Rok 2021 na trójmiejskim rynku mieszkaniowym upłynął pod znakiem wzrostów. Przede wszystkim wzrostów cen - szczególnie na rynku pierwotnym. Ale też wzrostów sprzedaży nieruchomości w każdym segmencie oraz liczby udzielonych na ich zakup kredytów. Wzrosty dotyczą także produkcji mieszkaniowej - zarówno w zakresie liczby udzielonych pozwoleń na budowę, jak i mieszkań oddanych do użytkowania.
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
2021-12-30 23:03
... niestety obawiam się, że spadek cen nominalnych nie przekroczy 20% , a jak gdańskie ceny spadną nawet o 20% to w dalszym ciągu będzie to megadrogo.
Tym nie mniej lepiej na ten spadek poczekać, jesteśmy już na etapie ostatecznego odliczania.
2022-01-01 15:35
I co czekasz na taka okazje juz chyba kilkanascie lat?
2021-12-30 23:14
Inflacja galopuje, ceny gruntów, energii i materiałów rosną. Płaca minimalna także, więc jakim cudem ceny mieszkań mają spaść? Obstawiam, że utrzymają się +/- na obecnym poziomie i to tylko dlatego, że devy będą musieli nieco zejść z marży.
2021-12-30 13:07
Inflacja spowodowała, że siła nabywcza naszych zarobków spadła. Buduje się głównie na południu, które nie ma nic wspólnego z prawdziwym Gdańskiem, to jakieś pola podoczepiane administracyjnie. Już lepszym pomysłem byłoby zabudowywanie przemysłowych dzielnic typu Przeróbka, Ruidniki, Stogi ,a nie okolic Żukowa.
2021-12-30 13:26
Ostatnio przeżyłem szok jak zobaczyłem ile wybudowali przez ostatnie 2 lata na letnicy
2021-12-30 13:41
jedno pietro pod dolnym-taka depresja,teren przemyslowy przez wczesniejszych mieszkancow Gdanska prawie niezamieszkany z racjonalnych powodow.
2021-12-30 14:07
Jeżeli nie Letnica, to które dzielnice tworzą dolny taras?
2021-12-31 19:11
Dolny taras to tam gdzie od zatoki gdańskiej nie podjeżdżasz mocno pod górkę. Więc Śródmieście też. Z tym że to nic nie mówi, to nie są klasy, to jest cecha położenia. Letnica jest Szadółkami dolnego tarasu, po prostu funkcja mieszkaniowa nie była, i nie powinna była być tam mocno promowana - przemysł, ciężki, smar, olej, ścieki. Nowy Port to samo - można mieszkać, ale w trybie robotniczym, przynajmniej z założonej funkcji.
2021-12-31 22:04
Wikipedia podaje wykaz dzielnic składający się na dolny taras i Śródmieścia nie ma, natomiast jest Letnica I Nowy Port.
2022-01-01 10:59
Najsmutniejszy przykład dzisiejszego społeczeństwa - "Wikipedia podaje". Cudowne źródło, jestem spokojny o rzetelne przestudiowanie tematu. Tak jakby od kilku lat Śródmieście jest trochę jednak mieszkalne, i to coraz bardziej, nawet próbując dopasować się do definicji wyroczni Wiki.
2022-01-01 14:08
Podaj na czym opierasz swoje zdanie, bo na razie Ty kreujesz się na wyrocznię :)
2021-12-30 14:10
Srodmiescie ,Wrzeszcz,Oliwa,Brzezno,Przymorze,Zaspa ,Jelitkowo,Zabianka
2021-12-30 21:46
Śródmieście nie należy do Dolnego Tarasu.
Letnica i Nowy Port - tak.
2021-12-30 14:25
...a Letnica i Nowy Port?
2021-12-30 18:36
to odpady
2021-12-30 21:04
Dzielnica przemysłowa,jezioro Zaspa zasypane popiołami z elektrociepłowni,w pobliżu Portservice,kolej towarowa do portu niedługo ruszy,pył z nabrzeży portowych......
2021-12-30 22:08
Letnica to Nie dolny taras ! Oliwa , Wrzeszcz , Przymorze Małe to dolny taras ! Ale tam już nic nie budują .
2021-12-30 12:03
Rok jeszcze większego rozejścia się trójmiejskich cen mieszkań (czy to deweloperka czy wtórny) od trójmiejskiego rynku pracy.
2021-12-30 12:16
I jak taki ma byc zadowolony z rynku pracy?
2021-12-30 13:04
Pracownicy sklepów, komunikacji miejskiej, czy zwykłe "biurwy" też muszą gdzieś mieszkać. Przy takim wzroście cen mieszkań to niedługo okaże się, że w Trójmieście zostaną tylko specjaliści IT, kadry menadżerskie korpo, turyści i puste mieszkania bogatych inwestorów. Trochę średnia to wizja dla miasta.
2021-12-30 19:33
Mi to nie przeszkadza. W IT przynajmniej są mądrzy ludzie (zdecydowana większość), a nie jakieś słoiki-płaskoziemcy i antycovidianie.
2021-12-31 09:34
2022-01-01 11:12
Na czepki dla zrytych beretów
2021-12-31 09:32
przybywa samobójstw, upadaja wiezi rodzinne, natura zdewastowana, nawet swieta z kazdym rokiem bardziej puste sie robią, mlode pary wiecej miziają smartfon niż siebie nawzajem a wyszukanie partnera na tinderach to jak przegladanie katalogu..... Ludzie w starozytnosci a nawet za PRLu byly szczesliwsi a za 50 lat technokracja doprowadzi do jeszcze wiekszego wyobcowania ludzkosci... Japonia ma najwiecej samobójstw na swiecie. Wiec Ci Twoi inteligentni informatycy na dluzsza mete robią wiecej zlego niz dobrego (oczywiscie bezwiednie bo intencje są dobre). Niedlugo przez te IT rozwiazania zlikwiduja gotowke i bez zgody politykow nie bedziesz mogl sie w kiblu zesr...
2021-12-31 07:22
Ale też nie przygłupy. W Polsce są za to traktowani jak jacyś. pradawni kapłani z niesamowitymi zdolnościami, mamy niespotykaną różnicę w wynagrodzeniach między IT a średnio resztą. Wśród osób które znam to jest różnica kilkukrotna. Pozostali to max 4 tys brutto jeśli są na etacie
2021-12-30 12:32
No tak, bo koniecznie musi być "młody dynamiczny zespół" studentów do 26 roku życia na minimalnej i zleceniu, mile widziana niepełnosprawność i 10 letnie doświadczenie w branży. Typowa oferta pracy w Gda;)
2021-12-31 07:16
A już na pewno nie w młodym, dynamicznym i rozwijającym się. Ale jestem zorientowany na sukces. Dajcie mi tylko normalny stary zespół z którym nie będę musiał pracować w grupie. Każdy niech robi swoje. Praca w grupie to najgłupszy slogan. Poza tym najgorsi zawsze ciągną resztę w dół
2021-12-31 07:54
Wynika z tego, że sukcesów zawodowych nie odnosisz, bo większość czasu poświęcasz na rozmowy kwalifikacyjne, zamiast na pracę
2021-12-30 12:57
I oczywiście powinien być jeszcze dozgonnie wdzięczny za zdobyte doświadczenie za które powinien jeszcze dopłacić.
2021-12-30 19:01
I jeszcze znajomość 10 języków, biegłość Java, sql, itp
2021-12-30 23:09
Java i Javascript bo przecież to niewielka różnica
2021-12-30 22:03
To ty idziesz jedną nogą w stronę cmentarza ! Nie czekaj już na propozycje !
2021-12-31 23:19
Rząd dajac preferencje dla zagranicznych funduszy inwestycyjnych zdemolował krajowy rynek nieruchomości. Zablokowano przez hurtowy wykup rynku pierwotnego możliwość dojścia Polaków do własnego Mxxx. Czy nie czas aby Morawiecki przeszedł do "podziemia" a zjednoczona prawica desygnowała na to stanowisko premiera dla którego Polska Racja Stanu będzie wypływała z "polskiej krwi i kości".
2022-01-01 00:33
Fundusze stanowią ułamek procenta w inwestycjach mieszkaniowych. Poza tym niczego nie demolują, a co najwyżej mogą pomóc w uporządkowaniu rynku najmu. Mogą, co nie znaczy pomogą. Nasze prawo lokatorskie sprzyja najemców i jest bardzo nieprzyjazne dla wynajmujących
2021-12-30 17:50
Czyli tanio tylko koło Kurortu Szadółki jak minęło komuś pięć lat już ma wystawione mieszkanie inni czekają .Developerzy przy sprzedaży sprytnie manewrują nazwami dzielnic by nie kojarzyło się z Szadółkami
a ten smród coraz szersze kręgi zatacza nawet do Sopotu .
2021-12-30 21:23
Czemu 5 lat o co chodzi
2021-12-30 22:41
O podatek od sprzedaży
2021-12-31 09:20
Dziękuję, ale nadal nie rozumiem
2021-12-31 10:23
Sprzedaż nieruchomości w okresie do 5 lat od zakupu obłożona jest podatkiem od zysku. Po pięciu latach można sprzedać mieszkanie i podatek już nie dotyczy takiej transakcji.
2021-12-31 21:57
2021-12-31 22:47
Zgoda, tyle że dzisiaj mało kto sprzedaje jedno mieszkanie inwestycyjne, żeby kupić drugie. Na rynku nieruchomości panuje drożyzna, więc sprzedać się opłaci, ale kupić?,... chyba że do własnego użytku
2021-12-30 18:00
"...ten smród coraz szersze kręgi zatacza, nawet do... "
2021-12-30 13:34
Jak nie uciekać z tego kraju?
2021-12-31 20:34
wszędzie wirusowy zamordyzm, ja już wolę zostać tutaj i bronić swojej twierdzy.
2021-12-30 13:51
2021-12-30 23:38
2021-12-31 16:48
2021-12-31 11:33
2021-12-30 13:53
Uciekają tylko szczury. I tchórze. Tu trzeba zostać i coś zmienić a nie płakać uciekać.
Żałosna postawa
2021-12-31 07:50
Można żyć gdziekolwiek. Najlepiej tam gdzie się będzie najmniej dymanym. Ja nie kiwnąłbym palcem w obronie tych którzy mnie okradają i nakładają złodziejskie podatki. Gdyby "ktoś po nich przyszedł" tobym chętnie wskazał drogę i nazwiska. Nie interesuje mnie pseudopatriotyczny bełkot pospolitych złodziei
2021-12-30 20:42
A nie szury??? ;)))
2021-12-31 07:44
Każdy powinien pracować na siebie ale już dużo lepiej by było gdyby 20-parolatkowie łożyli na kilka stów dla 45-latków. Dlaczego!? - bo ci starsi tego nie przejedzą, bo są mądrzejsi życiowo, a przede wszystkim są w stanie te srodkj zainwestować z korzyścią dla gospodarki. Zwłaszcza drobna przesiebioczość. A dotowanie młodych to patologia. Palenie pieniędzy
2021-12-30 15:37
ich prezio Komorowski ,ktorego dzieciaki poustawiane na super fuchach radzil innym mlodym zmienic prace i wziac kredyt,Zas Tusk dla nieco starszych juz obmyslal podniesienie wieku emerytalnego,zeby go najlepiej nie dozyli i nie obciazali ZUS-u. Ty czlowieku masz pamiec rybki akwariowej.
2021-12-30 16:05
2021-12-30 23:38
2021-12-30 21:34
Jestes az tak głupi ze ci sie wydaje ze twoje wypociny kogokolwiek obchodzą? Zwracają uwage tylko Takich pustych dzbanków jak ty potakujacych i nic wiecej.
2021-12-30 18:46
Zaczną sprzedawać ceny jeszcze bardziej spadną jeszcze jeszcze i zrobi się amber gold będzie krach
2021-12-30 23:57
jezeli ktos kupil za np: 500 tysi mieszkani a akurat stalo by sie tak ze cena spadla by o np 10 procent to i tak nie sprzeda tego , bedzie wynajmowal i poczeka na wzrost ceny zeby sie inwestycja zwrocila. A wiec nie liczyl bym na spadki bo to nie realne.
2021-12-31 16:54
Ja w tym czasie bede zyl jak chce i gdzie chce nie przejmujac sie inflacjami, cenami gazu, podatkiem katastralnym, kursem franka, stopa procentowa. Czekaj cale zycie na swoj upragniony zysk wiekszy od inflacji.
2021-12-31 08:56
sky is the limit, a cykle gospodarcze nie istnieją
2021-12-31 10:25
Inwestorzy amber gold zostali z niczym. W przypadku nieruchomości zostajesz z mieszkaniem, które wykorzystujesz samodzielnie, albo możesz wynajmować. Dostrzegasz różnicę?
2021-12-31 12:57
Mlodzi sie ze strachu nie rozmnazają i wyjezdzaja z kraju. Wiekszos mieszkan kupowanych ostatnio kupowana byla na spora kreske jako "lokata kapitalu" . W tych mieszkaniach nikt nie mieszka. Przejdz sie po osiedlach, 3/4 mieszkan stoi puste, nawet nie sa wykonczone bo po co? Maja lezec i czekac az ich ceny wzrosna 3 razy. Wtedy beda chcieli sprzedac. Tylko wtedy wszyscy beda chcieli sprzedac, a nie bedzie komu, bo kazdy bedzie miaj juz po1 albo 2 mieszkania w ktorych "ulokowal kapitał". Jest pare zasad: kapitalu nie laduje sie w to w co ładuja wszyscy; kapitalu nie laduje sie na gorce; jezeli juz chcesz zlamac 2 poprzednie zasady to laduj swoj kapital a nie kreske.
2021-12-31 16:00
Nie bój, nie bój, upłynie jeszcze duuużo wody w Wiśle, zanim nie będzie komu wynajmować mieszkań. Przyjdzie taki czas, że centralne dzielnice będą musiały pozbywać się starych bloków, żeby umożliwić budowę nowych. Już dzisiaj zdarza się, że deweloperzy wykupują atrakcyjne zabudowane działki. Jeżeli budynek nie przejdzie pozytywnie okresowego przeglądu, a inspektor budowlany zleci bardzo kosztowny remont, to wspólnota będzie miała zagwozdkę. Nic wieki nie trwa i kiedyś przyjdzie taki czas, że trzeba będzie decydować: sprzedać, czy remontować?
2021-12-30 21:55
Już 10 lat czekasz na spadek cen, czekaj dalej. Wszystko do góry o 100% a ten dalej wieży. Masakra
2021-12-30 21:44
i odlaczy ci komputerek zeby podlaczyc zelazko do gniazdka, takze napisz szybko cos jeszcze co troche lagodzi twoje frustracje.
2021-12-30 18:52
Ja sprzedałem mieszkanie nigdy nie bd lepszego momentu
2021-12-31 00:03
2021-12-31 13:01
czytamy takie komentarze "i co teraz zrobisz z kasą".... :-D
2021-12-31 14:14
Tak cie to śmieszy, że wielu woli kupić nieruchomość, niż inwestować ryzykownie np. w akcje? Byli już tacy cwaniacy, co zainwestowali w Amber Gold
2021-12-30 19:24
Pochwal się, co zrobiłeś z kasą
2021-12-31 13:07
2021-12-30 22:50
Pewnie zainwestował w bitcoiny ;)
2021-12-30 20:26
brawo, pozbyles się majątku ktory tylko zyskuje na cenie i zapewnia ci bezpieczenstwo i zamieniles to na pieniadze ktore traca ciagle na wartosci
2021-12-31 12:51
To teraz powiedz co komu za pare lat sprzedasz mieszkanie ? Madrym co kupili teraz mieszkanie i tez beda je chcieli sprzedac? Czy glupim ktorzy tego nie zrobili i ich cale oszczednosci zje inflacja?
Model jest dosc prosty: 2008 - dojenie na frankach. 2021 - dojenie na zlotówie. Potem regulacje prawne by nie oplacalo sie miec wiecej niz 1 nieruchomosc. Finito.
2021-12-30 23:13
Teraz na rynku mieszkaniowym rządzą:
- mieszkania pustostany jako lokata kapitału,
- mieszkania jako hotele czyli tzw. wynajem krótkoterminowy,
- mieszkania przerobione na pokoje na wynajem,
- mieszkania przerobione na parę kawalerek,
- mieszkania wyremontowane najtańszym kosztem na flipy,
- mieszkania na wynajem,
- na szarym końcu mieszkania do kupienia i życia w nich przez właścicieli.
Dużych mieszkań nie ma, bo albo są przerobione na pokoje, albo na kawalerki albo na pokoje dla turystów. Rodziny z dziećmi muszą kupować mieszkania na obrzeżach miast albo budować tam domy. Centra miast wymierają. To co się dzieje na rynku nieruchomości jest bardzo złe i musi się zmienić.
2021-12-30 23:17
Właśnie odebrałem 60 metrowe, w nowym zwykłym bloku, nie żaden apartamentowiec. W tym samym bloku są mieszkania, które mają 74m. To też mało?
2021-12-31 13:22
Duże, tzn. 100m2 i większe. 60m2 czy 70m2 to nie jest duże mieszkanie, wystarczy dla pary z jednym dzieckiem. W porywach. Bo na 60-70m2 upchniesz co najwyżej 3 sensowne pokoje.
2021-12-31 00:18
I chodzi o mieszkania w centrach miast a nie gdziekolwiek, tego zabrakło we wcześniejszym komentarzu.
2021-12-31 12:54
Kwestie przeróbek i najem krótkoterminowy można byłoby zlikwidować z miejsca, to są nadużycia w zakresie prawa budowlanego i/lub niezgodności z MPZP. Niestety nadzór ma to gdzieś. W kwestii flipów i pustostanów temat jest do załatwienia poprzez stosowne przepisy podatkowe.
Mieszkania na wynajem, choć też trochę kontrowersyjne to jednak musi to funkcjonować.
2021-12-30 18:30
Kredyt mam już prawie spłacony, a ta "bańka" to chyba pancerna jest...
A bańkarze niech sobie dalej czekają :)
2021-12-30 19:13
Ale kupowanie przeszacowanych nieruchomosci na górce na kredyt przy szalejącej inflacji to jest masochistyczne powolne samobójstwo.
2021-12-30 23:52
2021-12-31 12:41
2021-12-30 23:10
2021-12-30 22:46
Ale mając do wyboru: kupić za oszczędności z wielu lat pracy drugie mieszkanie albo czekać aż kasę inflacja zeżre, to zgadnij co wybrałem? Zrobiłem to 1,5 roku temu, w Mikołajki odebrałem. Dziś za tę cenę mógłbym kupić 2 pokoje a nie 3.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy