Wtórny rynek nieruchomości w Trójmieście - jest mniej chętnych na zakup, a przybywa nowych ofert sprzedaży. Jedna z głównych przyczyn takiej sytuacji, czyli wysoka cena, spada minimalnie. Według prognoz nie zmieni się to w najbliższym czasie, gdyż spadać ma zacząć także podaż.
Barometr Cen Nieruchomości. Domy z rynku wtórnego
Rabat, wykończenie, miejsce postojowe? Na co mogą liczyć klienci deweloperów
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
Wysyp ofert małych domów jednorodzinnych na rynku pierwotnym
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
2023-01-22 14:50
2023-01-22 15:06
specjalnie nie widzę jakiejś zmiany - tak jak zwykle jedni to, drugie coś innego, w zależności od własnego interesu
2023-01-22 14:55
Nie chodzi o jakieś malutkie mieszkanka. Dwu i trzypokojowe, w których przed remontem było miejsce na pralkę a teraz nie ma. I nie, nie ma pralki w kuchni ani przedpokoju. Takie to są teraz remonty.
2023-01-22 15:09
kupujesz mieszkanie i je użądzasz tak jak chcesz
Chcesz pralkę w łazience, to ja wstawiasz (skoro kiedyś miejsce było to metraż się nie zmienił), chcesz w kuchni, to tym bardziej
Gdzie jest ten problem nie do przeskoczenia?
Chyba, że mówisz o wynajmowaniu mieszkania - wiesz u mnie w bloku w takim kuchnię przerobili na pokój, a jakiś blat kuchenny wstawili do przedpokoju (szkoda że zapomnieli o wyciągu)
2023-01-22 16:13
2023-01-22 17:12
2023-01-23 11:29
te są na pewno bezprzewodowe.
2023-01-23 11:41
2023-01-22 16:52
Łazienki też i armatura jest tak rozmieszczona, że nie ma miejsca. To jest właśnie zadziwiające, że ci, którzy projektują pod te remonty nie uwzględniają miejsca i podłączenia dla pralek.
2023-01-22 15:26
Pralka w kuchni. Nigdy nie rozumiałem po co
2023-01-22 15:36
Pralce nie służy nadmierna wilgoć jaka panuje w łazience, w kuchni jest lepsza wentylacja. Dodatkowo takie urządzenia elektryczne w łazience to nigdy nie był dobry pomysł ze względów bezpieczeństwa. Dzisiaj to są różnicówki ale nadal w niektórych krajach nie ma nawet gniazdek w łazienkach (ewentualnie niskie napięcie na golarkę).
2023-01-22 16:56
taki kontakt był, ale na wysokości 2 metrów - nie przesadzam wcale :O)
no ale tam mają też osobne krany na ciepła i zimną
2023-01-23 00:35
Jacyś zapóźnieni w rozwoju tam są ludzie.
2023-01-23 11:59
ale oni chyba to przenieśli ze względu na liczbę imigrantów z Indii, a to co się tam dzieje pod względem prądu to przekracza wszelkie normy...
2023-01-23 11:57
Gniazdka to też nie problem, bo chyba nikt normalny nie leje prysznicami po ścianach, a nawet jeśli to są gniazdka w hermetyczne na rynku.
2023-01-22 16:55
Swoja drogą nawet gdyby była większa, to wolę mieć w kuchni przy zlewie pod blatem (nie jest to typowa pralka do zabudowy, ale sądząc po tym jak potrafi czasem do wirowania rzucić się, to chyba nawet lepiej)
2023-01-22 17:25
tak jak cos o czyms nigdy nie slyszalas ze, prysznicowa sluchawka powinna byc 1.0m od toalety zapobiegac crosscontamination.
2023-01-23 12:02
na zachodzie muszą pisać na kubkach, że kawa jest gorąca żeby jeden z drugim żłobem się nie poparzył, co miało nie raz miejsce albo, że nuż do papieru jest ostry i że służy do cięcia a nie do golenia, bo sobie gardło podetnie jeden z drugim delikwentem. Teraz nawet obrazki dodają bo wielu co przyjechało czytać nie umie...
2023-01-24 10:27
i normy projektow nastawione troszecze inaczej bo obejmuja kulturowo wieksza grupe cywilizacyjna. przyklady ktore nigdy nie sa brane po uwage w Polsce
- rzadko uzywane systemy Toto toilet - (bidet z toaleta) w japoni norma. toaleta z pilotem + ciepla woda i muzyczka
- obsesja z cross contamination. podwojne krany i sluchawki prysznicowe ktore nie maga siegac toalet
- brak wysokiego napiecia w lazienkach i IP 45 rated oswietlenie
- obowiazkowa wentylacja lazienek lub okno (zbyt duza wilgotnosc powietrza - 60,70% norma) w porownaniu do Polski 30%
- strefy 'wet' nie moga miec zadnego eletrycznego podejscia +RSD jako zabezpieczenie
- golarki, szczoteczki tylko 24V
- niejako ze domy maja projektowane 'Utility Room' na pralke i suszarke to w mieszkaniach jest to klopotliwe a juz specjalnie tych mieszkan do wynajecia. ryzyko zalania ktore wlasciciel nie ma zamiaru podjac oplacajac ubezpieczenie. Uzywanie pralni na miescie jest bardzie czestsze i akceptowalne
- i co najwazniejsze projektowanie domow - tak jak ta pani nie wyobraza sobie prake nie w lazience to anglicy nie wyobrazaja sobie lazienki w polaczeniu z sypialnia a wiec po co komu pralka w sypialnii?
2023-01-23 00:34
No żeby gary i talerze sobie wyprać - oszczędność bo zmywarki już nie trzeba :)
2023-01-22 15:26
czyli pralnia na miescie.
2023-01-22 16:54
To trzeba chodzić codziennie. Albo pranie przy noworodku, to chyba dwa razy dziennie. Już nie mówiąc o kosztach.
2023-01-22 17:16
życie jak w bajce :)
2023-01-22 17:49
2023-01-23 12:10
tam (USA) masz pranie za 3-5 dolarów +1,5-3 dolary za suszenie. Do pralek wchodzi tam na nasze od 7 do 20 kg za jednym razem. Porównaj to do zarobków jakie tam są. U nas od 30 do 80 zł za pranie + 20-30 zł za suszenie, zestaw to z zarobkami średnimi i masz odpowiedź.
2023-01-23 12:03
tam standardem są czasami dwie pralki + suszarka bębnowa
2023-01-22 15:48
Japończycy często budują mieszkania bez łazienki i na takie lokale jest zapotrzebowanie. Czytałem ostatnio, że młodzi Japończycy korzystają z łaźni miejskich, dlatego w mieszkaniu jest tylko toaleta, bez prysznica i bez wanny. Pralnie publiczne zaspokajają w pełni potrzeby, więc nie ma potrzeby instalować indywidualnych pralek w mieszkaniu.
Japończycy mieszkania wykorzystują jedynie jako sypialnie i czują się mieszkańcami całego miasta, gdzie spędzają najwięcej czasu. U nas niektórych dziwią aneksy kuchenny w salonie, wiec pomijając wymagania przepisów, mieszkanie bez łazienki byłoby u nas nie do zaakceptowania.
2023-01-22 16:05
My to już przerabialiśmy - takie mieszkania budowano za czasów wczesnego Gomułki. Malutki kibelek i to wszystko, nierzadko również i wspólny - na korytarzu.
2023-01-22 16:33
W latach siedemdziesiątych przeprowadziliśmy się z rodzicami do bloku. Na 57m2 była łazienka, osobna kuchnia (z oknem), przedpokój i 4 pokoje. Po moim i brata opuszczeniu domu rodzinnego, rodzice przebudowali mieszkanie łącząc dwa pokoje w jeden. Po śmierci rodziców mieszkanie zostało sprzedane i nowy nabywca ponownie je przebudował, tym razem otwierając kuchnię na salon.
Z czasem zmieniają się nasze potrzeby mieszkaniowe.
2023-01-23 00:37
Jak u Kiepskich..
2023-01-23 02:48
za Gomułki takich cyrków nie było, były inne.
2023-01-23 02:46
ślepe kuchnie tak, większość mieszkań na klatce jednostronnych - tak. Ale łazienka, kibel, pełen węzeł sanitarno grzewczy. Co ciekawe do jednostronnych mieszkań i ślepych kuchni z radością wróciła patodeweloperka ok roku 2002-4
2023-01-23 07:03
Potrzeby rodzin sprzed 100 lat były inne, niż są obecnie. Dzisiaj większość ludzi chce mieszkać w dużych miastach. Poza domem jedzą posiłki, poza domem spędzają wolny czas, poza domem spotykają się towarzysko ze znajomymi. Nieco więcej czasu spędza się w mieszkaniu przy małych dzieciach. Dla rodzin bezdzietnych i dla tych, których dzieci opuściły już gniazdko, mieszkanie zazwyczaj jest tylko sypialnią. Dopiero w wieku senioralnym potrzeby mieszkaniowe są bardziej złożone. Wtedy najbardziej cenione są mieszkania bez barier architektonicznych.
2023-01-23 12:24
nie powiedział bym, że tak jest. Zmusza ich do tego po prostu sytuacja w jakiej się znajdują przez to co działo się po wojnie i w latach 80 i 90, gdy grupy powiązanych z władzą s*w z dnia na dzień podorabiała się majątków na kilka pokoleń do przodu i stając się np z dyrektorów PGR-ów lub wysokich rangą członków PZPR nagle bambrami mającymi po np 300-1000 hektarów. Reszta była śmieciami pracującymi u panoszka za jakieś ochłapy. Potem następne pokolenia najzwyczajniej nie dostawały nic w spadkach i nie pomnażały swoich majątków jak to działa na zachodzie (bo 2 hektary ziemi i kilka sztuk bydła + drewniane stodoły itp to nie majątek), i aby to robić trzeba mieć coś na start. Ci ludzie po prostu musieli wyemigrować do miast gdzie łatwiej było znaleźć robotę i jakoś żyć i ten efekt działa nadal. Po drugiej stronie są potomkowie tych "biznesmenów" z lat 90. (obecnie po kilkaset hektarów, maszyny za kilka baniek, po kilka samochodów i chaty jak na osiedlach willowych pod Warszawą).
2023-01-23 14:49
Większość, nie znaczy wszyscy, ale taki jest trend światowy, nie tylko w Polsce. Przykładowo Węgry mają 10mln ludności, z czego 2mln, czyli 1/5 zamieszkują w Budapeszcie. W ostatnich dekadach z roku na rok zmniejsza się ogólna liczba ludności w Polsce, ale nie w dużych miastach wojewódzkich, gdzie ludności przybywa.
2023-01-23 22:33
Z czego Ateny/Pireus Urban Area 3 mln (30% mieszkancow kraju). Ale nawet Francja, 68 mln, Paryz Urban Area 11 mln (16%). Polska z Warszawa (3,3 mln - znow urban area) jest inna, bo mieszka tu niespelna 9% ludnosci kraju. Jeszcze mniej w przypadku Berlin/Niemcy. W Polsce rozrastaja sie demograficznie wlasciwie tylko najwieksze miasta z okolicami. Warszawa, Krakow, Trojmiasto, Wroclaw i Poznan rosna. Wyjatkiem jest Lodz i Gorny Slask. Tam trwa gwaltowny spadek. Te dwa osrodki trzymaja sie jeszcze tylko swoja pierwotna wielkoscia, i dzieki temu, pomimo ogromnej zapasci demograficznej wciaz sa duze. 10 najwiekszych miast Gornego Slaska (w sumie) 1990 1,93 mln ludzi - 2022 1,51 mln. Lodz 1990 850 tys., 2022 660 tys. Takie tam przemyslenia.
2023-01-24 11:24
2023-01-22 18:02
Mam tam wszystko co potrzebuje , wraz z miejscem garażowym i pięknym widokiem ktory nigdy nie nie zmieni, ale znajomi łapali nie za głowę..dlaczego nie duże lub nawet dom, bo uważają ze mnie na to stać. A ja uważam, ze choc mnie stać to male mieszkanie , w dobrej lokalizacji ma same zalety- jest nowe, tzw premium, , super miejsce , male wiec szybko się sprzeda , no i najważniejsze- male oplaty. Jak mnie pytają ile miesięcznie to nie mogą uwierzyć bo każdy nie przyzwyczaił do opłat w tysiące. Biorąc pod uwagę ze beda one tylko rosły uważam ze mój pomysł na male mieszkanie całkowicie wypalił , przy tym czuje się "wolny" bo wiem ze to mieszkanie zawsze da nie sprzedać.
2023-01-22 18:56
U nas sytuacja jest bardzo podobna, z tym że my jesteśmy małżeństwem, które wkrótce przejdzie na emerytury, dlatego kupiliśmy mieszkanie w kameralnym, trzykondygnacyjnym apartamentowcu z windą. Budynek zlokalizowany jest w bardzo dobrej części miasta. W mieszkaniu o pow. użyt. 77m2, deweloper zaplanował 3 sypialnie salon z aneksem, garderobę, łazienkę i pralnię. My zmieniliśmy nieco układ i mamy dwie sypialnie, większy salon z aneksem kuchennym, łazienkę z prysznicem, dużą wanną, toaletą, pralką i suszarką oraz drugą, oddzielną toaletą w miejscu planowanej pralni. Oczywiście mamy też garderobę i taras (3x3m). W garażu podziemnym mamy dwa miejsca parkingowe wraz z pomieszczeniami przynależnymi o łącznej powierzchni komórek 17m2. Nie trudno domyślić się, że to mieszkanie kosztowało nas więcej, niż niejeden domek, ale bieżące koszty i komfort praktycznie bezobsługowego użytkowania mieszkania są dla nas znacznie korzystniejsze, niż domek.
2023-01-22 19:22
2023-01-23 07:22
2023-01-23 07:26
...ale niestety, tam od czasu do czasu, trzeba pobiegać za kosiarką i z łopatą
film: "Domek w Bieszczadach"
2023-01-23 02:50
to na remont nawet kredyt. Nie ma mocnych.
2023-01-23 07:11
Oczywiście, że każdy środek trwały podlega amortyzacji i z czasem po prostu się zużywa. Każdy, tzn. niezależnie czy jest to mieszkanie, czy dom. W związku z tym, po kilkudziesięciu latach każdy budynek wymaga bardziej gruntownego remontu. Dlatego wspólnoty zawiązują fundusz remontowy, z którego pokrywa się koszty napraw i remontów. Wówczas mieszkańcy nie odczuwają drastycznie wzrostu kosztów. W przypadku większych kosztów wspólnoty zaciągają kredyty i wtedy też nie odczuwa się nagłego wzrostu czynszu, bo spłata rozłożona jest na lata.
2023-01-23 12:27
2023-01-23 14:51
2023-01-23 00:33
Bo remontujący często nawet nie wiedzą jak pralka wygląda.
2023-01-23 02:49
bez przesady
2023-01-22 15:02
Ceny będą spadać, bo były sztucznie wywindowane. Trzeba jeszcze tylko ukrócić handel mieszkaniami, kupowanie by robić z nich pustostatny, zabronić wynajmu krótkoterminowego i znowu ceny będą normalne. Niech mieszkania wrócą do swojej pierwotnej roli, miejsca do życia na codzień dla rodzin i ludzi samotnych a nie lokata kapitału, dla tych, którzy nie znają się na prawdziwych inwestycjach.
2023-01-22 15:04
Ja nie żałowałem i już po 3 miesiącach sprzedałem mieszkanie z niewielką obniżką ceny. Teraz byłbym stratny 30-40 tysięcy i dalej bym nie mógł sprzedać.
2023-01-22 16:17
normalny notariusz ogarnia kwestie prawne dot. mieszkania, biura nieruchomości stanu prawnego nie sprawdzają, ich towar to g... w sreberku
2023-01-22 15:06
Sytuacja na rynku jest diametralnie różna. Przez ostatnie lata wszystko schodziło na pniu, niektóre nieruchomości nie trafiały nawet na portale. Biura miały tyle roboty, że nie musiały się reklamować, tyłu było klientów. To samo deweloperzy. Mieszkania sprzedawały się zanim wystawiono je na rynek. Teraz? Co chwilę reklama albo biura albo dewelopera.
2023-01-22 15:15
tu głupoty pisze mieszkania skupują biura nieruchomości potem za zawyżone ceny ludziom opylają,
albo piszą ostatnie do sprzedaży czyli takie na pierwszy rzut które nie zejdą potem resztę jak sobie z mało popytnymi poradzą.
2023-01-22 15:09
Dużo jest fajnych mieszkań na rynku
wtórnym i z windą do przemyślenia.
Jest też dużo starych bloków które wyglądają jak kołchoz i nigdy nie będą remontowane tak jest w spółdzielni Za Falochronem w Gdyni Karwiny to ma tak
zostać obskurne jak jest bo tam kasy nigdy nie było i teraz też nie ma w środku gomora zewnątrz tragedia.
2023-01-22 15:29
wziać sie za pośredników którzy narobili zamieszania na rynku nieruchomości oferując np w rozpqdających się falowcach na przymorzu ceny powyżej 10tys/m2 . Bez rzeczoznawców wciskają tempakom chłam byleby przygarnąć 4-5% za transakcję, a głupie społeczeństwo łyka ich oszustwa i naciągactwa. Państwo tóska i kaczora oczywiscie nic z tym nie robi bo liczy sie podatek od transakcji ! Oj ludzie, ludzie kiedy zmądrzejecie!!
2023-01-22 15:45
Każdy pośrednik i rzeczoznawca nie jest wiarygodny oni patrzą na swoje kieszenie to tak jak z naprawą samochodów nie znasz się płacisz frycowe i ci wcisną każdy kit.
2023-01-23 00:48
2023-01-23 13:43
Te falowce to przetrzymają dłuzej niż bloki Górskiego.
2023-01-23 19:22
Kiedyś mieszkania były wykończone ,tj.teraz pod klucz i wyposażone-kuchnia i łazienka.Do każdego mieszkania przynależała malutka piwnica.
2023-01-22 15:47
Który polega na tym, że mieszkania w rozsądnych cenach sprzedają się bardzo szybko, natomiast na portalach wiszą od wielu miesięcy te same klitki w falowcu za 15k/m2 itp, których nikt nie może sprzedać. W ten sposób może się wydawać, że ceny są stabilne, ale niedługo i Ci sprzedający, którzy upadli na głowę również będą musieli zejść z ceny, żeby w końcu upłynnić swoje cenne aktywa :)
2023-01-22 15:51
* Nie dotyczy handlarzy.
2023-01-23 10:39
jw
2023-01-23 11:37
Jeżeli tak, to są słabo widoczni
2023-01-23 12:19
Jak wynajem droższy niż rata kredytu?
2023-01-23 10:42
2023-01-22 16:13
i wpłacie części chcę się wprowadzić. Tylko wtedy sprzedam te, które teraz zajmuję i sfinansuję resztę. A nie chce płacić za wynajem. Kto na to pójdzie?
2023-01-22 16:25
I nic dziwnego. Lista powodów jest bardzo długa. A jak ktoś ma ciekawe mieszkanie do sprzedania, to ma mnóstwo ofert kupna i nie będzie sobie Twoją dziwną konstrukcją zawracał czterech liter.
Nie jestem w stanie sobie wyobrazić kto by na to poszedł. Chyba tylko jakiś desperat, któremu barczyści panowie trzymają właśnie palce w imadle podczas waszej rozmowy telefonicznej.
2023-01-22 16:39
Płacisz pół ceny, wprowadzasz się i następnie sprzedający czeka cierpliwie na pozostałą kwotę aż uda Ci się sprzedać poprzednie mieszkanie? Co za bzdety?
2023-01-22 19:17
umowy sprzedaży, obie notarialne, kara zastrzeżona umownie w razie odstąpienia. To dobre zabezpieczenie. Ja sama tak mieszkanie sprzedałam. Jeszcze nabywcy czekali na kredyt a już mieszkanie remontowali i mieszkali w nim. Ryzyko było po ich stronie. To czyste prawo cywilne.
2023-01-22 17:22
To były kółeczka i łańcuszki takich trazakcji.
2023-01-22 17:35
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy