Popyt na nieruchomości z ostatnich miesięcy spowodował, że gotowe mieszkanie z oferty dewelopera to rzadko spotykany na rynku towar, nie mniej takie mieszkania można w Trójmieście, a zwłaszcza w jego okolicach, znaleźć. Przeanalizowaliśmy Serwis Ogłoszeniowy, by sprawdzić w jakich lokalizacjach takich ofert jest najwięcej i z jaką ceną za m kw. przy zakupie gotowego do odbioru mieszkania musimy się liczyć.
Deweloperzy w Trójmieście
2021-11-14 10:07
Z cenami powariowali.Nie chcę być teraz w skórze tych co w tym roku brali kredyty na mieszkanie.Jak Wibor pójdzie w ciągu kilku miesięcy do 7% zacznie się płacz,bo ratka będzie już nie 1600zł a grubo ponad 3000zł.Teraz Gdynia się wyludnia,strasznie nieprzyjazne iejsce do mieszkania,ludzie przeprowadzają się za miasto albo do Rumi czy Redy.
2021-11-14 10:43
wyprowadzają się w okolice Żuławki, Drewnicy, Ostaszewa. Czas dojazdu do pracy w Gdańsku Długie Ogrody drogami S7 i stara 7 to do 20 minut czyli krócej niż z Osowy, Banina czy Żukowa
2021-11-14 10:50
Taka cyfra równa się upadkowi budżetu i państwa. 3% to max co będzie a i tak wątpliwe czy odważą się tak podnieść.
2021-11-14 10:52
A to ciekawe,bo nie wiem czy wiesz ale stopa opraocentowania wg zasady powinna być o co najmniej 1% wyżej niż inflacja...
2021-11-14 11:00
mają oszczędności na kontach w Niemczech Czechach Szwajcarii Austrii ( gdzie mają bliżej) PiS wprowadzi kastralny bo ma za dużą dziurę w budżecie. Oficjalna inflacja przez rozdawnictwo dojdzie do 10% to będziesz płakać i wyć. a wobir poleci do gory i zaklinanie cudów nic nie da bo złotówka będzie g.... warta
2021-11-14 11:06
która była tania jak barszcz - 1zł = 6.20kcz a teraz 1zl to 5.42kcz i spada. Myślący Polacy już dawno mają konta za granicą a mądrale słuchają pseudo ekspertów i kupują inwestycyjne mieszkania. Wibor poleci do góry i wtedy kredytowcy zaczną płakać od inwestycji w cudowne mieszkania inwestycyjne z kredytem na 30 lat
2021-11-14 11:18
Nie każdy kupuje mieszkanie na wynajem, są ludzie, którzy po prostu chcą kupić swoje pierwsze własne mieszkanie, wiec wsadzanie wszystkich do jednego worka jest bledem. A to, ze stopy wzrosna to jest ryzyko kredytowe, nie ma opcji uniknac tego, mozna minimalizowac jedynie przez branie kredytu ze stala stopa, ale ona tez stala jest tylko przez 5 lat a po tym okresie Banki wylicza Ci nowa stope. Niestety nieruchomosci sa drogie, ludzie znalezli sposob na zarobek co odbija sie na cenach, Gdansk staje sie popularny dla wczasowiczow, wystarczy spojrzec co sie dzieje latem, dzikie tlumy wszedzie. To podobnie jak na Krupowkach.. niestety taki znak czasow.
2021-11-14 18:00
Ryzyko kredytowe - powiedz to frankowiczom. Będziemy się sądzić tak jak oni bo mi nikt nie powiedział!
2021-11-14 12:56
jak bierzesz kredyt to Ci bank symuuje ratę wg Wiboru, u mnie jest 1200 i z 7% Wiborem będzie 2000, nie wiem jak Ty to liczysz ale chyba nie teges, poza tym 7% to ustawowy max
2021-11-14 18:15
nie żartuj sobie
2021-11-14 15:02
2021-11-14 16:33
2021-11-14 17:26
Kogoś bolą 4 litery, że spłaca kogoś, a nie siebie. Bank nie da kredytu komuś, kogo nie będzie stać na spłatę w przypadku wzrostu WIBOR....
2021-11-14 17:32
2021-11-14 18:33
Tia jasne...a zakładasz że ktoś który ma dzisiaj zdolność....przez 35 lat nie zachoruje albo nie straci pracy?
2021-11-14 17:16
Ryzyko żadne, nawet jak ratka pójdzie do 3-4 k i przekroczy mozliwości Kowalskiego......bo dość łatwo sprzeda to mieszkanie (o ile ogarnął fajną lokalizację), spłaci i jeszcze na tym troszku zarobi.
Jaka alternatywa? Wynajem w redłowie to już minimum 2k + opłaty. Wynajem na Wiczlinie to 2k + opłaty.
Taka to alternatywa.
2021-11-14 21:26
Jak bank się zgodzi bo mieszkanie jest obciążone hipoteką.
2021-11-15 06:33
2021-11-14 10:13
znowu propaganda żeby kupować drożyznę
2021-11-14 15:32
Patrzysz super cena , niewiele ponad 6 tys za m2 , dobra dzwonię i kupuję a nie czekaj nie spojrzałem na metraż , 2 mln do zapłaty to ja niestety odpadam nie mam kasy na takie mieszkanie i nie znam nikogo od siebie z firmy poza prezesami i dyrektorami na których może byłoby stać na zakup takiego lokum , przecież to pewnie rata na poziomie 5000 tys zł tak myślę
2021-11-14 15:47
dzisiaj 5 tys, stopy na 6-7% i będą okolice 10 tys.
2021-11-14 23:22
raczej kolo dyszki na 30 lat, 8 na 20 + spodziewaj sie 12-15k za 2-3 lata :)
2021-11-14 10:15
Niestety wiedza ekonomiczna w naszym narodzie jest żadna i jedyne co potrafi zrobić 3/4 ludzi z jakimikolwiek zasobami to kupno mieszkania pod wynajem.
Kruszce, obrazy, giełda etc.
Stopy mają wrócić do poziomu sprzed ponad dekady, raty wzrosną 3-krotnie. Do tego inflacja, podatek katastralny etc etc.
2021-11-14 11:08
Hehe. Przecież to najlepszy biznes. Wziąć kredyt, kupić, umeblować za tani pieniądz i wynająć. Niech samo się kręci. Trzeba mieć szczerych wkoło siebie, którzy powiedzą prawdę, że to nie zawsze opłacalny "biznes".
2021-11-14 14:37
Żaden biznes nie jest opłacalny jeśli idzie w niego więcej niż 50% społeczeństwa
2021-11-14 16:34
Gdyby szło 50% to dewy musiałby wybudować 15 mln mieszkań, a budują rocznie 30 tys w całej Polsce z czego większość ludzi kupuje dla siebie do mieszkania.
2021-11-14 12:31
Ludzie którzy chcieliby założyć rodzinę, przeprowadzili się z innych miejscowości albo wyprowadzili się od rodziców, nie powinni teraz kupować mieszkania bo w ciągu następnych kilku lat stopy procentowe wzrosną. Niech poczekają te kilka lat mieszkając pod mostem, albo lepiej, niech wynajmują, wszak właściciele nieruchomości nie kupili ich na kredyt i ceny najmu nigdy nie wzrosną.
2021-11-14 14:39
Umowę mam na kilka lat. Nie ma co wzrosnąć.
2021-11-14 18:59
2021-11-14 19:16
2021-11-14 23:24
inflacja to akurat argument za kupnem, szczegolnie na kredyt. ale generalnie sie zgadzam - nieruchomosci sa obecnie przewartosciowane podobnie jak w 2007 roku - wystarczy popatrzec ile m^2 mozna kupic za przecietna pensje.
2021-11-21 01:42
W praktyce zostają z niczym , raz im się uda, dwa razy nie i potem zgrywają się do cna
2021-11-14 10:20
sprzedaje dopiero jak wybuduje !
Wtedy na własne oczy można zapoznać się z jakością i całym kontekstem, no i czy 2 pokoje to: 2 pokoje z osobną kuchnią i łazienką czy też jest to 1 pokój z łóżkiem w kuchni...
2021-11-14 12:35
I możesz kupić 2 pokoje z kuchnią. Czy ty wiesz, że nie kupujesz kota w worku tylko mieszkanie o konkretnym metrażu i układzie? Przed podpisaniem umowy dostajesz plan nieruchomosci.
2021-11-14 21:32
najczęściej jest pokój z aneksem kuchennym, w którym nie da się wydzielić kuchni tak by miała okno...
2021-11-14 21:39
dwoma oknami...
2021-11-14 10:31
Każde mieszkanie jakie kupowałem było gotowe - a jeśli jak teraz takich mieszkań nie ma to znaczy że nie jest teraz czas na kupowanie mieszkania.
2021-11-14 12:01
Każde mieszkanie kupowałem na etapie budowy, średnio rok przed odbiorem.
2021-11-14 18:24
A ja kupiłam nawet nie dziurę w ziemi, tylko mieszkanie na planie - 78 m2, Cena 207 000 zl. Teraz kosztuje powyżej 700 000 zł. Uważam, że to była moja bardzo dobra decyzja.
2021-11-14 19:20
2021-11-14 23:26
sadzac po cenie pewnie w CHF, faktycznie dobra decyzja xD
2021-11-14 22:30
A ja kupiłem 3 na etapie dziury no i co z tego ? Zapłaciłem mniej niż ci co kupili kiedy budynek był gotowy. Twój wniosek jest z czapy. To, że ty sobie coś ubzdurałeś to żaden wyznacznik.
2021-11-15 06:22
Kupiłam dziurę w ziemi za 240koła,teraz ten sam metraż w tej inwestycji 500 w niższym standardzie. Ja tam nie żałuje
2021-11-14 10:43
Chore jest kupowanie dziury w ziemi i jej reklamowanie 2 lata w przód a potem dalej jest ugór tak ta inwestycja Nowe Karwiny 3 w Gdyni. Niestety większość mieszkań kupują developerzy lub biura nieruchomości po kilka naraz a potem sprzedaje się to za zawyżone ceny bo wiadomo Polak nie będzie miał pustych przelotów .
2021-11-14 19:11
2021-11-14 20:31
Kupujcie kupujcie nie czekajcie.Jak kogoś nie stać służę pomocą. Ps inf. na priv. Mam do wynajęcia 3 kawalerki w oliwie blisko Awf. 2500 plus opłaty lub 3000 bez opłat, kaucja 5000, za dwa miesiące czynsz płatny z góry.
2021-11-14 20:42
2021-11-14 10:53
Pamietam jak przed wyborami prezydenckimi było ogromne zamieszanie bo POlitycy skłóceni miedzy sobą po aferach byłego prezydenta chcieli go usunąc bali sie czy eldorado deweloperskie sie skonczy i ceny przestały rosnąc.Ale potem uspokojeni wywindowali je na maksa!Obecnie w Gdańsku ceny rosną najszybciej w Polsce mimo ze ukraiński standard budowlany jest beznadziejny!!
W Hiszpanii był identyczny przypadek i potem sprzedawali 2 mieszkania w cenie jednego.Ale w Polsce mozna długo krasc bez karnie wiec nie wiadomo kiedy banka pęknie
2021-11-14 11:10
Ktoś przez lata na to pozwalał... By do nowych 6 osiedli prowadziła droga z lat 70... By nie inwestować choćby w najmiejsze zbiorniki retencyjne... El dorado się kręciło.
2021-11-14 11:31
kaczyński spotkał się z zero na kawce i sprawy nie ma
to skandal żeby takie rzeczy działy się w demokratycznym kraju
pis robi białoruś z Polski
2021-11-14 19:47
a ci golodu*cy sie za nich by dali pokroic, no ale taka metalnosc narodu z PRL
2021-11-14 19:43
puki ludzie beda tak parli na zakup swojego tak dlugo bedzie cena rosla w Gdansku, na zad*piach bedzie tanialo
2021-11-14 11:10
Popyt jest sztuczny. Rząd oszukuje że brakuje 2 mln mieszkań tak naprawdę nie mając wiedzy ile osób z RP wyjechało. Kryzys w budowlance już niedługo.
2021-11-14 11:21
Nie wiem ile w tym prawdy, ale wynajem mieszkań spada podobno. Ceny lecą i wybór się robi duży.
2021-11-14 15:59
wynajem siadł dosyć mocno i dalej będzie spadał
2021-11-14 19:50
2021-11-14 20:33
jednak ceny wynajmu spadły, w innych większych miastach podobnie
2021-11-15 04:14
Nikt nie obniża, ale spadły... same :)
2021-11-15 16:03
W ciągu 2 tygodniu 5 chętnych się odezwało. Pierwszy oglądacz wziął. Nie negocjował ceny.
2021-11-15 16:25
Miałem to samo
2021-11-14 11:40
W całej Polsce tak się dzieje. Odwiedzam córkę na południu kraju bo tam się wyprowadziła. Na jej osiedlu (miasto powiatowe) wybudowali kilka eleganckich apartamentowców. Wybudowali i stoi toto już kilka lat zupełnie puste.
2021-11-14 12:16
Miałem napisać w tytule - nie w całej Polsce, ale bliżej prawdy jest napisanie jednego słowa.
W mieście powiatowym Polski centralnej w ostatnich latach również budują kilka apartamentowców. Mieszkania schodzą, jak ciepłe bułeczki mimo, że cena wzrosła od ubiegłego roku o blisko 20%. W apartamentowcu oddawanym w grudniu 2021 oczywiście żadnego wolnego mieszkania już nie ma.
Na innym osiedlu na 30 mieszkań 3 są zarezerwowane, 4 mieszkania są wolne i 23 mieszkania sprzedane. Odbiór budynku przewidziany jest na koniec października 2022.
Na kolejnym osiedlu, którego odbiór przewidziany jest na przełomie roku 2023/24, mieszkań nie ma jeszcze w sprzedaży, a już w połowie są zarezerwowane.
2021-11-14 14:47
Sprawdź najpierw zanim zaczniesz pisać głupoty. W tych miastach aktualnie od 30-50% mieszkań jest wolnych w przededniu zakończenia inwestycji. A mieszkania tam są w cenie 6-7k/m2.
Nic tam nie schodzi jak świeże bułeczki. Nie wiem jak wygląda aktualnie sytuacja w Gdańsku (od 2 lat ten rynek mnie nie interesuje ze względu na przegrzanie) ale o ile nie jest już podobnie to wkrótce będzie podobnie.
Kolejna sprawa to jak długo będzie trwała sprzedaż tych pustostanów po zakończeniu inwestycji, jeśli za długo to skończy się obniżkami cen. Aktualnie jestem bardzo ostrożny z inwestowaniem w nieruchomości tym bardziej,że na horyzoncie są dodatkowe podatki.
2021-11-14 16:03
dlatego robi się nagonkę medialną i wmawia ludziom głupoty.
2021-11-14 17:40
Co oznacza zwrot: "w przededniu zakończenia inwestycji". 6 m-cy, 1 m-c, 1- tydzień?
30% wolnych mieszkań to znaczy, że deweloperowi budowa już się zwróciła.
Są inwestycje ciekawe, gdzie mieszkania schodzą jak ciepłe bułeczki i mniej atrakcyjne, gdzie będą sprzedawać się dłużej. Dużą rolę odgrywa również cena. Jeżeli deweloper nie tylko trzyma cenę, ale jeszcze ją podnosi (patrz Tarasy Bałtyku z 17tys na ponad 24tys/m2), to brak klientów na etapie budowy nic nie znaczy. Po oddaniu obiektu do użytkowania znajdzie się chętny.
2021-11-14 18:48
Chodzi o mieszkania wydawane od ręki lub do końca bieżącego roku, a akty przeniesienia własności mają być najpóźniej do końca I kw 2022. Tym rynkiem interesuję się od 3 lat i np 2 lata temu na tym etapie sprzedanych było 95-100% mieszkań, ceny w przeciągu 3 lat wzrosły o jakieś 20% , wzrost przy 3miescie raczej nieduży a sprzedaż wg mnie rewelacyjna nie jest. W 3mieście nawet w latach zastoju t.j. 2011-2015 sprzedaż była znacznie lepsza.
2021-11-16 10:09
Ceny w tym czasie wzrosły o 20%? Rok 2019 Gdańsk Zaspa cena 8500-9000zł, teraz jak się kupi nowe poniżej 13 tys. to już sukces...
2021-11-14 19:54
2021-11-14 20:34
2021-11-14 19:23
2021-11-14 14:14
Pustych 6 mieszkań na 15.wisza ulotki od miesięcy w drzwiach nikt ich nawet nie wyjmuje.
2021-11-14 14:32
To ze nikt w nich aktualnie nie mieszka, nie znaczy, że nie są kupione.
2021-11-14 19:56
2021-11-15 09:03
pozdr. ze Szwajcarii. Za cene mieszkania w PL mam miejsce parkingowe w hali garazowej w CH
2021-11-14 19:49
2021-11-14 11:29
Teraz młodzi wyjeżdżają bo to są ponure żarty z tymi cenami.
2021-11-14 13:45
A gdzie jest taniej?
2021-11-14 16:35
2021-11-14 19:57
2021-11-14 11:35
2021-11-14 11:40
Tak. Tylko, że kredys spłaca się kupę lat...
2021-11-14 12:05
Tak, a wynajmuje się tylko przez rok.
2021-11-16 06:26
Miał być sarkazm, a napisałeś prawdę. Wynajmuję się mieszkanie do czasu, aż pozyska się środki na zakup. Jeżeli sposobem na pozyskanie środków jest kredyt, to tylko w bardzo ograniczonym zakresie. Pod korek zadłużają się ludzie bez wyobraźni.
2021-11-14 13:26
2021-11-14 17:21
2021-11-14 13:35
Wynajem 3 pokojowego na Morenie to koszt 2500PLN. Zakup 3 pokoi w tej lokalizacji to obecnie około 700000PLN. Przy obecnych stopach rata takiego mieszkania wynosi 2700PLN, a przy 5% będzie to około 4000PLN.
2021-11-14 14:55
I po 30 latach wynajmu zostajesz z niczym.
2021-11-14 20:13
2021-11-15 08:00
2021-11-15 08:13
2021-11-15 16:30
Z wynajmem, to będę miał drugą emeryturę :)
2021-11-14 15:39
Z każdej strony szaleństwo cenowe czy to wynajem mieszkania czy zakup , no bo weź tu płać komuś 3 ts miesięcznie za nieswoje mieszkanko lub weź kredyt do końca życia na marne 3 pokoje tragedia
2021-11-14 17:56
3-pokojowe na Matarni czy Suchaninie są od 500k co i tak jest szaleństwem.
Za tę kwotę można mieć dom z basenem w ciepłych krajach EU albo na Florydzie.
Ceny najmu polecą ostro w dół mimo, że czeka nas kolejna fala emigracji z Ukrainy, bo zaraz będzie zbyt wiele pustych mieszkań na rynku, a koszty ich utrzymania wzrosną po wprowadzeniu kolejnych podatków.
Wg mnie sporo osób będzie wolało kupić ziemię i zamieszkać na 70m2 (+poddasze) niż pchać się w raty rzędu 2.5k za mieszkanie w bloku.
2021-11-14 19:18
ceny działek od 2019 na pomorzu od x2 do x3. ceny budowy domu +25/30% od zeszłego roku
2021-11-14 19:28
2021-11-14 20:02
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy