- 1 Open House Gdynia: 90 lokalizacji (14 opinii)
- 2 Kiedy otwarcie Kauflandu w Gdyni? (237 opinii)
- 3 Jak i kiedy czyścić sprzęty AGD? (14 opinii)
- 4 Dwa osiedla obok siebie bez wspólnej drogi (238 opinii)
- 5 Barometr Cen. Stabilizacja cen najmu (129 opinii)
- 6 Kto kupuje 100-metrowe mieszkania? (246 opinii)
Trójmiasto w Budowie. Zmienia się sąsiedztwo ECS
Budynek, który rośnie w sąsiedztwie ECS to pierwszy etap wielofunkcyjnej zabudowy, która realizowana jest etapami.
Cykl Trójmiasto w Budowie to zapis zmian w eksponowanych przestrzeniach Gdańska, Sopotu i Gdyni. Miesiąc temu zajrzeliśmy do niewidocznych z zewnątrz części budynku Oliwa 501, który powstaje naprzeciwko pętli tramwajowej w Oliwie. Dzisiaj sprawdzamy postępy na budowie wielofunkcyjnego projektu Żurawie w bezpośrednim sąsiedztwie Europejskiego Centrum Solidarności. Widać tutaj już kształt pierwszego budynku z mieszkaniami.
Pierwsze mieszkania są przekazywane na osiedlu Doki, niebawem otwarta zostanie wielofunkcyjna Montownia z dużym food hallem.
Coraz wyraźniejszy staje się także kształt pierwszego etapu inwestycji Żurawie realizowanej obok ECS, pomiędzy ulicami Popiełuszki, Jaracza i Nowomiejską przez fińskiego dewelopera YIT.
Właśnie powstaje tu trzyklatkowy budynek z 243 mieszkaniami. Będzie on miał zróżnicowaną wysokość, przy czym jego najwyższa - 12-kondygnacyjna - część będzie jednocześnie najwyższym nowym budynkiem powstałym dotąd na terenach postoczniowych. Pozostałe dwie części będą miały 10 i 8 kondygnacji.
Jedna hala garażowa pod dwoma etapami
W kolejnych dwóch etapach postanie tzw. budynek co-livingowy z niewielkimi mieszkaniami na wynajem oraz, zlokalizowany przy prowadzącej do Nomusa ulicy Jaracza, biurowiec o powierzchni około 20 tys. m kw.
Chociaż w tej chwili wyrasta bryła budynku mieszkaniowego, to można uznać, że budowa drugiego etapu właściwie już się rozpoczęła.
- Już w pierwszym etapie, ze względu na napór wód podziemnych, musieliśmy zrealizować podziemną halę garażową jednocześnie pod częścią mieszkaniową i co-livingową - opowiada Hubert Andrejas, kierownik projektu z ramienia YIT. - Dwa etapy zabudowy posadowione będą zatem na wspólnej płycie fundamentowej. Z tego powodu część pali pod zabudową co-livingową została zaprojektowana nie tylko, by unieść obciążenie, ale także znieść "wyciąganie z podłoża". Ciężar budynku mieszkaniowego spowoduje bowiem, że niedociążona część płyty podniesienie się w części, gdzie dopiero powstanie kolejny budynek. Pale pod tą częścią mają zatem specjalne zbrojenie i kotwy, które będą zapobiegały temu zjawisku. W samą tą część, czyli tzw. stan zero, wbudowane zostało tysiąc ton stali.
Pierwszy budynek do końca roku
Budowę obsługują obecnie cztery żurawie wieżowe, jeden z nich pozostanie tu aż do ukończenia konstrukcji drugiego etapu.
Na budowie pracuje około 150 osób. Na tym etapie 80 procent z nich wykonuje prace żelbetowe, pozostałe 20 proc. to murarze, monterzy okien oraz osoby odpowiedzialne za instalacje sanitarne i elektrycy.
Półwysep Drewnica - ta część Młodego Miasta ma przyciągać
- W tej chwili trwa wykonywanie stanu surowego konstrukcji budynku. Prowadzony jest także montaż okien, murowanie, lada dzień zacznie się tynkowanie. Elewację planujemy zacząć układać w marcu - mówi Patryk Paliwoda, kierownik budowy z firmy Mota-Engil, która na budowie Żurawi jest generalnym wykonawcą. - Wykonane jest około 36 proc. tego etapu inwestycji.
Harmonogram przewiduje zakończenie budowy na koniec tego roku.
Cegła i lustrzana okładzina w najwyższej części
Jak będzie wyglądała elewacja można już zobaczyć na próbce, która ułożona została od strony ul. Popiełuszki. Powstała ona między innymi w celu konsultacji materiału wykończeniowego z konserwatorem zabytków. Będzie to tradycyjnie wypalana cegła pocięta na płytki.
- Zastosowane zostaną dwa odcienie fug - jaśniejsza i ciemniejsza. To spowoduje ciekawy efekt optyczny. To, w połączeniu ze zróżnicowaniem grubości docieplenia, na którym ułożone zostanie wykończenie elewacji spowoduje, że będzie ona bardziej dynamiczna niż zwykłe ceglane płaszczyzny. Te zabiegi, zgodnie z zaleceniami konserwatora, mają podkreślić architektoniczne nawiązania do istniejącej na terenach stoczniowych zabudowy - wyjaśnia Hubert Andrejas.
Wszystkie lokale będą miały aluminiowe okna, a balkony i loggie wyposażone zostaną w szklane osłony - lumony, które umożliwią mieszkańcom korzystanie z tych przestrzeni niezależnie od warunków atmosferycznych.
- Dodatkowo budynek mieszkaniowy w najwyższej części, tj. na kondygnacjach 11 i 12, zostanie wykończony aluminiowymi płytami kompozytowymi, które będą odbijały światło pod różnymi kątami. Ta "korona" budynku będzie go zdecydowanie wyróżniać sprawiając także, że te dwie kondygnacje będą niejako "rozpływać się w niebie".
Nietypowy kształt zabudowy
- Lokalizacja jest wyjątkowa, sąsiadujemy z terenami stoczniowymi i Europejskim Centrum Solidarności. Dlatego przygotowanie projektu powierzono doświadczonemu fińskiemu architektowi - prof. Rainerowi Mahlamäki. Odpowiada on m.in. za projekt muzeum Polin w Warszawie - podkreśla Hubert Andrejas.
Przy wkomponowaniu zabudowy w tę przestrzeń uwzględnione musiały być tzw. osie widokowe, które osobom poruszającym się w otoczeniu zabudowy pozwolą podziwiać ważne na terenach stoczniowych widoki. W tym kontekście nazwa inwestycji - Żurawie - nie jest przypadkowa. Całość kompozycji czytelna będzie oczywiście po zakończeniu inwestycji.
- Ta zabudowa to nie są typowe sześciany. Bryła ze zróżnicowaną wysokością, różnymi uskokami, zróżnicowaną elewacją sprawi, że zabudowa przez długie lata będzie przyciągała uwagę - mówi kierownik projektu.
Tarasy i dziedzińce dla mieszkańców
Widoki z najwyższych kondygnacji w kierunku terenów stoczniowych oraz zielonych wzgórz morenowych nie będą zarezerwowane tylko dla właścicieli znajdujących się tam mieszkań. Na dachu budynku zaplanowano bowiem zielone tarasy widokowe. Będą z nich mogli korzystać wszyscy mieszkańcy.
Młode Miasto. Nowe otwarcie w Stoczni Cesarskiej?
Wspólna przestrzeń, dostępna też dla osób z zewnątrz, zaplanowana została także w formie dwóch wewnętrznych dziedzińców. Jeden z nich, otoczony częścią mieszkaniową, położony będzie wyżej - na stropie pierwszej kondygnacji. Drugi, pomiędzy trzema budynkami znajdzie się o kondygnację niżej. Oba połączone zostaną windą terenową dla osób niepełnoprawnych, wypełnione zielenią i małą architekturą.
Według informacji od dewelopera sprzedaż mieszkań w tym projekcie przekroczyła ponad 50 proc.
Inwestycje
Żurawie
Miejsca
Opinie (235) 10 zablokowanych
-
2023-02-04 18:49
SKM Stocznia do remontu bo to wstyd jest (1)
Niebawem ten przystanek będzie coraz bardziej wykorzystywany
- 12 1
-
2023-02-05 20:06
Nie bedzie bo zniszcza cala produkcje sroczniowa
- 0 1
-
2023-02-05 09:49
Miejsce raczej pod studentów (1)
Uczelnie i knajpy blisko. Industrialnie. Ciekawy adres na wakacje. Jako mieszkanie omijałbym z dala
- 8 4
-
2023-02-05 20:05
Pod studentow? Te apartamenciki kosztuja banke i wiecej
- 0 2
-
2023-02-05 17:17
O ja
Ale masakra... Masakra totalna
- 6 5
-
2023-02-04 17:20
(2)
Najlepiej, gdyby zburzono te okropne brzydactwo ECS i zaczeto tworzyc na nowo. ECS to pamiatka rzadow Adamowicza i jego paczki.
- 12 22
-
2023-02-05 16:48
Pamiątka dotyczy czegoś, co minęło.
- 1 0
-
2023-02-04 17:23
za to twojej ławeczka ze sklejki za grubą kasę - no i poszukajmy jakis fundacji czarnkowych
- 4 7
-
2023-02-04 15:32
kolory zimne nieprzytulne ponure (8)
powinni dodac troche jasnosci i juz byłoby lepiej dla oka bo punkt jest bardzo dobry ,dzielnica jakby nie patrzył w sercu miasta
- 75 44
-
2023-02-04 23:42
(2)
Kolor cegły jest dla Ciebie zimny? Coś jeszcze ciekawego nam napiszesz?
- 4 3
-
2023-02-05 09:32
Tak jest zimny (1)
W Berlinie widziałam nowoczesne osiedle tam jest połączenie bieli z miętowym wygląda prześlicznie kojarzy się ze słońcem a nie z jakąś ponurą Anglią
- 4 3
-
2023-02-05 16:37
Biel z miętowym? To brzmi jak kolor tych najtańszych
ręczników papierowych, jakie jeszcze można znaleźć w kiblach na zapyziałych stacjach benzynowych.
- 1 2
-
2023-02-04 23:41
Tak jak bloki na Zaspie?
Bardzo dobrze wyglada, najwyższy czas skończyć z pastelozą
- 6 0
-
2023-02-04 22:37
Cała Wielka Brytania jest w tym kolorze.
- 2 2
-
2023-02-04 21:45
Masz już swój bastion wałowa, zenek.
- 5 0
-
2023-02-04 16:42
pełna zgoda - powinni pójść w łosoś lub fiolet.
I na dole klub disco polo
- 12 7
-
2023-02-04 15:35
Ale widziałeś wyżej, że zdaniem "ekspertów" można tam stawiać tylko zabytki. Ciekawe tylko z jakiej epoki.
- 7 13
-
2023-02-04 15:28
Nie za takie pieniądze. (2)
Metr w tamtym miejscu powinien kosztować maksymalnie 6-7 tys zł. Zanieczyszczenia, hałas, zagęszczenie, turyści....
- 25 11
-
2023-02-05 13:36
(1)
Metr będzie kosztować tyle za ile ktoś zechce kupić. Jeśli ta cena będzie poniżej kosztów budowy to delweloper straci i będzie musiał lepiej przeanalizować kolejną inwestycję. Jeśli tego nie zrobi to splajtuje. Ot, taka krótka lekcja podstawowej ekonomii...
- 1 3
-
2023-02-05 16:28
Tak, bo rynek nieruchomości znany jest z tego,
że odzwierciedla podstawowe prawa ekonomii, wolny jest od baniek i spekulacji:)
- 1 0
-
2023-02-05 13:52
Królestwo deweloperów kwitnie w najlepsze !!!!!!!!!!!
- 11 5
-
2023-02-04 16:17
(4)
Dramat jakis. Tylko czekac na protesty bo stocznia przeszkadza
- 21 9
-
2023-02-05 12:00
na szczęście, kupili ją Duńczycy
I zielone dźwigi znowu zarabiają kasę.
- 4 2
-
2023-02-04 16:36
Obok stocznia (2)
W jaki sposob stoczniowcy maja cicho obok pracowac
- 6 4
-
2023-02-04 16:39
(1)
Nijak ale zaraz najemcy beda marudzic ze halas i slabe widoki
- 8 2
-
2023-02-04 21:18
I że piaskują
A w lato capi chemikaliami. Zaraz obok jest dok
- 7 1
-
2023-02-05 10:56
Tragedia
To miała być wizytówka miasta, coś czego nie ma żadne miasto.Budynki jakich nie ma na świecie żeby cały świat tu się zjeżdżał i podziwiał . A jest tragedia,styl garnizon bis
- 11 4
-
2023-02-05 10:20
Fajnie tylko żeby cokolwiek zrobili z tym" szkieletorem" na Jana z Kolna.
- 6 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.