Brzeźno kiedyś było wioską rybacką, potem zwykłą dzielnicą mieszkaniową, w dużej mierze robotniczą. Teraz jest to tzw. pas nadmorski. W języku rynku nieruchomości to synonim "pożądanej, drogiej lokalizacji". Nic więc dziwnego, że w Brzeźnie w budowie jest właśnie dziewięć projektów mieszkaniowych - najwięcej w najnowszej historii tej dzielnicy. Jakie są ceny u deweloperów?
. W 2018 roku ten sam deweloper skończył także inwestycję Nadmorze w miejscu dawnego akademika przy Krasickiego. A największą skalę wśród deweloperskiej produkcji brzeźnieńskiej mają dwie 14-piętrowe wieże Atal Baltica Towers, które przykuwają uwagę na obrzeżach Brzeźna, u zbiegu Hallera i Płażyńskiego. Brzeźno doczekało się zielonego torowiska tramwajowego
, wokół terenu zielonego powstaną kolejne budynki. Deweloper podaje, że powierzchnia zieleni ma być niemal tak samo duża, jak powierzchnia zabudowy. Zgodnie ze standardem, jaki Invest Komfort oferuje na swoich osiedlach, i tu powstanie sala klubowa i fitness z saunami dostępne tylko dla mieszkańców.Gdzie kupić mieszkanie inwestycyjne w Gdańsku?
powstaje Rezydencja Merwede. Stąd na plażę można wyjść dosłownie w kostiumie kąpielowym, aby się na niej znaleźć wystarczy przekroczyć deptak. Tak blisko plaży (i z widokiem) na zatokę nie budował żaden deweloper od czasów, kiedy tuż obok przed wielu laty Hossa realizowała Villę Ancora. 
, w samym "centrum" Brzeźna. Budowa przebiega szybko, ma potrwać około dwóch lat. Nowa zabudowa będzie kolejnym krokiem do zmiany oblicza tej części dzielnicy. Prywatny inwestor, który jest tutaj deweloperem, pozwolenie na budowę uzyskał 20 września. , naprzeciwko znanego kiedyś w dzielnicy klubu nocnego, od kilku miesięcy dostosowaną architektonicznie do stylu dawnego Brzeźna kamienicę Willa Brzeźno realizuje Ekolan. 
, jakie funkcjonuje przy ul. Dworskiej Spravia kilka miesięcy temu zaczęła budowę inwestycji Blisko. Nazwa jest adekwatna do lokalizacji - mieszkańcy blisko będą mieli do sklepów, usług, na przystanek, oczywiście na plażę, a tuż obok domu znajduje się dzielnicowy plac zabaw i teren rekreacyjny, a także prężnie działający dom kultury. 
. Zabudowa pierwotnie miała być wyższa, ale po protestach właścicieli sąsiednich działek budynki ostatecznie mają trzy i cztery kondygnacje. 
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
, deweloper specjalizujący się w zabudowie segmentu premium - LP Company Group - skończył budowę domów jednorodzinnych Waterlane Oak. Oak to po angielsku dąb, rzeczywiście wiekowy okaz tego gatunku drzewa znajduje się tuż przy wjeździe na ogrodzoną posesję kameralnego osiedla. 
osiedle Invest Komfortu - Gdańska. Jaki będzie panował tu "klimat" już można zobaczyć, bo dwa budynki pierwszego etapu zostały już oddane do użytkowania. Powstało tu 90 mieszkań. 
2022-10-23 13:53
Opinia wyróżniona
Osiedla bardzo ładne, lokalizacja też super. Jednak lokalny element ze starych blokowisk sprawia, że strach tam kupować mieszkanie..
2022-10-25 04:47
Niestety Brzeźno ma za dużo menelni, choć nie ma wiele miejsc w Gdańsku tak blisko morza
2022-10-24 04:30
mieszkać, jaką dzielnice państwo polecają?
2022-10-24 21:11
2022-10-24 07:22
wkurzone stadko dzików
2022-10-23 20:14
Mieszkałem na Chodkiewicza 10 lat temu, często chodziłem do Lidla lub Supersama na zakupy. Nigdy nie spotkały mnie tam żadne nieprzyjemności, może poza zawalonymi parkingami przez przyjezdnych w sezonie letnim.
Dzielnica jest już od dawna bezpieczna.
2022-10-24 11:49
Jak menel w drzwiach Żabki darł się mnie, a kolejny obok wymiotował do śmietnika.
2022-10-23 21:14
2022-10-23 19:30
Człowieku !!! Jaki element ? Patrząc z perspektywy lat 80-tych i 90-tych - wtedy było niebezpiecznie . Dzisiaj jest niemal oaza spokoju. Ale jeśli ktoś czuje się zagrożony, zawsze może wyprowadzić się do innej "bezpieczniejszej" dzielnicy lub tez zamieszkać na osiedlu zamkniętym typu "getto".
2022-10-23 19:35
Nikt tych nowych budynków tu nie zaprasza, lokalnemu elementowi dobrze bez kolejnych aut, turystów i nowobogadzkich, co 30 lat będą biedować by od dewelopera M3 kupić
2022-10-23 15:36
To oni korzystają z kwater na wynajem krótkoterminowy
2022-10-23 15:51
No i? Od nich nie zarobisz w papę bo spojrzysz nie tak..
2022-10-23 19:36
To po co patrzysz? Kupuj na obrzeżach, tam tylko kultura mieszka
2022-10-23 13:55
Te nowe osiedla to estetyczne potworki.
2022-10-24 07:48
Wiadomo że najlepiej kiedy jest brzydko, ale za to niefunkcjonalnie.
W końcu oderwani od rzeczywistości "architekci" nie przejmują się takimi pierdołami jak wygoda mieszkańców.
2022-10-23 16:09
Dlaczego balkony na ostatnim piętrze budynku nie są zadaszone?
2022-10-24 11:59
Żeby nie ograniczać niepotrzebnie do mieszkania dostępu promieni słonecznych
2022-10-24 20:17
Ich wybór,deszcz napada,słońce osuszy.
2022-10-23 22:19
2022-10-23 13:58
Opinia wyróżniona
Biorąc pod uwagę inflację, drożyznę to na dzień dzisiejszy i chyba na przyszły rok lepszą opcją jest mieszkanie na rynku wtórnym. Można zaoszczędzić na wykończeniu mieszkania a i ceny są niższe. Oczywiście każdy ma swoje zdanie!
2022-10-23 18:00
Jeżeli z wtórnego, to tylko nowe budownictwo. Garaż podziemny, pomieszczenie gospodarcze, obszerny taras, to podstawa komfortowego mieszkania
2022-10-24 08:17
obszernym tarasem i często mieszkanie ok.100m2, a balkon/ tarasik 12m2.
2022-10-24 12:03
Na wtórnym takich mieszkań nie ma zbyt wiele, więc trzeba liczyć się z tym, że cena nie będzie niska
2022-10-23 15:03
Aż na rynku , na którym nie ma obecnie obrotu, poleje się krew... Czyli ceny zjadą nominalnie o 20- 30 procent. Co realnie, biorąc pod uwagę inflację, będzie oznaczać kupno nieruchomosci 2 razy taniej niż jeszcze 2 lata temu
2022-10-23 23:37
Już nic nie spadnie ! Artykuły budowlane poszły prawie 100 % w górę , zarobki również ,trzeba opłacić budowlańców i jeszcze jakaś marzę dostać ! Deweloper już nic nie opuści , bo nie ma z czego ! Mieszkań będzie się mniej budować , co idzie że ceny będą rosły ! Mniej mieszkań = większa cena zakupu mieszkania . Kto ma zdolność kredytową , to teraz powinien kupować bo będzie jeszcze drożej .
2022-10-24 10:26
Argumentów przeciw wzrostowi jest cała masa. Od bardzo drogich kredytów po bardzo dużo nie sprzedanych mieszkań na rynku wtórnym które to są np. po rodzicach w spadku. Wystarczy spojrzeć na ogłoszenia na wtórnym że spadki już są. Przez najbliższy rok tyko to się pogłębi. Powyższy artykuł to tylko reklama deweloperów którym strach głęboko zajrzał w oczy , próbują wywrzeć presję że niby te mieszkania są mało dostępne i trzeba szybko kupić. Metoda stosowana od lat
2022-10-23 20:53
Przypomnij sobie co było w latach 90. Wszystko było ale w takich cenach ze Polakow nie było stać. Te czasy wracają. Ceny nie zmaleją to cięciwę nie będzie stać
2022-10-23 21:45
boom budowlany zaczął się jak do UE weszliśmy, a tak budowało się w wolnym tempie. Dzielnice południowe typu Orunia Górna zaczęły się rozbudowywać od 2000/2001 roku.
2022-10-24 08:33
tak, na półkach wszystko było to co na zachodzie, byly zachodnie auta w salonach, motocykle, ciuchy z zachodu. wszystko bylo ale w takich cenach ze malo kogo bylo stac. swiat nie bedzie czekal na polakow az ci sie wzbogaca.
ba, my biedniejemy i oddalamy sie od zachodu juz przestalismy go gonic.
2022-10-23 20:04
Serio wierzysz w takie brednie? ok, masz prawo. Ja tylko podzielę się z Tobą faktami. Deweloperzy już budują mniej, nie wprowadzają nowych inwestycji, a przynajmniej nie w takiej ilości jak wcześniej. Owszem będą sprzedawać mniej, ale bilans będzie na plus. W końcu to biznes a nie instytucja charytatywna, a przy inflacji 17,2% z pustego i salomon
Serio wierzysz w takie brednie? ok, masz prawo. Ja tylko podzielę się z Tobą faktami. Deweloperzy już budują mniej, nie wprowadzają nowych inwestycji, a przynajmniej nie w takiej ilości jak wcześniej. Owszem będą sprzedawać mniej, ale bilans będzie na plus. W końcu to biznes a nie instytucja charytatywna, a przy inflacji 17,2% z pustego i salomon nie naleje... Tendencje w podaży mieszkań przez deweloperów w przyszłym roku będą się utrzymywać, a są ludzie którzy pieniądze mieli, mają i mieć będą i będą kupować mieszkania. Zastanawiałeś się co będzie potem? Ekonomia jest prosta, im mniejsza podaż, tym wyższa cena. Obyś się nie zdziwił jak za jakiś czas będziesz musiał zapłacić te 20-30% więcej za mieszkanie, bo mieszkań będzie mało lub ewentualnie wrócisz do rodziców. Może lepiej zastanowić się zanim coś się napisze niż siać w necie takie brednie.
2022-10-23 14:58
Zgoda. Wtórne są ok.lepsza lokalizacja od Gdańsk - Południe. Nie mówiąc o tym, że jest przestrzeń ! To, że taniej to oczywista oczywistość.
2022-10-23 15:38
2022-10-23 16:39
Masz w środku miasta. Czujesz coś ? Nic. Dyrdymaly barana po podstawowce
2022-10-23 11:41
Opinia wyróżniona
Ale czy te wszystkie budynki muszę wyglądać tak samo? Jakby robione na jedno kopyto.
2022-10-24 09:12
Tam masz cały przekrój, jeśli chodzi o nowe budownictwo: kopuły, kolumny, wieżyczki, kolory, wysokości
2022-10-23 15:02
Ale nie dlatego że stawiane są klocki
2022-10-23 14:32
Rozwój to jak budują i co budują, a nie że po prostu budują. III RP to budowanie wielkiej, azjatyckiej wiochy- propagacja pewnej historycznej mentalności, gdzie miasto to był obcy, żydowsko-niemiecki twór.
2022-10-23 14:12
Z kolejnymi sloikami nazywasz rozwojem ? Przeciez to rak. Rozwój jest wtedy gdy powstają duże zakłady które dają pracę mieszkańcom.
2022-10-23 14:33
2022-10-23 15:18
słoiki to przeważnie biedota która uciekła ze swoich wioch (przeważnie pisowskich) za robotą do Trójmiasta.
2022-10-23 21:37
przecież te wszystkie cry, cli, ne itp słoje nie przyjeżdżają tutaj bo ten Gdańsk taki śłiczny i czysty tylko u nich poza Biedrą, Lidlem ew. Dino i Stokrotka nie ma roboty - no taka prawda, zero perspektyw i nie ma co robić.
2022-10-23 12:31
Blokowiska to miasto. Nawet jeśli je nazwiemy Seaside Bresno Residence.
2022-10-23 11:35
Jaja będzie rata kredytu? 5 000 zł miesięcznie? Spłacę to do śmierci czy wcześniej ten blok z karton- gipsu się rozpadnie? Wolę wynająć mieszkanie i mieszkać w zależności od pracy i zasobu portfela. Nie chcę być niewolnikiem, jestem wolna!
2022-10-23 11:53
Nie rozumiem, z jednej strony narzekasz że 47m to klitka (zgadzam się), z drugiej że milion to dużo.. więc checsz 140 metrów za milion? Kupi sobie w baninie
2022-10-23 18:31
Ona ma wolność na 14,47m2 w falowcu.
2022-10-23 14:22
1 000 000 + wykończenie 100 000, powiedzmy że te 100 000 masz (wkład własny) czyli 1000000 kredytu x 10,5% = rata około 10 000zł miesięcznie.
2022-10-23 16:06
5 koła raty to ludzie teraz mają za mieszkania na Ujescisku....zobaczymy co będzie jak się skończą wakacje kredytowe a wysokie stopy zostaną...
2022-10-23 19:08
Ktoś, kto dysponuje gotówką w wysokości 100 tys., nie kupuje mieszkania za milion a tym bardziej wspomniane 47 m2 za milion. Czy to tak trudno zrozumieć?
2022-10-24 00:59
2022-10-23 11:35
Nie ma co się czepiać :)
2022-10-23 13:17
2022-10-23 13:29
Tylko lepiej nie zbliżać się do plaży bo bardzo śmierdzi zwłaszcza przy falochronie.
2022-10-24 09:20
.....tylko plajta gospodarcza zmiecie ze sceny politycznej i banków centralnych komuchów którzy psują walutę produkując inflację ...elementarz
....zakazać kupowania mieszkań przez fundusze inwestycyjne i cena będzie trochę niższa
2022-10-23 11:36
400k usd to juz nie malo. U nas drogo czy gdzie indziej tanio?!
2022-10-23 12:13
Co mają usd do mieszkania w Polsce za PLN?
2022-10-23 13:49
2022-10-23 20:05
W średniej dzielnicy to tak od 1,5mln USD
Na złotówki będzie z 7 mln
2022-10-23 11:41
Opinia wyróżniona
Ale czy te wszystkie budynki muszę wyglądać tak samo? Jakby robione na jedno kopyto.
2022-10-23 12:31
Blokowiska to miasto. Nawet jeśli je nazwiemy Seaside Bresno Residence.
2022-10-23 14:12
Z kolejnymi sloikami nazywasz rozwojem ? Przeciez to rak. Rozwój jest wtedy gdy powstają duże zakłady które dają pracę mieszkańcom.
2022-10-23 14:33
2022-10-23 15:18
słoiki to przeważnie biedota która uciekła ze swoich wioch (przeważnie pisowskich) za robotą do Trójmiasta.
2022-10-23 21:37
przecież te wszystkie cry, cli, ne itp słoje nie przyjeżdżają tutaj bo ten Gdańsk taki śłiczny i czysty tylko u nich poza Biedrą, Lidlem ew. Dino i Stokrotka nie ma roboty - no taka prawda, zero perspektyw i nie ma co robić.
2022-10-23 14:32
Rozwój to jak budują i co budują, a nie że po prostu budują. III RP to budowanie wielkiej, azjatyckiej wiochy- propagacja pewnej historycznej mentalności, gdzie miasto to był obcy, żydowsko-niemiecki twór.
2022-10-23 15:02
Ale nie dlatego że stawiane są klocki
2022-10-24 09:12
Tam masz cały przekrój, jeśli chodzi o nowe budownictwo: kopuły, kolumny, wieżyczki, kolory, wysokości
2022-10-23 11:42
Zaczely sie spadki. Wlasnie kupilem nowe od dewelopera za 5700 za metr !!!! Kazal siedziec cicho i nikomu nie mowic. 60m za niecale 350k. Ale jestem szczesliwy.
2022-10-23 12:27
nie ma szans na takie spadki przy takich kosztach zbudowania. Nie sprzedadzą teraz to będą czekać na lepsze czasy.
2022-10-23 12:50
Jakich kosztach zbudowania? Przeciętna cena zbudowania w stanie deweloperskim do góra 150.000
2022-10-23 13:18
2022-10-23 13:42
wbrew pozorom nie ma najwiekszego znaczenia w kwestii ksztaltowania ceny koncowej. Ta jest glownie zalezna od miasta czyli ogolnie miejsca sprzedazy nieruchomosci. A to ma zwiazek z popytem. Gdyby cena mieszkania w takim Gdansku czysto hipotetycznie nagle wynosila 200k, to i tak nie dalbys rady kupic majac kase bo zwyczajnie w swiecie rozeszlyby sie w 1godz wszystkie inwestycje :) Najlepiej popyt zrozumiec analizujac rynek wtorny szczegolnie budownictwo przed 90 rokiem. Tam nie ma czynnika kosztow budowy bo juz dawno ten koszt zostal zamortyzowany. A przeciez nikt za pol darmo takich mieszkan nie sprzedaje. Ceny wynikaja z popytu i nawet jesli bylby hipotetycznie zerowy to mozliwosci jakie daje fakt posiadania mieszkania (wynajem - zarobek).
2022-10-23 15:55
Średnia marża dewelopera w zeszłym roku to 30,4%.
2022-10-23 16:11
Jak się zacznie pożar na rynku.
2022-10-23 20:06
2022-10-23 13:54
Chyba w Toruniu xD
2022-10-23 14:25
2022-10-23 16:01
taki deweloper co nie ogarnia kosztów może zbankrutować
2022-10-23 11:45
Co raz mniej normalnych ludzi tam mieszka.Wakacje wynajem krótkoterminowy.po wakacjach wynajem na 10miesięcy.rotacja straszna.nie polecam tam mieszkać.
2022-10-23 12:13
No tak bo w takim browarze Gdańsk wcale nie ma airbnb, wcale xd
2022-10-23 14:23
Mieszkam na Browarze, mamy większość stałych sąsiadów lub w najmie długoterminowym. Skala mieszkań z Airbnb jest nieporównywalnie mała w stosunku do pasa nadmorskiego
2022-10-23 16:36
Jeszcze dodam, że mega problem z parkowaniem.jedno miejsce podziemne przysługuje na mieszkanie.a ludzie mają po 2, 3 auta.a co do nowych bloków.to niech deweloper się wypowie ile zrobił nowych miejsc do parkowania na zewnątrz.bo ja naliczyłem 0(zero)
2022-10-23 11:46
Z wyjątkiem ul Pułaskiego, która ma dawny klimat, w Brzeźnie króluje haos i patodeweloperka. To chyba jedyna dzielnica Gdańska, w której nie ma żadnego układu architektonicznego, logiki. Należałoby wszystko wyburzyć i zbudować od nowa.
2022-10-23 13:30
A do tego należałoby wymienić mieszkańców
2022-10-23 13:55
To przede wszystkim
2022-10-24 14:42
Tak jak w całym Gdańsku, żeby nie powiedzieć w Polsce.
Na plus w Brzeźnie jest niska zabudowa i ogólnie przyjemny klimat.
2022-10-23 11:46
Goście przyjechali to trzeba budować. Przez ostatnie lata ceny na mieszkania były zaporowe.
2022-10-23 14:00
Jak ktoś ma kasę to nieruchomości są dobrą opcją. Więc ceny nie spadną, wręcz przeciwnie, po kryzysie ceny wystrzelą do góry!
2022-10-23 15:16
a Polacy sobie popatrzą, albo tylko wynajmą
2022-10-23 11:52
po 20-tej lepiej się tam nie zapuszczać . Ulubione miejsce patologii. Liczne morderstwa w pasie nadmorskim brrrr.
2022-10-23 11:54
aha
2022-10-23 13:31
Niestety to gorzka prawda
2022-10-23 13:56
Popieram w 100%, bez auta to nie ma co się ruszać w tamtych rejonach po zmroku. A jeśli autem to tylko i wyłącznie do garażu podziemnego.
2022-10-23 19:45
Nie zapraszamy do Brzeźna. Ciche i spokojne osiedle zmienia się w pretensjonalną miejscówkę
2022-10-23 11:54
Paskudne to Merwerde i w ogóle nie pasujące do otoczenia.
2022-10-23 13:20
Oczywiście, gdyby mnie było stać
2022-10-23 18:42
Brac!
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy