- 1 Ile kosztuje sprzątanie klatek schodowych? (32 opinie)
- 2 Open House Gdynia: 90 lokalizacji (14 opinii)
- 3 Kiedy otwarcie Kauflandu w Gdyni? (237 opinii)
- 4 Barometr Cen. Stabilizacja cen najmu (129 opinii)
- 5 Jak i kiedy czyścić sprzęty AGD? (14 opinii)
- 6 Dwa osiedla obok siebie bez wspólnej drogi (238 opinii)
Deweloperskie inwestycje. Nie tylko budowa osiedli
116 umów na budowę dróg za blisko 200 mln zł podpisał w 2022 roku Gdańsk z deweloperami. Kolejne tego typu inwestycje są realizowane w trybie ciągłym. Deweloperzy, poza realizacją samych budynków mieszkalnych, coraz częściej angażują się też w działania społeczne i edukacyjne.
Żeby nie być gołosłownym, że inwestycji drogowych realizowanych przez deweloperów jest mnóstwo, wystarczy powiedzieć, że 8 maja rusza kolejna z nich.
Chodzi o przebudowę skrzyżowania Jaśkowej Doliny i Matuszewskiego.
Z kolei istniejące przejście i przejazd rowerowy przez ul. Matuszewskiego zostaną wyniesione, co podniesie poziom bezpieczeństwa.
W ramach przebudowy na odcinku ul. Jaśkowa Dolina ułożona zostanie nowa nawierzchnia bitumiczna, wykonane zostanie także nowe oświetlenie uliczne.
Przebudowa realizowana jest ze środków firmy Budros oraz spółki Projekt Gdańsk 1 (firma Cordia, dawny Polnord - przyp. red.).
Pierwszy deweloper planuje realizację osiedla Duet Jaśkowa Dolina składającego się z dwóch budynków.
Drugi jest w trakcie budowy kolejnego etapu osiedla Villa Jaśkowa Dolina.
Umowy "szesnastkowe" - ponad 900 mln zł przez 15 lat
Tego typu umowy podpisywane są na podstawie art. 16 Ustawy o drogach publicznych. Czytamy w niej, że "Budowa lub przebudowa dróg publicznych spowodowana inwestycją niedrogową należy do inwestora tego przedsięwzięcia".
Tak zwane "szesnastki" są już dzisiaj zjawiskiem powszechnym. Wystarczy powiedzieć, że w 2022 roku Gdański Zarząd Dróg i Zieleni zawarł 88 takich umów na kwotę 153,3 mln zł, a Wydział Projektów Inwestycyjnych w Urzędzie Miasta Gdańska, kolejnych 28 o wartości 44,5 mln zł.
Razem daje to 116 inwestycji za 197,8 mln zł.
Zaś z podanego powyżej zestawienia wynika, że od 2008 roku deweloperzy w Gdańsku wydali na budowę dróg wokół swoich inwestycji ponad 932 mln zł.
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Jak deweloperzy dzielą się kosztami budowy dróg
Ciekawym przykładem jest też m.in. przebudowa ul. Człuchowskiej (320 m) i budowa ul. Bramińskiego (500 m).
W tym przypadku również środki pochodzą z portfeli dwóch deweloperów: Euro Stylu budującego osiedle Dynamika oraz Inpro realizującego osiedle Koncept.
W ramach prac przewidziano:
- obustronne chodniki o szerokości minimum 1,5 m
- przebudowa chodnika na całej długości przebudowywanej ul. Człuchowskiej i budowa nowego fragmentu po drugiej stronie ulicy
- elementy małej architektury w postaci ławek oraz koszy na śmieci
- wykonanie nawierzchni z betonu asfaltowego na ul. Człuchowskiej oraz Bramińskiego
- chodnik prowadzący do szkoły z ul. Bramińskiego
- w pasach zieleni wzdłuż ul. Człuchowskiej i ul. Bramińskiego otwarty system kanalizacji deszczowej - uszczelnione ogrody deszczowe ze żwirem i trzciną oraz inną ekstensywną roślinnością hydrofitową funkcjonującą jak filtr roślinny, które odwadniają część drogową
Wartość przebudowy ul. Człuchowskiej - ok. 1,420 mln zł netto
- Euro Styl - 738,4 tys. zł
- Inpro - 681,6 tys. zł
Wartość budowy ul. Bramińskiego - 4,365 mln zł netto
- Euro Styl - 2,270 mln zł zł
- Inpro - 2,095 mln zł
Do tego doszła jeszcze budowa tzw. "sięgacza" ul. Bramińskiego. W tym przypadku w całości finansowana przez Euro Styl w kwocie 985 tys. zł netto.
Inpro i Euro Styl partycypowali również przy przedłużeniu ul. Piotrkowskiej, która połączyła się z Lawendowym Wzgórzem. Deweloperzy wyłożyli na ten cel odpowiednio: 223,2 tys. i 241,8 tys. zł.
Wybudowali drogę, żeby nie jeździć pod oknami mieszkańców
Ukłon w stronę mieszkańców ulicy Legnickiej wykonał z kolei deweloper Yareal. Zamiast puszczać ciężki sprzęt na plac budowy swojego osiedla Odea Park przez Legnicką, wybudował solidną drogę dojazdową od drugiej strony, wzdłuż Wojskowego Cmentarza Francuskiego.
Inwestycje drogowe deweloperów nie są domeną jedynie Gdańska. Warto przypomnieć, że w Gdyni Invest Komfort, w ramach współpracy z urzędem miasta, współfinansował budowę nowej ul. Spółdzielczej i przebudowę ul. Bernadowskiej.
Prace uwzględniały nie tylko wymianę nawierzchni, ale też remont sieci: wodociągowej, kanalizacyjnej i deszczowej. Dodatkowo, deweloper samodzielnie sfinansował i wykonał oświetlenie uliczne oraz zaaranżował zieleń.
Szacunkowy koszt inwestycji po stronie Invest Komfortu wyniósł ponad 7 mln zł.
Gdynia, deweloper i PEWiK inwestują w Kolibkach. Prace warte 15 mln zł
Wsparcie dla przyszłych architektów
Wiadomo, że drogi dojazdowe do budynków są kluczowe dla komfortu mieszkańców. Gdy jednak osiedle już powstanie, ulice wokół zostaną rozbudowane, można pomyśleć o innych aspektach współpracy między inwestorem a mieszkańcami.
Moderna, przy okazji realizacji inwestycji w Oliwie, podjęła współpracę z Zespołem Szkół Architektury Krajobrazu i Handlowo-Usługowych.
Deweloper objął patronatem pierwszą klasę architektury krajobrazu. Uczniowie odbywają cyklicznie spotkania terenowe, podczas których przekazywana jest praktyczna wiedza potrzebna w ich przyszłej pracy architekta krajobrazu.
Pracownia Innowacji 3LAB to z kolei oddolna inicjatywa edukacyjna rozwijana przy III Liceum Ogólnokształcącym w Gdyni do której przyłączył się Invest Komfort dzieląc się specjalistyczną wiedzą i doświadczeniem.
Tworzą ją uczniowie, absolwenci, nauczyciele, pracownicy szkoły, a także zewnętrzne instytucje i partnerzy.
Korzystając ze zdobywanych na warsztatach umiejętności oraz wsparcia pracowników szkoły, do tej pory dokonano metamorfozy dwóch szkolnych sal, trzech wnęk na korytarzu oraz bibliosfery.
- Od wielu lat jesteśmy mecenasem trójmiejskich festiwali Open House, wspieramy też inne wydarzenia i instytucje kultury. Prowadzimy także działania edukacyjne, współpracujemy m.in. z Pracownią Innowacji 3LAB przy III LO w Gdyni oraz z Politechniką Gdańską za pośrednictwem branżowej organizacji Polskiego Związku Firm Deweloperskich. - wylicza Norbert Miętki, kierownik marketingu Invest Komfortu.
Pieniądze na sprzęt dla szkółki piłkarskiej
Z kolei firma Inpro od 6 lat jest sponsorem szkółki piłkarskiej Escola Futbolu w Pruszczu Gdańskim.
- Co roku zasilamy budżet szkółki kwotą, która pozwala na zakup sprzętu dla dzieci, dofinansowania do organizacji turnieju lub wyjazdu na mecz - mówi Rafał Zdebski z Inpro.
Mały park w Oliwie
Invest Komfort sfinansował też mały park położony pomiędzy ulicami Opacką i Cystersów w Oliwie, w sąsiedztwie osiedla Opacka.
Na koszt dewelopera zrewitalizowane zostało blisko 5 tys. m kw. przestrzeni. Prace poprzedzone zostały analizą historyczną nasadzeń, które pojawiały się w dawnych ogrodach cysterskich.
Łączna liczba nasadzeń w parku i na osiedlu przekracza 12 tysięcy sztuk. Przywrócony został również dawny staw.
Park otwarto jesienią zeszłego roku.
Opacka w Oliwie Najciekawszą Inwestycją Mieszkaniową 2022
Miejsca
Opinie (129) 5 zablokowanych
-
2023-05-07 19:22
Opinia wyróżniona
(5)
Fajnie że deweloperzy robią drogi osiedlowe, ale największym problemem nie jest brak dróg osiedlowych, tylko brak bezkolizyjnych dróg zbiorczych o dużej przepustowości, jak Nowa Świętokrzyska.
- 63 10
-
2023-05-08 08:59
Ale nowa świętokrzyska (1)
Nie będzie ani drogą bezkolizyjną, ani o dużej przepustowości. Korki w godzinach szczytu będą tam takie same jak na obecnej drodze.
- 7 0
-
2023-05-09 10:46
Bo miasto musi się wylansować z PKM
- 0 0
-
2023-05-08 08:42
Za to później płaci Klient.
- 2 0
-
2023-05-08 08:35
W mieście robić małe autostrady (przepustowe drogi bezkolizyjne)? Trochę nietrafiony pomysł.
- 4 5
-
2023-05-08 06:28
brakuje transportu "po szynach", dobrych zbiorkomów
- 12 0
Wszystkie opinie
-
2023-05-08 21:35
Czy to na pewno deweloperzy ? (1)
To raczej klienci deweloperów za to placą
- 4 0
-
2023-05-10 18:24
Oczywiście, że tak
Ludziska są niekumate i myślą, że deweloper zrezygnuje z zysku i z własnych środków cokolwiek wybuduje.
- 0 0
-
2023-05-10 14:44
(1)
Proszę przestać robić łaskawych darczyńców z zachłannych deweloperów.
Szkody jakie wyrządzili miastu regularnie opisują goście, a wizytówki Gdańska niestety obejmują tylko zdjęcia starówki- 0 1
-
2023-05-10 17:51
Osobiście nie narzekam, a wręcz przeciwnie
Dzięki jednemu z deweloperów mam dwa, piękne mieszkanka. Super lokalizacja, atrakcyjna cena, bo mieszkania zakupiłem kilka lat temu. Budynki ciekawe architektonicznie i dobrej jakości
- 0 0
-
2023-05-07 11:13
Jak te sponsorowane wybielanie patodeweloperki i ich pseduo inwestycje :) 900mln przez 15 lat? hahahaha (2)
szkoda ze nmie liczyli z pól wieku .Ale to dla kogos kto niema pojecia ile kosztują inwestycje poto sie takie liczby przytacza ze to niby wiele jest a to tyle co kot napłakał!!Nie bez powodu o Gdańsku mówi sie w całej Polsce jako republika deweloperów
- 55 12
-
2023-05-10 15:58
oho, kolejny chlopskorozumnik
zle developery, tylko pieniadzy by zarabiali. A widomo, ze pieniadze tylko zle ludzie zarabiaja
- 0 0
-
2023-05-07 11:37
Ola kazała napisać portalowi
Jak to deweloperzy w gdanksu sa wspaniali
- 19 7
-
2023-05-10 12:56
Ten artykuł to jakaś kpina...
- 1 0
-
2023-05-10 12:36
Czy mozna skarżyć zbiorowo
wszystkich co wypisywali w folderach czas dojazdu do centrum ? Niech deweloperka to wtedy na miasto przerzuci. Czas zacząć rozliczać mafię nieudaczników.
- 0 0
-
2023-05-09 16:18
Deweloper płaci:)))) (1)
Deweloper nigdy nie płaci za budowę dróg. Za te drogi płacą nabywcy lokali które dobroduszny deweloper buduje w pobliżu.
- 1 1
-
2023-05-10 12:31
a buduje bo musi sprzedać mieszkania.
jak by chętni na polu kupowali to tak by sprzedawali. Czy za brak dróg w mieście można odebrać prawa miejskie?
- 0 0
-
2023-05-07 11:53
A gdzie suszarnie? (8)
- 12 4
-
2023-05-07 11:58
A gdzie suszarnie? (7)
Takiego mieszkania jak teraz budują to bym nie wzięła za darmo!Gacie ,spodnie, bielizna suszą w domach między dzieciakami,psami i kotami! To jest koszmar! Piwnice to jak sadz na kury a gdzie sanki, rowery torby podróżne? Nigdy za żadne pieniądze,żebym musiała słuchać jak sąsiad sika!!
- 3 10
-
2023-05-07 23:50
(5)
Każe ci ktoś? Siłą zmusza do zakupu? Poza tym jaka suszarnia jak 3/4 ludzi teraz suszarki albo pralko-suszarki do łazienki kupuje.. w jakich czasach ty żyjesz? To nie lata 50-te żeby na strychu sznurki na pranie dla lokatorów wisiały.
- 5 4
-
2023-05-08 09:24
(4)
W latach dawnych mieszkańcy suszyli bieliznę na strychach, w latach współczesnych w suszarniach.
Dziś "nowoczesna" rodzina suszy na przedpokoju. Dzieci wdychają płyn do zmiękczania tkanin o zapachu prania suszonego na wietrze ;) Płyn taki to oczywiście tablica Mendelejewa. Dzieci mają alergie, astmę i inne choroby "nowoczesnych" rodzin. Rodzice rezygnują przy tym z dywanów, firan i zasłon bo to siedliska zabójczego kurzu. Ubaw po pachy- 1 3
-
2023-05-08 12:30
(1)
Nie mam pojęcia gdzie można spotkać takie, "nowoczesne" rodziny. Najwidoczniej obcuję w innym środowisku
- 1 1
-
2023-05-10 11:07
Zapukaj do sąsiadów
- 0 0
-
2023-05-08 21:20
Wdychają płyny, bo się pranie suszy?
A jak potem te ubrania noszą, to nie wdychają?
- 1 1
-
2023-05-08 10:59
Mieszkamy w tzw.nowym budownictwie, pranie suszymy na dużym balkonie lub rozstawiamy suszarkę w ogródku,
Rzeczy typu sanki, rowery, buty narciarskie, itp. trzymamy w tzw.komórce o pow.prawie 5,4 m kw.
p.s.tych beznadziejnych płynów do płukania nie używamy. A do prania - tylko te dla niemowląt i wszystko się dobrze wypiera.- 0 2
-
2023-05-08 17:43
suszarnie?
nie wiem jak wy ale ja piore w pralce, a susze w suszarce.
- 1 1
-
2023-05-09 14:06
Drogi w Trm to czysty PRL... (1)
Południe to już czysty slums i popis braku wszelkiej wiedzy i wyobraźni iatosamirzafu i iatodewelopetow - to ich świat. Najbardziej brzydzą mnie pseudoekslyzywne dzielnice nad Zatoką ( np. przy Prku Regana, w Brzeźnie, dramat o ohyda, Rosija pełną gębą) - drogi z PRLu, jakby cofnięcie się w czasie. Te Czarne Dwory, oto , Jezu, wierzyć się nie chce, że w takim syfie, w takich drogach można udawać luksus. Tu ludzie mają mentalność nie do zmiany, brud, smród, Rosijaza miliony, kiedy w stolicy czy pięknych ręki ach Włoch, można kupić kilka mieszkań ( beka!) - to już się nie zmieni a ludzie bez wymagań, jęczący na forach to żen
- 0 0
-
2023-05-09 22:24
Piłeś, nie pisz
- 0 0
-
2023-05-09 19:10
Ulica Widok w Gdyni!!! Ślepa wąska uliczka o Szerokość min 3,8m.
Deweloper uzyskał pozwolenie na wybudowanie trzech wielkich budynków bez zapewnienia swobodnego dojazdu.
- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.