Nieruchomości
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Dom
Dodaj raport
Dom Architektura i przestrzeń publiczna
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Trójmiasto w Budowie. Osiedle Doki na terenach postoczniowych

Ewa Budnik
27 listopada 2021 (artykuł sprzed 2 lat) 
Opinie (139)

Budowa na terenach stoczniowych trwa już blisko rok. Bryły budynków pierwszego etapu pozwalają już ocenić skalę powstającej zabudowy.

W cyklu Trójmiasto w Budowie odwiedzamy budowy nowych obiektów, których realizacja w znaczący sposób zmienia przestrzeń miasta. Taką - znacznie zmieniającą krajobraz Gdańska - inwestycją jest Osiedle Doki Living, które już od blisko roku rośnie u zbiegu ul. Popiełuszki i Rybaki GórneMapka na Młodym Mieście.



Czy chciał(a)byś zamieszkać na terenach postoczniowych w Gdańsku?

Blisko siedmiohektarowy teren tuż za Bramą Stoczniową nr 2, w sąsiedztwie Europejskiego Centrum Solidarności deweloper Euro Styl zakupił w 2019 roku.

Zanim zdecydował się na ten krok z urzędem konserwatora zabytków (teren jest objęty wpisem) uzgodniona została koncepcja przyszłej zabudowy. Przewiduje ona budynki mieszkaniowe i biurowe o wysokości od 16 do 30 metrów.

Według ustaleń, także architektura zabudowy nawiązywać miała do stoczniowego sąsiedztwa. Spełnienie wymogów konserwatora zabytków wymaga między innymi konsultowania okładzin elewacyjnych.

Na długo przed wykonaniem kolejnych etapów prac, inwestor przygotowuje próbki płyt włóknocementowych oraz płytek ceramicznych, którymi wykończona będzie elewacja. Oglądają je architekci z pracowni Fort Targowski, która odpowiada za projekt tego osiedla, inwestor oraz konserwator zabytków, pod nadzorem którego powstawał i realizowany jest projekt.

Projekt architektoniczny przewiduje cały szereg detali o industrialnym charakterze, które zabudowę wpisywać mają w stoczniowy nastrój: m.in. bramy wjazdowe do hal garażowych stylizowane na blachę kontenerów. Surowy charakter zyskają także klatki schodowe - żelbetowe schody pozbawione będą dodatkowych wykończeń.

Co ważne, pomiędzy budynkami znajdą się uporządkowane drogi, po których co prawda będą mogły poruszać się samochody, by wjechać do podziemnych hal garażowych, ale pierwszeństwo będą tu mieli piesi i rowerzyści.

Mieszkania z widokiem na stocznię



Budowa rozpoczęła się 4 grudnia 2020 roku. W pierwszym etapie w dwóch budynkach najbliżej zbiegu ulic Popiełuszki i Rybaki Górne powstaje 212 mieszkań. Będą one posadowione na wspólnej hali garażowej. W tym przypadku budowa jest najbardziej zaawansowana. Konstrukcja dochodzi do najwyższego punktu, więc można już ocenić skalę zabudowy i jej układ. Spoglądając na balkony wyobrazić sobie można też, jakie widoki będą mieli przyszli mieszkańcy, przynajmniej do czasu, kiedy nie zostaną zabudowane sąsiednie tereny.

- Część lokali powstających w pierwszym zadaniu ma unikatową cechę - z ich okien widać zarówno stocznię, jak i Stare, a nawet Główne Miasto. Na najwyższe kondygnacji, znajdują się tarasy z widokiem na wody Motławy oraz stocznię - zabytkowe hale, jak i części, gdzie nadal trwa produkcja - opowiada Magdalena Pietrusińska, kierownik robót zadania pierwszego Osiedla Doki.
Te mieszkania do odbioru gotowe mają być w lutym 2023 roku oraz w czerwcu 2023 r.

Nietypowe Budowle Trójmiasta. Zobacz, jakie obiekty odwiedziliśmy

Obok, najbliżej zabytkowej hali U-bootów, nazwanej Montownią, trwają już intensywne prace przy budowie kolejnego etapu, w którym powstają następne 292 mieszkania. Jej zakończenie planowane jest na marzec 2023 roku. Właśnie realizowana jest hala garażowa, na której posadowiona zostanie zabudowa.

- Obecnie dążymy do osiągnięcia stanu "zero". Trwają prace przy budowie fundamentów pod jednym ze skrzydeł budynku oraz zbrojeniu, posadowionej na palach płyty fundamentowej pod drugim - opowiada Patrycjusz Klein, kierownik robót zadania trzeciego na Osiedlu Doki.
W przyszłym roku rozpocznie się także budowa trzeciego i ostatniego etapu. I w tym przypadku będą to dwa skrzydła (dwa budynki) posadowione na wspólnej hali garażowej.

Będą ogólnodostępne miejsca parkingowe



Wszystkie partery zaprojektowane zostały w podobny sposób: po linii zewnętrznej na obwodzie całego budynku znajdą się lokale usługowe. W ramach dwóch pierwszych etapów powstanie ich 34. Wewnątrz zabudowy (okolone lokalami usługowymi) znajdą się hale z miejscami postojowymi.

Te, które powstaną na poziomie parteru w trzecim i ostatnim etapie zabudowy będą ogólnodostępne. Dodatkowo na terenie osiedla zaprojektowano 38 naziemnych miejsc postojowych. Dzięki temu osoby, które "na stocznię" przyjadą skorzystać z tutejszej oferty, będą miały gdzie zaparkować. Miejsca postojowe dla mieszkańców znajdą się na poziomie -1, a dostępne tylko dla nich miejsca rekreacji na patiach na wysokości pierwszego piętra. Tu zaprojektowana została zieleń, pnącza na trejażach, ławeczki, a nawet kameralne place zabaw dla dzieci. Patia dwóch budynków etapu pierwszego połączone zostaną nawet kładką dla pieszych na wysokości pierwszego piętra - w ten sposób powstanie drugi poziom miasta.

Wnętrza hali U-bootów przed rozpoczęciem remontu. Styczeń 2020

Mieszkańcy pierwszego piętra, od strony patia, będą mogli korzystać z prywatnych przydomowych ogródków. Z kolei balkony będą w większości przeszklone, dzięki czemu korzystać z nich będzie można przez znaczną część roku. Same balkony i ich balustrady powstają z prefabrykatów, co przyspiesza budowę oraz obniża jej koszty.

Aktualnie na budowie działa sześć żurawi wieżowych i pracuje około 150 osób. Wykonawcą stanu surowego w pierwszym etapie jest Bauhaus, kolejnego Budmar.

Tysiące pali stabilizują budynki



Pod budynkami pierwszego zadania znajduje się 1025 wbitych głęboko w ziemię pali, pod kolejnym zadaniem w realizacji: 1767 pali.

- Grunt, który jest pod budynkami, okazał się niewystarczająco stabilny, dlatego prace przy kolejnych budynkach zaczynamy od wykonania tzw. posadowienia pośredniego: wykonywane w gruncie są betonowe pale fundamentowe częściowo zbrojone wkładką z profilu dwuteowego. Są to tzw. pale mało średnicowe - mają 41 cm średnicy - tłumaczy Marcin Pacek, kierownik projektu Osiedla Doki. - Te pale dochodzą do gruntów nośnych, które w zależności od miejsca zabudowy zaczynają się na głębokości 12-16 metrów pod poziomem posadowienia, czyli najniżej znajdującego się miejsca fundamentów. Kotwią się one w warstwie gruntów nośnych, czyli w piaskach, a przechodzą przez grunty nienośne, czyli torfy i namuły.
Właśnie w tych, znajdującym się pod posadowieniem, warstwach gruntu gromadzi się woda podskórna z opadów albo z wypływu wód podziemnych. Poziom wód podziemnych waha się tutaj także w zależności od aktualnego poziomu wód Motławy, jest on różny w różnych miejscach pod budynkami. Obecność wody nieco utrudnia prace na budowie, ale też nie jest w takim przypadku niczym wyjątkowym.

Posadowienie budynków znajduje się na głębokości 4 metrów od poziomu "zero", czyli posadzki parteru. Z kolei poziom zero w tej części miasta znajduje się na wysokości 2,7 m n.p.m. Łatwo zatem policzyć, że pale sięgają głębokości nawet 22,7 m p.p.m.

Inwestycje

2023 2022
Doki Living

Doki Living

Doki Living

Euro Styl

Gdańsk Młode Miasto, ul. Popiełuszki Mapa

25 do 130 m2
Powierzchnia
w budowie
Realizacja

Miejsca

Zobacz także

Trójmiasto w Budowie (25)

Opinie (139) 5 zablokowanych

  • 2021-11-27 15:46

    Opinia wyróżniona

    Bardzo duży plus za budowanie chyba pierwszego normalnego skrzyżowania po roku '90 (1)

    Czyli budynek oddziela od skrzyżowania tylko chodnik i DDR a nie parking z parkowaniem prostopadłym, droga serwisowa, biedatrawnik (czyli też parking, ale tylko na chwilę) i prawoskręt. Brawo!

    2 lata

    • 29 6

    • 2021-11-28 10:27

      Na skrzyżowaniu Grudziądzka / Chrobrego też tak jest - osiedle Zajezdnia

      2 lata

      • 4 0

Wszystkie opinie

  • 2021-11-27 15:01

    (3)

    Developer już zdążył zniszczyć tam chodniki i drogę rowerowa. Ulica też rozkopana. Za naprawę zapłacą mieszkancy

    czytelnik

    2 lata

    • 56 27

    • 2021-11-27 15:47

      Nie rozpłacz się marudo, jak ci się nie podoba to (1)

      wracaj do Dziśnitów albo innych Giedajtów

      2 lata

      • 7 15

      • 2021-11-28 11:56

        Wracaj do Nart !

        2 lata

        • 1 1

    • 2021-11-27 16:06

      Za naprawę i nowe ulice, chodniki zapłaci deweloper! Nie kłam" bezdomny" trollu.

      Jarek

      2 lata

      • 11 6

  • 2021-11-27 15:02

    Super, że Gdańsk się tak pięknie rozwija (6)

    Malkontentom mówimy nie!

    Kacper

    2 lata

    • 41 82

    • 2021-11-27 15:09

      Chaotycznie - tak. Pięknie - nie.

      Chyba, że przyjmiemy osiedla po PGRach za kanon piękna.

      2 lata

      • 17 16

    • 2021-11-27 15:28

      Malkontentom mówimy nie!

      i parówkowym skrytożercom, już to przerabialiśmy, ale jak widać niektórzy skakali wtedy jeszcze z jajka na jajko

      2 lata

      • 10 7

    • 2021-11-27 16:01

      Nie rozwijają tylko zwijają! (1)

      Co ty wiesz o rozwijaniu się? Czy bierzesz przykład z pięknie rozwijającej się palmy w Oliwie?

      TW Oskar

      2 lata

      • 6 12

      • 2021-11-27 16:08

        No to ,to na temat jest

        2 lata

        • 6 1

    • 2021-11-28 11:31

      chyba niszczy sie miasto (1)

      autorze czy ty myślisz o infrastrukturze? woda, energia, cieplo? nie pojawi sie jej wiecej ... z narastajacym betonem.. juz teraz jest problem energetyczny. wodociagi nie sa z gumy.

      portal reklamuje firme, ktora likwiduje szkoly i kulturę w miescie- patrz ul. powstancow warszawskich

      2 lata

      • 0 7

      • 2021-11-28 11:36

        Mylisz się, wkrótce na terenach Lotosu ma powstać nowa elektrociepłownia, był o tym niedawno artykuł na tym portalu...

        2 lata

        • 3 0

  • 2021-11-27 15:08

    W Gdańsku buduje się tylko deweloperka (15)

    Brak inwestycji w infrastrukturę. Miasto potrafi tylko obiecać, kadencja koncepcji! Najlepszy przykład to oszustwo z budową nowej świętokrzyskiej

    A ostatnio można zauważyć że jedyne pewne realizację to tylko tam gdzie sa celowe dotacje od rządu.

    Palma wam odbiła?

    2 lata

    • 154 85

    • 2021-11-27 15:23

      (7)

      Od nierządu nic nie dostaniesz najpierw Gdańsk płaci podatki potem pisowcy swoje kradną.
      25 mln dołożyli do komunikacji a sam Sasin przewalil 70 mln.

      Wolski nierząd

      2 lata

      • 39 33

      • 2021-11-27 16:08

        (5)

        Taaa rząd ma budować drogi w Gdańsku, a Urząd Miasta jest od tego, żeby kupować rydwany, tablice reklamowe na przystankach i przewalać hajs na inne misie.

        2 lata

        • 27 33

        • 2021-11-27 17:00

          (2)

          Niech tylko rząd nie zabiera nieustannie pieniędzy samorządom. Naszych pieniędzy, Nic innego ten rząd nie potrafi zrobić, tylko zabierać.

          2 lata

          • 35 22

          • 2021-11-28 11:01

            (1)

            W PL, poza wyjątkami, nie ma samorządów! Rządzą partie polityczne. Więc nie opowiadaj bajek o jakimś mitycznym tworze. To taki współczesny polski yeti.

            2 lata

            • 7 7

            • 2021-11-29 10:24

              Niestety masz rację, w Gdańsku rządzi PO dlatego tyle bubli wychodzi ...

              2 lata

              • 4 1

        • 2021-11-27 18:43

          Bo

          Zarząd nie kupuje limuzyn, huehuehue pisiewicz + dostałeś?

          2 lata

          • 10 12

        • 2021-11-29 10:22

          Nie zapomnij i domkach dla owadów ....

          2 lata

          • 2 0

      • 2021-11-29 10:23

        A co ma rząd do Gdańskich dróg ???

        Miasto dostaje kasę to powinno inwestować a rządowi nic do tego ...

        2 lata

        • 2 0

    • 2021-11-27 17:58

      Przecież najpierw byla Nowa Walowa (3)

      A dopiero potem działki sprzedano developerom. I byl placz, ze miasto im drogi wybudowalo.

      Pit

      2 lata

      • 15 6

      • 2021-11-27 22:40

        Bo Nowa Wałowa jako ulica-przelotówka z wielkim wiaduktem wśród domów w centrum miasta jest totalną porażką (2)

        2 lata

        • 11 14

        • 2021-11-28 10:48

          Nowa Wałowa nie jest przelotówką, tylko zwykłą drogą dojazdową. Nie jest też w centrum, a wiadukt i tak tam był potrzebny, bo bez niego nie ma połączenia przez tory kolejowe...

          2 lata

          • 10 0

        • 2021-11-28 11:03

          Chciałeś przejazd kolejowy jak na Hutniczej w Gdyni

          albo na Smoleńskiej

          2 lata

          • 5 0

    • 2021-11-27 19:39

      O nie, zle developery, co z tego ma zwykły człowiek? (1)

      Jakby tak chociaż dali po stówkę na łeb, jak nasza do ra władza ludowa. Wtedy my lud byśmy im pozwolili budować

      2 lata

      • 12 7

      • 2021-11-28 11:42

        Za robotę się lepiej weź komuchu...

        2 lata

        • 3 2

    • 2021-11-27 23:25

      Palma już nie odbije niestety :( zaczynają wycinkę...

      Szwagier z Oliwy

      2 lata

      • 3 4

  • 2021-11-27 15:15

    Widok na blok obok (2)

    a nie na stocznię. Ciaśniej być już nie mogło?

    2 lata

    • 77 12

    • 2021-11-27 15:25

      Będzie gorzej.

      Za 10-20 lat dostaną odszkodowania - z Twoich podatków.
      Za hałas z terenów przemysłowych w okolicy :D :D :D

      2 lata

      • 14 5

    • 2021-11-27 16:23

      Ciaśniej być już nie mogło?

      to wracaj na swoją wiochę jak chcesz luźniej

      2 lata

      • 5 8

  • 2021-11-27 15:22

    W normalnym kraju (6)

    na tamtych terenach powstałby wielki park dla mieszkańców. Dla wszystkich. A nie turbodeweloperka dla bogatych

    Arystoteles

    2 lata

    • 79 55

    • 2021-11-27 15:28

      Park kieszonkowy w Nowym Porcie

      Musi wystarczyć park kieszonkowy przy krzyżówce najruchliwszych ulic do portu gdańskiego,za ogromne pieniądze.Wszystko na pokaz.

      2 lata

      • 13 4

    • 2021-11-27 16:09

      Powstalby park to byscie narzekali ze siedza menele

      Nic wam nie pasuje

      2 lata

      • 17 7

    • 2021-11-27 16:29

      Nie mogę już tego gadania o parkach słuchać

      Rob

      2 lata

      • 16 5

    • 2021-11-27 16:33

      nie prawda. też by powstało osiedle

      z tym że w lepszym guście

      2 lata

      • 7 3

    • 2021-11-27 16:48

      wymiotuję już tymi parkami (1)

      w komentarzach pod niemal każdym art

      2 lata

      • 11 6

      • 2021-11-27 16:50

        Deweloperze

        milcz

        2 lata

        • 3 11

  • 2021-11-27 15:23

    (5)

    Chciałbym tam zamieszkać ale bardzo przeszkadza mi towarzystwo w 80% wynajmujące.

    2 lata

    • 88 7

    • 2021-11-27 16:08

      Niestety te wszystkie nowe osiedla w okolicy centrum to w przeważającej większości mega hotele, w których na dłuższą metę nie da się mieszkać na stałe.

      2 lata

      • 24 5

    • 2021-11-27 16:09

      zabrakło mi tej opcji w ankiecie

      2 lata

      • 14 1

    • 2021-11-27 16:09

      To kup i tez wynajmuj (1)

      2 lata

      • 6 8

      • 2021-11-27 22:44

        A ja chcę mieszkać, nie wynajmować. Brak mi twojej niszczącej miasto januszowatości

        2 lata

        • 7 2

    • 2021-11-30 11:31

      Tam sie dało mieszkać, dopóki nie zaczęli budować tych małych betonowych osiedli. Teraz to gentryfikacja idzie pełną parą

      2 lata

      • 0 0

  • 2021-11-27 15:30

    najbardziej nie mogę się doczekać food hallu w byłym CSG (8)

    gdzie będzie można sobie iść do budki, kupić hamburgera za 35 zł i samemu sobie go przynieść do "stolika", czyli ławki rodem ze stołówki dla bezdomnych:) ach ta nowoczesność:)

    no, ale mamy już ok 40 lat, puszczą nam muzykę z wczesnych lat 2000 i poczujemy nostalgię i będzie miło:) aż chce się wydawać

    2 lata

    • 123 31

    • 2021-11-27 15:47

      (3)

      No. Kto się uczył i pracuje, ten ma. Jakiś problem?

      2 lata

      • 9 35

      • 2021-11-27 15:54

        Ja się nie uczyłem i mam. (1)

        2 lata

        • 33 4

        • 2021-11-27 18:45

          To

          Do biedy albo Mc kaczora idź robić. Patus + i mopsiak to nie praca

          2 lata

          • 4 12

      • 2021-11-27 18:44

        No gejzerem intelektu to ty nigdy chyba nie byłes...

        2 lata

        • 9 1

    • 2021-11-27 18:43

      Drogi 40sto latku. Zanim sie doczekasz tam futhali, (3)

      Odwiedzaj futtraki przy ich okazyjnych spędach. Tam to dopiero nostalgia. Higiena level -20, ceny level +100. Tylko jie zapomnij iśc z brodą i obcislych rurkach, z golymi kostkami w zimie. Powodzenia.

      2 lata

      • 30 3

      • 2021-11-27 23:12

        nosiłem brodę (2)

        zanim to było modne

        2 lata

        • 7 3

        • 2021-11-28 11:45

          (1)

          A wąsy masz z przed wojny ?

          2 lata

          • 9 1

          • 2021-11-28 21:35

            Mam kontrakt na gajowego z wąsami.

            Maniek

            2 lata

            • 3 0

  • 2021-11-27 15:31

    Living (3)

    srywing, betonoza nic więcej

    2 lata

    • 58 15

    • 2021-11-27 16:10

      Betonoza to falowce i inne komunistyczne brzydaxtwa (2)

      2 lata

      • 11 10

      • 2021-11-27 17:05

        brzydaxtwa

        tych jeszcze nie wybudowali a już są brzydkie

        2 lata

        • 1 5

      • 2021-11-28 11:05

        Albo te bloki spółdzielcze malowane na kolor siwo

        różowo koperkowy.

        2 lata

        • 4 0

  • 2021-11-27 15:46

    Opinia wyróżniona

    Bardzo duży plus za budowanie chyba pierwszego normalnego skrzyżowania po roku '90 (1)

    Czyli budynek oddziela od skrzyżowania tylko chodnik i DDR a nie parking z parkowaniem prostopadłym, droga serwisowa, biedatrawnik (czyli też parking, ale tylko na chwilę) i prawoskręt. Brawo!

    2 lata

    • 29 6

    • 2021-11-28 10:27

      Na skrzyżowaniu Grudziądzka / Chrobrego też tak jest - osiedle Zajezdnia

      2 lata

      • 4 0

  • 2021-11-27 15:53

    Związki zawodowe, mianowani dyrektorzy, zarząd... (2)

    Doprowadziły do upadku przemysłu stoczniowego.

    2 lata

    • 45 9

    • 2021-11-28 07:08

      tu same staruchy glupstwa pisza

      2 lata

      • 0 4

    • 2021-11-28 11:32

      sld dokladnie

      ci co wprowadzali do UE

      2 lata

      • 0 3

1
2
3
4
5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Mapa inwestycji

barometr

Mapa inwestycji

Najnowsze

więcej (25)

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko Dzień Otwarty Proneko

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte
maj 11
sobota, g. 10:00 - 15:00
Gdańsk
Wstęp wolny
Dzień otwarty osiedla Novum Rumia Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
maj 18
sobota, g. 9:00 -15:00
Rumia
Wstęp wolny
więcej (5)

Ogłoszenia.trojmiasto.pl

3-pokojowe mieszkanie w otulinie leśnej - Gdynia
3-pokojowe mieszkanie w otulinie leśnej - Gdynia 689 880 zł
Gdynia, Pustki Cisowskie
3 pokoje 55.84 m2
osiedle lesoki - premiera - segment skrajny
Osiedle lesoki - premiera - segment skrajny 599 000 zł
Bojano
5 pokoi 93.43 m2
Energooszczędny dom wolnostojący przy lesie
Energooszczędny dom wolnostojący przy lesie 999 000 zł
Łęczyce, Chmieleniec
4 pokoje 170 m2
więcej

TV Filmy

3006

Szybka akcja i graffiti znika (5)

więcej (904)

Barometr cen

Sprawdź
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Sopot Wyścigi / Karlikowo
21950 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Sopot Wyścigi / Karlikowo
15300 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane