Popyt na nieruchomości z ostatnich miesięcy spowodował, że gotowe mieszkanie z oferty dewelopera to rzadko spotykany na rynku towar, nie mniej takie mieszkania można w Trójmieście, a zwłaszcza w jego okolicach, znaleźć. Przeanalizowaliśmy Serwis Ogłoszeniowy, by sprawdzić w jakich lokalizacjach takich ofert jest najwięcej i z jaką ceną za m kw. przy zakupie gotowego do odbioru mieszkania musimy się liczyć.
Deweloperzy w Trójmieście
2021-11-14 12:12
Będzie płacz. LUdzie biorą kredysty i kupuja mieszkania na wynajem. Kto to bedzie wynajmowal? Znajomi juz 3 miesiac szukaja kogos na mieszkanie. Na tym samym osidlu kilka takich samych ogloszen. Bedzie trezba zejsc z ceny zeby wynajac a rata bedzie rosła
2021-11-14 12:14
Może standard za niski do ceny najmu
2021-11-14 12:17
Goście z ciepłych krajów z czasem te pustostany zasiedlać będą.
2021-11-14 16:39
po postu pewny interes... he he he
2021-11-14 12:27
Jeżeli właścicielowi mieszkania wydaje się, że stara wersalka i meblościanka z lat 70-tych w zapyziałym pokoju falowca uszczęśliwi każdego najemcę, to jest w błędzie.
Jeżeli właściciel chce mieć wysoki dochód z najmu, to musi zadbać o wysoki standard. Najemca posiadający odpowiednio duże środki w byle czym nie będzie mieszkał.
2021-11-14 19:43
Ma swoje mieszkanie
2021-11-15 04:18
Zwykłe ten, co wynajmuje komfortowe mieszkanie ma środki oraz swoje mieszkanie w mieście rodzinnym i kolejne w miejscu pracy/uczelni.
2021-11-14 15:40
3 pokoje za 2500 zł ??? To nie dziwi mnie że nie ma chętnych
2021-11-14 21:57
te pod wynajem idą za gotówkę.
2021-11-14 12:28
Na rynku wtórnym frazes "gotowe do zamieszkania" to jest dopiero dobry żart.:)
2021-11-14 12:39
A te biedaki po 3 tyś zarabiają buhahahaha
2021-11-14 22:57
Za 10 koła to na wygwizdowie teraz chodzą. Morena 12k, Wrzeszcz 15k.
2021-11-14 13:00
Mieszkanie to jedyna sensowna inwestycja. Koszty pracy i materiałów będą rosły. Mieszkania nowe tańsze nie będą. Chcecie tańszych mieszkań, obalcie PIS.
2021-11-14 13:19
Która partia u władzy miałaby być gwarantem tańszych mieszkań?
2021-11-14 20:05
2021-11-15 04:21
2021-11-14 13:22
antyki bo to jest inwestycja a nie jakieś klitki zwane mieszkaniami
2021-11-14 20:07
2021-11-14 19:44
Jak przyjda poprzednicy to zabiora tobie to co masz, wiec zastanow sie co mowisz
2021-11-14 20:04
2021-11-14 13:24
Jeśli rąbnie to i tak nikogo nie będzie stać. Biednych nigdy nie było stać na mieszkanie, to nie jest nowy problem. Jedyne rozwiązanie dla ludzi biednych to komunizm, nie oszukujmy się- taka jest prawda. W kapitalizmie bogaci się bogacą, a biedni są poprostu biedni. Mały procent ludzi może się wybić.
2021-11-14 18:10
I czerpać pełnymi garściami z dobroci komunizmu
2021-11-14 18:49
Nie zapominaj o klasie średniej, którą obecna władza chce uwalić (nie jestem za obecną władzą i nie byłem za poprzednią) i cofnij się wstecz czym naprawdę był komunizm! Szybko zmienisz zdanie! Nikt ze starszego pokolenia nie tęskni za komuną - te pokolenie tęskni tylko za swoją młodością. Jak komuś się nie chce pracować i woli liczyć tylko na socjal od Państwa to nie będzie pracował - jak ktoś do czegoś chce dojść i mieć coś swojego to teraz robi się wszystko by mu to prawo odebrać.
2021-11-14 22:24
Co to jest, ta mityczna klasa średnia?
2021-11-15 14:56
Ludzie, którzy nie muszą żyć od pierwszego do pierwszego, coś potrafią i chcą się rozwijać. Tacy właśnie ludzie są ściągani w dół do żarcia gruzu pod pretekstem zabierania bogatym i dawania biednym. A ci naprawdę bogaci mają gdzieś kto i jak rządzi, bo są ustawieni do końca życia i mają środki, żeby przeskoczyć każdą kłodę rzucaną przez zmiany w prawie.
2021-11-15 13:36
bez komentarza
2021-11-15 14:59
To wszystko co masz do powiedzenia w odpowiedzi na ten komentarz?
2021-11-14 19:09
W komunizmie tez musza byc skads pieniadze, nie wiesz skad ??
2021-11-14 20:45
Nie widzisz innych zalet i wad tych systemów? Kapitalizm to wolność a socjalizm to krótka smycz którą jeszcze leją obywatela po ryju....
2021-11-14 21:00
dobre
2021-11-15 19:41
Kapitalizm to taki sam niewolniczy system jak komunizm. Tylko ma inną nazwę. Kapitalista zawsze musi kogoś wyzyskiwać, są przypadki tzw. wyjątki, ale większość kapitalistów to krwiopijcy. Spytaj pracowników w Amazonie, Biedronce, Lidlu, Tesco itd., na taśmach produkcyjnych w wielkich fabrykach. W większości korporacji pracujących w też tzw. Mordorach w pięknych szklanych wieżowcach, czy nie czują się jak niewolnicy. Wielu ludzi czuje się jak pionki w grze korporacji, które interesuje tylko zysk. Człowiek tak samo jak w komuniźmie jest na szarym końcu i jest traktowany jak cyfra - nic więcej - Sqiud Game. Kapitalizm to współczesny komunizm, z małymi zmianami. A będzie jeszcze gorzej. Do czasu..kolejnej rewolucji. A ona już jest tuż, tuż.
2021-11-15 21:42
Mówisz o korporacjonizmie, a nie kapitalizmie.
2021-11-14 14:14
2021-11-14 14:34
Przy podatku od pustostanu , dużo pustostanów trafi na rynek najmu co zwiększy podaż, a wraz ze wzrostem podaży ceny spadną
2021-11-14 20:12
bo takie glupie rozwiazania juz tam sa i sie nie sprawdzaja
2021-11-15 09:33
wtedy będziesz mógł co najwyżej przepisać na kogoś mieszkanie, ale przepisanie nawet na kogoś w rodzinie moim zdaniem nie jest warte ryzyka. De facto formalnie tracisz własność i różne mogą być tego konsekwencje.
2021-11-16 06:56
2021-11-14 14:22
Mówi się też coś o alternatywnych rozwiązaniach typu podatek od spekulacji i od pustostanów ale myślę,że skończy się na katastracie z ewentualnie dodatkowym podatkiem od spekulacji. Takie rozwiązania są powszechnie stosowane w Europie zachodniej.
Trzeba się liczyć z podatkiem na poziomie 1%. O ile w przypadku najmu to cały czas się będzie na plusie (przy rentowności 3%netto) to problemem może być samo trzymanie mieszkań bez najmu. Nie zakładam też istotnego wzrostu cen najmu po wprowadzeniu katastratu, bo tu rządzi prawo popytu.
Niestety nic nie trwa wiecznie, trzeba będzie znaleźć inny sposób na lokowanie kasy (zakup bez najmu). Kilka pomysłów mam jedyna moja obawa to jak katastrat wpłynie na ceny.
2021-11-14 14:46
obalone te plotki i nie będzie w najbliższym czasie
2021-11-14 14:56
W najbliższym czasie, czyli np. przez najbliższe pół roku?
2021-11-14 15:11
No to zastanówmy się kiedy może być. Raczej nie przyszły rok bo to tuż tuż. 2023 to rok wyborczy i mogłoby to być ryzykowne ale jestem w stanie sobie to wyobrazić w przypadku gdyby z analiz wynikało, że nie dotknie on statystycznego wyborcy pis ,a dodatkowo pozwoliłby na sypnięcie ekstra kasą. Ryzyko też jest w tym, że w przypadku przegranych wyborów przez pis taki podatek byłby przysługą dla następców. Ale załóżmy,że nie będzie to 2023.
Realne daty to 2023 lub 2024. Przy czym 2024 to także w przypadku gdyby aktualna opozycja wygrała wybory w 2023, bo uważam, że żadna władza nie pogardzi taką kasą.
Reasumując mam 2-3 lata aby się przygotować. Co nie znaczy, że nie może być wcześniej z zaskoczenia.
2021-11-14 15:14
Sorki ,miałem na myśli,że realne daty to od 2024 lub 2025
2021-11-14 15:42
wyższe stopy procentowe też prognozowano na 2025 rok
kataster najpóźniej w przyszłym roku
jak najdalej od mieszkań, to bagno
2021-11-14 14:53
A w Europie Zachodniej najem jest tani, drogi, nieruchomości są tanie, drogie? Chyba powszechniejsze jest tam wynajmowanie niż u nas (wg mnie nie jest to wcale model godny naśladowania), oraz to, że mieszkania są często w posiadaniu wielkich funduszy inwestycyjnych (model na pewno niegodny naśladowania). A że podatek katastralny wprowadzą to jest niestety pewnik (najpierw pod inną nazwą, może na początku będą też bony albo inne ulgi, ale z czasem każdy "kułak", który ośmiela się coś posiadać zapłaci).
2021-11-14 20:14
2021-11-14 14:43
2021-11-14 15:43
Najgorsza opcja
2021-11-14 18:24
zalezy jakie
2021-11-14 23:04
Bo są dostępne. Da się je kupić od ręki. Tych nowych salonowych nie ma i niewiadomo kiedy będą.
2021-11-14 14:51
Ceny są zawyżone zarówno na rynku pierwotnym jak i wtórnym .Mieszkania bez windy też mają absurdalne ceny co z tego jak po remoncie trzeba myśleć przyszłościowo wystarczy złamać nogę i pozamiatane a życie płynie szybko . Skończyć z nazwą 2 pokoje z kuchnią gdzie jest jeden pokojowy z kuchnią i tylko jeden pokój oddzielny prawidłowa nazwa powinna brzmieć kuchnia w pokoju i jeden malutki pokój osobno a na koniec te kredyty nie na 30 lat a do śmierci.
2021-11-14 15:50
Dziwi szczególnie bardzo wysoka cena mieszkań z rynku wtórnego po tzw babci czy dziadku , próba wykorzystania sytuacji z szalonymi obecnie cenami tak aby złapać jelenia
2021-11-14 16:30
sprzedają się dopiero po obniżeniu ceny o 10-15%
2021-11-14 21:06
O co chodzi z tym czepianiem się aneksu? Nie chcesz, nie kupuj. Jak ktoś uważa, że nie ma problemu z aranżacją takiego pomieszczenia to jaki masz z tym problem?
2021-11-14 21:57
Akurat ja bym nie chciał mieć osobno kuchni.
2021-11-14 15:40
w październiku sprzedaż mniejsza o ponad 16% względem września na rynku pierwotnym
III kwartał to prawie 20% mniej sprzedaży jak II w 2021 r.
spodziewajcie się kolejnej fali nagonki i bajek w opłaconych przez deweloperów artykułach
2021-11-14 16:13
Sprzedaż w II kw to efekt nieprzemyślanej i histerycznej reakcji na zakomunikowanie nowego ładu. W okresie marzec- maj posprzedawały się zalegające mieszkania, działki, domy. Ale to się skończyło już w czerwcu.
2021-11-14 21:18
normalny zastoj jak co roku, od nowego roku znowu sie zacznie. Deweleoperzy ograniczaja podaz mieszkan zeby sprzedac w wyzszej cenie.
2021-11-15 09:30
jesień to standardowo szczyt w sprzedaży
2021-11-14 17:50
Sprzedaż mniejsza, to oznacza, że mniej mieszkań wystawiono na sprzedaż. Jest mniejsza podaż mieszkań na rynku.
2021-11-14 18:21
podaż rośnie a sprzedaż ciągle spada, chętnych na zakupy coraz mniej
cena ofertowa to tylko pobożne życzenie dewelopera brutalnie weryfikowane przez rzeczywistość
2021-11-14 18:59
Deweloperzy kontrolują rynek i dopasowują podaż do popytu w taki sposób, aby cena/marża była stale na wysokim poziomie. Na razie nie ma szans na spektakularne spadki cen.
2021-11-14 20:41
było to widać w 2020 r. kiedy najwięksi deweloperzy tracili na wolumenie po 20%, uratowały ich niskie stopy i ogromne pieniądze na marketing
stopy idą do góry i na 1.25 się na pewno nie skończy a bez taniego kredytu popyt leci mocno w dół
najlepszy czas dla deweloperów to 2016-2019, wtedy faktycznie padały rekordy
obecnie trend się odwraca i kolejne kilka lat to powolne flaczenie , nawet Goldman pozbył się udziałów w Robygu
2021-11-15 14:05
lata 2016-2019, to były niezłe czasy również dla kupujących
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy