Kończy się rok pełen wyczekiwania na spadek cen mieszkań i spowolnienia ich sprzedaży. Wyczekiwanie to nie przyniosło na razie efektu, bo chociaż przez nasze życie przetoczył się walec zmian, to ominął on trójmiejski rynek mieszkaniowy. Praktycy wiedzą jednak, że rynek nieruchomości na czynniki gospodarcze reaguje wolniej niż inne branże.
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
Zobacz także: kondycja trójmiejskiego rynku mieszkaniowego po 2019 r.
2020-12-31 20:55
Śmieszą mnie pobożne życzenia tych, którzy liczą na to i twierdzą, że ceny mieszkań spadną. Jest to dziecinne rozumowanie. Ceny rynku wtórnego w dużej mierze ustalają ceny działek na których stoją i ceny mieszkań nowych i tutaj deweloperzy szybciej spowolnią realizacje budów niż obniżą cenę, tym bardziej, że ceny gruntów, materiałów budowlanych i pensje pracowników nieustannie rosną. O podatkach nie wspomnę. Pseudo eksperci przewidujący obniżki cen nieruchomości powinni wrócić do przedszkoli i zacząć edukację od zera.
Powodzenia w dalszym zwodzeniu osób marzących o swoim mieszkaniu.
2020-12-31 21:01
Dziecinne rozumowanie to wciskanie ludziom kitu o rosnących cenach nieruchomości w obliczu mega kryzysu gospodarczego, fali bezrobocia i bankructw.
Zostańcie sobie z tymi mieszkankami skoro ceny tylko rosną. Po co dziś sprzedawać taniej skoro można jutro drożej?
2020-12-31 21:14
Ot i właśnie mówię - dziecinne rozumowanie.
2020-12-31 22:15
Zgadza się, tylko dziecko może myśleć że ceny czegokolwiek mogą tylko rosnąć.
2020-12-31 23:45
Czegokolwiek znaczy wszystkiego. Dobranoc dzieciaku.
2021-01-02 09:45
To lepiej sprzedasz. Nie uświadamiaj nas gratis.
2021-01-01 08:30
teraz zaczął się zjazd w dół i nie maa odwrotu. te same oferty wiszą na portalach od wielu miesiący - ruchu nie ma. zaczynają się pojawiać mieszkania wycofane z wynajmu. będzie się działo - będą okazje na rynku.
2021-01-02 09:48
W jednorazowej transakcji. Sprzedają to pewnie Ci co wierzą, że będzie tylko drożej.
2020-12-31 21:27
Na pomorzu ilość mieszkań i domów na wynajem wzrosła o 800% i nie ma najemców, wiszą ogłoszenia po 5 miesięcy niektóre. Mnóstwo domów na sprzedaż i to nie tylko od deweloperów. Zatrzęsienie też lokali użytkowych na sprzedaż i wynajem na które brak chętnych. Można kupić nawet całe zakłady pracy np. fabrykę mebli w Luzinie. Ceny są zawyżone o 20 - 30%. Zobaczymy jak długo sprzedający czy wynajmujący będą w stanie ponosić straty.
2020-12-31 21:37
W 2017 roku brałem kredyt mieszkaniowy w patologicznym bloku w Rumi Janowie - 157 000. W tym roku w tym samym bloku, ten sam metraż sąsiad sprzedał za 220 000. To jest żenada. Takie "mieszkania" w Anglii Hindusy z przydziału dostają, to tylko pokazuje jak biedna jest wciąż Polska
2020-12-31 22:04
I oczywiście mieszkanie
Dotacje się skończyły
Współczuje mocno zakredytowanym....
2020-12-31 22:06
trend ten utrzyma się do momentu aż gospodarka ożyje a banki znowu zaczną proponować oprocentowanie na kontach, problem jednak jest nie co inny - mieszkanie kosztuje w momencie zakupu i potem cały czas jak się je ma a ceny mieszkań nie będą już tak rosły, coraz więcej stoi ich pustych, najmowanie mieszkań w dobie kryzysu to wielki problem bo ludzie nie mają kasy na czynsz a prawo chroni niepłacących... najgorszy scenariusz to taki, że kupujesz na wynajem, wprowadza ci się rodzinka z dzieckiem przestają płacić a tym im nawet prądu nie możesz odciąć... pandemia też pokazała, ze warto mieć domek nawet z małym ogródkiem... więc epoka mieszkań powoli się kończy, nowe nadal będą budowały, ceny nadal będą wysokie, ale ceny się stabilizują i nie sądzą, że kupno mieszkania to dzisiaj inwestycja...
2020-12-31 22:13
transakcje gotówkowe spadły do 8% poprzedniej wartości
nie ma obecnie gorszej inwestycji niż zakup mieszkania
2021-01-01 00:26
Nie rozumiem tego oburzenia niektórych osób. Cena mieszkania czy to nowego czy używanego powinien regulować tylko i wyłącznie rynek. Rozumiem ze może deweloperzy mogą spekulować stosować zabronione praktyki ale tym powinny zajmować się organy ścigania. Każdy kto posiada jakaś nieruchomość chce uzyskać za nią jak największa sumę to jest zrozumiale. Często przeznacza fundusze na inna. Czasem traktują to jak biznes zarabiając właśnie na sprzedaży czy najmie tak jak operator telefonii komórkowej na abonamencie czy sprzedawca na warzywach. Korzystanie z pośrednika nieruchomości nie jest obowiązkowe daje czasami dużo korzyści w postaci rzetelnej wyceny i innych pozdrawiam wszystkich uczciwych pośredników a oszustów których tez nie brakuje życzę im w nowym roku zakwaterowania w nowym lokum np. na Kurkowej.
Przykre jest ze w naszym kraju nie dostatecznie zabezpiecza się własność prywatna. Przepisy jakie mamy w slaby sposób zabezpieczają właścicieli a wiec wspierają oszustów np. w postaci nieuczciwych najemców ale to inny temat.
2021-01-01 00:44
To wszystko brzmi świetnie na papierze ale problem pojawią się (u nas już to widać), gdy grupa osób majętnych zaczyna mieć w posiadniu b. dużo nieruchomości a spora część społeczeństwa ich nie posiada. Przykładowo w centrum Gdyni wiele mieszkań stoi pustych, nawet nie wynajmowanych. Oczywiście ktoś powie, że to sprawa właściciela co robi z mieszkaniem. Problem jest taki, że mieszkanie akurat jest dobrem podstawowym - bez telewizora można życ, bez mieszkania raczej ciężko. Jakie są tego konsekwencje? Mamy wzrost cen nieruchomości nieproporcjonalny do wzrostu zarobków. Przekłada się to na konieczność kupowania mieszkań w odległych dzielnicach - tam trzeba zbudować drogi oraz doprowadzić komunikację - te koszta ponosi z kolei samorząd, czyli każdy podatnik. A więc efekt jest taki, że koszta rozwoju są uspołeczniane. Do tego dochodzi problem zanieczyszczenia środowiska bo miasto jest rozległe a komunikacja niewydajna, więc trzeba kupować auta.
A co do własności prywatnej, to tylko powiem że pieniądze nie należa do Ciebie :) Weź pierwszy lepszy banknot i zobacz kto jest jego właścicielem ;)
2021-01-01 08:48
Kto nie musi niech poczeka z kupnem. Rynek jest nasycony, znalezienie najemcy trudne. Ilość ogłoszeń o sprzedaży i wynajmie na tym portalu ma tendencję wzrostową. Mieszkania są zwykłym dobrem podlegającym prawom rynku. Była górka będzie dołek. Spaść do poziomu z 2010 nie spadną ale jak najbardziej jest możliwy scenariusz korekty o 10-15% może 20% w ciągu 2-3 lat. Nie ma co się oszukiwać zamknięcie tylu gałęzi gospodarki spowodować musi wzrost bezrobocia, upadek firm przez co grono nabywców i wynajmujących się będzie zmniejszać. Ci co się lewarowali kredytem zbyt mocno kupując na wynajem pierwsi pękną i będą chcieli zmniejszać stratę. W 2007-2009 była ostra górka i korekta jej zdjęła 15%. Do sprawdzenia na barmetrze cen na tym portalu z lat 2010 do 2013 na rynku wtórnym.
2021-01-02 00:34
2021-01-02 06:57
Nauczanie wyższe docelowo ma pozostać zdalne.
2021-01-01 13:08
I właścicieli 30 mieszkań i szybko wszystko wróci do normy.
2021-01-01 19:57
Bo Cię nie stać
2021-01-01 20:51
2021-01-02 00:35
Bo potem nagle okaze sie, ze stac Cie na lokum, ale nie styknie ci na podatki.
2021-01-01 14:41
ceny wzrosną tylko w jednym przypadku jak będzie zmowa cenowa albo bańka - ale zmowa i bańka zawsze pękają więc czy się opłaca inwestować w nieruchmosci ? NIe . 5-10 lat temu tak jasne teraz jest za póżno- i to widać ze ludzie nie kupują mieszkań -40% mniej się sprzedałoi mieszkań w tym riku dewelioperzy jakoś tam zaklinają rzeczywstość jest zmowa cenowa ale ile to potrwa ? nie oszukujmy się. Mieszkania już teraz kosztują 30% za dużo - nawet uwzględniając wyższe koszty roboty czy materiałów.
2021-01-01 16:03
Średnia nie spadła ale ceny się zmieniły, tzn. lokalizację pożądane typu Przymorze, Brzeźno utrzymały wysokie ceny a malo atrakcyjne typu Morena, Lostowice, Jasienie szły poniżej wywoławczych. Najem zamarł, kto kupił na kredyt taki Nadmorski Dwór po 14k by zarabiać jest w czarnej d.
2021-01-02 08:38
Są już szczepionki więc pandemia nie będzie trwać wiecznie. Wraz z odmrożeniem wielu gałęzi gospodarki wszystko powoli zacznie wracać do normy. Przez jeden kijowy rok świat się nie skończy.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy