Ceny najmu długoterminowego w ostatnich latach, szczególnie po wybuchu wojny, wzrosły nawet o 30-40 proc. W tym roku wynajmujący chcieli je utrzymać. Efekt jest taki, że wiele lokali stoi pustych. Eksperci rynkowi twierdzą, że ceny najmu zostały urealnione do możliwości klientów, ale dużych spadków nie należy się spodziewać.
Nowe Inwestycje Mieszkaniowe. Listopad 2023
Barometr Cen. Co wynika z raportu Trojmiasto.pl na temat nieruchomości?
Barometr Cen Nieruchomości. Jak wygląda rynek po III kw.?
Wynajmujący o swoich gościach: prezenty i parówki w czajniku
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
2023-12-03 13:16
Opinia wyróżniona
Od x lat prognozują załamanie na rynku mieszkań, pewnie kiedyś się doczekają, pamiętam jak w2017 roku kupowałem w centrum Gdańska po 6-8 k, i mądrzy mówili nie kupuj, cena spadnie, za dużo mieszkań itd, nigdy nie miałem dziury w najmie, obecną cena za mkw to 15-22 k w zależności od miejscowki
2023-12-04 11:14
Niemożliwe, że centrum Gdańska było po 6-8k, nawet wtedy było bliżej 10 tys., no chyba że dla ciebie Gdańsk centrum to Morena. Biorąc pod uwagę inflację i wzrost średniej płacy w gospodarce, obecnie za m2 mieszkania płaci się mniej podobny odsetek średniej płacy co wtedy. Oczywiście, że ceny nie spadną (właśnie przez inflację), ale wzrost wartości w złotówkach nie oznacza, że cokolwiek zyskujesz.
2023-12-05 00:47
Kapitał zainwestował w coś co mu pracuje. Coś co może spieniężyć. Więc i tak wychodzi in plus.
2023-12-04 11:06
No ja niestety jestem prognostą. Czekałem na spadki od mDM, a zostałem z ręką w nocniku.
2023-12-05 01:04
2023-12-05 09:30
jeszcze chwila, jeszcze momencik XD
2023-12-04 10:37
W czasie covidu rynek miał się załamać. Ceny na kilka miesięcy stanęły w miejscu a później znowu do góry. To samo jak wybuchła wojna i skoczyła inflacja
2023-12-04 06:38
Wzrosną jak koszt kredytów pójdzie do góry
2023-12-03 22:09
Masz rację, też zbieram kawalerki od 2007 roku i słucham jak to rynek padnie. Nawet teraz kupuję za 400 tys. I co z tego że drogo, jak i tak się wynajmie, da więcej niż na lokacie a i zabezpieczy pieniądze przed inflacją. Widzę że coraz więcej osób nawet nie myśli o kupnie własnego mieszkania - chyba zamierzają dożywotnio wynajmować. W 2007 jak zaczynałem to ludzie mieszkali u mnie rok, dwa a potem kupowali własne.
2023-12-04 06:40
Kredyt 2 procent wywinduje ceny do nieosiągalnych poziomów dla normalnych pracowników. Vateusz wypełnia plan niemieckich polityków
2023-12-04 13:21
2023-12-04 15:21
2023-12-03 15:34
Chyba pomyliłeś lata, w 2017 roku za 7,5 tys sprzedawałem na Morenie w wielkiej płycie
2023-12-04 11:04
Pozdrawiam, 2017rok 50m2 za 269tys zł na morenie
2023-12-04 13:33
Początek 2017 - 252 tys. za 43 m2 od dewelopera na Morenie, teraz jest warte dwa razy tyle
2023-12-04 10:27
ja do generalnego remontu na Morenie, 78m2 kupiłem za 405k PLN w marcu 2018.
2023-12-03 14:53
To wystaw za te 15k/m2. Ofertowe to sobie można dawać i 30k/m2. Tylko będzie stało 10lat w ogłoszeniach.
2023-12-03 20:21
Wszystko schodzi na pniu po 12 k za metr
2023-12-04 22:35
Na słonecznej morenie kupię cokolwiek, już są po 20k za metr. I schodzi po godzinie od ogłoszenia. Skupuje wszytko jak leci, taniej nie będzie , kupujta , kupujta.
2023-12-03 15:26
Za 15k/m2 jeśli to faktycznie w centrum to sprzeda w tydzień.
2023-12-04 17:02
2023-12-05 07:08
2023-12-05 09:28
jeszcze o tym nie wie :)
2023-12-03 10:39
Opinia wyróżniona
Nie da się budować w nieskończoność nie burząc tego co jest (aczkokwiek moim zdaniem lobby deweloperskie nie powiedziały jeszcze ostatniego słowa w temacie konieczności wyburzania wielkiej płyty). W Gdańsku mamy tysiące pustostanów. Klasa średnia 40+ ma przynajmniej 2 nieruchomości.
Te wszystkie programy typu BK2% i inne zapomogi to tylko odracza zapaść na rynku ale przed zapaścią nie uchronią.
Tylko miliony migrantòw mogą uchronić rynek przed weryfikacją.
2023-12-04 11:46
Nie moze byc tak by Całe budynki stały miesiącami puste chodź mogły by być wynajmowane!
A obywatele mieli by gdzie żyć, zakładać rodziny i... Zatrzymać zatrważający ubytek Demograficzny!
Albo Hotel albo Mieszkanie!
Taki najem to kosztem życia Sąsiadów którym pluje się w Twarz i nie daje spokojnie żyć!
Jakoś w Barcelonie i Berlinie dalo się zwrócić miasto mieszkańcom to i u nas się da!!!
2023-12-05 20:01
no i berlinie za kawalerke się płaci 800 -1000 euro :-)
2023-12-04 06:19
Słowo o wielkiej płycie; otóż domki z silikatu z pewnością nie dożyją wieku wielkiej płyty !!
2023-12-03 20:18
Wynajmuje 5 lat nigdy nie stało puste i co rok podnoszę najem
2023-12-03 14:03
kiedyś tak ale w największych miastach zawsze będzie drogo i coraż drożej bo trend napływu ludność z mniejszych miast do miast wojewódzkich jest stały. Ceny najpierw się zatrzymają a potem spadną w powiatowych pipidówach
2023-12-04 17:01
Ludzie którzy dorobili się solidnych pieniędzy nie chcą i nie muszą mieszkać w dużym mieście.
Zostawiają tylko mieszkania na wynajem i dla zysku, a sami wyprowadzają się do spokojniejszych miejsc.
2023-12-05 09:37
i wracaja po roku czy dwoch :)
2023-12-03 12:13
mam 5 nieruchomości. Niedługo kupię kolejną. Nikt mi nie wmówi, ze to zły biznes.
2023-12-04 20:13
1dno ponad 100mkw w centrum.
Wiec jakby nie wiadomo co tam masz.
2023-12-03 14:22
2023-12-05 01:09
2023-12-04 10:48
Nie narzekam na brak zajęć
2023-12-05 01:10
2023-12-03 14:35
2023-12-03 15:23
masz, ale dlatego, że ja na ciebie zapisałem młody
2023-12-03 11:39
Nievprzyjada tu z kasa tylko po zasilki.
2023-12-03 10:43
Muszą ci migranci przyjechać z pieniędzmi. No chyba że ktoś im zasponsoruje wynajem.
2023-12-04 22:44
Mylisz się. Kawalerkę zajmie 10 arabow I bedzie fla każdego bardzo tanio.
2023-12-05 01:07
2023-12-04 15:22
2023-12-04 10:46
Migranci kasę zarobią na miejscu, w Polsce
2023-12-03 10:37
Trzeba w miarę dobrze zarabiać żeby pozwolić sobie na wynajem kawalerki. Niby w Trójmieście można znaleźć pracę jeśli się ma dobre wykształcenie ale jeśli zabraknie z wypłaty na wynajem to co pozostaje ? Wyjazd z kraju albo jakiś...klasztor chyba.
2023-12-03 11:11
Opinia wyróżniona
Akurat wykształcenie nie ma niewiele do tego czy będziesz miał dobrą robotę czy nie, to już nie te czasy.
Łeb na karku, pracowitość, sumienność, uczciwość, kreatywność
2023-12-05 07:59
2023-12-04 10:53
Szczęściu w uzyskaniu dobrze płatnego zajęcia trzeba pomóc odpowiednim dyplomem
2023-12-05 01:28
2023-12-05 20:35
2023-12-04 09:54
Ja do mojej firmy, gdzie dobrze płacę, przyjmuję wykształconych. Przynajmniej szybko się uczą!
2023-12-05 08:02
2023-12-03 18:55
pracowitość... nie zawsze się opłaca, czasami większa premie maja Ci co śmiali się z żartów szefa niż Ci co zasuwali z robota
2023-12-04 10:20
Napisz od nowa !
2023-12-03 17:43
Zależy jakie)
Skończ medycynę to poziom pensji zależy tylko od tego ile chcesz czasu przeznaczyć na pracę.
Za normę godzin na miesiąc też oczywscie wyzyjesz.
Oczywiście kilka lat do specjalizacji się będzie trudniej.
Ja niestety byłem za głupi i za leniwy i nie poszedłem na medycynę)
2023-12-05 08:01
Niestety!!!!
2023-12-03 23:13
Bo za kilka lat sztuczna inteligencja wykosi medyków
2023-12-05 01:26
2023-12-03 16:17
Porobli wyższe szkoły itd. Nawet inżyniera z zarządzania można zrobić:) i jeszcze online :>
2023-12-05 01:23
2023-12-03 17:13
Kończyłem PG w 2000 roku i też go dawali na zarządzaniu tam.
2023-12-04 10:19
A uczyli jeszcze , poprawnie pisać na tej PG ?
2023-12-05 01:25
2023-12-05 08:37
2023-12-04 19:14
Tak
Skupiali się na interpunkcji.
2023-12-03 12:14
Mieszkanie razem z opłatami 1,5k. Ten rok - zarobki 8k, niby fajnie, jestem dwa razy bogatszy jednak koszty mieszkania to około 5,5k - tak jak kiedyś nawet nie patrzyłem na ceny tak teraz nos w gazetkach promocyjnych a i tak często trzeba było dokładać z oszczędności.
Wyjechaliśmy więc do Polski B - bo po co męczyć się w Trójmieście skoro i
Mieszkanie razem z opłatami 1,5k. Ten rok - zarobki 8k, niby fajnie, jestem dwa razy bogatszy jednak koszty mieszkania to około 5,5k - tak jak kiedyś nawet nie patrzyłem na ceny tak teraz nos w gazetkach promocyjnych a i tak często trzeba było dokładać z oszczędności.
Wyjechaliśmy więc do Polski B - bo po co męczyć się w Trójmieście skoro i tak mamy być biedni? I na 100% już nie wrócimy.
Trend jest taki, że zastąpią nas imigranci na piętrowych łóżkach a życie w metropoliach stanie się koszmarem.
2023-12-05 01:16
2023-12-04 15:52
A gdzie ty tyle zarabiasz ?
2023-12-04 10:15
Ale Olsztyn jak kiedyś pisałeś ,że tam mieszkasz to dziura ! Co tam robić ! To że mieszkanie ,tam tańsze , to nie znaczy że lepiej się żyje .
2023-12-04 12:47
Czym się różni Gdynia, poza dostępem do morza od Olsztyna, który w zamian ma jeziora? Sopot i Gdańsk, to też jakaś metropolia? Jak trochę dorośniesz, dojrzejesz ( co nie jest pewne) zrozumiesz, że życie to nie tylko ciągła impreza.
2023-12-05 01:21
2023-12-05 10:25
2023-12-03 12:52
5.5k za wynajem to mieszkanie 75-85mkw, albo w jakimś realnie wysokim standardzie, nawet dekadę temu za 1.5k nic takiego się nie dało wynająć, ja dekadę temu wynajmowałem standard śmietnik w nowym budownictwie na ujeścisku po środku niczego, 34mkw, to płaciłem 1600zł, plus woda i prąd, teraz wynajmuję w Sopocie 50mkw w standardzie wyższym niż bym
5.5k za wynajem to mieszkanie 75-85mkw, albo w jakimś realnie wysokim standardzie, nawet dekadę temu za 1.5k nic takiego się nie dało wynająć, ja dekadę temu wynajmowałem standard śmietnik w nowym budownictwie na ujeścisku po środku niczego, 34mkw, to płaciłem 1600zł, plus woda i prąd, teraz wynajmuję w Sopocie 50mkw w standardzie wyższym niż bym zrobił dla siebie za 2300zł plus opłaty, 3200zł jeszcze mi się nie udało przekroczyć za całość, a i lokalizacja i standard i jakość życia nieporównywalnie wyższa.
2023-12-05 10:24
jeszcze dodam, że w tej cenie miałem parking w hali garażowej. Takeż przepłacałeś. Trzeba czytać dokładnie oferty, szukać, szukać i jeszcze raz szukać.
2023-12-04 10:18
To bardzo ciekawe ? Jak płacisz komuś 3200 zł co miesiąc na wynajem , to brak ci mózgu ! Można wziąć kredyt , i płacić 2000 tys co miesiąc ! Tylko trzeba myśleć !
2023-12-04 10:37
A to na swoim się rachunków nie płaci że piszesz że 3200zł komuś? A po drugie jak chcesz mieć nawet te 2000zł raty za mieszkanie w Sopocie, to w którym teraz mieszkam to wartość rynkowa około 800 tysięcy zł, to nawet raty na 0% na 30 lat by wyszły większe, a takich kredytów siłą rzeczy nigdy nie będzie.
2023-12-03 14:56
po frankowiczach lub drugiej fali emigracji. Mieszkałem wtedy w centrum Wrzeszcza, najgorsze rudery były za śmieszne pieniądze.
2023-12-04 10:16
2023-12-03 14:36
Jak ktoś dobrze zarabia to wynajmuje rok dwa a potem coś kupuje. Jak ktoś słabo zarabia to albo z rodzicami mieszka albo po studencku czyli kilka osób w jednym pokoju - ale ile tak można ?
2024-04-02 19:41
2023-12-03 22:19
Już nie. Jestem osobą zarabiającą może nie dobrze, ale przyzwoicie, i po kalkulacjach na razie dałem sobie spokój z zakupem. I wiele innych osób o podobnych do moich zarobkach postępuje podobnie.
2023-12-03 15:10
od jakiegoś czasu przeglądam ogłoszenia mieszkań na wynajem i patrzę na co mnie stać. niestety za każdym razem stwierdzam, że na nic. zarabiam 4 tys netto, a za wynajem przy dobrych wiatrach liczą sobie 3 tys łącznie z opłatami, ale takich ofert jest bardzo mało, najczęściej jest to 3,5 tys... do tego muszę doliczyć bilety miesięczny, inne wydatki i nagle wychodzi mi, że nie miałabym pieniędzy na jedzenie...
2023-12-08 14:46
Szukam obecnie w Krakowie i jest gorzej niż jeszcze w czerwcu. Za małe mieszkania, które wymagają gruntownego remontu, z ok. 20-letnim sprzętem AGD i meblami znalezionymi na śmietnisku, które koło mebli "po babci" nawet nie stały, koszt za całość to ok. 3300 zł. Za przyzwoity standard trzeba zapłacić blisko 4000 zł/mies.
2023-12-05 06:41
2023-12-04 14:33
W 2005 zarabiałam 800 zł, wynajem kawalerki kosztował 600 zł, a 2-pokojowe 1000 plus opłaty, więc mieszkaliśmy w 4 osoby w 2-pokojowym mieszkaniu, żeby jeszcze starczyło na jedzenie. Rok później znalazłam pracę w korpo za 1200 i już było nas stać na mieszkanie w 2 osoby w kawalerce, a po następnym roku w 2-pokojowym. Teraz mam 42 lata, własne mieszkanie prawie spłacone (zostało 40 k), a nie zarabiam kokosów - 6,5 k netto po 18 latach pracy. Przyjechałam do Gdańska na studia, więc nie miałam u kogo mieszkać. Jeśli możesz mieszkać z rodzicami to już jesteś w lepszej sytuacji ode mnie, bo możesz odkładać na wkład własny zamiast płacić komuś za wynajem.
2023-12-04 10:50
To relacje zarobki wynajem byly identyczne. Dlatego mieszkalem w pokoju, we wspolnie wynajmowanym mieszkaniu z 3 kumplami. Zdobylem jakies doswiadczenie i wyjechalem do UK. Tam ppdobnie. Pokoj, odkladanie kasy na wklad. Mając 150k wkladu w 2009 roku, kupilem 1 mieszkanie. I jakos pyklo. Teraz juz dawno z górki. 3 mieszkania wlasnosciowe, jedno na kosmetycznym kredycie, zostalo 120k. A mam dopiero 45 lat. Moja rada. jak nie masz rodziny i dzieci, odpusc auto, nie przejmuj sie, ze masz telefon 1 rok czyli "stary", z androidem. Odpusc iphone, wycieczki aby wrzucic na fb dla szpanu. Zyj dla siebie, zepnij sie w 3 lata ii odloz na wklad. Na poczatku kup male mieszkanie.
2023-12-04 13:42
Ceny mieszkań są skandalicznie wysokie. To, że jest zgoda na to żeby ceny wynajmu zależały od kwoty raty, którą inwestor musi zapłacić za wynajmowane mieszkanie to to jest skandal! Kiedyś mieszkania, kamienice były kupowane za gotówkę albo kredyt na krótki termin i właściciel liczył się z tym, że inwestycja mu się zwróci w 15,20 lat i ceny były dzięki temu normalne a teraz? Ceny wysokie bo raty wysokie. Taki inwestor nie ma dużo więcej pieniędzy od osoby, której wynajmuje. Musiał mieć na wkład własny i remont, resztę spłaci mu najemca. Miał przewagę w postaci zdolności kredytowej i tyle. To jest chore. Wyzysk jednych przez drugich.
2023-12-04 12:24
2023-12-03 15:17
Kawalerka koło 2k, plus opłaty 2,5k, jak się ma chłopaka czy dziewczynę to po około 1k.
2023-12-03 17:31
2023-12-04 11:24
w porywach 14 z panienkami. Zameldowana tam była 1 osoba. Babcia właściciela. Stosownie do oficjalnego stanu rzeczy - opłaty od jednej osoby. Czy to nie jest patologia? Wspólnota musi zaplacić za kombinatora.
2023-12-03 20:09
Patrząc na interpunkcję, póki co, ty wygrywasz.
2023-12-03 17:47
W kawalerce zyje po kawalersku czyli nie sam
2023-12-03 15:37
masz rację, posiadanie chłopaka lub dziewczyny rozwiązuje wszystkie problemy finansowe
2023-12-03 16:54
To przykład
Możesz być sam, ale wtedy z założenia musisz mieć więcej pieniędzy.
To chyba oczywiste.
Możesz też znaleźć robotę (np. budowlanka) gdzie dają jakiś sluzbowy kat i odkładać pieniądze
Możesz wyjechać na kilka lat zagranicę, nie jest jak kiedyś, ale też można coś odłożyć ( ja tak zrobiłem kiedyś).
Sam musisz sobie ułożyć życie, ale chociaż spróbować
2023-12-03 22:28
Trzy tysiące? No nie, ja za sporą kawalerkę w bardzo dobrej lokalizacji płacę poniżej 3 tys. wliczając opłaty. W bloku można znaleźć znacznie taniej.
2023-12-03 15:40
2023-12-03 15:41
nie za bardzo miałam opcję wyboru, skoro tu się urodziłam
2023-12-03 20:16
2023-12-03 15:50
to nienormalne że nie można wynająć kawalerki za 1500 zł
2023-12-03 16:05
Wejdz w ogloszenia, zarzuc filtr.
2023-12-03 16:57
na jakimś etapie życia nie jest to problem
2023-12-03 17:17
Zgadza się.
Można nawet poszukać roboty, jak coś się potrafi, w mniejszych miastach, często pieniądze za pracę podobne, a nieruchomości 50-60 procent tego co tutaj.
2023-12-03 16:42
2023-12-03 16:04
Wowczas macie 8 tusia
2023-12-03 10:30
Pan Mateusz żali się, że tzw. wysoki standard to IKEA a następnie, żali się, że jest drogo bo czynsz najmu plus opłaty to 3 tys. zł. Wymaga wysokiego standardu a narzeka, że 3 tys. to dużo.
2023-12-04 12:39
W punkt. Niech spróbuje urządzić kawalerkę choćby w tej ikei, to szybko zweryfikuje poglądy, jak za najprostszą szafę zapłaci 2 tys
2023-12-07 12:10
I nie pisać standard premium a ikea/ekonomiczny? To nie kwestia cen, a jak pisałem wyżej - mówienia prawdy przez sprzedawcę - w sumie takie kłamstwa/praktyki powinny być mocniej penalizowane i pod lupą uokik.
2023-12-03 12:58
Patologia, która jak rak zjada ten rynek to chciwość wynajmujących i jawne kłamstwa w ogłoszeniach. Nie bez winy jest tu uwolnienie zawodu pośrednika nieruchomości. A tam liczy się maksymalizowanie zysków wszelkimi metodami. Kłamstwa co do skomunikowania lokalizacji są tak powszechne, że już nikt na to nie zwraca uwagi, a moim zdaniem przydałby się serwis który by coś takiego moderował i banował takie ogłoszenia, bez zwrotu pieniędzy za ogłoszenie. A co do standardu, zdążało mi się w ostatnich latach oglądać mieszkania na wynajem (zwłaszcza od znanego pośrednika z obłuża) gdzie nie szło wejść do lokalu, taki smród, a cena nie odbiegała od średniej rynkowej, zamiast być jej ułamkiem (dosłownie) i do tego kaucja (za co?). I kolejna racja w tym standardzie z Ikei (papieru) jest taka, jak horrendalnie kaucję za ten szajs, gdzie przy najmniejszym stopniu zużycia, o zwrocie kaucji zapomnij.
Ale to jest Bolzga, dosłownie, bo jak nazwać to, że nie jesteś w stanie jako singiel nic wynająć w mieście gdzie pracujesz i się rozwijasz. Ceny są koszmarne w Trójmieście. Gdy na zachodzie wynajmujesz mieszkanko z opłatami za tydzień pracy. Tu są winni właściciele biznesu na kredyt, bo jak im stopy rosną, to nie dołożą do biznesu, a gdzie ryzyko biznesowe - przerzucone na najemcę. A on przecież żadnych zysków z takiego biznesu nie czerpie...
2023-12-03 20:24
Nie marudź
2023-12-04 13:33
Macie pieniądze i żadnej wiedzy o inwestycjach. Nic nie rozwijacie dzięki waszym pieniądzom, tylko pozbawiacie dachu nad głową przede wszystkim młode pokolenie , które powinno zakładać rodziny i rodzić dzieci. Przez wasz pociąg do kasy za wszelką cenę za 20 lat nie będziemy mieli pracowników. Co wtedy zrobimy? Zaprosimy uchodźców, zapłacimy im więcej niż dzisiaj Polakom. Wasze działania są krótkowzroczne i egoistyczne a rząd na to patrzy i nic z tym nie robi.
2023-12-03 11:47
Bo za 3 tys. znajdzie bieda-wyposażenie. Tak, to jest drogo. Drugim problemem jest oczekiwanie, że przyjdzie dobry i płacący zawsze bez problemu lokator, który w dodatku będzie cicho i spokojnie. Niestety, jak taki człowiek usłyszy, że wiosną i tak będzie musiał szukać nowego lokum, to po prostu pójdzie dalej. Jakoś na wynajmie krótkoterminowym nagle wszystkie wady typu hałas, palenie, chlanie i rzyganie w mieszkaniu właścicielom przestają przeszkadzać... Jeśli szukam lokalu do wynajmu długoterminowego, to w zasadzie zawsze oczekuję, że będzie to minimum rok, z możliwością przedłużenia. Nie od października do kwietnia albo czerwca. Nie mam czasu na szukanie mieszkania w sezonie okołowakacyjnym, tak to już jest z lokatorami, którzy zawsze płacą.
2023-12-03 21:33
W sezonie ( lipiec i sierpień ) sprzedałem wszystkie dni. Robiłem wszystko sam to znaczy ustalałem ceny, kontaktowałem się z gośćmi, sprzątałem i( żadnych pośredników) .Dzieki temu koszty miałem najniższe z możliwych , największy koszt to podatki, które płacę. Wymagało to ode mnie dużego wysiłku i 100% dyspozycyjności. Teraz mieszkanie jest wynajęte namdlugi termin do końca czerwca. Chętnie zgodzę się żeby moi najemcy nie wyprowadzali się na okres letni jeżeli będą w stanie zapłacić miesiesiecznie minimum 12 k w tym okresie .
2023-12-03 22:11
Heh, nikt Ci nie zapłaci takich pieniędzy za miesiąc. To jest coś za coś. Chcesz zarobić dużo w okresie letnim, i ja to rozumiem. Ale w ten sposób pozbawiasz się najstabilniejszej i najbardziej pożądanej grupy najemców w normalnych mieszkaniach (pomijam jakieś luksusy oraz patologię typu zagrzybiona suterena), czyli ludzi, którzy mają niezłą pracę w Trójmieście przez okrągły rok i niezłe zarobki. Większość z nich nie imprezuje w mieszkaniach, sąsiedzi zadowoleni (a gwarantuję Ci, że nie są zadowoleni z najmu krótkoterminowego, miałem nad sobą takie mieszkanie, nie da się tak żyć), drobne naprawy we własnym zakresie, pieniądze zawsze na czas. Mają dwa oczekiwania: chcą mieć święty spokój oraz nie chcą co roku szukać mieszkania na okres wakacyjny. Dla mnie mieszkanie, które muszę opuścić w czerwcu, to mieszkanie, którym nie jestem zainteresowany. Mam wtedy pracy pod korek i nie mam czasu na pierdoły typu szukanie nowego lokum. I wielu moich zarobionych znajomych ma podobnie. Twój wybór.
2023-12-03 22:31
Tam stałych mieszkańców jest bardzo mało, a ci którzy tam mieszkają doskonale zdają sobie sprawę z tego, że w sezonie letnim większość lokatorów to turyści . Krótko mówiąc problemów z sąsiadami nie mam żadnych.Widocznie są w stanie zaakceptować takie niedogodności bo sami pracują w branży turystycznej i mają do pracy 5 minut pieszo ( na przyklad kierownictwo hoteli czy restauracji),.Tak j ak powiedziałeś to mój wybór, na razie różnica w dochodach jest na tyle duża i fakt ,że jestem w stanie obyć się bez pośredników, którzy drastycznie zmniejszają rentowność, że nie mam się nad czym zastanawiać.
2023-12-03 22:42
OK, to rozumiem, mieszkania na starym mieście w Gdańsku i tak stały lokator nie będzie chciał wziąć na cały rok, bo tam się latem nie da żyć. W takim razie powodzenia, ale nie zazdroszczę użerania się z turystami.
2023-12-04 13:27
2023-12-03 21:37
za 600 zł dziennie, marny interes
2023-12-04 10:26
600 x 30 dni i masz 18 tysięcy ! Raczej Nie marnie !
2023-12-03 11:28
Żali się bo wprowadzacie w błąd pisząc, że wysoki standard a w rzczywistości jest to tzw standrad ekonomiczny.
Jak ktoś szuka podwyższonego standardu to szkoda czasu na takie ogłoszenia.
2023-12-03 15:13
2023-12-03 10:44
To jedno
Druga sprawa, że jakbyś tam zrobił luksusowo to i tak to rozwalą albo ukradną
2023-12-04 13:19
Nawet notariusz nie pomoże bo nie ma mozliwosci sorawdzenia faktycznosci podawanego adresu do eksmisji i nawet gdyby mial to mozna sie umowic z kimkolwiek ze sie ma tam prawo do zamieszkiwania.
Wlasciciel takiego kieszkania ma prawo do wypowiedzenia takiej deklaracji w dowolnym momencie...
A teraz jak juz "wieta i rozumieta" to zycze milego zamieszkiwania na koszt frajerow co pobrali kredyty z bankow i teraz je wynajmuja.
Macie conajmniej 5 lat bez oplat - poza elektryka bo tu zakladaja licznik przedplacony ale to maksymalnie kilka godzin bez pradu.
Jasne ze lokator od razu wymienia zamki na swoje...
Mieszkanie, smieci, ogrzewanie, woda... 5 lat za friko.
Niech zyje ustawa o ochronie praw lokatorow !!!
A potem nastepne mieszkanie i nastepny frajer :-)
Fajna ustawa co nie ???
2023-12-06 14:55
kumple z dzielni na ukraińskich blachach zrobią z tobą porządek
2023-12-04 15:11
To jest patologia, że nadal wynajem mieszkania kosztuje tyle samo co spłata kredytu. Współczuję ludziom bez zdolności kredytowej. Wywala człowiek ciężko zarobione pieniądze na spłatę cudzego kredytu, a na starość i tak zostanie bez dachu nad głową. Czas z tym skończyć, trzeba naciskać rząd, żeby ukrócił w końcu ten wyzysk. Jak ktoś ma nadmiar kapitału, to niech inwestuje w giełdę, czy cokolwiek innego, a nie w "samospłacający się" kredyt!
2023-12-04 15:38
Tylko rząd może coś zmienić. Wszystkie zmiany dla dobra społeczeństwa zawsze wychodzą od góry, bo inaczej nikt by na nie nie pozwolił. Tzw wolny rynek docisnął by śrubę jeszcze bardziej, żeby bogaci i wpływowi mogli jeszcze bardziej się bogacić i być jeszcze bardziej wpływowi.
2023-12-05 20:50
Ktoś ma dwie ręce, głowę i w głowie, a tacy jak ty marzą, żeby ukręcić tym ludziom kreatywność decyzjami rządowymi
2023-12-03 10:37
Trzeba w miarę dobrze zarabiać żeby pozwolić sobie na wynajem kawalerki. Niby w Trójmieście można znaleźć pracę jeśli się ma dobre wykształcenie ale jeśli zabraknie z wypłaty na wynajem to co pozostaje ? Wyjazd z kraju albo jakiś...klasztor chyba.
2023-12-03 11:11
Opinia wyróżniona
Akurat wykształcenie nie ma niewiele do tego czy będziesz miał dobrą robotę czy nie, to już nie te czasy.
Łeb na karku, pracowitość, sumienność, uczciwość, kreatywność
2023-12-04 10:53
Szczęściu w uzyskaniu dobrze płatnego zajęcia trzeba pomóc odpowiednim dyplomem
2023-12-05 01:28
2023-12-05 20:35
2023-12-03 16:17
Porobli wyższe szkoły itd. Nawet inżyniera z zarządzania można zrobić:) i jeszcze online :>
2023-12-03 17:13
Kończyłem PG w 2000 roku i też go dawali na zarządzaniu tam.
2023-12-04 10:19
A uczyli jeszcze , poprawnie pisać na tej PG ?
2023-12-05 01:25
2023-12-05 08:37
2023-12-04 19:14
Tak
Skupiali się na interpunkcji.
2023-12-05 01:23
2023-12-04 09:54
Ja do mojej firmy, gdzie dobrze płacę, przyjmuję wykształconych. Przynajmniej szybko się uczą!
2023-12-05 08:02
2023-12-03 17:43
Zależy jakie)
Skończ medycynę to poziom pensji zależy tylko od tego ile chcesz czasu przeznaczyć na pracę.
Za normę godzin na miesiąc też oczywscie wyzyjesz.
Oczywiście kilka lat do specjalizacji się będzie trudniej.
Ja niestety byłem za głupi i za leniwy i nie poszedłem na medycynę)
2023-12-05 08:01
Niestety!!!!
2023-12-03 23:13
Bo za kilka lat sztuczna inteligencja wykosi medyków
2023-12-05 01:26
2023-12-05 07:59
2023-12-03 18:55
pracowitość... nie zawsze się opłaca, czasami większa premie maja Ci co śmiali się z żartów szefa niż Ci co zasuwali z robota
2023-12-04 10:20
Napisz od nowa !
2023-12-03 12:14
Mieszkanie razem z opłatami 1,5k. Ten rok - zarobki 8k, niby fajnie, jestem dwa razy bogatszy jednak koszty mieszkania to około 5,5k - tak jak kiedyś nawet nie patrzyłem na ceny tak teraz nos w gazetkach promocyjnych a i tak często trzeba było dokładać z oszczędności.
Wyjechaliśmy więc do Polski B - bo po co męczyć się w Trójmieście skoro i tak mamy być biedni? I na 100% już nie wrócimy.
Trend jest taki, że zastąpią nas imigranci na piętrowych łóżkach a życie w metropoliach stanie się koszmarem.
2023-12-04 10:15
Ale Olsztyn jak kiedyś pisałeś ,że tam mieszkasz to dziura ! Co tam robić ! To że mieszkanie ,tam tańsze , to nie znaczy że lepiej się żyje .
2023-12-04 12:47
Czym się różni Gdynia, poza dostępem do morza od Olsztyna, który w zamian ma jeziora? Sopot i Gdańsk, to też jakaś metropolia? Jak trochę dorośniesz, dojrzejesz ( co nie jest pewne) zrozumiesz, że życie to nie tylko ciągła impreza.
2023-12-05 01:21
2023-12-05 10:25
2023-12-03 12:52
5.5k za wynajem to mieszkanie 75-85mkw, albo w jakimś realnie wysokim standardzie, nawet dekadę temu za 1.5k nic takiego się nie dało wynająć, ja dekadę temu wynajmowałem standard śmietnik w nowym budownictwie na ujeścisku po środku niczego, 34mkw, to płaciłem 1600zł, plus woda i prąd, teraz wynajmuję w Sopocie 50mkw w standardzie wyższym niż bym zrobił dla siebie za 2300zł plus opłaty, 3200zł jeszcze mi się nie udało przekroczyć za całość, a i lokalizacja i standard i jakość życia nieporównywalnie wyższa.
2023-12-05 10:24
jeszcze dodam, że w tej cenie miałem parking w hali garażowej. Takeż przepłacałeś. Trzeba czytać dokładnie oferty, szukać, szukać i jeszcze raz szukać.
2023-12-04 10:18
To bardzo ciekawe ? Jak płacisz komuś 3200 zł co miesiąc na wynajem , to brak ci mózgu ! Można wziąć kredyt , i płacić 2000 tys co miesiąc ! Tylko trzeba myśleć !
2023-12-04 10:37
A to na swoim się rachunków nie płaci że piszesz że 3200zł komuś? A po drugie jak chcesz mieć nawet te 2000zł raty za mieszkanie w Sopocie, to w którym teraz mieszkam to wartość rynkowa około 800 tysięcy zł, to nawet raty na 0% na 30 lat by wyszły większe, a takich kredytów siłą rzeczy nigdy nie będzie.
2023-12-03 14:56
po frankowiczach lub drugiej fali emigracji. Mieszkałem wtedy w centrum Wrzeszcza, najgorsze rudery były za śmieszne pieniądze.
2023-12-04 10:16
2023-12-05 01:16
2023-12-04 15:52
A gdzie ty tyle zarabiasz ?
2023-12-03 10:39
Opinia wyróżniona
Nie da się budować w nieskończoność nie burząc tego co jest (aczkokwiek moim zdaniem lobby deweloperskie nie powiedziały jeszcze ostatniego słowa w temacie konieczności wyburzania wielkiej płyty). W Gdańsku mamy tysiące pustostanów. Klasa średnia 40+ ma przynajmniej 2 nieruchomości.
Te wszystkie programy typu BK2% i inne zapomogi to tylko odracza zapaść na rynku ale przed zapaścią nie uchronią.
Tylko miliony migrantòw mogą uchronić rynek przed weryfikacją.
2023-12-04 11:46
Nie moze byc tak by Całe budynki stały miesiącami puste chodź mogły by być wynajmowane!
A obywatele mieli by gdzie żyć, zakładać rodziny i... Zatrzymać zatrważający ubytek Demograficzny!
Albo Hotel albo Mieszkanie!
Taki najem to kosztem życia Sąsiadów którym pluje się w Twarz i nie daje spokojnie żyć!
Jakoś w Barcelonie i Berlinie dalo się zwrócić miasto mieszkańcom to i u nas się da!!!
2023-12-05 20:01
no i berlinie za kawalerke się płaci 800 -1000 euro :-)
2023-12-03 14:03
kiedyś tak ale w największych miastach zawsze będzie drogo i coraż drożej bo trend napływu ludność z mniejszych miast do miast wojewódzkich jest stały. Ceny najpierw się zatrzymają a potem spadną w powiatowych pipidówach
2023-12-04 17:01
Ludzie którzy dorobili się solidnych pieniędzy nie chcą i nie muszą mieszkać w dużym mieście.
Zostawiają tylko mieszkania na wynajem i dla zysku, a sami wyprowadzają się do spokojniejszych miejsc.
2023-12-05 09:37
i wracaja po roku czy dwoch :)
2023-12-03 12:13
mam 5 nieruchomości. Niedługo kupię kolejną. Nikt mi nie wmówi, ze to zły biznes.
2023-12-03 14:22
2023-12-04 10:48
Nie narzekam na brak zajęć
2023-12-05 01:10
2023-12-05 01:09
2023-12-03 14:35
2023-12-03 15:23
masz, ale dlatego, że ja na ciebie zapisałem młody
2023-12-04 20:13
1dno ponad 100mkw w centrum.
Wiec jakby nie wiadomo co tam masz.
2023-12-03 10:43
Muszą ci migranci przyjechać z pieniędzmi. No chyba że ktoś im zasponsoruje wynajem.
2023-12-04 22:44
Mylisz się. Kawalerkę zajmie 10 arabow I bedzie fla każdego bardzo tanio.
2023-12-05 01:07
2023-12-04 15:22
2023-12-04 10:46
Migranci kasę zarobią na miejscu, w Polsce
2023-12-04 06:19
Słowo o wielkiej płycie; otóż domki z silikatu z pewnością nie dożyją wieku wielkiej płyty !!
2023-12-03 20:18
Wynajmuje 5 lat nigdy nie stało puste i co rok podnoszę najem
2023-12-03 11:39
Nievprzyjada tu z kasa tylko po zasilki.
2023-12-03 20:57
Pamiętajcie by odkręcać kaloryfery w tych opuszczonych norach bo administracja policzy wam za wychładzanie ścian sąsiadom, oczywiście i tak zapłacicie za sezon zimowy nawet jak kaloryfery będą zakręcone :)
2023-12-04 20:01
Czyli 16C , może być?
W praktyce nie wiem czy się w ogóle grzejniki załączają, za sezon ma zawsze duże zwroty
2023-12-05 14:04
czyli masz...zakrecony?
2023-12-04 12:19
buhahahahhahahahahahhahaha
2023-12-03 22:30
interes życia, lokata kapitału do którego co miesiąc trzeba dokładać
2023-12-03 23:47
Fakt, że nie zawsze było wynajęte dla tej grupy właścicieli nie ma większego znaczenia.
2023-12-04 06:46
Po 89 groszy to teraz by sprzedali po 1.69
2023-12-03 16:32
Ku rozpaczy polskich kamieniczników - Ukraińcy wyjeżdżają z Polski na zachód.
Liczba Ukraińców przebywających w Polsce systematycznie maleje. Najnowsze dane Eurostatu pokazują, że to Niemcy stają się głównym miejscem pobytu uchodźców.
"Najwięcej Ukraińców już nie w Polsce. Liderem Niemcy"
Die Welt: "W Niemczech może być niemal 300 tysięcy Ukraińców w wieku poborowym."
2023-12-03 17:25
Ukraińcy nie są głupi i potrafią liczyć.
Skoro kawałek dalej mogą zarobić 3x tyle za tę samą pracę, dostać wyższy zasiłek i państwo organizuje im lekcje języka niemieckiego to jadą do Niemiec.
Proste.
2023-12-04 13:56
Tylko, że w większości im tam nie chce się pracować, za to po socjal pierwsi
2023-12-05 13:41
tu im sie nie chce pracowac za to guano które płaca polskie januszexy, handluj z tym!
2023-12-03 18:09
Tygodniowo tysiac osob przyjmuje z Ukrainy.Wiecej niz Szwecja i Dania wspolnie.Dlatego ze w Norwegii zasilki dwukrotnie wyzsze niz u sasiadow.
2023-12-04 08:55
Norwegia teraz "zakochana" w Ukraińcach.
W polskich oddziałach agencji pracy wysyłających do zagranicznych armatorów teraz siedzą Ukrainki, które wysyłają do pracy na statki zdrowych byków w wieku poborowym, którzy uciekli z Odessy albo wyjechali za łapówki.
Ostatnio pojechałem na znany mi statek, na 4 tygodnie. Jednorazowo - na zastępstwo, bo tam już są stałe załogi.
Tak jak parę lat temu byli tylko Norwedzy i Polacy, tak teraz 75% załogi to Ukraińcy.
Już nie tylko załoga szeregowa - marynarze z pokładu, motorzyści z maszyny, stewardzi i kucharze w kuchni - ale oficerowie DPO i chief z Ukrainy.
Niedługo całkowicie wygryzą Polaków z morskiego rynku pracy. Wcale nie są tańsi, bo pracują za takie samo wynagrodzenie, a nawet zarabiają więcej w firmach gdzie jest 90% Ukraińców na statku offshore i Polaków nie ma.
2023-12-04 19:22
Do tego te ich lewe dyplomy...
2023-12-04 12:31
2023-12-04 13:34
2023-12-03 17:45
Tudzież Lwów.
2023-12-03 17:33
Serio to jest krótkowzroczne myślenie jeżeli ktoś myśli, że wyruszą oni dalej w świat za czymś lepszym niż to, co jest teraz w Polsce czyli wszechobecna drożyzna
2023-12-03 13:16
Opinia wyróżniona
Od x lat prognozują załamanie na rynku mieszkań, pewnie kiedyś się doczekają, pamiętam jak w2017 roku kupowałem w centrum Gdańska po 6-8 k, i mądrzy mówili nie kupuj, cena spadnie, za dużo mieszkań itd, nigdy nie miałem dziury w najmie, obecną cena za mkw to 15-22 k w zależności od miejscowki
2023-12-04 11:06
No ja niestety jestem prognostą. Czekałem na spadki od mDM, a zostałem z ręką w nocniku.
2023-12-05 01:04
2023-12-05 09:30
jeszcze chwila, jeszcze momencik XD
2023-12-03 14:53
To wystaw za te 15k/m2. Ofertowe to sobie można dawać i 30k/m2. Tylko będzie stało 10lat w ogłoszeniach.
2023-12-03 15:26
Za 15k/m2 jeśli to faktycznie w centrum to sprzeda w tydzień.
2023-12-04 17:02
2023-12-05 07:08
2023-12-05 09:28
jeszcze o tym nie wie :)
2023-12-03 20:21
Wszystko schodzi na pniu po 12 k za metr
2023-12-04 22:35
Na słonecznej morenie kupię cokolwiek, już są po 20k za metr. I schodzi po godzinie od ogłoszenia. Skupuje wszytko jak leci, taniej nie będzie , kupujta , kupujta.
2023-12-04 11:14
Niemożliwe, że centrum Gdańska było po 6-8k, nawet wtedy było bliżej 10 tys., no chyba że dla ciebie Gdańsk centrum to Morena. Biorąc pod uwagę inflację i wzrost średniej płacy w gospodarce, obecnie za m2 mieszkania płaci się mniej podobny odsetek średniej płacy co wtedy. Oczywiście, że ceny nie spadną (właśnie przez inflację), ale wzrost wartości w złotówkach nie oznacza, że cokolwiek zyskujesz.
2023-12-05 00:47
Kapitał zainwestował w coś co mu pracuje. Coś co może spieniężyć. Więc i tak wychodzi in plus.
2023-12-03 22:09
Masz rację, też zbieram kawalerki od 2007 roku i słucham jak to rynek padnie. Nawet teraz kupuję za 400 tys. I co z tego że drogo, jak i tak się wynajmie, da więcej niż na lokacie a i zabezpieczy pieniądze przed inflacją. Widzę że coraz więcej osób nawet nie myśli o kupnie własnego mieszkania - chyba zamierzają dożywotnio wynajmować. W 2007 jak zaczynałem to ludzie mieszkali u mnie rok, dwa a potem kupowali własne.
2023-12-04 06:40
Kredyt 2 procent wywinduje ceny do nieosiągalnych poziomów dla normalnych pracowników. Vateusz wypełnia plan niemieckich polityków
2023-12-04 13:21
2023-12-04 15:21
2023-12-03 15:34
Chyba pomyliłeś lata, w 2017 roku za 7,5 tys sprzedawałem na Morenie w wielkiej płycie
2023-12-04 11:04
Pozdrawiam, 2017rok 50m2 za 269tys zł na morenie
2023-12-04 13:33
Początek 2017 - 252 tys. za 43 m2 od dewelopera na Morenie, teraz jest warte dwa razy tyle
2023-12-04 10:27
ja do generalnego remontu na Morenie, 78m2 kupiłem za 405k PLN w marcu 2018.
2023-12-04 10:37
W czasie covidu rynek miał się załamać. Ceny na kilka miesięcy stanęły w miejscu a później znowu do góry. To samo jak wybuchła wojna i skoczyła inflacja
2023-12-04 06:38
Wzrosną jak koszt kredytów pójdzie do góry
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy