• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Trójmiasto w Budowie. Osiedle z własną mariną

Ewa Budnik
5 listopada 2022 (artykuł sprzed 1 roku) 
Opinie (226)

Wysoki betonowy budynek nieopodal mostu na Wyspę Sobieszewską to będący w budowie hotel.

W cyklu Trójmiasto w Budowie pokazujemy jak zmienia się przestrzeń istotnych części miasta. Ostatnio odwiedziliśmy budowę dużego biurowca, który wyrósł w centrum Wrzeszcza. Tym razem udaliśmy się na obrzeża miasta, niemal na Wyspę SobieszewskąMapka, by udokumentować jak powstaje hotel i osiedle z mariną.



Mariny żeglarskie w Trójmieście i okolicach:

W Skandynawii i europejskich kurortach nadmorskich mariny obudowane budynkami mieszkaniowymi to powszechny widok. Skala tej zabudowy i jej wygląd zależy od lokalizacji, tradycji architektonicznych danego regionu oraz wieku samej zabudowy.

Tymczasem w Trójmieście i jego okolicach, które położone są przecież nad morską zatoką i nad dużą rzeką uchodzącą do tejże zatoki kilkoma odnogami to wciąż rozwiązanie w zasadzie... niedostępne.

Dlatego w ramach naszego cyklu odwiedziliśmy budowę osiedla Sol Marina, które za sprawą Dekpol Deweloper powstaje obok mostu do SobieszewaMapka i jest jedynym aktualnie realizowanym w Trójmieście projektem, gdzie hotel i lokale mieszkaniowe powstają wokół mariny (w sumie będą to trzy niezależne baseny). Realizowana jest ona wewnątrz lądu, w specjalnie w tym celu wykopanych i urządzonych basenach, a nie na istniejących akwenach (jak to ma miejsce w Śródmieściu Gdańska i Gdyni).

- Możliwość zacumowania łódki tuż obok domu niezwykle przyciąga w to miejsce kupujących. W Trójmieście jest po prostu bardzo mało takich miejsc. A tu jest to możliwe - mówi Dawid Konowalski, kierownik budowy jednego z etapów osiedla Sol Marina w Dekpol Budownictwo. - Nabywcami są często osoby spoza Trójmiasta i są one wręcz zaskoczone, że taki projekt wreszcie jest w Polsce realizowany.

Trójmiasto w Budowie. Zobacz jak rozwija się Trójmiasto



Hotel ze SPA



W tej chwili najbardziej widoczna jest budowa jedenastokondygnacyjnego budynku hotelowego Grano Marina, który jak inne hotele tego dewelopera w Trójmieście działał będzie w formule condohotelowej. Góruje on nad otoczeniem swoją betonową, póki co, bryłą. W niedalekiej przyszłości, zgodnie z projektem, przywoływał on będzie na myśl żagiel - podobny do tych, które cumować i wpływać będą do mariny.

Na jego parterze, poza restauracją, przewidziano też basen z widokiem na marinę i cumujące w niej łódki. Niecka basenowa jest już po pierwszych próbach obciążeniowych. W podziemiu powstanie z kolei kompleks SPA. Pierwsi goście zaczną z obiektu korzystać w IV kwartale 2023 roku, kiedy budowa części hotelowej zostanie zakończona. Póki co, na przełomie sierpnia i września na dachu budynku zawisła tradycyjna wiecha, co oznacza, że konstrukcja osiągnęła najwyższy punkt.

Przesuń aby
porównać
Wysoki budynek łączy się z niższym, trzykondygnacyjnym. Właśnie na tej części znajdzie się taras widokowy, z którego goście będą mogli podziwiać okolicę, przyglądać się jednostkom pływającym po Martwej Wiśle, a także (zapewne nie raz) zobaczyć jak podnosi się sąsiedni most zwodzony.

- Budowa przebiega zgodnie z harmonogramem. Zaczęło się szklenie, w trakcie montażu są fasady ze spieków ceramicznych. We wnętrzach wykonujemy instalacje sanitarne i elektryczne, trwa tynkowanie ścian, a zaraz potem ruszamy z wykonywaniem wylewek na posadzkach - relacjonuje Dawid Konowalski.

Mieszkania z miejscem dla auta oraz dla łódki



Jaki nastrój docelowo panował będzie w tym miejscu już teraz zobaczyć można zaglądając do mariny powstałej w pierwszym etapie osiedla Sol Marina. Ciepła jesień sprawia, że na wodzie wciąż jeszcze jest ruch.

Wystarczy wejść pomiędzy zabudowę, by zrozumieć ideę przyświecającą twórcom tego projektu: w jednym miejscu można tu mieszkać, cumować swoją żaglówkę lub motorówkę oraz parkować samochód. To miejsce dla wodniaków - tych, którzy mieszkać chcą tu na stałe lub tylko przyjeżdżać na urlopy czy weekendy. Zasada wciąż jest ta sama: wypłynięcie spod własnego domu zajmuje kilka minut.

Pierwszy etap tak funkcjonującej zabudowy jest już zakończony. Powstało w nim 13 kameralnych budynków. Drugi, którego centralnym punktem będzie kolejny basen tutejszej mariny, to 15 budynków, które gotowe będą w II kwartale 2023 roku.

  • Z okna apartamentu można mieć widok na swoją łódkę.
  • Architektura zabudowy apartamentowej we wszystkich etapach zabudowy będzie spójna, to wprowadza porządek w tą przestrzeń.
  • Wizualizacja projektu po zakończeniu budowy wszystkich trzech etapów (obecnie w realizacji jest drugi).
  • Wizualizacja tzw. sea roof, który powstanie na niższej części hotelu.
W przyszłości powstać ma także trzeci etap obejmujący kolejne 16 budynków oraz - oczywiście - trzeci basen mariny. Perełkami wśród tej zabudowy są budynki posadowione najbliżej Martwej Wisły. Są bardziej kameralne oraz mają tarasy dachowe.

Każdy budynek powstający na tym osiedlu jest posadowiony na około 100 palach o długości 6-8 metrów. Sąsiedztwo rzeki w oczywisty sposób wymusza w tej lokalizacji stabilizację gruntu.

Każda marina o powierzchni boiska piłkarskiego



Jeszcze głębiej sięgają ściany marin.

- Prace przy budowie mariny zaczynamy od wykonania szczelnej, zabitej na głębokość 12 metrów, ścianki stalowej po jej obrysie. Następnie na poziomie gruntu powstaje wzmocnienie tej konstrukcji. Jest ono także chodnikiem, którym potem dochodzi się do pomostów pływających oraz mocowaniem dla nich - wyjaśnia Szymon Wilkowski, kierownik robót na budowie Sol Marina II etap, Dekpol Budownictwo.
Następnie z tak powstałej "wanny" wykopywany jest piasek. Prace te od wnętrza basenu postępują w kierunku rzeki, która po przerwaniu ostatniej ziemnej grobli swoimi wodami napełnia wykop.

- Każda taka marina ma powierzchnię boiska piłkarskiego. Piasek wykopujemy na głębokość 4 metrów, zatem do wywiezienia jest tu w sumie kilkanaście tysięcy ton piasku - opowiada Szymon Wilkowski.

Miejsca

Opinie (226) ponad 20 zablokowanych

  • (3)

    Wiślinka - hotel z widokiem na haudę fosfogipsu - prawdziwy kurort.
    Zimą można z haudy zjeżdżać na nartach...

    • 23 9

    • Hałda to na twojej drodze do szkoły była...

      • 7 3

    • Hałdę piasku masz w rozpadających butach i jesteś zazdrośnik.

      • 1 3

    • "Hauda" powiadasz?

      • 7 0

  • (1)

    Ceny dla Warszawki, na pewno nie do mieszkania na codzien

    • 16 4

    • Bo to apartamenty na wynajem

      • 6 3

  • Kto dał pozwolenie (2)

    Na budowę na terenach zalewowych?!

    • 22 9

    • byle nie zalało przed sprzedażą

      • 11 0

    • i obok hałdy fosfogipsu

      • 5 3

  • (1)

    I okoliczni mieszkancy maja zalane posesje

    • 12 8

    • Co ty wiesz?

      Ktoś ci nagadał takich głupot

      • 3 4

  • Co za prymitywna reklama inwestycji (1)

    Cena mieszkań tam to jest kosmiczna jak na tą lokalizację.
    Naprawinie wiem jaki jest profil klienta, który mógłby się zainteresować tą inwestycją. Właściciele jachtów ? Ilu statystycznie takich jest, a wśród nich takich, którzy się na to złapią.
    Na rynku nieruchomości jest zapaść, myi, że osiedle będzie straszyć pustkami przez dekadę lub dłużej.

    • 27 3

    • Za miejsce na jacht 300 000 Przesada

      • 1 0

  • Kryzys

    20k za m2 w kryzysie w branży

    • 16 0

  • Czy na etapie budowy zamontowano instalacje podsłuchowe?
    Byłoby to spore ułatwienie dla KAS i CBA

    • 17 1

  • (3)

    Wreszcie zasluzeni stoczniowcy i portowcy Gdańska,budowniczowie wielkosci Gdanska będą mgli kupić sobie na starość godne apartamenty z wlasną mariną . Na to czekali dziesiatki lat od 1981 r.

    • 30 6

    • (1)

      To nie są miejscówki dla roboli! Czego nie rozumiesz?

      • 2 4

      • Zdziwiłbyś się ile wykwalifikowany robol może zarobić.

        • 1 0

    • Wszyscy wymienienie wykupili mieszkania za grosze

      Mieszkali w spółdzielczych mieszkaniach w blokowiskach, dawno wykupione za max kilka pensji. Więc się nie lituj nad ich losem, bo mieli duuzo lepiej niż dzisiejsi pracownicy fizyczni

      • 1 0

  • Opinia wyróżniona

    (11)

    Mieszkam obok. Nie stać mnie na apartament wtej marinie. Jednak inwestycja jest świetna. Nie bądźcie złośliwi a obiektywni. Super sprawa. Ten hotel to będzie strzał w dychę. Widok z niego będzie ekstra. Pojedźcie sobie za Wislinke w stronę Błotnika. Tam jest pięknie. Wisła w zakrętach jest piękna. Przyroda.

    • 84 57

    • No to obiektywnie: miejsce, jak nigdzie. Wykonanie - ten sam nudny banał, co wszędzie w Gdańsku. (2)

      • 30 16

      • (1)

        Ten sam??

        • 7 4

        • Jako wyraz cynicznego platonizm przesiąkniętego scholastyką:)

          • 1 6

    • Pracownik dekpol

      Pracownikowi Dekpol który jest beznadziejnym deweloperem dziękujemy za opinie

      • 16 7

    • Tak, jedźcie dalej, póki można,

      bo za chwilę powstaną tam kolejne takie fantastyczne osiedla, i tyle będziemy mieli z tej dzikiej przyrody i pięknych widoków w zakolach Wisły.

      • 14 1

    • (3)

      Ostatnio obrodziło artykułami na temat tej inwestycji - było chyba w GW. Dziennikarz nawet napisał wywiad z rzekomym mieszkańcem, który same achy wypowiadał. Na koniec artykułu niewielka wzmianka, że trwa sprzedaż drugiego etapu :) Na stronie dewelopera piszą o prywatnym miejscu przy pomoście - chyba za 100 tys zł. Jak widać muszą mieć sporo klientów. Ciekawe, czy da się ubezpieczyć i za ile lokum (bo to nie mieszkanie) na terenie zalewowym.

      • 8 3

      • już dawno wszystko sprzedane jest, nawet to co się dopiero buduje... (2)

        nie wszyscy w Polsce to gołodupcy jak widać, a o ubezpieczenie się nie martw, bo i tak nie będziesz go płacił

        • 4 7

        • pasuje

          do okolicy jak zieleniak albo forum w Gdańsku czyli wcale.

          • 10 2

        • Deweloperzy tak kreują popyt, niby sprzedane a w praktyce ma to tylko podbić zainteresowanie i cenę. Za te sprzedane lub zarezerwowane płacisz więcej i nagle są dostępne. A statystyki, że większość kupuje za gotówkę uwzględniają też tych co gotówki mają tylko na wkład własny, dodatkowo sprzedaje się mieszkania spółce córce, za gotówkę by podbić statystyki. Tak działa branża

          • 0 0

    • Było kiedyś głośno na temat chorób wśród mieszkańców spowodowanych tzw. toksyczną górką. Jak jest teraz?
      Jest też artykuł dokładnie opisujący sprawę - "Podajnik raka. Potwór z fosforu"
      Jego darmowa wersja zniknęła w ciągu ostatnich miesięcy z sieci

      • 1 0

    • Inwestycja na terenie usługowo-rekreacyjnym

      Nie można się zameldować !!!
      Teren usługowo - rekreacyjny

      • 0 0

  • Marina już pełna yachtów

    To pokazuje jakie jest zapotrzebowanie na takie resorty. Trójmiasto pędzi naprzód, rozwija się.
    Pomorskie będzie drugą Californią a Gdańsk LA.
    Dynia może być Miami

    • 17 10

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Forum Rynku Nieruchomości - Korekta Kursu

3590 zł
forum

ERES Annual Conference

600 - 2200 zł
konferencja
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane