Zarówno zwolennicy samodzielnej sprzedaży mieszkania, jak i ci, którzy preferują współpracę z agentem nieruchomości, mają swoje racje. Rezygnując z usług pośrednika możemy zaoszczędzić całkiem sporo pieniędzy, jednak wysiłek i wiedza jakiej wymaga przeprowadzenie transakcji sprawia, że wiele osób jednak korzysta z profesjonalnej obsługi.
Sprzedaż mieszkania. Samodzielnie czy z pośrednikiem?
Agencje nieruchomości w Trójmieście
2021-11-21 17:18
Jeśli nie jesteśmy np. z Trójmiasta i okolic i szukamy nieruchomości o określonych parametrach i zależy nam aby ktoś wskazał inwestycje w budowie lub w planie oraz oferty bieżące. Najczęściej chodzi o wybór mieszkania w ramach inwestycji lub na przyszłość dla dzieci. Problem jednak znaleźć dobrze ogarniętego w takiej materii bo agenci nieruchomości to młode, przypadkowe osoby, przyjezdne i słabo oczytane. Tu potrzeba wiedzy prasowej, branżowej, znajomości planów inwestycyjnych, zagospodarowania przestrzennego.
2. Jeśli wynajmujemy mieszkanie i nie mamy czasu spotykać się z oglądaczami, a prowizja to parę groszy przy pieniądzach jakie możemy w tym czasie zarobić lub jakie musimy ponieść aby przyjeżdżać na lokal z dalszej odległości.
Być może przy wynajmie i sprzedaży obcokrajowcom lub w inwestycjach na rynku zagranicznym pośrednik może się przydać.
Najgorsze jest to kto jest pośrednikiem. Ludzie bardzo często słabo wykształceni, cwaniacy, gogusie w opietych marynarkach, paniusie, sucze i wielkie pseudo bizneswomen.
2021-11-21 21:37
xd
2021-11-21 17:19
a ceny będą rosły
2021-11-21 17:22
więc z tym wzrostem cen to straszny optymizm, jak masz coś do sprzedania to jak najszybciej
z każdym miesiącem będzie coraz trudniej
2021-11-21 20:47
2021-11-21 17:19
Sprzedawalem mieszkanie, wstawiłem ogłoszenie. Zaznaczyłem, że sam sprzedaje - zadzwonilo 17 agencji chcących na mnie zarobić. Dzwonili w ciągu dwóch pierwszych dni. Po tygodniu zdarzały się pojedyncze telefony od pośredników, że jak z nimi podpiszę umowę to od razu przeprowadzą kupca. Przez cały okres sprzedaży odwiedzały mnie tylko osoby prywatne. Reasumując odnoszę wrażenie, że jak ktoś do kupna bierze pośrednika to pokazywane są mu tylko mieszkania za które sprzedający posmaruje.
2021-11-21 23:37
Tak jest
2021-11-21 17:21
Nigdy już nie skorzystam z usług pośrednika przy sprzedaży nieruchomości.
Mogę to powiedzieć powiedzieć z doświadczenia. Takie rozwiązanie ma duże minusy: kupujący ostatecznie musi zapłacić dużo więcej za nieruchomość (pośrednicy biorą teraz prowizję od obu stron) przez co generalnie dostajesz mniej kasy i jeszcze musisz z tego wypłacić prowizję. Poza tym komunikacja między stronami jest utrudniona, a w wielu przypadkach to nie pomaga. Kompetencje sporej części z ww. pozostawiają wiele do życzenia.
2021-11-21 17:26
2021-11-21 17:41
Ale wynagrodzenie musi być proporcjonalne do wykonanej pracy, a prowizja 15k przy sprzedaży mieszkania za 500k to zwykła grabież i nic ponadto.
2021-11-21 18:08
Ooo, jeden pośrednik już zminusował :) Sorry, na mnie tej kasy nie zarobisz.
2021-11-21 20:27
taki pośrednik to musi się nalatać, najeździć jednak żeby coś sprzedać.
2021-11-21 17:33
Pośrednictwo to nie zawsze że wszystko sprawdzi z tym różnie bywa czasem można też zrobić zong. Po drugie pośrednicy to są nie małe koszty przy absurdalnych cenach teraz mieszkania plus koszty pośrednicze wychodzą absurdalne ceny mieszkań nie adekwatne do danego standardu . Wyobraźcie sobie sprzedaż mieszkań za pomocą pomocą pośrednika gdzie nie ma wind czwarte lub trzecie piętro a takich bloków jest dużo gdzie już sprzedający chce za dużą cenę. Teraz młodzi patrzą inaczej bez windy kto będzie wózek lub zakupy taszczyć ,ludzie w srednim wieku też patrzą perspektywicznie kto na starość da radę a w życiu różnie bywa wystaczy nogę złamać lub być po ciężkich operacjach. Generalnie ceny wszystkich mieszkań są zawyżone i z kosmosu a apartamenty to większość z nazwy i tak trzeba brać fachowców tak to wygląda .
2021-11-21 17:39
Ci pośrednicy to zwykle dzbany, jakie trzeba mieć kwalifikacje żeby pokazać mieszkanie.. tu jest kuchnia i jaka jasna z oknem i łazienka a tu sufit.. serio ludzie którzy płaca kupę szmalu za coś takiego to jeszcze większe dzbany niż ci pośrednicy.
2021-11-21 17:42
zalety opisali ale wady to już nie. jaki % biorą od sprzedaży. trzeba dokładnie czytać umowę bo często wprowadzają zapis sprzedaży na wyłączność
2021-11-21 17:43
Deweloperom tez już palma odbija, taki alcon np już nie ma nawet oficjalnej oferty w internecie, dzwonisz do nich to od razu mówią ze maja 200 chętnych na mieszkania i możesz się ba listę zapisać i wtedy łaskawie pokażą plany co do swojej dziury w ziemi. A metr 18-20 k. Jeleni szukają ewidentnie
2021-11-21 18:00
W 2017r. byłem zapisany na mieszkanie w Awiatorze, jako trzeci w kolejce. W międzyczasie mieszkania zdrożały, a dwóch klietnów z kolejki przede mną zwolniło rezerwację. Allcon sprzedał mi mieszkanie po cenie rezerwacyjnej, czyli sprzed podwyżki.
2021-11-21 17:55
Takie teksty że są to już ostatnie mieszkania to już dawno używali to nic innego jak techniki manipulacji i percepcji.
Generalnie te wszystkie usługi firmy są nastawione na krojenie klienta odgrywa się sztuczne szopki już z góry zaplanowane by tylko sprzedać i jak mówią gdy klient jest chętny kuc żelazo póki gorące . Wylewanie wazeliny i słodzenie klientowi na każdym kroku plus opowiadanie bajek robi się już nieprzyjemne do bólu .
2021-11-21 17:58
Jak sprzedawałem mieszkanie, to miałem tłum pośredników chętnych do pomocy przy sprzedaży. Jak później chciałem kupić inne i zaznaczyłem, że się aż tak mocno nie spieszę, to na początku pośrednicy mi przedstawiali 2 oferty ochłapy i później cisza. Jak sam później wydzwaniałem czy może coś się pojawiło, co mnie interesuje, to mówili, że nic nie mają, a ja na to, że przecież na własnej stronie mają ofertę, która pasuje do moich potrzeb. Na to słyszałem, że to już nieaktualna oferta
Nigdy żadnego pośrednika. Ni przy sprzedaży, ni przy kupnie. Oni są tylko po to, by zgarnąć prowizję i umieścić ogłoszenie na własnej stronie - kompletnie nic więcej
2021-11-21 19:36
to zdjęcia mieszkań rodziny lub znajomych, żeby klient chwycił haczyk, a nuż mu się coś innego wciśnie. Popularne jest też zamieszczanie dwóch podobnych mieszkań z tej samej lokalizacji. Jedno w ogóle nie jest na sprzedaż, ale podaje się dużo wyższą cenę albo jest ono w dużo gorszym stanie. Wtedy jelenie uważają, że tamto drugie jest w atrakcyjnej cenie, a poza tym jest w lepszym stanie - to biere!
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy