Od kilku miesięcy rynkiem najmu rządzą zaostrzone prawa. Ceny najmu poszły w górę, a popyt na wynajem wzrósł na tyle, że wynajmujący stawiają warunki. Najemcy oburzają się pytaniami o miejsce i formę zatrudnienia czy wysokość zarobków. Tyle że te praktyki w Europie Zachodniej są standardem od lat. Zapytaliśmy mieszkańców kilku krajów, jak wygląda tam procedura wynajmu mieszkania.
"Casting" na najemcę mieszkania. Pytali o plany ciążowe, zarobki i związki
Opowieść mieszkańców Gdańska: najemcy żyją na mój koszt
Wynajem jest tańszy niż zakup mieszkania na kredyt
Mam psa. Nikt nie chce mi wynająć mieszkania
Wynajem. Mieszkań brakuje i są coraz droższe
2022-11-20 20:40
Oczywiście mieszkają w całym, ale w razie czego daje nam to możliwość wejścia do swojego mieszkania z policją.
2022-11-20 20:48
Co z rozliczeniem mediów? Teoretycznie wszystko jest dopuszczalne, ale taka umowa śmierdzi z daleka
2022-11-20 21:25
2022-11-21 06:55
I właśnie w tym jest problem. Jeżeli ma być cokolwiek pod stołem, to po co pisać w ogóle umowę na jakiś jeden pokój?
2022-11-21 06:52
I skarbowka cyk!
2022-11-20 21:14
2022-11-20 21:18
2022-11-21 06:53
Teraz. Potem może być inaczej.
2022-11-20 21:24
2022-11-20 21:34
Żadnych par z dziećmi.
Żadnych zwierząt.
Żadnych przybyszów z banderlandu .
2022-11-20 20:16
Drogi lokal nie oddaje sie byle komu z chodnika. Potrzebny spis złodziei/oszustów lokatorów i zmiana prawa. Wtedy na rynku pojawi się wiele więcej mieszkań na wynajem i korekta cen
2022-11-20 21:23
Ludzie zwyczajnie są naiwni. Nie znają prawa. A potem płaczą.
2022-11-20 21:11
opowiada tylko i wyłącznie rząd oraz instytucje mu podległe na czele z KNF. Ograniczyli zdolność ludziom bo niby chronią system bankowy. Zapomnieli jedynie o milionach ludzi którzy marzą o własnym mieszkaniu i nieźle zarabiają, ale nie dostaną kredytu bo zdolność spadła o 3/4. Można zrozumieć ograniczenie o 20% lub 30% ale 75% to pomyłka. Same banku apelują o złagodzenie zaleceń. Tylko co to obchodzi polityków czy prezesa oni walczą z inflacją, za która większości sami odpowiadają
2022-11-20 14:09
Dlatego wynajmuje sie na czas okreslony np rok. W ostatnim dniu umowy możesz ich spakować i pozegnac!
2022-11-20 14:18
2022-11-20 21:02
2022-11-20 12:21
1. To że w innych państwach jest casting nie oznacza że to jest coś dobrego. Mamy już niedziele niehandlowe i co? Pomogło to gospodarce? 2. Rozumiem zmartwienia wynajmujących, oczywiście że wynajem to ryzyko ale to ryzyko zarówno i dla najemców. W poprzednim mieszkaniu mieliśmy plagę rybików - nie grożą życiu, nie mogłam ich pozbyć dlatego że prysznic typu walk in + było wiele innych drobnych rzeczy, coś zgłaszaliśmy coś nie bo to w żadny sposób nie dało by się naprawić. Z punktu widzenia wynajmującego - mieszkanie jest super (bo w nim nie mieszkał) i nie można zerwać umowy, a z punku widzenia najemcy - po prostu nie da się spokojnie mieszkać. Zerwanie umowy kosztuje kilka miesięcy czynszu, kaucje, i nie liczę już tego ze podpisanie umowy tez kosztowało bo prawie wszyscy teraz pracują przez agencje nieruchomości. Może polskie prawo i chroni najemcę, tylko ot realne życie nie, bo od ciebie ciagle ktoś coś chce, zróbmy ten casting żeby jeszcze jak twarzą nie wyszedł to do tego wszystkiego dodała się opcja mieszkania na ulicy.
2022-11-20 20:26
Kilka miesięcy czynszu?! Coś Ty za umowę podpisała?! W normalnej umówie masz 1 m-c wypowiedzenia i do tego możesz go sobie opłacić kaucją.
2022-11-20 20:59
2022-11-20 20:52
Mieszkanie kupione kilka lat temu za 500 000zł (aktualnie warte ok. 800 000zł) wynajmowałem za 2500zł (+opłaty) ale gdy na początku pandemii gdy akurat miałem zmianę lokatorów i sytuacja była nieciekawa obniżyłem cenę do 2000zł.
Od wiosny mam nowych lokatorów (poprzedni lokator nie zaakceptował propozycji podwyżki w trzecim roku najmu do 2300), stawka to 3000zł, telefonów miałem setki a lokatorzy którym wynająłem wręcz mnie błagali żebym im wynajął.
Zastanawiam się czy za rok nie podnieść cen do 3300-4000zł - nie z pazerności a z powodu wzrostu kosztu kapitału, inflacji itd. co nadal będzie oznaczało ledwie 4-6% rentowność więc ani to nie wiadomo jaki biznes a po drugie - najważniejsze - nie ma za bardzo buforu żeby wynająć przypadkowym ludziom - lokator musi być pewny a dziś można sobie w nich wybierać jak nigdy wcześniej.
No i lepiej (dla szukających mieszkań na wynajem) na razie nie będzie bo młodzi którzy kupowali obecnie nie biorą kredytów (nie mają zdolności/czekają na obniżki %) i dodatkowo zasilają rynek najmu - a z drugiej strony rośnie koszt kapitału więc nawet bez wojny i Ukraińców byłoby o wiele trudniej o wynajem. I drożej.
2022-11-20 14:16
Bylo jasne ze tak sie stanie w konsewkwencji wprowadzenia przez PiS ustawy o "prawach lokatorow".
2022-11-20 20:38
2022-11-20 16:36
Inwestuje się w metale szlachetne i na giełdzie, zarobek z najmu mieszkania kupionego na kredyt to fikcja i bajka dla niedouczonych albo naiwnych. Z kolei jak ktoś dostał mieszkanie za free to wynajmowanie po takich cenach to głupota, sami się prosicie o nieuczciwych i krętaczy bo ciągnie swój do swego.
2022-11-20 16:50
mieszkanie dla pary bo żadnego kawalera na samodzielny wynajem nie stać a jaka para chciałaby się gnieść na tak małej przestrzeni przez wiele lat? żadnej prywatności życie jak w celi więziennej
2022-11-20 16:53
2022-11-20 20:13
przecież napisane że tylko nieuki i naiwniacy kupują mieszkanie na kredyt by wynajmować, od inwestowania jest giełda albo metale i kamienie szlachetne
2022-11-20 19:53
Wypożycze samochód dobrej klasy to co właściciel mi to zabrać nie może? Jak przestanę płacić! To samo z mieszkaniem poprostu trzeba odwrócić bieg wypadków to on niech idzie do sądu ze został wyrzucony za niepłacenie
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy