Popyt na nieruchomości z ostatnich miesięcy spowodował, że gotowe mieszkanie z oferty dewelopera to rzadko spotykany na rynku towar, nie mniej takie mieszkania można w Trójmieście, a zwłaszcza w jego okolicach, znaleźć. Przeanalizowaliśmy Serwis Ogłoszeniowy, by sprawdzić w jakich lokalizacjach takich ofert jest najwięcej i z jaką ceną za m kw. przy zakupie gotowego do odbioru mieszkania musimy się liczyć.
Deweloperzy w Trójmieście
2021-11-14 19:06
sie nie pisze..Niektore sa gotowe do odbioru, a pozostale czekaja na dokonczenie budowy ktora idzie z impetem. Mieszkac w tej lokalizacji to marzenie.
2021-11-14 19:39
2021-11-14 21:03
reklamacje, zrywanie umów itp
2021-11-14 21:51
2021-11-15 10:59
2021-11-15 11:01
2021-11-15 11:24
i nadają się na garsoniery na przespanie się po imprezie albo na weekendowy przyjazd a nie do normalnego stałego zamieszkania
2021-11-14 20:05
W zeszłym roku oddano rekordową liczbę mieszkań (od czasów Gierka) i gdyby taki trend się utrzymał, to rynek nasyci się za 2-3 lata. A deweloperzy oczywiście trzymają rękę na pulsie i będą dostosowywać ilość produktu do zapotrzebowania. No ale tysięce pustych mieszkań...
2021-11-14 20:56
kontrolują wszystko, popyt, podaż, średnie zarobki, zdolności kredytowe, stopy procentowe, kryzysy gospodarcze, inwestycje i to w całym zachodnim świecie!
prawdziwi tytani :)
2021-11-14 21:25
I jak na razie to wystarcza
2021-11-15 04:34
2021-11-14 20:22
Prawda jest taka, że nikt nie bierze kredytów na mieszkania. Na rynku jest mnóstwo gotówki , na szczęście towaru również, bo byłby PRL bis!
2021-11-14 20:57
2021-11-15 00:01
To zakres między 65 a 75 % transakcji , reszta to zakup za gotówkę
2021-11-15 04:35
2021-11-14 20:29
Nie dość że płaci się wysoki czynsz do spółdzielni i ciągle drożejące media to te wygórowane stawki 2 czynszu dla właścicieli często przekraczające 3-krotnie wartość czynszu spółdzielni to barbarzyństwo a idzie za tym właśnie ta mentalność typu, pokryj koszty mojego kredytu a jak on wzrośnie to gorzej dla ciebie + jeszcze dorzuć na chlebek i masełko. Przecież spłacając swoje raty kredytu spłacają to co kupili ! Najemca powinien płacić tylko tytułem amortyzacji wykorzystanych zasobów. Dlatego ludzie tak nie lubą tych pazernych krwiopijców
2021-11-14 21:42
by opłacić 3 pokojowe mieszkanie za normalne pieniądze, a teraz? przy 2 pracujących osobach jedna całe wynagrodzenie ma przeznaczyć na wynajem ? ceny kawalerek na wynajem to również kpina. Minimum 2000 netto często za 20m2. Kogo ma na to stać?
2021-11-15 21:19
Myślisz, że wtedy było tak super? Nie, nie było.
2021-11-14 21:56
rzadzic a nbp robi sobie zarty
2021-11-14 22:02
W celach inwestycyjnych kup sobie złoto albo idź na giełdę.
2021-11-15 16:06
Tylko nie mów ludziom w co mają inwestować swoje pieniądze. Zapachniało tęsknotą za komuną.
2021-11-14 22:10
Najemca ponosi wszystkiego koszty nie mając z tego w perspektywie czasu nic a wynajmujący tylko zbiera kasę. To rozbójnicze praktyki. Przy najmie długoterminowym powinny być zakazane
2021-11-15 08:17
Najem do dramat tego kraju. U mnie w bloku za 3 pokojowe sąsiedzi płacą 2800 zł + czynsz, a ja za takie samo mam 1500 raty + 45 ubezpieczenia na życie + czynsz z HG 750 zł.
2021-11-15 09:09
...sąsiedzi wyprowadzają się poza miasto, pozostawiając właściciela z kosztami i niewynajętym mieszkaniem, a ty?
2021-11-15 05:56
ok 1800/mies , byl inny rzad i tez byla wielka d. Poprostu mieszkanie kosztuje.
2021-11-15 09:19
czyli , gdzie tak jest? mieszkałem w USA i Francji a takze w Tajlandii i Australii i zawsze za wynajem czynsz był soprym wydatkiem
2021-11-15 09:45
co za dzban mógł coś takiego napisać?
to wyobraź sobie, że to co Ty nazywasz kwotą na spłatę czyjegoś kredytu wynajmujący nazywa amortyzacją wykorzystanych zasobów, bo cały proces zakupu, finansowania, wynajmu, remontu itd itp czyli zachód wokół wynajmu to są zasoby, które właściciele sobie amortyzują. A nie tak jak Ty to rozumiesz zniszczone tylko drzwi lub sofa.
I żeby nie było, sam nie wynajmuję (tylko trzymam puste) właśnie ze względu na to, że aktualne rynkowe stawki czynszu nie amortyzują mojego zachodu przy wynajmie.
2021-11-15 10:50
Oczywiście, że aktualne stawki czynszu nie amortyzują mieszkania w stopniu satysfakcjonującym. Dlatego wynajmujący zazwyczaj wykańczają mieszkania bez użycia drogich mebli i materiałów, których wymiana w przypadku uszkodzenia, pochłonęłaby duże środki finansowe. Mam dodatkowe mieszkanie wykończone w wysokim standardzie, które wykorzystuje wyłącznie na użytek własny oraz mieszkanie na wynajem, ładnie i solidnie wykończone, ale bez fajerwerków. Jeżeli ceny najmu spadną do nieakceptowalnego dla mnie poziomu, przeznaczę to mieszkanie do użytku dla rodziny, bo przecież nie będę dokładał do interesu.
2021-11-15 11:12
to ile ma wynosić czynsz najmu?? Niech to będzie załóżmy 3% wartości mieszkania + amortyzacja nieruchomości o wartości cirka 1.5% to masz 20 250 zł + podatek 8,5% czyli 1822,5 zł wartości czynszu dla wynajmującego miesięcznie.
Dzisiaj te czynsze za ładnie wykończona kawalerkę w centrum/ przy SKM są często w okolicy 1600-1800 zł, oczywiście są i tacy którzy najmują kawalerkę za 2200 na Szadółkach czy innym Błotowisku ale nikt przecież nikomu nie każe tam mieszać za taką kasę!
Serio czy to tak dużo 3% zarobku z najmu rocznie? Krwiopijcy powiadasz, to sam kup mieszkanie i wynajmuj "biednym ludziom" za darmo lub za amortyzację 1,5%, narażaj się na niewypłacalnych najemców i patologię która Tobie zniszczy mieszkanie. Fajnie się wypowiada młodym komunistom którym się wydaje że innym wszystko spada z nieba.
2021-11-15 15:34
kredyciarzy nie stać na puste przebiegi stąd zjeżdżają z cenami najmu, dla nich zarobić cokolwiek zawsze jest lepsze niż nic. podwyżka stóp i podatek katastralny jeszcze bardzie im dokręci śrubę.
Gwarantuję ci, że gdyby na rynku nie było wielu takich, którym spłacasz kredyt to ceny najmu byłby zdecydowanie droższe. Nikomu kto nie ma pętli na szyi nie chciałoby się użerać z najemcami za 3% rocznie.
2021-11-15 16:02
A od jakichś 30. lat ceny najmu kształtuje wolny rynek.
2021-11-14 20:57
Gotowi na mini ratkę x2? Oj zaboli rata kredytu oj bardzo.....
2021-11-14 21:04
raczej marzec-kwiecień 2022
2021-11-14 21:08
nie wyciągajcie go,
tam ciągle gra muzyka,
i oni tańczą wciąż.
2021-11-14 21:09
Co sądzicie o tej lokalizacji?
2021-11-14 21:16
mnóstwo problemów i reklamacji
2021-11-14 22:17
2021-11-15 00:07
Centrum Wrzeszcza , tramwaj , SKM , autobusy.Komunikacyjnie petarda , do tego blisko Lidl i galeria oraz szkoły i przedszkola
2021-11-14 22:31
Co to znaczy "gotowe do odbioru"? - czy to to samo co gotowe do zamieszkania - "wykończone pod klucz"?
2021-11-15 04:36
Nie to samo
2021-11-15 10:23
tam mieszkanie nad pięknym morzem da się kupić w podobnych cenach jak tutaj, a zarobki i pogoda ... mieszkania 100-200m2 za 500k-1000k$, jak w "Tarasach Bałtyku"
2021-11-15 14:16
u nas utrzymanie nieruchomości to cały czas groszowe sprawy, stąd taka pokusa do kolekcjonowania
2021-11-15 10:40
Mieszkanie to dobro rzadkie - najpierw powinny być zaspakajane własne potrzeby mieszkańców, pozwalanie by inwestorzy kupowali mieszkania jest nieporozumieniem - niech kupują obrazy albo działki na Księżycu. "Inwestowanie" w nieruchomości podbija ceny ponad możliwości młodych ludzi. Możesz mieć maks. 2 mieszkania - a jak masz więcej to musisz sprzedać i to komuś kto tam zamieszka. Takie powinno być prawo. A jak chcesz mieć 100 mieszkań to zbuduj sobie swoje Las Vegas zamiast zabierać ludziom miasto. I zakaz wynajmu krótkoterminowego.
2021-11-15 16:13
Komunistów na forum coraz to więcej, z każdym dniem ich przybywa. Jeszcze trochę to PZPR nieboszczkę wskrzesicie.
2021-11-16 07:10
Taka prawda, niestety :(
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy