• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Fundusze inwestują w mieszkania na wynajem. Kolejna transakcja na Zaspie

Michał Brancewicz
2 czerwca 2021 (artykuł sprzed 3 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Nowi deweloperzy będą budować na pasie startowym
Część mieszkań kupionych przez szwedzki fundusz od Budimexu Nieruchomości, znajdzie się w Gdańsku, na osiedlu Zaspa VVita. Powstaną one jednak dopiero w kolejnych etapach budowy tego osiedla. Część mieszkań kupionych przez szwedzki fundusz od Budimexu Nieruchomości, znajdzie się w Gdańsku, na osiedlu Zaspa VVita. Powstaną one jednak dopiero w kolejnych etapach budowy tego osiedla.

Heimstaden Bostad, szwedzki fundusz inwestujący w nieruchomości na wynajem, kupił 2,5 tys. mieszkań, które zostaną wybudowane w całej Polsce przez Budimex Nieruchomości. W tej puli znajdą się mieszkania z osiedla na ZaspieMapka, które powstaje na dawnym pasie startowym. To jedna z pierwszych takich inwestycji w Trójmieście oznaczająca przyspieszenie w segmencie najmu instytucjonalnego.



Użytkownicy naszej aplikacji zostali już o tym powiadomieni
Pobierz aplikację: Android iPhone


Całe budynki z mieszkaniami na wynajem:

Transakcja o wartości ok. 1,4 mld zł (3,1 mld koron szwedzkich) obejmuje ok. 40 proc. obecnego portfolio Budimex Nieruchomości w Polsce. Deweloper ten buduje w Warszawie, Krakowie, Poznaniu, Wrocławiu i Gdańsku. Nowy właściciel 2,5 tys. zakupionych od Budimexu lokali przejmie w ciągu najbliższych 2-5 lat.

Dwa budynki na Zaspie trafią do funduszu



W Gdańsku Budimex Nieruchomości do tej pory odpowiada za realizację m.in. takich projektów jak Oldnova i Garden Gates w Śródmieściu, Słowackiego 77 i Ogrodowa we Wrzeszczu czy Zaspa VVita. To właśnie część mieszkań, które powstaną na tym ostatnim osiedlu, trafi do szwedzkiego funduszu.

- Mieszkania pod tzw. wynajem długoterminowy wybudujemy w pięciu miastach, w których prowadzimy działalność. Dla przykładu w Gdańsku będą to budynki zlokalizowane przy al. Jana Pawła II w przyszłych, wybranych etapach - informuje Andrzej Miś, rzecznik prasowy Budimex SA.
Obecnie dwie wieże osiedla Zaspa VVita są już na ukończeniu, ale w tych budynkach mieszkania kupili prywatni nabywcy. Lokale kupione przez szwedzki fundusz znajdą się w budynkach, które dopiero powstaną.

Czytaj też: Budują mieszkania na wynajem zamiast biurowców

Informacja o zakupie mieszkań przez Heimstaden Bostad zbiegła się z podpisaniem finalnej umowy sprzedaży Budimeksu Nieruchomości przez Budimex SA. Nowymi właścicielami firmy są fundusz inwestycyjny Cornerstone Partners oraz czeska grupa deweloperska Crestyl.

  • Tak prezentują się budynki przy ul. Czyżewskiego w Oliwie, które BMC sprzedało zagranicznej firmie specjalizującej się w najmie.
  • Tak prezentują się budynki przy ul. Czyżewskiego w Oliwie, które BMC sprzedało zagranicznej firmie specjalizującej się w najmie.

Sprzedaż 4 budynków na byłym terenie AWFiS



W listopadzie 2020 roku doszło w Gdańsku do podobnej transakcji.

Firma Zeitgeist Asset Management kupiła cztery budynki mieszkalne przy ul. Czyżewskiego 34 w Gdańsku-Oliwie. Buduje je deweloper BMC na terenie kupionym od AWFiS. Powstaje w nich 201 mieszkań, które zostaną przeznaczone na najem instytucjonalny, średnio- i długoterminowy.

Szlaki w tej dziedzinie przecierał jeszcze inny trójmiejski deweloper: PB Górski sprzedał w 2015 roku 134 mieszkania w Browarze Gdańskim przy ul. KilińskiegoMapka we Wrzeszczu na rzecz rządowego Funduszu Mieszkań na Wynajem.

Inwestycje

Zaspa VVita

Zaspa VVita

Spravia

Gdańsk Zaspa, ul. Jana Pawła II Mapa

31 do 105 m2
Powierzchnia
zakończona
Realizacja

Miejsca

Opinie (551) 7 zablokowanych

  • Mentalna biedota jak zwykle kwiczy nad cenami mieszkań zamiast wziąć się do pracy. (1)

    A już w ogóle mają radochę jak rozmarzą się jak to rząd dowala podatkami osoby radzące sobie w życiu.
    Typowy polski plebs.

    • 12 9

    • Nawet się podpisałeś na końcu

      • 3 5

  • Jak zwykle biedacy narzekają na ceny (2)

    Przecież nie trzeba mieszkać w Gdańsku, można kupić mieszkanie w Grudziądzu, lub w Ostródzie

    • 11 10

    • Myślisz, że w innych miastach rozdają mieszkania za free?

      • 10 2

    • Lub w Straszynie

      • 3 0

  • Jak to wybudują, to chyba już nie będzie gdzie budować na Zaspie Młyńcu

    • 5 0

  • (9)

    A kto to mialby wynajmować ? Tyle ludzi nagle się znajdzie?

    • 0 8

    • Takie fundusze często wynajmują rodziną (7)

      matką z dziećmi, itp. wszystkim tym komu taki szary właściciel z jednym, czy dwoma mieszkaniami nie chce wynająć. Takie fundusze mają najem instytucjonalny i mogą każdego eksmitować na bruk, zwykły właściciel jednego mieszkania nie ma takiej możliwości prawnej bo nie ma odpowiedniej formy prawnej. W Polsce jest chore prawo i takie fundusze wbrew pozorą nie ryzykują tak bardzo, a i chętnych w tej lokalizacji będą mieli dużo i koszty działalności bardzo małe. Nie da się konkurować z funduszem, który ma dwa bloki i w nich pewnie ponad sto mieszkań.

      • 0 8

      • Nie da się czytać

        Celownik: komu? czemu?
        rodzinom, matkom, pozorom

        • 11 1

      • (2)

        Jak to się nie da jak się da? Da się i to łatwo.

        • 3 3

        • (1)

          Mamy różne poczucie estetyki, smaku, powonienia. Rażące błędy w pisowni wywołują u niektórych odruch wymiotny.

          • 7 0

          • Też nie rozumiem skąd się takie tumany biorom...

            • 5 0

      • Masz takie pojęcie o najmie jak Kaczyński o demokracji

        • 4 0

      • Matko boska, matką ? Pomadką ?

        • 3 0

      • Jesteś niekonsekwentny

        konkurować z funduszę

        • 1 0

    • przyjadą z Ukrainy, Boałorusi

      Znajdzie się sporo

      • 4 0

  • Zamiast iść na studia humanistyczne (3)

    Typu uniwerek itd. poszedłem do pracy. Nauczyłem się przedsiębiorczości na własnych błędach. Teraz mam 45 lat i nie muszę pracować do końca życia.
    Mam w Gdańsku i Sopocie 23 mieszkania łącznie. Część wynajem stały, część turyści.
    Ci co płaczą tutaj o cenach mieszkań, zamiast tutaj posyłać swoje zale niech wezmą się do roboty. Lepiej na tym wyjdą

    • 10 10

    • To albo (2)

      Kradniesz albo dziecko szczescia. 10mln kapitalu w 20 lat?

      • 4 8

      • (1)

        Gratulacje, mam nadzieje ze tez osiagne tyle co ty. Nieprzejmuj sie komentarzami tych zawistnych ludzi

        • 5 1

        • Nie mam takiej nadziei, a też jestem szczęśliwy

          • 5 0

  • Tego jest pełno (15)

    Chciałbym poczytać o mieszkaniach w mieście (nie na obrzeżach) dla rodowitych mieszkańców, singli pracujących na 1 etacie, dla starszych, dla młodych, którzy chcą iść na swoje, a najem jest za drogi dla nich, kredytu nikt nie da, a nie mają "zaplecza" komunalnego po rodzinie. To była by sensacja.

    • 100 12

    • Kto Ci broni? Kup mieszkanie w centrum i wynajmuj komu chcesz za przystępną cenę.

      • 11 12

    • dla rodowitych mieszkańców? a może tylko dla białych? albo dla tych co mają dwoje rodziców urodzonych w Gdańsku? (8)

      Jest wolny rynek. teren w Gdańku nie jest własnością mieszkańców, jest własnością tego, kto jest wpisany w księdze wieczystej. Tym bardziej że działki nie należą do samego miasta, tylko Budimexu. Więc o co chodzi.

      • 15 12

      • liczy się tylko kasa? (7)

        to, że tu się urodziłem i tu wychowałem nie ma żadnego znaczenia? Jacyś tam Szwedzi zainwestują kasę, a ja mam się stąd wynosić, bo oni chcą zarobić? Bezpański pies jestem, zeby się tułać po świecie szukając swojej budy?

        • 12 14

        • (5)

          nie ma znaczenia, ja tu przyjechałem 20 lat temu, skończyłem tu studia, tu pracuję, tu kupiłem mieszkanie w centrum i tu płacę podatki

          • 8 5

          • (4)

            Kupiłem mieszkanie w Gdańsku i płacę systematycznie podatek od nieruchomości. Nie jest ważne gdzie mieszkam i gdzie pracuję, bo to jest zależne od bieżącej sytuacji. Jestem wolnym człowiekiem

            • 6 4

            • A ile placisz tego podatku od nieruchomosci w Gdandku ? Bo ja 70 zl.. (1)

              • 2 0

              • A ja płacę zgodnie z uchwałą

                • 4 0

            • "Jestem wolnym człowiekiem" (1)

              haha.
              Myśl tak dalej, się mocno zdziwisz

              • 1 1

              • Być może, kiedyś? Ty ze zdziwienia nie możesz wyjść od urodzenia :)

                • 1 0

        • Tak

          Mamy wolny rynek. Liczy sie tylko kasa i tsk jest zdrowo.

          • 6 2

    • Kupujesz i masz

      • 8 2

    • zapomnij

      patodeweloperka umie kusic włodarzy mieszkaniami , jak budynia, dlattego z akilka lat mieszkańcy stracą prawo do pmieszakniatylko korporcja będzie rządziła,

      • 8 2

    • jest chyba skandynmawistyka na UG, zrobic i zaczac normalne zycie w skandynawii a nie w kurduplowym bajkzlu

      • 2 0

    • Ale nie w 3city...

      Tu warszafka, karkówek, ew poznańaczki topią swoje ciężko zaoszczędzone złotówki... Rynek mieszkań wystrzelił w górę i nic go chyba nie zahamuje...

      • 2 1

    • do roboty na dwa etaty a nie sie opierdzielac

      • 1 0

  • komentarze:

    jak tu dowalić INNYM, bo mnie najlepiej żeby żaden podatek nie dotyczył

    • 3 0

  • A ty idz sobie kup działkę na rodo

    I tam mieszkaj bo niema tanich nowych mieszkań.
    Ps ciekawe dlaczego nie kupili w szwecji. Moze dlatego ze tam jest komuna i ceny najmu sa ustalone przez państwo.

    • 5 0

  • W moim budynku mieszkalnym (Gdansk -Srodmiescie ) na 25 mieszkan tylko nas 2 rodziny stale (6)

    Reszta ( 23 mieszkania) wynajmowane , najczesciej airbnb i bez zgody "wspolnoty" bo w 2 osoby nie mamy nic do powiedzenia

    • 15 0

    • Gdzie to mieszkanie? Nowe czy stare? (1)

      Ja mieszkam na Św. Ducha i aż tak źle nie jest, ale jakoś nie kojarzę aż tak dużych budynków w okolicy, może na Podwalu Staromiejskim?

      Za Airbnb musi się wziąć miasto jak w Barcelonie czy na Majorce, ale przecież Adamowiczowa ma XXX mieszkań i coś musi z nimi robić. A reszta bandy POPIS-u to samo.

      • 6 1

      • u mnie w klatce 4 rodziny stałe na 17 mieszkań

        • 4 0

    • Za zgodą wspólnoty, bo wasze dwie rodziny stanowią mniejszość (3)

      • 7 1

      • Sory za minus

        Pomylilem sie

        • 1 1

      • Juz niedlugo przyjdzie i czas na te "airbnb wspolnoty", a ich lewe wynajmy beda (1)

        zglaszane gdzie trzeba

        • 2 4

        • Pisz na Berdyczów już teraz,...

          ...bo tam długo listy idą :)

          • 5 1

  • Mysle ze w takiej szwedzkiej komunałce nie chcialbym mieszkac

    Wolalbym wynajac od Janusza ktory ma fajne mieszkanie i za niska cene

    • 4 6

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Turniej Piłkarski Gedania Wrosystem Cup 2024

turniej
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane