Pomimo regularnych podwyżek stóp procentowych, utrudnionego dostępu do kredytów, wysokich cen mieszkań i zauważalnych zmian na rynku nieruchomości, mieszkania w stanie deweloperskim nie czekają na nabywców. Gotowych do odbioru lokali jest naprawdę niewiele, co potwierdza analiza ogłoszeń w Serwisie Ogłoszeniowym Trojmiasto.pl.
Agencje nieruchomości w Trójmieście
2022-04-20 19:57
Oprocentowanie kredytów jest poniżej inflacji.
Kto ma zdolność dla tego nie ma żadnego lepszego interesu niż dziś kupić mieszkanie na kredyt, za rok sprzedać 20% drożej i spłacić kredyt i 8% odsetek.
2022-04-21 08:24
Odsyłam kumatych na bankiera na komunikaty spółki robyg.To mówi samo za siebie..a co dopiero mniejsi w branżybędzie sie działo. Branża leży i kwiczy.
2022-04-21 09:06
Kumaci potrafią wyciągać właściwe wnioski, a nie ekscytują się jedynie cyferkami.
"Sprzedaż 100 proc. udziałów ROBYG przez Bricks na rzecz TAG Immobilien AG jednej z wiodących firm na rynku mieszkań na wynajem w Niemczech, która została sfinalizowana 31 marca 2022 roku. AG kupił już dwa lata temu firmę Vantage w Polsce, a w 2022 roku planujemy połączyć działalność obu firm dzięki czemu skonsolidowana grupa stanie się największym deweloperem mieszkaniowym na polskim rynku i wyznaczy nowy standard dla PRS" - powiedział cytowany w komunikacie prasowym wiceprezes Robyg, Eyal Keltsh."
Mówi ci to coś?
2022-04-21 09:16
Tak,mówi mi to tyle ze sprzedaż kompletnie siada i deweloperzy szukają wyjścia z sytuacji poprzez przechodzenie na rynek wynajmu. A Tobie co to mówi?
2022-04-21 09:23
A kto jak nie Niemcy lepiej wie ile potrwa wojna na Ukrainie i jak długo rynek najmu w Polsce będzie kwitł z uwagi na napływających imigrantów.
2022-04-21 09:33
Oczywiście, że detaliczni nabywcy będą kupować mieszkania w mniejszej ilości, bo dostępność kredytów jest i będzie coraz mniejsza. Deweloperzy zmniejszą oczywiście podaż mieszkań, dostosowując podaż do aktualnych potrzeb nabywczych, utrzymując odpowiednio wysokie ceny. Kto ma kasę, będzie nadal lokował ją w lokale mieszkaniowe i będzie zarabiał na najmie. Ludzie mieszkać gdzieś muszą i skoro nie uzyskają zdolności kredytowej, będą mieszkania wynajmować. Ceny najmu już wystrzeliły do góry.
2022-04-21 09:48
Oczywiście,w pełni się zgadzam, odpowiednie sterowanie podąża poprzez przesunięcie lokali z rynku sprzedaży na rynek najmu może nie pozwolić na tak drastyczne spadki cen, ale w mojej skromnej opinii ten proceder będzie dotyczył tylko niewielkiej części rynku w strategicznych lokalizacjach(turystyka,strefy ekonomiczne).większość nieruchomości pozostanie jednak po stronie podaży i ceny mieszkań spadna.
2022-04-21 13:49
Skoro tak, to kto ma kasę, albo zdolność kredytową niech kupuje mieszkanie, póki jest jeszcze w czym wybrać.
2022-04-21 14:41
Nie zgadzam się, jeżeli ktoś szuka mieszkania na użytek własny zdecydowanie odradzam zakupy w tej chwili, już na tym portalu są oferty z rabatami do 80000 pln a to dopiero początek.
2022-04-21 15:12
Wkrótce będą porcje, ale zostaną same ochłapy, których nikt nie chciał kupić. Nowych mieszkań, w dobrych lokalizacjach będzie jak lekarstwo, w dodatku w wysokich cenach
2022-04-21 09:27
Oczywiscie deweloprzy zaklinaja rzeczywistosc, to w koncu ich praca i zysk. Nie tak dawno, szukajac mieszkania dla syna, napisałem do kilku na etapie dziury w ziemi. Odpisali raz dwa, podali cene z kapelusza, postraszyli ze na mieszkanie jest kolejka chetnych, ale mogą zarezerwowac lokal i czy sie od razu zgadzam. Po kilku dniach znow spytali jak decyzja, po kilku kolejnych nastepny mail i co i co ? Ostatnio, po paru miesiacach patrze z ciekawosci na jedno - mieszkanie dalej stoi niesprzedane....
2022-04-21 13:43
Nie ma się co ekscytować tefonami, czy e-mailami od deweloperów. To są zazwyczaj działania pań z biur sprzedaży, które zapewne mają od swojego zaangażowania uzależnione premie.
Kilka lat temu też byłem trzeci w kolejce do upatrzonego lokalu. Krótkoterminowa rezerwacja u większości deweloperów nic nie kosztuje.
2022-04-22 08:18
którzy robią interesy życia na 'przyjmowaniu pod dach' ukraińskich uciekinierów. Pasożyty od nieruchomości pakietują ukraińców w grupki pod pozorem pomocy i oferują 'dach nad głową'. Od każdej gowy 40 ziko dziennie!!!! To dla np 2 matek z 4ką dzieci daje 240 złotych dziennie!!! 240 x 30 dni w miesiacu daje 7200 złotych !!!!! Na jednym 40-50 metrowym mieszkaniu. Oprócz tego biorą od tych pakietowanych ukraińców jeszcze co tam uda się im wyskrobać zaskórniaków. Więc jak ma normalny czowiek który płacił dotąd 2500 miesięcznie 'konkurować' z taką okazją za kilkanaście tyś na miesiąc??? Aha i jeszcze jedno. Ten przychód nie podlega opodatkowaniu!!!!!!! Ten rząd jest albo tak głupi albo tak obłudny że wprowadził taki mechanizm bez żadnej analizy czy uwarunkowań. Dzięki temu teraz pasożytniczy szmalcownicy z pośrednictw nieruchomości bogacą się na wojnie w ukrainie. Polacy są wyrzucani z mieszkań albo otrzymują informację że rynek wystrzelił i od dziś masz płacić razy dwa. Mieszkań na rynku w tej chwili nie ma żadnych. To wyjdzie prędzej czy później i z wielkiego podziwu w opinii publicznej jak Polacy są pomocni wyjdzie jakimi Polactwo jest obrzydliwymi szmalcownikami zdzierającymi pasy z uciekinierów i bogacącymi się na wojnie.
2022-04-22 08:22
a szmalcownicy to biorą do kieszeni i jeszcze wyduszają z ukraińców jakieś dodatkowe 'drobne' jakie oni tam mogą zapłacić. Może o tym by ten deweloperko posredniczący portal napisał bo to problem społeczny w tej chwili
2022-04-22 08:32
troche słabo że prawda wyjdzie na jaw co
2022-04-22 08:37
Jeżeli masz dowody, że ktokolwiek z imienia i nazwiska tak postępuje, zgłoś popełnienie przestępstwa.
Podejrzewam jednak, że jesteś obłudnym zazdrośnikiem, który chętnie obrobiłby tyłek sąsiadowi, który przyjął pod swój dach rodzinę uciekinierów z Ukrainy.
Trudno ci przeżyć, że sąsiad za swoją pomoc może dostać jakąkolwiek gratyfikację?
2022-04-22 09:48
robiącym interes na wojnie. Ten proceder nie polega na przyjmowaniu. Polega na wynajmowaniu za grube pieniądze tym biednym ludziom mieszkanie kilkakrotnie drożej niż cena rynkowa. Ci ludzie daliby palce sobie obciąć za miejsce bo co mają do wyboru. gwałty od orków czy tortury czy spanie w piwnicy pod artylerią?
2022-04-22 09:55
Jeżeli ktoś rynkowo wynajmuje swój lokal, (obojętne komu) odprowadza od tego podatek i nie pobiera od państwa gratyfikacji przeznaczonej na utrzymanie uchodźców. Podkreślę, że 40zł jest na utrzymanie jednej osoby przez jeden dzień, a nie tylko danie dachu nad głową.
Jeżeli masz wiedzę i znasz konkretny przypadek, że jest inaczej, to zgłoś popełnienie przestępstwa. Nie miel jęzorem tylko po to, żeby mielić i podważać dobre intencje Polaków.
2022-04-22 10:00
więc to nie jest to przestępstwo. tym bardziej że te pieniądze 'dobrowolnie' są przeznaczane na wynajem. wynajem uciekinierom nie jest opodatkowany. 40 złotych dziennie to jest obowiązkowy abonament + rynkowa wartość wynajmu 2,5 - 3 tyś za miesiąc co daje absurdalne wzrosty w średniej cenie wynajmu z 2,5 do 5 tysięcy. wystarczy spojrzeć na wykresy. to nie jest żadna tajemnica
2022-04-22 10:06
Jeżeli myślisz, że wystarczy napisać wniosek o zwrot kasy za pomoc Ukraińcom, bez żadnego potwierdzenia, jesteś tak naiwny, że szkoda dalszej dyskusji.
Nie potrzeba dodatkowych przepisów, żeby karnie odpowiadać za fałszowanie dokumentów w celu osiągnięcia nieuprawnionych korzyści majątkowych.
2022-04-22 10:31
a gotówką czynsz pobiera od uciekinierów którzy wyskakują ze wszystkiego co mają żeby nie spać pod mostem na dworcu czy sali gimnastycznej. co tu jest do fałszowania. to jest tak głupio wymyślone że tu nie trzeba niczego fałszować. Nie ma żadnego osiągnięcia nieuprawnionych korzyści majątkowych.
2022-04-22 11:24
To złóż wniosek i sam się przekonasz na własnej skórze, mądralo :)
2022-04-22 11:55
"W opublikowanym wzorze wniosku jest miejsce na dane wnioskodawcy oraz oświadczenie o zapewnieniu zakwaterowania i wyżywienia osobie wskazanej w "karcie osoby przyjętej do zakwaterowania". Karta ta jest załącznikiem do wniosku. We wniosku oświadcza się również, że za osobę przyjętą do zakwaterowania na wskazany okres nie wypłacono już świadczenia, oraz nie otrzymano dodatkowego wynagrodzenia, w tym wynagrodzenia za najem, a także, że dane podane we wniosku są prawdziwe. Oświadczenie składa się pod rygorem odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia"
2022-04-22 12:03
każdą budę z rynku jaką tylko mogą. Wystawisz ogłoszenie i telefon urywa się od pasożytów że mają gotowe grupy uciekinierów. A ta 'dodatkowa gratyfikacja' to jest opłata dla pasożyta za pośredniczenie w zorganizowaniu lokum. Więc z 4 osób masz 4800 miesięcznie dla właściciela mieszkania + 2 albo 3 albo 4 k zależnie od sytuacji dla pasożyta za pośrednictwo do podziału. złoty interes
2022-04-22 12:11
Chcę cię poinformować, że jeżeli masz wiedzę o popełnionym przestępstwie i nie powiadamiasz odpowiednich organów, jesteś współodpowiedzialny.
2022-04-22 12:22
Uczciwe cwaniactwo
2022-04-22 12:36
Zabronione jest pobieranie dodatkowego wynagrodzenia za najem mieszkania i jednocześnie składanie wniosku o zwrot kosztów utrzymania uchodźców.
2022-04-22 12:56
ale to oni sami dają w ramach wdzięczności.
2022-04-22 14:57
2022-04-22 12:58
za znalezienie lokum? przecież pasożyty łupią sprzedającego z prowizji i kupującego. tutaj działa to dokładnie tak samo. to nie jest za wynajem a za pośredniczenie. widać że to mocno dotknęło twoje ego. najprawdopodobniej jesteś pasożytem który ma teraz jazdę na fali
2022-04-22 14:59
2022-04-22 10:52
Tu się zgadzam, dobro imigrantów staje się ważniejsze od dobra rodakow. Niestety do rzadu płyną miliardy z unii i USA na imigrantów wiec paluszek jest tam trzymany. Tak jak mówiłem wojna mocno zachwiala rynkiem najmu i to może lekko zaburzyć trend spadkowy, ale jak imigranci wrócą do siebie skończy się eldorado tych jak mówisz szmalcowników inwestujących w mieszkania bez opamiętania;)
2022-04-22 11:02
należy pomagać jak najbardziej i jak tylko się da. Ale zrobienie takiego mechanizmu dopłat 40 złotych za osobą na dzień spowodowało tylko jedno - sprytne cwaniaki wykorzystują sytuację żeby za jeden lokal pobrać podwójną opłatę - od gminy za przyjęcie grupy osób co już i tak przy 40 złotych za dzień powoduje nierównowagę siły nabywczej przeciętnych 'kowalskich' wobec grupy 6-10 osób po 40 złotych za dzień. Dodatkowo opłata pobierana od samych uciekinierów z tego co mają. A wiadomo że dadzą wszystko żeby tylko mieć kąt. Problemem są ci wszyscy cwaniacy wykorzystujący tą sytuację i obławiający się podwójnie na obecnej sytuacji. Ale ten rząd jest tak głupi że niczego nie potrafi nie spie*rzyć. Chcąc pomóc uciekinierom otworzyli furtkę dla cwaniaków którzy obławiają się teraz na cudzej krzywdzie i wojnie i rynek wygląda jak wygląda - kopnęli Polaków w tyłek. Taki interes jest lepszy niż krótkie terminy.
2022-04-22 12:21
To, że prędzej czy później zostaną ujawnione jakieś przekręty związane z pomocą uchodźcom nie ma nic wspólnego z ogólną ofiarnością Polaków. Tacy jak ty, potwierdzają jedynie tylko to, że wśród nas, Polaków jest wielu zawistnych ludzi, którzy dla swoich rodaków są i będą solą w oku.
2022-04-22 13:31
Przepraszam to do mnie?
Ja komuś czegoś zazdrosCze?
Mam 11 lokatorów w tym tylko dwie osoby z Ukrainy i nikomu nic nie zazdroszczę.
2022-04-22 13:32
A nie przepraszam, to nie do mnie, bo już się pogubiłem w tych postach
2022-04-22 15:05
Masz 11 lokatorów, czyli jesteś właścicielem wynajmującym mieszkania. Dlaczego więc, w niemal każdym komentarzu konsekwentnie piętnujesz tych, którzy chcą kupić mieszkanie, szczególnie na wynajem? Czy to nie z zazdrości, że rośnie ci konkurencja?
2022-04-22 15:35
Nie jestem z tych zazdrośników. Wrecz przeciwni. Zycze jak najlepiej tym którzy chcą kupować mieszkania i z głębi serca odradzam im to teraz sam chce się rozbudować aby mieć 30 miejsc a nie 10 ;)
W każdym razie cierpliwie czekam i radzę to samo innym.
2022-04-22 17:03
Namawiasz innych, żeby cierpliwie czekali, a życie przecież mknie do przodu. Ci, od lat czekający na spadki cen mieszkań, wynajmują mieszkania od takich, jak Ty, więc w Twoim interesie jest podtrzymywanie takiej narracji. Ja również mam najemców w jednym z mieszkań. Wkrótce na rynek najmu trafi kolejne mieszkanie, bo przeprowadzę się do nowego. Gdybym jednak miał wolne środki, to rozejrzałbym się za kolejnym mieszkaniem, bo uważam, że taniej nie będzie i na dodatek będzie trudniej ze znalezieniem atrakcyjnego lokalu. Dodam, że interesuje mnie tylko nowe, nowoczesne, deweloperskie budownictwo. Wynajmowania mieszkań nie traktuję, jako źródło dochodu, lecz jako sposób na ograniczenie kosztów utrzymywania moich inwestycji. Wiadomo, że eksploatacja i utrzymanie mieszkań kosztuje, więc jakiś lokal komuś muszę wynajmować, a jeżeli coś zostanie z czynszu od najemców, to tylko się cieszyć.
2022-04-23 01:41
2022-04-23 09:01
Pośrednik, to synonim dla jednych diabła, dla innych anioła :)
2022-04-22 13:36
jak w tytule
2022-04-23 09:22
"Bzdura! 2020-08-30 12:39
Takie artykuły finansują deweloperzy, aby utrzymać sprzedaż, a ceny spadają i będą spadać! Popyt kształtuje ceny, powstrzymajcie się z zakupem, a za rok może nawet kilkadziesiąt procent w dół, warto poczekać!
Karlos"
Takich Karlosów, jak widać nie ubywa :)
2022-05-20 13:12
takich mieszkań dostępnych od reki zawsze jest mniej, też kupowałam mieszkanie na etapie budowy na osiedlu gdańskie tarasy i liczyłam się z tym że będę musiała poczekać zanim tam zamieszkam
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy