- 1 Ile kosztuje sprzątanie klatek schodowych? (63 opinie)
- 2 Aranżacje wnętrz. Pokój dla nastolatek (9 opinii)
- 3 Open House Gdynia: 90 lokalizacji (14 opinii)
- 4 Jak i kiedy czyścić sprzęty AGD? (15 opinii)
- 5 Dwa osiedla obok siebie bez wspólnej drogi (238 opinii)
- 6 Fotowoltaiczny dziwoląg w Sopocie (194 opinie)
Młode Miasto: rusza budowa osiedla i biurowców Doki
Zabudowa mieszkaniowo-biurowa pomiędzy halą Uboot-ów a Europejskim Centrum Solidarności zyskała nazwę Doki. Część mieszkaniową zbuduje Euro Styl, a biurową Torus. Deweloperzy ujawnili ostateczne wizualizacje pierwszych etapów zabudowy.
W planie jest budowa mieszkań, biurowców, lokali usługowych (w tym gastronomicznych) oraz przebudowa i adaptacja do nowych funkcji tzw. Hali Uboot-ów przy ul. Lisia Grobla, która w materiałach promocyjnych nazywana jest Montownią.
Powstać ma tu 114 apartamentów na wynajem oraz nowoczesna przestrzeń gastronomiczna, usługowa, wystawiennicza, a także odpowiednia do organizowania wydarzeń. Do niedawna funkcjonowało tam Centrum Stocznia Gdańska, wygląd budynku przed rozpoczęciem prac remontowych pokazywaliśmy kilkanaście tygodni temu.
Docelowo 1,1 tys. mieszkań
Zabudowa zaplanowana została w układzie kwartałowym. Pomiędzy nowymi budynkami odtworzona zostanie ulica Kadłubowców. Niewielkie miejskie place wkomponowane pomiędzy budynkami pomogą w stworzeniu śródmiejskiej atmosfery. Deweloper planuje umieszczenie w tych miejscach ciekawych detali, które mają nawiązywać do stoczniowej lokalizacji. W parterach budynków znajdą się lokale handlowe i usługowe, w tym gastronomiczne.
Część mieszkaniowa realizowana będzie w kilku etapach, począwszy od zbiegu ulic Popiełuszki i Rybaki Górne. Docelowo powstać ma tu około 1,1 tys. mieszkań w układzie od jednego do pięciu pokoi i metrażach nawet do 128 m kw. Budynki będą miały zróżnicowaną wysokość: maksymalnie osiem pięter i hale garażowe.
Czytaj także: w sąsiedztwie planowanej zabudowy dawny blask odzyskuje zabytkowy Budynek Dyrekcji Stoczni
Na zielonych stropodachach budynków (ponad halami garażowymi i częścią usługową) przewidziano patia dostępne dla mieszkańców - z prywatnymi ogródkami oraz wspólnymi przestrzeniami do wypoczynku i rekreacji, w tym ogródki zabaw dla dzieci.
Ceramiczna elewacja nawiązywać ma do starej, ceglanej zabudowy stoczni. Przeszklenia z charakterystycznymi szprosami i panele z blachy w kolorach kontenerów mają z kolei podkreślać nowoczesny, industrialny charakter nowych budynków. Projekt części mieszkaniowej powstał w pracowni Fort Targowski.
Planowany termin oddania do użytku pierwszego etapu inwestycji to 2023 rok. Mieszkania nie zostały jeszcze wprowadzone do sprzedaży, dlatego nie jest znana cena metra kwadratowego.
Dwa biurowce w pierwszym etapie
Pierwsza faza części biurowej - Doki Office - to dwa budynki bezpośrednio sąsiadujące z Europejskim Centrum Solidarności oraz Salą BHP. W tym przypadku deweloperem będzie nie Euro Styl, a specjalizujący się w zabudowie biurowej Torus. Euro Styl sprzedał Torusowi część działki (1,3 ha) przeznaczoną pod biura.
Pierwszy budynek będzie miał w najwyższej części pięć kondygnacji nadziemnych, drugi siedem. Zgodnie z ustaleniami z konserwatorem wysokość zabudowy będzie stopniowana - niższa od strony ECS i sali BHP, by nie przytłaczała pieszego poruszającego się po placu Solidarności, Drodze do Wolności czy w otoczeniu Sali BHP. Oba budynki biurowe będą miały jedną kondygnację podziemną z miejscami dla łącznie 289 samochodów, a także rowerów (przewidziano tu oczywiście pełną infrastrukturę dla rowerzystów).
W pierwszym etapie powstanie tu 37 tys. m kw. powierzchni najmu z przeznaczeniem na biura i usługi. Budynki certyfikowane będą w systemie LEED.
Czytaj także: nowy wygląd biurowców powstających przy Jana z Kolna
Projekt architektoniczny biurowców przygotowuje pracownia APA Wojciechowski Architekci.
- Zaproponowaliśmy tu architekturę tła, z jednoczesnym poszanowaniem materiałów, proporcji, podziałów charakterystycznych dla industrialnej zabudowy Stoczni Cesarskiej. Szczególny udział mają w tym zastosowane podziały okienne, które są nowoczesnym nawiązaniem do zabytkowych hal. Udało nam się połączyć proporcje hal historycznych ze współczesnymi standardami stosowanymi dla budynków biurowych. W efekcie będzie to bardzo nowoczesna zabudowa, ale wpisująca się w sąsiedztwo, także dzięki kolorystyce elewacji. Docelowo pojawi się tu także wiele ciekawych detali nawiązujących do historycznej zabudowy - opowiada Dżafar Bajraszewski z trójmiejskiego oddziału APA Wojciechowski Architekci.
Oba budynki powstawać będą równolegle. Prace rozpoczną się w II połowie br., a planowany termin oddania inwestycji do użytku to przełom 2022 i 2023 roku.
- Przy wyborze partnera, który zrealizuje część biurową, ważna była dla nas deklaracja, że biurowce powstawać będą w tym samym czasie, co realizowana przez nas część mieszkaniowa, dzięki czemu Doki dość szybko zaczną żyć i funkcjonować w pełni - komentuje Mikołaj Konopka, prezes Euro Stylu, członek zarządu Dom Development.
Wnętrza Montowni przez rozpoczęciem przebudowy.
Inwestycje
Miejsca
Opinie (242) ponad 20 zablokowanych
-
2020-12-05 03:43
Zmarnowana szansa
Zmarnowana przestrzen i potencjal. W takim miejscu powstanie zwykle osiedle... Rzeczywiscie, oplacalo sie wyburzac dekade temu budynki stoczniowe nawet te ktore nie zaslugiwaly na wpis do ewidencji zabytkow (ale o czyms mowily), by teraz budowac cos takiego ;/ Wspaniala droga do wolnosci !
- 0 0
-
2020-04-21 18:14
Raczej nie chodzi tutaj o zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych Gdańszczan . (4)
To po co nam te wiadomości ? Jest mi całkiem obojętne gdzie zamieszkają bogaci Skandynawowie czy Niemcy !!!! Nie będę witał ich chlebem i solą !
- 33 10
-
2020-04-22 12:36
Jestem z Gdańska (1)
I kupiłem. Przestańcie siać te domysły kto tu kupuje, bo to nieprawda, że kupują bogaci Skandynawowie czy Niemcy. Głównie kupują Polacy. Jako drugą, a nawet trzecią nieruchomość.
- 0 1
-
2020-05-19 14:32
Kupiłeś mieszkanie w osiedlu
którego jeszcze nie ma w sprzedaży.
- 0 0
-
2020-04-21 19:11
(1)
Gdańszczanie tylko koszty będą ponosić!
- 9 2
-
2020-04-21 22:13
od tego własnie
są!
Od zysków sa inni.- 5 2
-
2020-04-23 17:24
Kolejny pustostan na 2-3 lata
- 0 0
-
2020-04-21 18:19
Z tymi biurowcami to bym się wstrzymał. (13)
Koronawirus i praca zdalna rozwalą ten segmet. Nie będzie potrzebne tyle biur.
- 25 9
-
2020-04-21 18:30
Jo singiel może sobie w kawalerce w gościach klikać (4)
I jeszcze piwko pod stołem.
Normlani ludzie z rodzinami wolą pracować w biurze- 1 7
-
2020-04-21 18:57
Normalne czasy się skończyły. I możesz sobie woleć. (2)
Zastąpi cię zdalnie kołek z pod Tczewa który raz w miesiącu będzie się meldował w centrali. I zrobi to co ty za połowę twojej stawki. Takie czasy nastaną.
- 9 5
-
2020-04-23 17:21
I bardzo dobrze. Może chociaż to powstrzyma inflację.
- 0 0
-
2020-04-21 20:24
Z taką polszczyzną obrażasz innych?
- 2 5
-
2020-04-23 17:20
Przy nadchodzącym 15% bezrobociu wola ludzi z rodzinami czy bez nie będzie miała znaczenia.
Home Office Welcome To.
- 0 0
-
2020-04-21 18:24
(7)
Daj spokój, praca zdalna dla większości to jednak za karę jest, co biuro to biuro jednak.
- 11 4
-
2020-04-21 19:03
Ja to rozumiem. Ale ekonomia już nie zrozumie. (5)
Oszczędności.
- 7 2
-
2020-04-22 12:31
nie ekonomia,
chciwość...Chciwość tego nie rozumie.
Chyba, że stawiasz znak równości między ekonomią a ekonomem.- 1 0
-
2020-04-21 19:07
no nie. bardziej opłaca sie trzymać pracownika w biurze (3)
wieksza wydajnosc
- 5 4
-
2020-04-21 19:22
Bacik musi być? (2)
Wychodzi całe zakłamanie managementu, jak na dłoni widać, że pracownik się nie liczy, chodzi o dochód. Przykre to wobec mielenia ozorem jak to "dbamy o załogę"
- 2 3
-
2020-04-21 19:40
(1)
Ja nie jestem z żadnego managementu, szeregowy inżynier, ale biorę udział w projektach w których pracuje kilka osób jednocześnie nad pokrewnymi zadaniami i jednak podejść do biurka, Normanie pogadać ,pokazać rzeczy palcem - a nie przez jakieś zdalne pulpity czy inne teamsy/webexy, ustalić parę spraw - to się serio łatwiej robi będąc na miejscu i mając resztę zespołu na miejscu. Poza tym widzi się ludzi i się z nimi rozmawia, co zaspokaja ważne potrzeby społeczne, bo jednak nie każdy jest odludkiem, powiedziałbym nawet że mniejszość społeczeństwa.
- 7 3
-
2020-04-21 22:11
"ważne potrzeby społeczne"
Tylko że to pokolenie sobków takich potrzeb nie ma.
Ale równiez prochu nie wymyśli... Najwyżej koło...
Po raz kolejny...- 3 1
-
2020-04-21 18:54
Lepiej korpoludka kontrolować na miejscu, prawda?
- 4 6
-
2020-04-21 20:29
Ceny - mocno w dół (3)
Któż teraz kupuje mieszkania ? - za rok będzie znacznie taniej . Ci budowlańcy tak się rozbestwili - myślą , że nie ma granic wzrostu cen ? To gruba przesada - by żądać 8 tys i więcej za goły metr , jeszcze będą czekać na klientów co by dali po 5 tys.. Efekt pandemii - dopiero przed nami .
- 23 0
-
2020-04-22 12:32
Nie będzie taniej (1)
Obok metr kosztuje 16 000. I tak mieszkania schodzą.
- 0 1
-
2020-04-23 17:17
Nie kłam, sprawdzam na bieżąco EKW. Zero sprzedaży od 12 marca. Zero.
- 0 0
-
2020-04-22 06:05
Oby
- 4 0
-
2020-04-21 21:42
Idealny timing (2)
Na taka inwestycję. Tlumy chetnych.
- 13 1
-
2020-04-22 12:37
Żebyś wiedział, że tłumy (1)
To inny segment klienta. Nie obrzeża.
- 1 0
-
2020-04-23 17:16
Dokładnie, to jest taki segment, że przy kryzysie nie mają 0, tylko minus X milionów
Czyli nikt tego nie kupi, nawet za pół ceny
- 0 0
-
2020-04-21 20:25
Cena za M2 poleci w dół (2)
Najmu będzie coraz mniej, zacznie się wyprzedaż mieszkań na kredyt pod wynajem. Tych mieszkań jest ok 30-40% z zakupionych przez ostatnie 5 lat. Kogo będzie stać jak gospodarka rozwalona, kolejne zwolnienia na koniec kwietnia
- 17 1
-
2020-04-22 12:39
Nie poleci w dół (1)
Kupią to zagraniczne fundusze inwestycyjne.
- 2 0
-
2020-04-23 17:15
Poleci, i to 30-40%
Fundusze potrafią liczyć pieniądze i na razie się wstrzymają.
- 0 0
-
2020-04-22 10:32
masowe wycofywanie się klientów inwestycyjnych stawia tego typu inwestycje pod dużym znakiem zapytania (3)
w aktualnym klimacie i bez korekty cenowej inwestowanie w nieruchomości staje się skrajnie ryzykowne
- 3 2
-
2020-04-22 12:28
Nie ma żadnego masowego wycofywania się nikogo (2)
Wycofują się to Ci, którzy nie mają tak naprawdę kapitału i ryzykowali. Są ludzie, którzy maja pieniądze. Jak nie to przyjdzie fundusz inwestycyjny i wykupi, jak w kilku większych miastach ostatnio i oni celują w centrum, nie w obrzeża.
- 1 1
-
2020-04-23 17:14
Fundusze szanują pieniądze i poczekają na spadek cen
A zwykli ludzie to poczekają z przymusu aż do wynalezienia szczepionki, bo teraz to albo pracy nie mają, albo zarabiają 20-30% mniej, a nawet jak zarabiają tyle samo, to pewność sytuacji życiowej wynosi 0 i nikt zdrowy psychicznie nie odważy się wziąć kredytu na 20-30 lat. Tych z gotówką jest tyle co kot napłakał, ale oni też się wstrzymają.
- 0 0
-
2020-04-22 12:45
fundusz to wykupi ale jak ceny spadną o minimum 30%, to są rejony już znacznie przegrzane, o niskim potencjalnie wzrostów w perspektywie krótko i średnioterminowym, najem krótkoterminowy też od kilku lat też tam kuleje ze względu na nadpodaż
- 0 0
-
2020-04-23 08:58
Teren stoczni
Należy do nas zawarliśmy akcję do Torunia niech nam je oddadzą
- 0 0
-
2020-04-21 16:38
(14)
Podobno połowa już sprzedana. Lokale usługowe jeszcze są. Tak słyszałem. . .
- 57 26
-
2020-04-22 09:58
Naganiacz !!! Nie dajcie się zwieść. (1)
U mnie na dzielni też tak pisali gdy deweloper stawiał tzw mini osiedle.
Osiedle od 2 lat gotowe i....
Połowa mieszkań pusta !!!
A może i więcej
Wystawki cenę 6 tys metr.
Za 4 tysie są obok domki szeregowce z 2000 roku... a transakcyjna zapewne 3,5 tysia i brak sąsiadów pod spodem i nad głową.. do tego masz swój ogródek przed i za domem za darmo !!!.
Chodzę z psem w różnych godzinach i widzę ciemnosc w oknach dewelopeki.
Może 1| 3 czasem się pali.
Deweloper znany gdański tzw duża firma.
Kto ma kupować te nowe ? Młodzi co żyją na emigracji ?
Tych co zasuwają po marketach nie stać nawet na wynajem pokoju za pensje.
Jak nie umocnią złotówkę do 2 PLN za EURO to tego kraju nie widzę za 10 lat.
W sumie to żałuję że nie wyemigrowaolem te 15 lat temu.
Młodzi nie róbcie błędów 40-50 Latków co tutaj zostali.
Nie warto tracić życia - świat jest ciekawy.
Zdobądź dobry zawód i w drogę.
Inaczej czeka cię płacenie mega podatków na uprzywilejowane kasty- 9 0
-
2020-04-22 19:49
Gdzie ? Jakieś zad*pie za Pruszczem ?
Weź..
- 0 1
-
2020-04-21 17:27
(6)
Też słyszałem. Chciałem wziąć z 50m2 pod żabę,ale jak usłyszałem 8 tysięcy.
- 10 9
-
2020-04-21 17:42
(5)
proponowali już 7k za m2 ale klienci parskali śmiechem i wychodzili, część z nich śmiała się jeszcze na parkingu a miny sprzedawców bezcenne :)
- 23 7
-
2020-04-22 07:18
(2)
bo to wesołki były i gołodupce
- 3 7
-
2020-04-22 10:26
(1)
nie, raczej ludzie świadomi tego co się dzieje, tylko wyjątkowy nieogar kupuje mieszkanie przed spadkiem ceny
- 5 1
-
2020-04-22 12:30
Tu ceny nie spadną
Najwyżej Ci ludzie nie kupią.
- 3 1
-
2020-04-21 18:09
(1)
Osiem za miesiąc. Wynajem.
- 9 4
-
2020-04-21 19:24
7k za m2, kupno.
- 9 1
-
2020-04-22 10:28
(1)
przypuszczam, że jak już coś to są tylko umowy rezerwacyjne i nic więcej, a przy aktualnym klimacie to niewykluczone, że to deweloper wstrzyma się z inwestycją i wypowie te umowy, a jak nie deweloper to na pewno większość klientów się wycofa, bo jest to typowa miejscówka inwestycyjna a klienci inwestycyjnie wycofują się jako pierwsi
- 2 0
-
2020-04-22 12:30
Naprawdę ciężko zrozumieć, że tutaj mieszkają ludzie
I, że mieszka się tu dobrze. Po prostu.
- 1 0
-
2020-04-22 09:54
taaaa....oszołomom
i chyba wirtualnie???
Umowy na odległość...duuuuuuuużą odległość...dzisiaj do realiów lata świetlne
Może za 3-5 lat?
temat wróci:(- 1 0
-
2020-04-21 19:04
dlatego tak kochaliscie tworcow dewloperskiego chaosu w miescie?
- 7 6
-
2020-04-21 17:43
sprzedaż idzie bardzo słabo, realnie 5-10% obecnie a i to nie jest wcale pewne
- 16 4
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.