Heimstaden Bostad, szwedzki fundusz inwestujący w nieruchomości na wynajem, kupił 2,5 tys. mieszkań, które zostaną wybudowane w całej Polsce przez Budimex Nieruchomości. W tej puli znajdą się mieszkania z osiedla na Zaspie
, które powstaje na dawnym pasie startowym. To jedna z pierwszych takich inwestycji w Trójmieście oznaczająca przyspieszenie w segmencie najmu instytucjonalnego.
we Wrzeszczu na rzecz rządowego Funduszu Mieszkań na Wynajem.
Czyżewskiego 34
2021-06-02 13:23
Najpierw głupi suweren uwierzył w tanie mieszkania na wynajem. A teraz wierzy w Nowy Ład (nawet nazwę Rooseveltowi musieli ukraść)
2021-06-04 06:56
co to ma wspólnego z artykułem?
2021-06-02 13:25
2021-06-02 13:36
To znaczy, że wkrótce ceny mieszkań tak zostaną wywindowane, że będzie nas stać tylko na wynajem.
2021-06-02 13:43
Wywindowane? Chyba że masowo zaczną sie w Polsce osiedlać bogate kraje.
Ceny już z są na górce cenowej. Zaraz stopy i inflacja zrobią swoje. Będzie niestety płacz Kowalskiego. Bo nabrali na pałę kredytów w myśl zasady, bo wszyscy biorą.
Jak wszyscy idą w jedym kierunku na rynku, w trendach, to zazwyczaj sie to kończy szybkim i bolesnym upadkiem.
2021-06-02 13:56
Zgadzam się z przedmówcą. Ceny są na górce, w którymś momencie inflacja i stopy (ich wzrost) zrobię swoje. Płacz też będzie. Ale zupełnie nie wiemy kiedy... wiemy tylko że kto kupi pod koniec ten będzie płakał.
2021-06-02 14:17
bo Polska jest zadłużona i nie na rękę wysokie stopy procentowe rządowi, który zadłużył obywateli
2021-06-02 14:18
Jeśli tak uważasz to pozostaje kupować mieszkania i to nieważne jak drogie bo liczy się tylko to że będą droższe. I nie jest to sarkazm tylko logiczna konsekwencja.
2021-06-02 15:09
Stopy procentowe odpowiadają za kredyty, czym wyższe tym więcej tracisz jak masz kredyt. Dla tych co płacą gotówką nie ma to, aż tak dużego znaczenia
2021-06-02 16:03
Wybacz ale nie wiesz co mówisz. Kredyty trzymają cały sektor bankowy. Jak stopy wzrosną, kredyty wzrosną, raty wzrosną, Kowalski się utopi, mieszania wylądują masowo na rynku, mieszkania masowo zaczną tanieć aby jak najszybciej spłacić hipotekę banku. Jeden z kilku scenariuszy. I to tych bardziej pozytywnych.
2021-06-02 16:07
lub kupują za gotówkę, biedota się utopi, a bogaci skupią mieszkania w dołku i zarobią
2021-06-02 23:38
2021-06-02 13:52
Warto zauważyć, że żaden z budynków przedstawionych na zdjęciu do tego artykułu nie jest przedmiotem zakupu przez fundusz, a jeśli ktoś czyta tylko po nagłówkach i nie wczytuje się w treść (jak większość czytelników), to takie wrażenie można odnieść.
2021-06-02 15:31
... to to już jego problem.
2021-06-04 08:57
Budynków, które zakupił fundusz, jeszcze nie ma. One zostaną dopiero wybudowane w sąsiedztwie tych wieżowców na fotce
2021-06-04 12:06
niżej jest wizualizacja przedmiotu, którego nie ma, czyli inwestycji na Czyżewskiego
2021-06-06 20:17
Niżej jest wizualizacja jednych budynków, a wyżej zdjęcie terenu, na którym powstaną inne budynki. Co jest w tym niezrozumiałego?
2021-06-02 14:04
Szwedzkim skrytożercom mieszkań mówimy stanowcze NIE!!
2021-06-02 14:05
Boss odlatuje helikopterem na Bahamy z worami kasiory a drobni ci*lacze budza sie z glowa w nocniku. Moze pocztowke z palmami podesle?
2021-06-02 14:23
bo idzie inflacja
2021-06-02 14:39
Kupuje na etapie dziury w ziemi (lub nawet nie) z dużym dyskontem (bo deweloper nie musi sięgać po zewnętrzne finansowanie).
Kalkuluje dynamikę wzrostu cen dla wybranych lokalizacji - często są to nawet słuszne wartości dwucyfrowe w skali roku. Po oddaniu do użytku cześć mieszkań trafia na od razu rynek wtórny po cenie rynkowej (sprzedaje już fundusz) - marża funduszu to spokojnie >15%.
Deweloper zadowolony - nie bawi się w sprzedaż w detalu, nie prosi się po bankach, kasuje nadal uczciwą marżę.
Fundusz zadowolony - lokuje nadwyżki na rynku na którym pośrednio sam napędza wzrosty cen. Zamraża środki "na lokacie w nieruchomości" na poziomie grubo powyżej np. obligacji skarbowych.
Przeciętny obywatel - no raczej średnio zadowolony o ile już nie posiada nieruchomości, rynek mu cały czas odjeżdża z cenami i jeszcze rekordowo tani kredyt może skłaniać do przeszacowania zdolności kredytowej w średnim/długim okresie.
Wiem, ze mowa jest tutaj o jednym funduszu ale w skali kraju takich funduszy są dziesiątki a ten tutaj należy do tych mniejszych.
2021-06-02 14:45
umowa najem instytucjalny, co gwarantuje mu eksmisję każdego nie płacącego na bruk. Zwykły Kowalski nie ma takiego luksusu i musi wynajmować z umową najem okazjonalny co grozi zostaniem na lata z lokatorem co nie płaci
2021-06-02 15:00
Przecież wystarczy poczytać dowolne fora na dowolnych opiniotwórczy portalach, żeby wiedzieć, że na mieszkaniach jest od 10 lat ostry zjazd cen i zaraz będzie cała masa upadłości i ceny polecą jeszcze w dół. A oni kupują :-)))))
2021-06-02 15:29
nie wiem gdzie ty widzisz zjazd cen ;] porownaj cene metra w 2011 i dzis ;]
2021-06-02 17:47
a dlaczego nie z 2008 z czasów górki? - wtedy też było po 10tys
2021-06-02 17:59
2021-06-02 15:32
Spadek cen będzie jak pisowcy wyprowadzą nas z UE i ludzie masowo będą wiali przed zamknięciem granic, pozbywając się na szybkiego nieruchomości.
2021-06-03 12:15
Będziecie spłacać długi Greków, Włochów, Francuzów, Hiszpanów
2021-06-04 06:57
żadne pisowcy z UE nas nie wyprowadzą, gdyby mieli to zrobić to już by się działo, prędzej Vateusz Euro przyjmie
2021-06-02 15:44
2021-06-02 15:51
Heimstaden jest firmą norweską. Szwedzką nazywałaby się Heimstaden. Mają pieniądze z wydobycia surowców energetycznych, ropy i węgla, to sobie poradzą.
2021-06-02 19:57
Zresztą nie tylko bankier. Na większości znanych portalach na temat rynku mieszkaniowego wypowiadają się głównie naganiacze
2021-06-03 11:36
.....polska to fajne miejsce na szwedzka emeryture, blisko, fajny klimat, tanio i nie ma wiekszej mniejszosci muzulmanskiej ktora teroryzuje okolice..... byc moze za pare lat szewdow bedze ci u nas wiecej niz ukraincow
2021-06-03 11:42
2021-06-03 19:35
2021-06-04 06:57
Wielbicielu widzę, że ponad połowa nie skumała Twej ironii :)
2021-06-04 09:02
tylko w jednym słowie, które łatwo przeoczyć
2021-06-04 09:00
To pewne.
2021-06-02 15:24
Jedni ludzie tyrają 40 lat i oddają lwią częśc swoich zarobków aby mieć gdzie mieszkać. A Ci co mają 2500 mieszkań jeszcze tych ludzi skubią, i chcą skubać dalej.
2021-06-02 15:25
aby mieć kapitał
2021-06-02 15:33
Skubią? A może skutecznie inwestują środki członków funduszu którzy... tyrali 40 lat i odkładali lwią część swoich zarobów żeby móc zainwestować. Odpowiadając na pytanie: kapitalizm prowadzi do bardziej efektywnej alokacji skończonych zasobów.
2021-06-02 15:55
Czysty kapitalizm promuje się i wprowadza w krajach rozwijających się, takich jak nasz. Niemcy i inne kraje zachodnie chronią własnym prawem swoje zasoby. Tam stocznie w krytycznym momencie wspomagali. U nas trzeba było zamknąć.
2021-06-02 16:05
Ale za to masz więcej histori i nauki o wyższości narodu polskiego więc chyba jednak lepiej ;-)
2021-06-02 19:48
U nas partia od 5 lat ratuje stocznie i... ? :D Kilku swoich na pewno zarobiło.
2021-06-02 18:49
lepiej niż socjalizm, wszyscy wszystkim wszystko obiecują a potem ani nie ma gdzie mieszkać, ani co jeść, nie nachlejesz się nawet ani nie ubierzesz modnie, wolę kapitalizm synku
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy