczyna się od 6 300 zł.

- Kiedy budowaliśmy pierwsze budynki tego osiedla, wielu klientów nie było przekonanych do tej lokalizacji, bo obawiali się problemów z dojazdem do centrum. Nie była także zbyt dobrze rozwinięta komunikacja miejska. W tej chwili mieszkania sprzedają się tu bardzo szybko - mówi Magdalena Podgórska, kierownik ds. sprzedaży i marketingu w firmie Activa. - Powstało dużo nowych sklepów, przedszkole, od września zacznie działać nowa szkoła. To jest teraz kompletna, nowoczesna część miasta. Ludzie chcą tu mieszkać. Zwłaszcza że niebawem dojeżdżał będzie tu tramwaj.

Okolice Stężyckiej



  • Optima. Na osiedlu przy ulicy Stężyckiej wraz z pierwszym etapem zabudowy powstał też staw z fontanną i ławeczkami wokół.
  • Optima. Panorama całego osiedla.
  • Optima. W drugim etapie inwestycji na osiedlu powstaną kolejne osiedla.
  • Optima. Budynki pierwszego etapu inwestycji są już zamieszkane.
  • Optima. Budowa drugiego etapu osiedla zakończona ma być pod koniec lata przyszłego roku.
  • Młody Jasień 2. W niewielkich budynkach powstają cztery mieszkania. Te na pierwszym piętrze mają skosy.
  • Młody Jasień 3. W szeregowej zabudowie powstają dwupoziomowe mieszkania. Do każdego z nich przylega ogródek, dzięki czemu mieszkańcy mają poczucie zamieszkania w jednorodzinnym domu.
  • Młody Jasień 2. W każdym z niewielkich budynków powstają zaledwie cztery mieszkania.
  • Osiedle Zielone. Budowa ostatniego budynku w tej inwestycji trwa.
  • Inwestycje mieszkaniowe w okolicach budowy Nowej Bulońskiej

To kolejny obszar w tym rejonie, gdzie po tym, jak kilka lat temu pojawiły się pierwsze inwestycje, teraz zamienił się w duży plac budowy. Duży wpływ na rozwój tej lokalizacji miało rozpoczęcie tutaj w 2016 roku przez dewelopera Inpro budowy dużego osiedla Optima. Pierwszy etap został zrealizowany. Powstał przy tej okazji sklep, malownicze oczko wodne z małą fontanną, z osiedla zaczął także jeździć autobus. Bilety na niego dla mieszkańców osiedla są tańsze.

Czytaj także: nowy plan zagospodarowania dla okolic ulicy Steżyckiej



W trakcie realizacji jest drugi etap inwestycji z terminem oddania mieszkań na sierpień przyszłego roku. Już teraz pewne jest, że od 2 września września zacznie tu działać publiczne przedszkole, które zapewni opiekę 175 dzieciom. Powstaje ono w budynku wybudowanym przez dewelopera.

Cena mieszkań na tym osiedlu zaczyna się od 5616 za metr kwadratowy.

Po drugiej stronie ulicy Stężyckiej, za sprawą dewelopera Siódme Niebo, powstaje inwestycja o mniejszej skali. Młody Jasień to inwestycja, na którą składają się dwa typy budynków. W ramach Młodego Jasienia 2 powstają domy z mieszkaniami dwupoziomowymi w zabudowie szeregowej. Daje to poczucie zamieszkania we własnym domu jednorodzinnym, z dostępem do własnego ogródka. Wybierać można wśród lokali o metrażach od 65 do 115 m kw. Ich cena zaczyna się od 5500 zł za m kw. Gotowe do odbioru mają one być w połowie 2020 roku.

Druga część powstającej zabudowy to niewielkie budynki, w których kryją się po cztery mieszkania (Młody Jasień 3). Budynki są rozpoznawalne dla osób przejeżdżających ulicą Stężycką, bo udekorowane zostały wyrazistą zielenią na elewacji. Powstają tu mieszkania o powierzchni od 29 do 65 m kw., część z nich ma skosy. Będą one gotowe do odbioru w I kwartale przyszłego roku. Cena metra zaczyna się od 5500 zł.

W tej części, po przerwie, budowę Osiedla Zielonego kontynuuje deweloper Dekpol. Powstaje właśnie ostatni budynek tej inwestycji. Ma on zostać oddany do użytkowania w 2020 roku. Oferta niedawno została wprowadzona do sprzedaży, więc nadal jest duży wybór, a wybierać można wśród lokali, które mają od 40 do 77 m kw. (są także mieszkania czteropokojowe). Cena metra kwadratowego zaczyna się od 6100 zł.

Nieruchomości Mapa inwestycji

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.


Barometr cen nieruchomości Barometr cen

Barometr cen

Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.

Opinie (222) 2 zablokowane

  • i ten autobus na wizualizacji

    • 5 0

  • A park, łaki, tereny publiczne?

    Czy tylko bloki? A po resztę trzeba dygać do Gdańska?

    • 7 1

  • Ceny za metr mieszkania to jakas porazka. (2)

    Za tyle to se moge kupic lokum przy morzu

    • 10 7

    • (1)

      Przy morzu to masz ceny od 9500 m2 wzwyż

      • 5 0

      • Chyba 19500

        • 0 0

  • Prosba do redakcji

    Wszystko cacy. Buduje sie i jest fajnie. Tyle ze w ten piatek szlam z wozkiem z Ujesciska w kierunku Lawendowego Wzgorza i dochodzac do budowanej petli koncxy sie chodnik dla pieszych. Kawalki nowego chodnika. Przepasc dziura piach kamienie itp. Zmuszona bylam jechac wozkiem po ruchliwej ulicy. Ja rozumiem budowy . ulice dla aut sa. Ale o pieszych nikt nie mysli. To skandal by osoba piesza nie miala jak dojsc do domu. Chyba gdy cos sie komus stanie to dopiero ktos zmieni ten stan rzeczy.

    • 9 1

  • zad*pIE

    dla mnie to zad*pie i niesłychany smurd a niskie ceny sprawiają że osiedlają się tam jedynie słoiki i patologia ...

    • 7 5

  • Zdziwiona.... (2)

    Ludzie czemu Wy wiecznie utyskujecie i jesteście niezadowoleni. Północ gada na południe południe na północ, wschód na zachód. Nowe osiedla powstają to trzeba dać czas na infrastrukturę i zagospodarowanie. Pisaliście Chełm super, ja wprowadzając się tam 20 lat temu miałam1 autobus 820 który przyjechał albo i nie a często nie dojechał. Jak budowali tramwaj to odbierając dziecko z przedszkola trzeba było objazdem W-Z stać w korku, a o Havla nikt nawet nie pomyślał. Wilanowska kończyła się na wysokości nieistniejącego Carrefura.. A jak wali z Szadółek to czuć jak trza. Zgadzam się, że najpierw powinien być projekt a nie wciskanie torów między blokami ale po co to marudzenie? Wózkiem przez blotko nie przejdzie ani rowerem nie przejedzie... Straszne!! Kupujcie sobie mieszkania gdzie chcecie i mieszkajcie gdzie chcecie ale nie można nazywać mieszkających tam ludzi patologią. Kiedyś TBS -y, Orunia, Nowy Port a teraz Południe. Więcej optymizmu i wiary w ludzi. Pozdrawiam wszystkich zadowolonych i niezadowolonych!

    • 16 5

    • W punkt

      • 7 1

    • Anka

      Potwierdzam.

      • 4 0

  • Mieszkania w polu a poupychane jak fawele

    Leszczynowy staw ciekawy? Blok na bloku rozdzielony parkingiem bez lokali usługowych i na 7 budynków 1 plac zabaw.

    • 8 1

  • Drogi wąskie i kiepskie przy inwestycjach mieszkaniowych.

    Polska w pigułce

    • 8 0

  • Bylam widzialam

    A gdzie jest zielen i rekreacja?
    Pelno betonu

    • 9 2

  • Porębskiego-Lawendowe Wzgórze (1)

    Połączenie drogowe Porębskiego-Lawendowe Wzgórze koniecznie potrzebne!

    • 0 5

    • Jestem tylko za ciągiem pieszo rowerowym, nie dla ulicy

      Lawendowe jest bardzo dużym osiedlem i i tak jest tam duży ruch, co najwyżej ciąg pieszo rowerowy tak jak jest połączona Płocka że szkołą na ujescisku. Priorytetem jest Jabłoniowa

      • 6 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane