W ciągu trzech kwartałów tego roku deweloperzy sprzedali w Trójmieście zaledwie tysiąc mieszkań. W listopadzie, w porównaniu do sytuacji sprzed roku, rozpoczęli także blisko 43 proc. budów mniej. To oznacza znaczący spadek na rynku. Nie widać go jeszcze tylko w średnich cenach lokali.
Wtórny rynek nieruchomości. Więcej ofert, ceny nie spadają
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
Deweloperskie jubileusze. Te firmy budują Trójmiasto
Cykl artykułów Nowe Inwestycje Mieszkaniowe - zobacz projekty wprowadzone do sprzedaży w minionych miesiącach
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
2022-12-31 17:48
padnie wraz z nia wyjada patoimigranci nie moge na nich patrzec i słucha tych ludzi tych hunow XxI wieku
2022-12-31 19:30
Bo wielu z nich nieszczególnie ma dokąd. Raczej przejdą na nasz garnuszek w imię odwiecznej przyjaźni polsko-ukraińskiej.
2022-12-31 21:00
Ktoś musi, skoro nas jest coraz mniej
2022-12-31 23:01
Póki co tak jest - pracują, ale jeśli firmy budowlane, czyli ich główny pracodawca, zaczną padać to myślisz, że gdzie niby pójdą pracować, skoro większość z nich nie ma kwalifikacji do innej roboty niż przy łopacie? Wylądują na zasiłkach, czyli będą żyć na koszt polskiego podatnika.
2023-01-01 12:16
Połóżmy się wszyscy i płaczmy, bo jak będzie bezrobocie itd...
2023-01-01 02:30
2022-12-31 20:57
Patodeweloperka najbardziej przeszkadza tym, co i tak nic nie kupią.
2022-12-31 18:38
potrzebują ciszy i skupienia.
2022-12-31 13:11
Jeśli rynek deweloperski stygnie, to jak dla mnie bomba:) Mniej sprzedaży = mniej aktywności patodeweloperki, a więc:
-mniej nielegalnych lub "pomyłkowych" wycinek,
-mniej samozapłonów,
-mniej łapówek i tworzenia układów ze skorumpowanymi urzędnikami(a więc i spadek zamożnosci tych drugich),
-mniej powstawania potworkow architektonicznych, szczególnie w historycznych miejscach.
Co do cen to i tak nie spadną, pamiętajmy, że to czego nie kupi konsument, wykupia fundusze lub skupywacze mieszkań na patowynajem krótkoterminowy(nawet w artykule chwalili, że Wyspa Spichrzów została wykupiona na pniu). Takze dopóki nie pojawia się wreszcie stosowne regulacje prawne, to nic się w temacie nie zmieni.
Należy tylko modlić się, żeby ciężar masowej turystyki oraz towarzyszącym jej byyznesom przesuwał się do Zakopanego, inaczej mamy przekichane.
2022-12-31 17:04
2023-01-01 12:09
"Dobra lokalizacja"- mityczny frazes obejmujący wszystkie nieruchomości w promieniu 50 km od Gdańska, bo 200 metrów obok jest przystanek, a po przejechaniu 30 km jest morze. Normalnie kurort xD
2022-12-31 15:32
2022-12-31 13:27
Deweloperzy zarabiają na budowaniu na sprzedaż, a skoro nie budują bo nie mogą sprzedać to nie zarobią. Ilu z nich to wytrzyma... To jest dopiero początek zastoju i potrwa to pewnie z pare lat. Nie ma znaczenia że wielu ludzi chciało by kupić mieszkanie bo ich najzwyczajniej nie stać. Żadne zaklinanie rzeczywistości przez deweloperów nie sprawi że ludzie zaczną kupować. Z resztą fajnie widać to po ofertach, nagle dadzą miejsce parkingowe gratis, bon na wykończenie itp. Do momentu aż nie zaczną spadać stopy procentowe nawet nie ma o czym dyskutować. Naturalnie sprzedaż zawsze jakaś będzie, ale to będzie cień tego co było. Bez kredytów hipotecznych z miesiąca na miesiąc będzie gorzej.
2022-12-31 13:39
Chętnych będzie znacznie więcej niż nieruchomości. Co spowoduje gwałtowny wzrost cen.
2023-01-01 09:36
Ludzie już tak ochoczo nie będą brali kredytów, nawet jeśli będą na 0%. Teraz każdy już ostrożniej będzie do tego podchodził. Dziś jest 0%, a jutro może skoczyć na 10%, Ta sytuacja skutecznie odstraszy wiele ludzi na wiele lat.
2022-12-31 14:14
Bo jeśli zdolność będzie wyliczana tak jak teraz to wpływ tych kredytów na 2% może nie być tak duży, szczególnie w duzych miastach. A co gorsze skorzytsają z niego tylko ci, których stać na kredyt 10%
2022-12-31 13:48
Tylko kto da kredyt na 2%. Nawet jak rząd by to ograniczył to kto zmusi banki do oferowania takich kredytów, poprostu nie będzie ich w ofercie banku. Do momentu aż inflacja nie spadnie nie będzie lepiej, a walka z inflacją to długi proces.
2022-12-31 14:01
Każdy bank da taki kredyt, bo różnice da rząd z podatków.
My już wzięliśmy z żoną rozdzielność, żeby w przyszłym roku mogła wziąść taki kredyt, bo nie ma jeszcze żadnego mieszkania na siebie.
2023-01-01 09:12
Tak polecą ceny mieszkań ale jeśli spadną ceny materiałów i robocizny , zusów ,prądu. Ktoś powie że zarabiają gigantyczne pieniądze ale dzięki temu że odważyli się i kupili np. ziemię za 10k/m2 która kosztuje dziś 20k. I tu jest paradoks który widać domy prywatne zbudowane do lat 2017 na najwyższym standardzie są często tańsze od domów wybudowanych w niższym standardzie w latach 2021-2022 którzy tą ziemie kupili np 2020r. i niech któs odpowie dlaczego. I teraz gdzie będą spadały ceny tylko rynku wtórnego bo ludzie dalej marzeniami żyją bo cena na np otodom jest po tyle i z ceny nie zejdę bo albo kupiłem z myślą o zarobku i sprzedaży albo dalej wierzymy że popyt jest który niestety się załamał. To Kowalski z ceny zejdzie o 10-20 procent niż deweloper który kontroluje swoją sprzedaży i nie buduje do przodu bo jakoś to będzie tylko musi dokończyć inwestycje które zaczał sprzedawać przed wbiciem łopaty. Zaś pozostali którzy budują bez planu albo mają świetną lokalizację gdzie klienta zawsze sie znajdzie albo popłyną bo zrobią wszystko na górce i koszty ich pożerają więc nie mają z czego zejść to tak jak przysłowiowy Kowalski który widzi ceny i nie zejdę ceny bo takie są lub kupił drogo i myśli że nie sprzeda poniżej ceny zakupu.
2022-12-31 12:47
to dzień stracony
2023-01-01 03:11
Tak i zaraz bedzie 3tys za metr bo deweloperzy nie maja za co jeść
2022-12-31 15:53
podaż wybija sufit - widać po ilości reklam i art sponsorowanych. w pakiecie reklamowym redakcja dorzuca pseudoraporty co tydzień mające wmówić ludziom że jedyne wyjście to zadzwonić do pośrednika iść do banku i poprosić o lichwiarską pożyczke na mieszkanie . To już nawet skończyło sie udawanie. Niebawem codziennie będzie 'artykuł' o tym jak dobrze jest u deweloperów i że tylko kupować
2022-12-31 14:52
2023-01-01 03:09
Teraz magicznie wszyscy mówią ze beda ceny na tym samym poziomie, zaledwie 2 mce temu wszyscy razem z 3miast.pl krzyczeli ze zaraz mieszkania to za pół darmo beda
2023-01-01 02:49
desperacka próba deweloperów i części pośredników hahahaha
2022-12-31 13:02
2022-12-31 21:42
Oczywiście, mamy czas, a najemcy płacą!
2022-12-31 12:52
Mieszkań zawsze katastrofalnie brakowało. Gdy trzy lata temu chciałam kupić córce jakąkolwiek kawalerkę to okazało się że 15 metrowa komórka do remontu w gierkowskim wieżowcu kosztuje 200 tysięcy.
2022-12-31 21:40
Trzeba było kupić jak ja trzypokojowe na Bulwarach + miejsce w hali garażowej, a pieniądze .... to rzecz nabyta.
2022-12-31 14:04
To nie dowodzi braku, skoro mogła Pani ją kupić.
2022-12-31 20:28
2022-12-31 16:52
To teraz kupisz za 2 razy tyle taka norę
2022-12-31 13:16
Kto kupił w peaku cenowym przy zerowych stopach ten chyba ma niemiętowo.
2022-12-31 13:37
2022-12-31 21:06
Spadek wartości oszczędności raczej cie nie wywróci natomiast wzrost raty położy nie jednego.
2022-12-31 15:20
Tak ...kupilem za gotowke 38m2 i teraz mam 2500 do kieszeni co miesiac.
2022-12-31 13:26
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy